PROJEKT OSIEDLE DBNO ZAMIESZKAJ Z NAMI W KURZ

PROJEKT OSIEDLE DĘBNO – ZAMIESZKAJ Z NAMI W KURZ Gmina Kurzętnik ul. Grunwaldzka 39 13 -306 Kurzętnik tel. 564748281, e-mail: sekretariat@kurzetnik. pl

GENEZA I CELE PROJEKTU Gmina Kurzętnik od wielu lat podejmuje liczne inicjatywy mające na celu dynamiczny rozwój społeczno-gospodarczy. Inwestuje w kapitał ludzki i dba o dobry klimat inwestycyjny, co przyczynia się także do tworzenia nowych, atrakcyjnych miejsc pracy Kurzętnicki samorząd prowadzi także działania w kierunku rozwoju polityki mieszkaniowej. Powołano Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Kurzętniku, które realizuje budowę 160 mieszkań na osiedlu Dębno w latach 2018 -2022

GENEZA I CELE PROJEKTU lokale mieszkalne są dobrem o charakterze niezbędnym i podstawowym dla ludzi, należy uznać za priorytetowe zadanie mające na celu tworzenie mieszkań i zaspokajanie potrzeb społeczeństwa w samej tylko gminie Kurzętnik deficyt lokalowy - zarówno ilościowy jak i jakościowy – szacowany jest na ok. 170 lokali (dane własne UG i GOPS) i blisko 700 lokali dla powiatu nowomiejskiego. tworzenie sprzyjających warunków dla rozwoju przedsiębiorczości - małe ośrodki, jeśli mają pomysł, mogą rozwijać się z korzyścią i dla mieszkańców, i dla przedsiębiorców, którzy potrzebują rąk do pracy, więc program zachęcający do osiedlania stanowi doskonałą promocję regionu przeciwdziałanie migracji i demografii

ODBIORCY PROJEKTU zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodzin, których nie stać na budowę własnego domu lub kupno mieszkania na wolnym rynku. oferta TBS Kurzętnik jest dostępna osób osiągających dochody w wielkości lub formie uniemożliwiającej zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, a posiadających zdolność ponoszenia wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem lokalu oferta dla pracowników zatrudnionych w przedsiębiorstwach na terenie Parku Przemysłowego Nielbark

REALIZACJA PROJEKTU TBS Kurzętnik w czerwcu 2017 r. rozpoczął realizacje inwestycji mieszkaniowej pt. „Osiedle Dębno” teren zlokalizowany jest blisko Gminnego Zespołu Opiekuńczo-Wychowawczego (żłobek i przedszkole), służby zdrowia, usług oraz Parku Przemysłowego SSE w Nielbarku inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych i terenów rekreacyjnych sztucznego zbiornika wodnego Nielbark oraz oświetlonych ciągów pieszo-rowerowych koszty inwestycji są pokrywane środkami z kredytu komercyjnego, środków własnych Spółki oraz wkładów (partycypacji) mieszkańców

REALIZACJA PROJEKTU Według analizy SWOT przeprowadzonej przez Spółkę do najmocniejszych stron inwestycji „Osiedle Dębno” należą: � konkurencyjny koszt uzyskania wartości 1 m 2 powierzchni użytkowej mieszkania � konkurencyjny poziom zakładanej stawki czynszu � oferta rynkowa uwzględniająca zamożność społeczeństwa oraz zapotrzebowanie � powierzchnia i struktura mieszkań optymalizowana do aktualnych potrzeb � bezpieczeństwo inwestycji

REALIZACJA PROJEKTU W ramach projektu inwestycyjnego zaplanowano: 5 bliźniaczych budynków wielorodzinnych ze 160 lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na wynajem z opcją dojścia do własności 180 miejsc parkingowych miejsca do rekreacji w postaci placów zabaw, boisk, siłowni zewnętrznych cały teren zostanie ogrodzony, oświetlony i wyposażony w infrastrukturę osiedlową oraz monitoring całkowita wartość inwestycji – 22 mln zł

REALIZACJA PROJEKTU bezpieczne i stabilne warunki najmu, czynsz najmu 10 -11 zł/m 2 miesięcznie za lokal w standardzie „pod klucz”, najem z dojściem do własności lokalu (czynsz 12 -15 zł/m 2) + spłata gruntu już po 5 latach najmu, ochrona praw najemcy w przypadku utraty źródła dochodu (tylko w opcji „dojścia do własności”), oferta dla ludzi mobilnych, aktywnych zawodowo jak i dla osób szukających stabilizacji, m. in. rodzin z dziećmi, oferta również dla klienta biznesowego

UZYSKANE REZULTATY obecnie oddane są do użytku dwa budynki wielorodzinne o łącznej powierzchni 2760 mkw. ; w budowie jest już trzeci i czwarty blok kolejne 4260 mkw. przekazane zostanie mieszkańcom do eksploatacji w I kw. i IV kw. 2020 r (dot. budynków III i IV) oraz II kw. 2021 (budynek V) od momentu rozpoczęcia inwestycji tj. w okresie 2 lat wnioski o przystąpienie do projektu złożyło blisko 200 mieszkańców Gmin Kurzętnik i Nowe Miasto Lubawskie; deklaracje o partycypacji składali także mieszkańcy powiatów brodnickiego, iławskiego, działdowskiego i Nidzicy

DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA

DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA 2019

PODSUMOWANIE przyjęty harmonogram realizacji inwestycji zakłada powstanie do 2021 r. osiedla mieszkaniowego dla ok. 600 mieszkańców z nowoczesnym zapleczem rekreacyjnym o wysokiej jakości urbanistycznej i bezpośrednim sąsiedztwem Gminnego Zespołu Opiekuńczo-Wychowawczego (obecnie 150 dzieci uczęszcza do żłobka i przedszkola) planowany jest dalszy rozwój rejonu Dębno: � energia odnawialna (stacja kogeneracyjna) � pływalnia gminna � infrastruktura komunikacyjna o sukcesie projektu świadczy ogromne zainteresowanie ze strony mieszkańców gminy oraz mieszkańców powiatów sąsiednich i dalszych; na dzień dzisiejszy TBS w Kurzętniku nie prowadzi naboru najemców dla przedmiotowej inwestycji, a ilość deklaracji pozostających do rozpatrzenia w przypadku zwolnienia lokalu wynosi 52 szt.