PROPUESTA DE INVERSION INMOBILIARIA La presente propuesta de

PROPUESTA DE INVERSION INMOBILIARIA La presente propuesta de inversión cuenta con información integral sobre cuestiones edilicias en sí, pero también un análisis en profundidad sobre el potencial de uso/destino de las unidades funcionales que se comercializan. En esta oportunidad no solo se ha desarrollado un proyecto inmobiliario en pleno centro de la ciudad de Ushuaia. Sino proponer un negocio de renta turística con un esquema integral de servicio. Te contamos como y en que nos basamos.

ASPECTO JURÍDICO: Se ha optado para su comercialización, apartarse del sistema de fideicomiso inmobiliario que, con frecuencia, se emplea para este tipo de emprendimientos para utilizar la figura clásica de compra-venta inmobiliaria directa en razón de que la construcción y comercialización es realizada por el mismo titular dominial del edificio, respaldando con ello la seriedad y solvencia financiera del proyecto. ASPECTOS EDILICIOS: El proyecto tiene como virtud estar emplazada en pleno micro centro de la ciudad, se caracterizara por ser una propiedad moderna, tecnológica y autosustentable, con generadores de energía y planta de tratamiento de aguas servidas. Pedro Armijo 2

PROPUESTA DE VALOR • El destino de las unidades funcionales es libre, se hallan configuradas para la prestación de servicios habitacionales temporarios con fines turísticos como permanente e incluso oficinas profesionales y/o comerciales, se le ofrecerá a los adquirentes la posibilidad de, hacer oferta pública de las mismas, gestionar servicios adicionales y toda otra actividad inherente a la comercialización de su renta/reventa. De todos modos estamos convencidos que el punto fuerte de la propuesta es el siguiente: • Las unidades funcionales se desarrollan sobre el famoso local JUMPING rental ski & snowboard. • ¿QUE ES JUMPING? Es un importante local comercial de rubro tipo Rental Premium de equipamiento para esquiadores, siendo uno de los mas grandes de Sudamérica en su tipo, con más de 2. 000 equipos de esquí, Snowboard, pantalones, camperas, cascos, antiparras, guantes, raquetas de esquí, patines para hielo diferenciándose principalmente por las marcas que elige para sus clientes, siendo ellas 4 de las mejores del mundo, (Fi. SCHER, BURTON, PICTURE Y BRIKO). • Se puede apreciar en la imagen lateral la valoración de los visitantes que se animan a dejar evaluación, 350 comentarios, y un promedio de valoración de 4. 3 estrellas lo que brinda un importante testimonio de la excelencia y prestigio de la empresa Pedro Armijo 3

PROPUESTA DE VALOR • También en el mismo local existe un sector gastronómico utilizado especialmente para “After ski & After Office, donde cientos de personas pasan por temporada a probar su pizza a la piedra y Cerveza artesana y un buen momento, JUMPING tiene 15 años de experiencia en el Turismo de Ushuaia brindando servicios. Cuentan con un sitio web donde se puede ver su oferta integral de servicios al turista (www. jumpingushuaia. com. ar) y la realizar las reservas de los diferentes servicios, lo que representa la preventa de la temporada hasta 8 meses de antelación del comienzo de la misma, eso les permite programar con mucha anticipación y tener un pronóstico casi exacto de la gente que vendrá; aportando también datos muy certeros al cashflow del negocio. • Un tema no menor es destacar que el propietario de JUMPING es titular dominial de la propiedad donde hoy existe el local comercial y es el desarrollador de este proyecto integral. Pedro Armijo 4

A su vez la empresa cuenta con trasnportes para pasajeros, esto les permite recibir a sus clientes en el aeropuerto, para luego ingresarlos es los respectivos alojamientos destino y desde luego realizar los in/out a los centros invernales para que realicen las diferentes actividades, también dentro del local funciona una agencia de turismo encargada de interiorizar a los visitantes sobre las mejores actividades a realizar en la ciudad. Como podrás ver en esta presentación la propuesta apunta no solo a una inversión inmobiliaria sino también a participar activamente del contexto total que brinda la empresa Jumping a sus visitantes. ¿Podes imaginar todo lo que se va a encontrar tu huésped? La experiencia será completa!.

• El edificio contara con un elevador pasando por ambas plantas del local comercial para luego llegar a las unidades funcionales brindalo la posibilidad al huésped de resolver todo en un solo recinto. • Un tema no menor es destacar que el propietario de JUMPING es titular dominial de la propiedad donde hoy existe el local comercial y es el desarrollador de este proyecto integral. Pedro Armijo 6

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Gracias U N I T I V O Estudio Integral Inmobiliario Info@estudiounitivo. com