Pravo 4 letnik Uvod v civilno pravo in

Pravo, 4. letnik Uvod v civilno pravo in Stvarno pravo

Napoved snovi • • Stvarno pravo Obligacijsko pravo Delovno pravo Upravno pravo

Civilno pravo • • Osebna in premoženjska razmerja Značilna avtonomija volje Kaj spada v civilno pravo? Katere pravne panoge so sorodne civilnemu pravu? • Civilno procesno pravo

Stvarno pravo - uvod • So pravna pravila, ki urejajo stvarne pravice: – lastninska pravica – služnost – zastavna pravica – Posest • So absolutne (izključujoče) • Pravni viri (SPZ, …. )

Stvar • • Je del narave, se nahaja v človekovi oblasti, na njej obstaja stvarna pravica. Delitev na premičnine in nepremičnine (tulipan v lončku in tulipan na cvetlični gredici) • Plodovi Tudi energija, prevozna sredstva, material za postavitev objekta

Posest • • Posestnik ima stvar v dejanski oblasti Posestnik : imetnik Neposredna in posredna posest Zakoniti posestnik Dobroverni posestnik Motenje posesti Sodni postopek v zvezi z motenjem posesti

Lastninska pravica • Najširša in najmočnejša pravica (p. do zasebne lastnine v Ustavi) • Absolutna in enovita pravica • Lastninska pravica upravičuje do: – Pravice do posesti – Pravice do izkoriščanja (pravica rabe in pridobivanja plodov) – Pravica do razpolaganja (sklepanje pravnih poslov)

Lastninska pravica • Pošteno izvrševanje l. p. • Omejitve lastninske pravice – Zaradi sožitja v prostoru – Zaradi javnih interesov (npr. gradbeno dovoljenje, služnost) • razlastitev

Lastninska pravica • Etažna lastnina – Stanovanje + skupni deli stavbe • Solastnina – 1 l. p. izvršuje več oseb, njihov delež je določen – Redno in izredno upravljanje skupne stvari – Delitev stvari • Skupna lastnina – (dediči, zakonci)

Pridobitev lastninske pravice • Izvirni in izvedeni načini pridobitve l. p. • Izvedeni načini so glede na voljo prejšnjega lastnika – Potrebna dva pravna posla: • Pravni naslov in • Pridobitni način • Npr. sklenitev prodajne pogodbe za nepremičnino + vpis v zemljiško knjigo, izročitev za premičnino

Izvirni načini pridobitve lastninske pravice • • • Izdelava stvari, spojitev, pomešanje Prirast Ločitev plodov Priposestvovanje Pridobitev od nelastnika prilastitev

Izdelava stvari • Če nekdo izdela stvar iz svojega materiala • Kaj pa če se uporabi tuj material? – Lastnik materiala postane lastnik, – oz. ima izdelovalec pravico zahtevati vračilo ali nadomestitev – Dobroveren izdelovalec: ne ve, da je za izdelavo uporabil tuj material – l. p. se določi glede na vrednost dela in materiala

Prirast • Premična stvar se trajno spoji z nepremičnino, priraste k njej • Ni več samostojna stvar • Npr. opeke, stavbno pohištvo se vzidajo v hišo; hiša se spoji z zemljiščem • nadomestilo lastniku vgrajene stvari plača lastnik zemljišča, ki je pridobil lastninsko pravico s prirastom

Lastninska pravica na plodovih • Možno od trenutka, ko se ločijo od matične stvari, ko postanejo samostojna stvar • Praviloma so plodovi v lasti lastnika matične stvari • Če pa je posest prenesena na drugo osebo (najem, užitek), pridobi l. p. na plodovih ta oseba ali dobroverni posestnik

Priposestvovanje • Zmaga dejanskega nad pravnim • Dobroverni posestnik postane lastnik, če ima dalj časa dejansko oblast nad stvarjo • Priposestvovalna doba: – 20 let za nepremičnine – 10 let za premičnine – Krajše dobe, če je zakonit in dobroverni posestnik (10 oz. 3 leta)

Pridobitev od nelastnika • Zaradi hitrejšega prometa vrednosti • Dobroverni kupec pridobi l. p. od odsvojitelja: – Ki ima pravno vez z lastnikom – Ali se ukvarja s trgovinsko dejavnostjo • Velja samo za premičnine • Prejšnji lastnik lahko od odsvojitelja zahteva odškodnino

Prilastitev • L. p. na nikogaršnji stvari • Če je prejšnji lastnik izrazil voljo, da stvari ne bo več uporabljal, jo zavrže – Npr. pusti smuči poleg smetnjaka • Velja samo za premičnine

Še o izvedeni pridobitvi l. p. • Fizična izročitev • Simbolna izročitev – Listina – Del stvari – Predmet, ki omogoča vzeti stvar • Kaj če lastnik proda isto premičnino trem različnim kupcem? • Zemljiškoknjižno dovolilo ali intabulacijska klavzula

Varstvo lastninske pravice • Tožba za vrnitev stvari – Tožnik dokaže l. p. in zahteva vračilo stvari – Plodovi in stroški, povezani s stvarjo • Dobroveren posestnik vrne samo plodove, ki še obstajajo, nedobroveren vse plodove v času posesti • Posestnik lahko zahteva od lastnika povrnitev stroškov – Domneva dobrovernosti, lastnik lahko dokaže nasprotno – Nedobroveren pa je posestnik od dneva vložitve tožbe naprej

Varstvo lastninske pravice • Tožba domnevnega lastnika – Tisti, ki je dobil stvar s pravnim naslovom in na zakonit način – Ni pa vedel, da ni pridobil lastninske pravice • Npr. kupil premičnino od tatu – Uveljavlja proti vsakemu, ki ima šibkejšo pravico npr. posestnik brez pravnega naslova

Tožba za prenehanje posega v lastnino • Motenje: vsak poseg v l. p. , ki ni odvzem stvari • Lastnik zahteva, da motenje preneha • Lahko zahteva povračilo škode • Podobna tožbi za prenehanje motenja – V primeru zamude roka ali – Če lastnik ni posestnik – Se uporabi tožba za prenehanje posega v lastnino

Prenehanje lastninske pravice • Najpogosteje: l. p. pridobi druga oseba • Če je stvar uničena (l. p. na ostankih) • Se lastnik sam odpove l. p. - opustitev

Služnosti • Upravičenec ima nekatera lastninska upravičenja na tuji stvari • Nastane s pravnim poslom, po zakonu (npr. s priposestvovanjem) ali z odločbo drž. organa – Imetnik služnostne pravice ima posestno varstvo – Od sodišča lahko zahteva ugotovitev služnostne pravice

Služnosti • • Gospodujoča stvar zgradba, služeča stvar zgradba ali Stvarne in osebne služnosti zemljišče Gospodujoča stvar: nepremičnina, v. Nkorist aslonitev zidu na drug zid, odvajanje katere je ustanovljena služnost meteorne vode k Služeča stvar: na njej se služnost izvaja sosedu, postavitev satelitske antene, Stvarne so v korist nepremičnine, ima služnjih ost razgleda vsakokratni lastnik – Se delijo na zemljiške in hišne služnosti Gospodujoča stvar zemljišče, služeča stvar drugo zemljišče Pešpoti, vožnja z vozom, paša živine, polaganje kablov, parkiranje vozila

Služnosti • Pošteno izvrševanje (obremenitev, stroški) • Prenehanje služnosti: – – Če se služeča ali gospodujoča stvar uniči Če postane ista oseba lastnik služeče in gospodujoče s. Se služnost ne izvršuje v času za priposestvovanje Če lastnik služeče stvari zahteva prenehanje, ker je služnost postala nepotrebna za gospodujoče zemljišče (odločba sodišča) – Če se lastnik služeče stvari upre izvrševanju, lastnik gospodujoče pa tri leta zapored služnosti ne izvršuje

Osebne služnosti • V korist določene osebe • Določen čas ali do smrti • Užitek – najpomembnejša osebna služnost – Uporablja tujo stvar, uživa plodove – Stvar vrne v stanju, ko je bila dana v užitek – Užitkar skrbi za vzdrževanje, ni odgovoren za posledice normalne rabe

Zastavna pravica • Namenjena zavarovanju terjatev • V korist zastavnega upnika (upnik terjatve) • Če terjatev ni plačana ob zapadlosti, se zastavni upnik izplača iz vrednosti zastavljene stvari • Zastavni dolžnik je lastnik zastavljene stvari in najpogosteje tudi dolžnik terjatve

Zastavna pravica na premičnini • Se imenuje ročna zastava • Z. p. nastane z izročitvijo, z. dolžnik stvari nima več v posesti • Z. upnik mora stvar hraniti kot dober gospodar – Brez dovoljenja je ne sme uporabljati – Plodovi pripadajo z. dolžniku • Z. dolžnik lahko zahteva, da se stvar vzame z. upniku in se da v hrambo tretji osebi • Z. upnik vrne stvar z. dolžniku, če je zavarovana terjatev plačana

Zastavna pravica na premičnini • Ob neplačilu se od sodišča zahteva, da se stvar proda – Sodišče lahko izvede dražbo, proda po tržni ceni ali po ceni, določeni z odločbo • Pri gospodarskih pogodbah lahko z. upnik sam proda stvar • Ni mogoče, da zastavljena stvar postane last zastavnega upnika, če dolg ni plačan • Vrstni red: stroški sodišča in prodaje, upnikova terjatev z obrestmi in stroški, ostanek dobi z. dolžnik

Zastavna pravica na nepremičnini • Imenuje se hipoteka • Z. dolžnik obdrži posest • Za nastanek je potreben vpis v zemljiško knjigo – Hipoteka postane znana – Morebitni novi lastnik se ne more izgovarjati, da gre za tujo hipoteko • Vrstni red hipotek; vrstni red pri poplačilu • Ob plačilu zavarovane terjatve - izbris

Zemljiška knjiga • Vodi jo sodišče, o nepremičninah in pravicah, ki se nanje nanašajo • Osnova=kataster Stvarne pravice GURS obseg, položaj, površina zemljišč, način izkoriščanja Parcela, mapna kopija Obligacije: predkupna, zakupna pravica Zemljiškoknjižne pravice

Zemljiška knjiga • Zemljiškoknjižna občina • Glavna knjiga, sestavljena iz zemljiškoknjižnih vložkov • 1 vložek: vse parcele, ki v 1 zemljiškoknjižni občini pripadajo istemu lastniku • ZK vložek sestavljen – List A: popisni list parcel, izmere, kulture, kdaj so se parcele prenesle v vložek ali iz njega izvzele – List B: se vpiše lastnika(e), temelj za vpis, dnevn. št. – List C: bremenski list – pravice, ki omejujejo lastn. pr.

Zemljiška knjiga • • • Načelo vpisa Načelo javnosti Načelo zaupanja Načelo legalitete 3 vrste vpisov v ZK – Vknjižbe – Predznambe – Zaznambe