PROYECTO AMBIANT RESIDENCIAS CARRETERA A EL SALVADOR KM

PROYECTO: AMBIANT RESIDENCIAS CARRETERA A EL SALVADOR KM. 16. 5 DENTRO DEL RESIDENCIAL SAN ANTONIO. NUEVE (9) CASAS DE 450 M 2 DE CONSTRUCCION Y DE 3 HABITACIONES. 4 PARQUEOS. NOTA: AL ESTAR INTERESADO EN COMPRAR UNA DE LAS CASAS, PODEMOS COORDINAR CITA PARA VISITAR EL PROYECTO.

DESCRIPCION: El proyecto está constituido por la construcción de 9 viviendas unifamiliares de arquitectura moderna, solución arquitectónica diferentes. Cada una de las casas se trabajara en terrenos inclinados, creando dos plataformas para la ubicación de cada una de las áreas, el proyecto cuenta con una bella vista al bosque de pinos, un espacio ambiental abierto sin contaminación visual. Área techada 412 m 2 Área de construcción 450 m 2 Área de pérgola 22 m 2 (segundo nivel) Terraza 2 do. Nivel 30. 85 Terraza 3 er. Nivel 32. 23 Jardín posterior 85. 70 m 2

LOCALIZACION: Carretera al Salvador, Km. 16. 5, Lotificación San Antonio, anexo denominado Paisajes de San Antonio, boulevard principal final, esta zona residencial pertenece a la zona 8 del municipio de Santa Catarina Pinula.

Descripción de Ambientes PRIMER NIVEL (nivel de calle) Área de garage: Espacio para estacionar 4 a 6 vehículos, 3 bajo techo y 3 al aire libre. Ingreso Peatonal independiente y gradas de acceso directo a la vivienda. 2 bodegas en muro frontal de vivienda. Basurero. Bodega y cuarto de máquinas. Cisterna. Closet en el espacio de garage. Lavandería. Espacio para planchador, lavadora y secadora. Dormitorio de servicio: Espacio para 2 camas. Baño completo y closet. Gradas de acceso al segundo nivel. SEGUNDO NIVEL Vestíbulo de acceso Estudio/dormitorio de visitas. Servicio Sanitario de visitas completo. Sala - comedor Cocina Área para despensa Patio de servicio Pérgola, con acceso desde la sala principal, comunicación directa con cocina y Jardín posterior. Terraza frontal, acceso a sala principal con vista al garage y calle.

• • TERCER NIVEL Módulo de gradas de metal, cubiertas de madera y techo de vidrio. Sala familiar, con salida a la terraza exterior con vista abierta. Dormitorio Principal, con acceso a la terraza y jardín posterior, closet vestidor y servicio sanitario. Pasillo amplio para dormitorios y closet para linos. Dormitorio 2 y closet. Servicio Sanitario Secundario, con área de lavamanos separado. Dormitorio 3, con closet y servicio sanitario privado completo.

ESTRUCTURA. Las viviendas están diseñadas con una estructura sismo resistente constituidas por columnas y vigas de concreto reforzado, paredes de ladrillo de barro cocido, las losas están compuestas por viguetas ZAP mas concreto y losas tradicional.

• • • • • • • ACABADOS. Paredes: Muros levantados con superblock y acabados con repello y cernido fino y/o alisado. 2 manos de pintura PVA látex. Paredes de ladrillo café (1 er y 2 do Nivel) y ladrillo natural (3 er. Nivel) expuesto, curado y sellado. Pisos: Piso de madera en áreas de vestíbulo, estudio, sala-comedor, dormitorios y sala familiar. Zócalo de 3” de altura del mismo color que el piso. Pisos en área de servicio: Dormitorio y lavandería, pisos importados de 0. 40 x 0. 40. Área de Cocina, piso de porcelanato pulido importado. Pisos en Áreas sin techo: Carrileras de garage, ingreso peatonal, terrazas y área de pérgola se colocara piedra laja con sizas de cemento. Puertas: Puertas fabricadas en madera sólida, con herrajes y cerraduras marca Kwikset o similares. Closet: Fabricados en melanina, color madera, con entrepaños y colgadores de altura variable. Gabinete de cocina: Fabricados en melanina, con TOP de mármol natural, según planos, espacio para instalación de horno convencional, horno microondas, lavaplatos eléctrico, refrigeradora doble, isla con espacio para plancha eléctrica y/o gas propano, sink en acero inoxidable incluido. Servicios Sanitarios: Paredes forradas con mármol travertino en diferentes formatos según planos. Artefactos sanitarios marca Vileroy & boch en áreas privadas y servicio sanitario visitas. Servicio sanitario de servicio los artefactos son Marca Incesa Standard o similar. Grifería de acero inoxidable en duchas, lavamanos y bidet en dormitorios principal. Accesorios para baño, toalleros, papeleros, jaboneras de acero inoxidable incluidos.

VENTANERIA: Aluminio acabado INOX, vidrios de color solar bronce, ventanas proyectables. JARDIN POSTERIOR: 2 áreas planas con sembrado de grama san Agustin, árboles y arbustos varios. SISTEMA ELECTRICO Cada vivienda contara con su propio contador y el propietario deberá pagar la conexión de servicio a EEGSA. SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE. La casa cuenta con servicio de agua de la empresa Manantiales de Pinula y se incluye el título de propiedad de ½ paja de agua, además se cuenta con un cisterna de agua con capacidad de 3500 litros. SISTEMA DE DRENAJES. Aguas negras y pluviales en cada residencia cuenta con dos pozos de aguas pluviales y uno de aguas negras con 13 varas de profundidad, encamisados con tubos de concreto perforados y relleno de piedrín en exterior para su protección y mejor funcionamiento.

CASA #3 CASA #1