Presentacin Circulo de Corredores a la Comisin de

Presentación Circulo de Corredores a la Comisión de Economía del Senado

Quienes somos Empresa Iniciativa 160 oficinas de corretaje Corredores asociados

Quienes somos nace con el objeto de mejorar la industria del corretaje a través de un trabajo colaborativo con las corredoras, incorporando experiencia, tecnología e información. foco en los clientes/usuarios

Quienes somos 1. 000 de visitas al mes 100. 000 propiedades en oferta 80% de publicaciones de corredores Feedback permanente de usuarios

PERCEPCIÓN DE LA INDUSTRIA Percepción de la industria del corretaje DEL CORRETAJE

Percepción de la industria A inicios de este año encuestamos a 300 personas en donde preguntamos por su percepción acerca de los corredores de propiedades. Un resumen de las principales respuestas:

Percepción de la industria

Percepción de la industria ¿Qué es el NPS? ¿Recomendaría alguna corredora a un familiar o amigo? NPS = -52 ptos.

Percepción de la industria En resumen…

La nueva ley

La nueva Ley En una industria totalmente desregulada la percepción del corretaje de propiedades es muy negativa y creemos que existe una oportunidad única de revertir esta situación. Es clave que para mejorar la percepción de las personas que el servicio debe profesionalizarse. Creemos que un registro riguroso, sumado a la capacitación de los corredores, pueden lograr esta finalidad.

La nueva Ley foco en las personas

Antecedentes 1. La vivienda es el mecanismo de ahorro más relevante para un alto porcentaje de la población. 2. En una transacción inmobiliaria existe asimetría de información, siendo, generalmente, el comprador el más desprotegido en esta operación de compra/venta o arriendo. 3. Una propiedad es un bien altamente complejo por lo tanto su intermediación requiere de un conjunto de conocimientos de diferentes dimensiones, entre otros; Tasaciones de propiedades, aspectos legales y tributarios, financiamiento, negociación y ética y capacidades específicas relacionadas a arquitectura y construcción.

Puntos relevantes a considerar en la Nueva Ley

1. Foco de la Ley en resguardar los intereses de las personas, por sobre los intereses de los corredores.

2. Una definición clara de lo que significa ejercer el Corretaje de Propiedades.

3. El curso debiese ser específico en los contenidos y la cantidad de horas (caso EEUU 200 horas), y ser dictado por entidades educacionales de prestigio y acreditadas. El proyecto actualmente considera 432 horas.

4. Debido a los constantes cambios en la industria debiese existir una actualización del registro periódicamente (caso EEUU cada 2 años y 80 horas)

5. Debiese existir una alternativa para acreditar conocimiento sin tener que realizar el curso, a través de la rendición de una prueba específica.

6. Registro Nacional de Corredores de Propiedades debiese ser obligatorio para intermediar una propiedad. 7. Debiese existir un tribunal de ética que estipule mecanismo de entrada y salida de corredores al registro.

Conclusiones El Registro de corredores es un primer paso sumamente importante para mejorar esta industria, es una gran oportunidad para establecer y definir qué es el servicio de corretaje y quiénes tienen las competencias para entregar este servicio. Creemos profundamente que esta nueva Ley permitirá avanzar en la directriz correcta para que las personas puedan percibir el valor de la intermediación de una propiedad.

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