Proyecto Residencial Campestre Cielo Lic Lorenzo Ibaez y

Proyecto Residencial Campestre Cielo Lic. Lorenzo Ibañez y Lic. Gerardo Saldaña | Inmobiliaria Abig, S. A. de C. V. / Mercatecnia, S. A. de C. V.

Que es Residencial Cielo? � Es ante todo un fraccionamiento residencial campestre, pero con un enfoque desea que te sientas en tu cielo. � Veamos, que te puede ofrecer un fraccionamiento residencial campestre, que es una segunda casa, o una casa de descanso de fin de semana que busca darte el espacio de libertad de deseas después de una semana laboral en donde te has dedicado casi totalmente a tu actividad productiva. � Esto es lo que deseas típicamente de estos fraccionamientos, y que la oferta existente tiene en distintos alcances y medidas: ◦ Cercanía a tu primera casa para que el viaje no sea agotador, preferentemente que no pase de 1: 30 hrs, pero que te aleje lo suficiente de la urbanización y que te acerque a la naturaleza

Que es Residencial Cielo? … 2 ◦ Que no estés fuera tampoco de la civilización que te sientas inseguro, es decir que tengas caminos incluso alternos en donde puedas ir a baja velocidad e ir disfrutando de la vida sencilla de los pueblos, o que puedas llegar más rápido por autopista y que estés muy cerca de algún pueblo pintoresco y de lugares interesantes para disfrutar aparte de las amenidades del fraccionamiento, sin desplazarte en distancias largas. ◦ Que como se trata inicialmente de lugares de fin de semana, no te sea costoso el traslado, y decimos inicialmente, ya que conforme se van construyendo las casas del fraccionamiento, la población inicia un proceso de retiro en donde convierten muchas veces su segunda casa en su primer hogar. ◦ Que tenga un lugar en donde quedarte mientras construyes tu sueño de casa de descanso que esté al alcance de tus posibilidades y que te permita disfrutar de todas las bondades del lugar, incluyendo sus clubes deportivos, ecuestres y de relajación.

Que es Residencial Cielo? … 3 Bien, definitivamente escoger el lugar no es tarea fácil si se quieren cubrir los elementos anteriores de inicio. Para encontrar el lugar ideal tardó a la empresa consultora y promotora 3 años. El lugar físicamente cumple con los elementos iniciales comentados y los requisitos solicitados por el desarrollador, y que de los más importantes son: � Lugar que cuente con una vista profunda a la distancia que sea natural en un 90% mínimo, es decir verde y limpia de vista de mancha urbana. � Que el lugar sea lo suficientemente grande para albergar el proyecto más ambicioso en este tipo de fraccionamientos, mínimo 2 millones de m 2.

Que es Residencial Cielo? … 4 ◦ Que el lugar tenga una flora que invite a la tranquilidad, que no sea de especies que se puedan ver afectadas negativamente, ni de flora ni de fauna con el proyecto. ◦ Que su cielo sea el más limpio que se pueda encontrar y permita una vista clara y libre de contaminantes, tanto de día como de noche. ◦ Que cuente con toda el agua necesaria para el proyecto, de preferencia de manantial. � Como podrás observar, está justificado el tiempo que tardó en encontrarse el lugar, sobre todo, un lugar que cumple con todo lo que ningún fraccionamiento por si sólo puede tener.

Descripción del proyecto En 274 Has (27´ 400, 000 m 2) Junto a Chapa de Mota, Edo. de Méx. a 1: 15 hrs del noroeste y suroeste del Distrito Federal frente al Observatorio más grande de México se encontró el lugar ideal para construir un Exclusivo Fraccionamiento Residencial Tipo Campestre Estilo Toscano Antiguo que a través de su Arquitectura, Medio Ambiente Natural, Amenidades y Vista Espectacular pretende hacer que sus Colonos se sientan en un Espacio del Cielo

Arranque del proyecto � � � Queremos dar a conocer todas sus bondades como un lugar realmente hermoso para comprar con precios especiales en preventa de los Lotes y Construcción de Casas a la par de la construcción del Camping, Hotel, Casa Club con todas las instalaciones deportivas y amenidades, así como la Urbanización. Inicialmente transferimos beneficios muy atractivos a inversionistas para el arranque del proyecto. Existe una experiencia de 10 años por parte del Promotor en venta de desarrollos residenciales campestres en la zona, además de haberse dedicado a la asesoría en alta dirección, mercadotecnia y ventas por otros 10 años a empresas grandes. El Constructor es liderado por un experimentado desarrollador tanto en México como en EEUU. Promotor: Mercatecnia, S. A. de C. V. , Constructor: Inmobiliaria Abig, S. A. de C. V. Empresa Desarrolladora: Se crea una nueva para cada proyecto. El trabajo inicial es la venta de lotes y construcción del Camping, Hotel, Casa Club, Urbanización, y mientras se respete el Reglamento de Construcción para armonizar el Desarrollo, los Colonos pueden decidir en que les construyamos o que construyan ellos directamente su casa de descanso.

Objetivos § Objetivos globales del proyecto: ◦ Crear la demanda de la preventa y venta ◦ De programación, 5 años de preventa y un año más para tener terminada la urbanización del desarrollo y edificaciones del proyecto. ◦ Terminar la venta del inventario de 4090 Lotes de 375, 450 y 500 m 2. , (en la inteligencia de quien quiera mayor tamaño puede comprar lotes contiguos) en un plazo no mayor a 10 años. ◦ Utilizara tecnologías verdes como tratamiento de aguas y cuidado de los mantos acuíferos del lugar ya que resaltamos que cuenta con manantiales naturales. ◦ Asegurar un negocio muy rentable para los inversionistas. ◦ Como objetivo especial, construir un desarrollo único en México, con una amenidad para cada gusto y que permita en un impresionante lugar por su belleza natural una sana convivencia familiar y el relajamiento que requiere todo habitante de la Ciudad de México al tener la opción de ir todos los fines de semana que desee ya que se encuentra a tan solo 1: 15 hrs. del noroeste o suroeste del D. F.

Entregas Lotes urbanizados con instalaciones ocultas, sistemas sépticos de alta tecnología para el manejo de aguas residuales (al construir su casa), banquetas de estructura de concreto para colocación de adoquín rosa. � Acceso Controlado = Seguridad las 24 hrs. del día � Hotel Boutique � Casa Club (Gimnasio, SPA, Canchas de Tenis, de Basquetbol, de Voleibol, de Futbol, Alberca techada y al aire libre, Green para práctica de Golf, Club Hípico, Área de Camping, etc. ) � Enormes espacios verdes, espejos de agua, avenidas con camellones ajardinados, glorietas con fuentes, enfermería, villa comercial Toscana � La empresa podrá otorgar crédito directo hasta por 5 años, pero la visita es exclusivamente con invitación previa personalizada. �

Factores de éxito § Elementos clave para el éxito del proyecto: ◦ Seguir nuestra misión firmemente “Lograr un crecimiento constante de negocio basados en valores morales sólidos de toda nuestra gente para asegurar la mayor calidad humana y material para brindar una entrega que supere las expectativas de nuestros clientes” ◦ Fortalezas: �Excelente conocimiento de las tecnologías globales de construcción de vanguardia �Efectivo control de obras �Espíritu de innovación �Excelente manejo de la promoción y venta de grandes desarrollos habitacionales �Entendimiento claro de las necesidades de los clientes de cada segmento �Eficiente manejo de los costos de promoción y publicidad �Excelente capacidad para la administración de grandes grupos de gente �Entrega a tiempo

Roles y responsabilidades del equipo del proyecto Lorenzo Ibáñez Flores Desarrallador Inmobiliaria Abig, S. A. de C. V. Gerardo Saldaña Fernández Promotor Inmobiliario Mercatecnia, S. A. de C. V. Francisco J. Caballero Villalpando Director Jurídico Jonatan Galindez Basilio Director De Obra Carlos Vargas González Director de Arquitectura Victor Torres Fernández Director Finanzas

Plano Linderos y Estudio Topográfico

Linderos Vista Aérea

Etapas

Ubicación Vista Aérea

Parte del material que se utilizará para su promoción

Viva la Naturaleza, el descanso y la diversión junto al Cielo a 1 hora de la Ciudad de México Acceso Villa Comercial El 1 er. Lugar en México para casas de descanso ubicado estratégicamente a una sola hora de la Ciudad de México en donde podrá disfrutar del gran esplendor de la arquitectura italiana toscana que evoca la paz de villas antiguas con todas las amenidades de su Casa Club en un exclusivo ambiente en contacto total con la Naturaleza. Carretera ¡Disfrute los fines de semana de su familia y amistades o de la tranquilidad que requiere para estar listo para los retos de cada semana! Preventa de Lotes Desde 375 m 2 y Desde $600 m 2 CIELO Residencial & Country Club

Viva la Naturaleza, el descanso y la diversión en Residencial Cielo a 1: 15 horas de la Ciudad de México El 1 er. Lugar en México para casas de descanso ubicado estratégicamente sólo una hora y cuarto de la Ciudad de México en donde podrá disfrutar del gran esplendor de la arquitectura italiana toscana que evoca la paz de villas antiguas con todas las amenidades de su Casa Club en un exclusivo ambiente en contacto total con la Naturaleza. ¡Disfrute los fines de semana de su familia y amistades o de la tranquilidad que requiere para estar listo para los retos de cada semana! CIELO Residencial & Country Club

Bienvenido a Cielo, El proyecto Residencial Campestre más exclusivo de México. Este grandioso lugar está ubicado exactamente enfrente de la montaña escogida por sus cualidades de limpieza de cielo para construir el telescopio más grande del país y ahora ha sido escogido como el lugar ideal por la cercanía a la ciudad y por sus hermosísimos paisajes claros y profundos y un clima muy agradable la mayoría del año. Ubicado a 5 minutos de Chapa de Mota en el Estado de México, encontrará una gran variedad de lotes que se adapten a sus deseos en nuestra preventa que le permitirá invertir en este Gran Proyecto que le dará la mayor plusvalía inmobiliaria y un inigualable estilo de vida. Residencial & Country Club

El estilo de vida CIELO A partir de la puerta de Entrada, usted verá que CIELO es un lugar de primer nivel y de estilo único en México. En Villa Cielo, estas cualidades son realzados por una serie de características particulares ya que inicia con una villa comercial en donde podrá comer y comprar lo que necesite en un ambiente de pueblo italiano antiguo y pintoresco. Adelante encontrará la Casa Club para disfrutar actividades recreativas que incluyen una gran piscina para los Colonos y un SPA, dos canchas de tenis, un gimnasio y mucho más. Además, el Parque de Cielo será sede instalaciones deportivas y de amenidades como cancha de baloncesto, cancha de voleibol playero, muro de escalada infantil, pabellón de picnic, área de camping, green de golf, cancha de futbol 7, circuitos para correr y para ciclismo de montaña, en CIELO, la vida y el estilo se encuentran en una forma más gratificante. ESTE PROYECTO PODRÁ VARIA, PERO MUY POCO DEL PRESENMTADO, VARIACIÓN QUE MEJORARÁ LA ACTUAL.

Golf En Cielo no se pretende crear un Campo de Golf Profesional ya que es un Fraccionamiento Residencial de Casas de Descanso en donde podrá encontrar gran variedad de amenidades para cada gusto, pero sin ser un campo de 18 hoyos, contará con un Green que le permitirá a los amantes de este deporte, practicar para mantenerse en forma

Club Ecuestre Se contará con Club Ecuestre de Alta Escuela que contará con Caballerizas y Caballerangos, así como instructores para disfrutar cada semana con la posibilidad de practicar y de hacer cabalgatas en este majestuoso territorio