PRAVO SLUBENOSTI I ZALONO PRAVO k Pravo slubenosti

PRAVO SLUŽBENOSTI I ZALOŽNO PRAVO k

Pravo službenosti • Pravo titulara da stvar upotrebljva tuđu stvar na određeni način. • Sektorsko pravo-predstavlja ograničenje prava svojine • Stvarnopravni karakter prava službenosti-deluje ne samo prema titularu, već i prema svim trećim licima • Službenosti: stvarne i lične • Način nastanka prava službenosti: – DERIVATIVNIM PUTEM – ORIGINARNIM PUTEM (održaj i eksproprijacija)

Stvarne službenosti • Podrazumevaju pravnu vezu između lica povodom dva nepokretna dobra: POVLASNO I POSLUŽNO DOBRO. • POVLASNO DOBRO: dobro u čiju korist je ustanovljeno pravoslužbenosti • POSLUŽNO DOBRO: dobro koje je opterećeno.

Stvarne službenosti • Stvarne službenosti mogu biti: POZITIVNE I NEGATIVNE • POZITIVNE STVARNE SLUŽBENOSTI: Titular prava službenosti ima pravo da vrši određene radnje na tuđoj stvari, da je upotrebljava ili koristi. • NEGATIVNE STVARNE SLUŽBENOSTI: Titular prava službenosti može zahtevati od vlasnika stvari da n evrši određene radnje koje bi povredile interes titulara prava službenosti.

Lične službenosti • Pravo određenog lica da upotrebljava ili koristi stvar drugog lica. • Pravo je vezano za određenu ličnost (kod stvarnih službenosti za nepokretnost bez obzira na činjenicu ko je vlasnik) • Lične službenosti su: PLODOUŽIVANJE, PRAVO UPOTREBE I PRAVO STANOVANJA

Pravo plodouživanja • Pravo plodouživanja: pravo titulara da stvar koristi, uz ograničenje da ne promeni njenu suštinu. • Predmet plodouživanja mogu biti i pokretne i nepokretne stvari. • Titular prava plodouživanja svoje pravo može preneti na drugo lice. • Vlasnik ima GOLU SVOJINU-pravo raspolaganja

Pravo upotrebe i pravo stanovanja • Pravo upotrebe: lična službenost koja omogućuje titularu da stvar upotrebljava samo za zadovoljenje ličnih potreba. • Pravo stanovanja: oblik prava upotrebe ograničeno na stambene prostorije.

Založno pravo • Oblik obezbeđenja imovinskih interesa učesnika u pravnom prometu. • NAČELA: – NAČELO AKCESORNOSTI: NASTAJE KAO SREDSTVO OBEZBEĐENJA PRAVA KOJE VEĆ POSTOJI. – NAČELO SPECIJALNOSTI: U TRENUTKU USPOSTAVLJANJA ZALOŽNOG PRAVA MORA SE ODREDITI KOJE PRAVO SE OBEZBEĐUJE ZALOGOM I PREDMET ZALOGE. – NAČELO OFICIJELNOSTI: REALIZACIJA PRAVA U POSTUPKU JAVNE PRODAJE.

Ručna zaloga • Založno pravo na pokretnoj stvari. • Stranke u postupku: zalogodavac i zalogoprimac • Prava zalogodavca: – STIČE DRŽAVINU NA STVARI KOJA JE PREDMET ZALOGE – MOŽE DA PREDMET ZALOGE IZLOŽI JAVNOJ PRODAJI • Obaveze zalogodavca: – PREMA PREDMETU ZALOGE SE MORA PONAŠATI PAŽLJIVO – AKO OSTVARI PRAVO OBEZBEĐENO ZALOGOM, OBAVEZAN JE DA VRATI PREDMET ZALOGE.

Hipoteka • Založno pravo na nepokretnim stvarima • Za uspostavljanje hipoteke neophodan je upis u zemljišne knjige • Hipotekom opterećena stvar može da prelazi u svojinu drugog lica (u odnosu na hipotrekarnog dužnika), ali to ne utiče na prava hipotekarnog poverioca. • Razlika u odnosu na ručnu zalogu: stvar ne prelazi u državinu hipotekarnog poverioca.

Pravni položaj hipotekarnog poverioca i dužnika • Hipotekarni poverilac je ovlašćen da svoje pravo obezbeđeno hipotekom (po proteku roka za izvršenje obaveze) ostvari na predmetu hipoteke (sudska presuda + javna prodaja) • Hipotekarni poverilac može zahtevati da se zabrani hipotekarnom poveriocu svako raspolaganje hipotekarnim dobrom , odnosno da se predmet poveri na čuvanje drugom licu • Hipotekarni poverilac je dužan da da saglasnost za brisanje hipoteke iz zemljišnih knjiga, po izmirenju osnovne obaveze.

Zaloga na pravu • Poverilac u jednom odnosu može obezbediti svoje potraživanje prema dužniku tako što će dužnik založiti neko svoje potraživanje koje ima prema nekom licu. • Pravni osnov: ugovor o zalozi +način sticanja: pismeno obaveštenje dužnika založenog potraživanja o zaključenom ugovoru o zalozi. • Predmet mogu biti obligacionopravna potraživanja, ali i druga prava.