PROYECTO NMERO 4 CONTRATO DE COMPRAVENTA Realizado por

PROYECTO NÚMERO 4 CONTRATO DE COMPRAVENTA Realizado por: Raquel Bacete Francis Sánchez 1

ÍNDICE 1. 2. 3. 4. INTRODUCCIÓN NORMATIVA APLICABLE Y EL CARÁCTER MERCANTIL ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL 5. OBLIGACIÓN DE LAS PARTES 6. CONTENIDO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 7. EXTINCIÓN DEL CONTRATO 8. CONTRATOS DE COMPRAVENTA ESPECIALES 9. MODELO DE CONTRATO 2

1. INTRODUCCIÓN El contrato es un acuerdo verbal o escrito entre dos o más personas por el cual se obligan a dar, hacer o no hacer alguna cosa o prestar algún servicio. Las personas que intervienen en los contratos se denominan contratantes y pueden ser personas físicas o jurídicas. Según la legislación aplicable los contratos pueden ser: civiles, mercantiles, administrativos y laborales. Son mercantiles los contratos que surgen en el contenido de una empresa. 3

2. NORMATIVA APLICABLE Y EL CARÁCTER MERCANTIL La compraventa contrato mercantil por excelencia, es decir, la actividad del comerciante ha consistido en comprar bienes para revenderlos. Su dispersión legislativa se divide en 5 grupos: • Código civil, arts. 1445 y ss. (nociones generales) • Código de comercio, arts. 325 y ss. • Ley de ordenación del comercio minorista • Normativa autonómica • Regulación de la compraventa internacional (Convención de Viena) 4

Hay dos tipos de CONTRATO COMPRAVENTA: 5

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL • ELEMENTOS PERSONALES La adquisición por consumidor es la aplicación de la normativa sobre consumo, prevalece sobre la civil o la mercantil. Los elementos personales: -Vendedor: persona física o jurídica con capacidad de obrar (mayor de edad o emancipado) que entrega el bien. - Comprador: persona física o jurídica con capacidad de obrar que recibe el bien y paga el precio. 6

• ELEMENTOS MATERIALES El contrato consensual se perfecciona por el acuerdo de las partes. La ley orgánica del comercio minorista regula la oferta de venta. q OBJETO: El objeto típico del contrato son las cosas muebles (mercancías o mercaderías). También hay cosas no corporales como pueden ser derechos de propiedad intelectual sobre marcas, patentes, rótulos, logotipos, etc. El objeto de compraventa mercantil también puede ser un bien inmueble, que se compre para revender con ánimo de lucro. 7

- PRECIO : Cantidad de dinero o signo que lo represente (cheque, letras de cambio, etc…) que el vendedor recibe del comprador. El precio ha de ser cierto y determinado. Según la forma en que se fije surgen 2 tipos de ventas: • Ventas a precio firme: el precio se fija al otorgar el contrato y no se puede modificar. • Ventas a precio variable: las partes pueden pactar variaciones en el precio basadas en factores como circunstancias del mercado 8

4. OBLIGACIÓN DE LAS PARTES • LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: - Custodiar y conservar la cosa vendida hasta que se ponga a disposición del comprador. - Entregar la cosa vendida en el tiempo y lugar pactados (en el establecimiento del vendedor y en el plazo de 24 h si no se ha pactado nada). Los gastos de la entrega, excepto los de transporte, corren a cargo del vendedor. - Garantizar al comprador la posesión legal y pacífica de lo vendido. - Saneamiento de los vicios ocultos. 9

• LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: - Recibir la mercancía comprada y hacerse cargo de ella. - Pagar el precio en el tiempo y lugar convenidos, si no se especifican en el momento de la entrega. - Pagar los intereses si se retrasa en el pago. - Pagar los gastos de transporte salvo pacto en contra 10

5. CONTENIDO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 11

EJEMPLO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA 12

6. EXTINCIÓN DEL CONTRATO Esto se produce cuando deja de tener efectos y reaparecen las obligaciones y derechos que genera. Las principales causas de extinción son: • Cumplimiento los compromisos que se derivan del contrato. • Pérdida de la cosa objeto del contrato por causas ajenas al vendedor. • Por perdón de la deuda (el acreedor perdona la deuda al deudor). • Por compensación: los contratantes son a la vez acreedores y deudores. • Por la novación: modificación de un contrato. • Resolución unilateral: alguna parte no cumpla con sus obligaciones la otra puede resolverlo. • Rescisión: cuando una de las partes sufre una lesión en sus intereses puede pedir la extinción del contrato. 13

7. CONTRATOS DE COMPRAVENTA ESPECIALES • COMPRAVENTA A PLAZOS: PLAZOS Contratos en los que en el momento de la entrega de la mercancía el comprador puede abonar una parte del precio, y se obliga a pagar el resto en un periodo de tiempo superior a tres meses y en una serie de plazos. Este contrato ha de celebrarse por escrito y debe aparecer en el documento: • El desembolso inicial • Plazos sucesivos • Interés aplicado a la parte pendiente También suele incluirse otras cláusulas como son: • Reserva de dominio: El bien no paso al comprador hasta su pago. • Prohibición de disponer: Comprador no puede trasmitir, disponer o embargar el bien hasta que no haya pagado el precio. 14

• CONTRATO DE SUMINISTROS: El suministrador se obliga a realizar a favor del suministrado entregas sucesivas y periódicas de una determinada mercancía a cambio de un precio. • CONTRATO DE TRANSPORTE: La persona denominada cargador encarga a otra persona el traslado de las mercancías de un lugar a otro, a cambio del pago de un precio. Hay dos modalidades de pago: q. Portes debidos: Transporte se cobra en destino. q Portes pagados: Transporte lo abona el cargador. Si no hay pacto previo entre las partes, se entenderá que el transporte se ha concertado a portes pagados. 15

CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCÍAS: • Comprador y vendedor pertenecen a países diferentes, esto puede dar lugar a problemas al aplicar legislaciones. Para rebajar estos problemas la Cámara de Comercio Internacional publicó los Incoterms (Internacional Commercial Terms), que son reglas internacionales para la interpretación de los términos comerciales. Ejemplo de esta terminología: q. EXW : en fábrica q FOB : libre a bordo q CIF : coste, seguro y flete 16

• COMERCIO POR INTERNET: Este comercio está regulado en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y el comercio electrónico. Por otra parte, la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrónica permite que se validen estos contratos mediante una firma electrónica. 17

8. MODELO DE CONTRATO EJEMPLO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, EN ESTE CASO ES DE VIVIENDA: 18