POS HOSTOV BREG Prezentacija uvjeta kreditiranja za POS
POS HOSTOV BREG Prezentacija uvjeta kreditiranja za POS Hostov breg Rijeka, 29. studenoga 2013. g.
A) UVJETI KREDITIRANJA VLASTITOG UČEŠĆA PRI KUPNJI STANA (15% kupoprodajne cijene stana - I. obrok) KORISNICI KREDITA Fizičke osobe sa stalnim mjesečnim primanjima i prebivalištem u RH, RH zaposleni kod domaćih ili inozemnih pravnih subjekata. Korisnik kredita u trenutku isteka otplate kredita ne može imati više od 75 godina života. NAMJENA I IZNOS KREDITA Plaćanje vlastitog učešća u visini do maksimalno 15% od iznosa kupoprodajne cijene 2
Kamata, rok otplate, korištenje kredita KAMATA NA KREDIT ROK OTPLATE KORIŠTENJE KREDITA Ukoliko korisnik kredita ostvaruje status klijenta sukladno uvjetima kreditiranja Banke kamata iznosi 6, 54% do 7, 24% godišnje, promjenjivo** Ukoliko korisnik kredita ne ostvaruje status klijenta kamata iznosi 6, 84% do 7, 54% godišnje, promjenjivo** do 7 godina Korištenje se vrši bezgotovinskim plaćanjem, plaćanjem na osnovi Predugovora/Ugovora o kupoprodaji sklopljenog između APOS Grada Rijeke i korisnika kredita, na račun APOS Grada Rijeke otvoren u Banci ** Prethodno navedene promjenjive kamatne stope ovise o procijenjenom kreditnom riziku sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d. d. , Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Promjenjiva kamatna stopa se sastoji od 6 mjesečnog EURIBOR-a koji na dan 30. 06. 2013. iznosi 0, 337 p. p. uvećanog za fiksni dio kamatne stope. Promjenjiva kamatna stopa, tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji mijenja se sukladno 6 mjesečnom EURIBOR-u važećem na dan 30. 06. i 31. 12. i primjenjuje se na kredite koji se odobravaju u narednom šestomjesečnom razdoblju sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d. d. , Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu kamatne stope iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja i općim uvjetima Banke u kreditnom poslovanju te će se tako izmijenjena kamata smatrati novom najvišom zadanom veličinom. 3
Instrumenti osiguranja • Zadužnice i Izjava o suglasnosti svih sudionika u kreditu • mjenične izjave i mjenice (2 zajedničke mjenice, 2 mjenice korisnika kredita, 2 mjenice od solidarnih dužnika, 2 mjenice od solidarnih jamaca) – mjenična izjava je sadržana u ugovoru o kreditu, • minimalno jedan kreditno sposoban jamac (ako je solidarni dužnik samostalno kreditno sposoban jamac nije potreban) Ukoliko korisnik kredita ima bračnog druga, isti obvezno mora biti solidarni dužnik neovisno o tome da li bračni drug ostvaruje redovna primanja ili ne. Korisnik kredita može imati maksimalno 2 solidarna dužnika. 4
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva NAKNADE 0, 60%-1, 00% od iznosa kredita ovisno o paketu Inovacija, maksimalno 3. 500, 00 kuna*** OSTALO Mjesečni prihod sudionika u kreditu mora biti najmanje 2. 300 kuna (nakon odbitka postojećih zaduženja sukladno HROK-u), a minimalni iznos mjesečnih primanja odnosno kreditna sposobnost računa se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke. *** Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu naknade iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja te će se tako izmijenjena naknada smatrati novom najvišom zadanom veličinom. 5
B) UVJETI KREDITIRANJA KUPNJE STANA (do 60% kupoprodajne cijene stana - II. obrok) KORISNICI KREDITA Fizičke osobe sa stalnim mjesečnim primanjima i prebivalištem u RH, RH zaposleni kod domaćih ili inozemnih pravnih subjekata. Korisnik kredita u trenutku isteka otplate kredita ne može imati više od 75 godina života. NAMJENA I IZNOS KREDITA Od 10. 000 EUR do 350. 000 EUR kunske protuvrijednosti. Maksimalni iznos kredita Banke može biti do 60% kupoprodajne cijene nekretnine. 6
Kamata na kredit i rok otplate KAMATA NA KREDIT ROK OTPLATE Ukoliko korisnik kredita ostvaruje status klijenta sukladno uvjetima kreditiranja Banke kamata iznosi 5, 64% do 6, 34% godišnje, promjenjivo** promjenjivo Ukoliko korisnik kredita ne ostvaruje status klijenta kamata iznosi 5, 94% do 6, 64% godišnje, promjenjivo** promjenjivo do 20 godina ** Prethodno navedene promjenjive kamatne stope ovise o procijenjenom kreditnom riziku sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d. d. , Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Promjenjiva kamatna stopa se sastoji od 6 mjesečnog EURIBOR-a koji na dan 30. 06. 2013. iznosi 0, 337 p. p. uvećanog za fiksni dio kamatne stope. Promjenjiva kamatna stopa, tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji mijenja se sukladno 6 mjesečnom EURIBOR-u važećem na dan 30. 06. i 31. 12. i primjenjuje se na kredite koji se odobravaju u narednom šestomjesečnom razdoblju sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d. d. , Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu kamatne stope iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja i općim uvjetima Banke u kreditnom poslovanju te će se tako izmijenjena kamata smatrati novom najvišom zadanom veličinom. 7
Korištenje kredita KORIŠTENJE KREDITA Korištenje se vrši bezgotovinskim plaćanjem, na osnovi Predugovora/Ugovora o kupoprodaji sklopljenog između APOS Grada Rijeke i korisnika kredita, na račun APOS Grada Rijeke otvoren u Banci 8
Instrumenti osiguranja • Zadužnice i Izjava o suglasnosti svih sudionika u kreditu • polica osiguranja od osnovnih opasnosti za nekretninu danu u zalog (za stanove u izgradnji nakon provedenog etažiranja) • mjenične izjave i mjenice (2 zajedničke mjenice, 2 mjenice korisnika kredita, 2 mjenice od solidarnih dužnika) – mjenična izjava je sadržana u ugovoru o kreditu, • do provedbe etažiranja za svaki pojedini kredit zasniva se zalog na zemljištu u vlasništvu APOS Grada Rijeke na kojem se gradi predmetna nekretnina sukladno Sporazumu/Dodatku sporazuma o zasnivanju založnog prava zaključenom između uključenih banaka i koje ima pravomoćnu građevinsku dozvolu. Ukoliko korisnik kredita ima bračnog druga, druga isti obvezno mora biti solidarni dužnik neovisno o tome da li bračni drug ostvaruje redovna primanja ili ne. Korisnik kredita može imati maksimalno 2 solidarna dužnika 9
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva NAKNADE OSTALO 0, 60%-1, 00% od iznosa kredita ovisno o paketu Inovacija, maksimalno 3. 500, 00 kuna*** Mjesečni prihod sudionika u kreditu mora biti najmanje 2. 300 kuna (nakon odbitka postojećih obveza), a minimalni iznos mjesečnih primanja odnosno kreditna sposobnost računa se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke. *** Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu naknade iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja te će se tako izmijenjena naknada smatrati novom najvišom zadanom veličinom. Svi ostali uvjeti primjenjuju se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke te Ponudi Banke za poslovnu suradnju u dijelu odobravanja kredita prema Programu za kreditiranje kupnje stanova i garaža fizičkih osoba prema odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji od 01. 12. 2008. i njenim izmjenama i dopunama. 10
Kontakt: POSLOVNICA 195 STARI GRAD – RIJEKA Adresa: ĐURE ŠPORERA 3, 51 000 RIJEKA RADNO VRIJEME: ponedjeljak – petak: 08, 00 -19, 00 subota: 09, 00 – 12, 00 Kontakt osobe - Osobni bankari: 1. 2. 3. 4. Mirjana Pavletić, Brankica Paškulić, Bojana Sanković, Irena Babeli – Benčinić, tel: 051/751 - 217 tel: 051/751 - 188 tel: 051/751 - 206 tel: 051/751 -149 11
- Slides: 11