Podpora vstavby podporovanch byt MINISTERSTVO PRO MSTN ROZVOJ
Podpora výstavby podporovaných bytů MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR ODBOR POLITIKY BYDLENÍ
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Agenda • • • představení podprogramu vznik bytu dotační tituly charakter a výše dotace podmínky pro získání podmínky užívání obsah žádosti kritéria posuzování žádostí dotazy
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Představení podprogramu Cíl : zpřístupnění nájemního bydlení pro sociálně slabé osoby (věk, zdravotní stav, životní podmínky) na území ČR Parametr : 1 bytová jednotka Dotační tituly : 1. Pečovatelský byt 2. Vstupní byt Příjemce : fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba sídlící • • • na území EU, nebo ve státě, který je účastníkem Dohody o EHP, nebo ve Švýcarské konfederaci
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Vznik podporovaného bytu Výstavba: • • novostavba bytového domu nástavba nebo přístavba přestavba nebytového prostoru jíž vznikne nový byt přestavba bytového domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení Pořízení (pouze Vstupní byty) : • • • koupě veřejná dražba soudní dražba
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Dotační tituly Pečovatelský byt (PČB) • • vznik - výstavbou (bezbariérový) cílová skupina – osoby se sníženou soběstačností způsobenou: VĚKEM: 70+ let ZDRAVOTNÍM STAVEM: závislost na pomoci druhé osoby Vstupní byt (VB) • • vznik – výstavbou nebo pořízením cílová skupina – zahrnuje A. osoby pobírající DÁVKY V HMOTNÉ NOUZI nebo mající příjem 0, 6 NÁSOBKU PRŮMĚRNÉHO PLATU B. osoba která splňuje bod A. a a) žije v SOCIÁLNĚ VYLOUČENÉ ROMSKÉ LOKALITĚ b) hrozí (nebo bylo) její rodině ODEBRÁNÍ DÍTĚTE c) žije v jiné tíživé situaci (OPOUŠTÍ VĚZENÍ, DĚTSKÝ DOMOV, AZYLOVÝ DŮM, UPRCHLÍK, ATP. )
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Charakter a výše dotace Charakter • dotace je poskytována ze státního rozpočtu ČR na 1 BYTOVOU JEDNOTKU (celková dotace = součet počtu bytových jednotek x dotace) Výše dotace - dána typem a způsobem vzniku bydlení • • • 600 000, - Kč Pečovatelský byt a Vstupní byt upravitelný 550 000, - Kč Vstupní byt vzniklý výstavbou Pořízení bytu - 80 % z ceny kupní nebo vydražené a odhadní- maximálně však 400 000, - Kč
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Podmínky pro získání dotace SPOLEČNÉ PRO OBA ZPŮSOBY VZNIKU žadatel: • podá žádost splňující požadavky znění podprogramu do 17. 2. 2012 na MMR • má splněné závazky vůči SR a bankám • není a 3 roky nebyl v konkurzu, úpadku, likvidaci, trestně stíhán (hospodářsky) • má finanční prostředky na dofinancování • splňuje podmínku „de minimis“ • má souhlas obce s výstavbou podporovaných bytů • doloží investiční záměr maximální plocha bytu je 80 m 2
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Podmínky pro získání dotace VÝSTAVBA žadatel: • je vlastníkem pozemku, příp. budovy bez zástavy a práva užívání • má na akci vydané stavební povolení (nebo jeho alternativa) • je-li zároveň zhotovitelem stavby=> oprávnění k provádění staveb a zajišťuje technický dozor stavby a autorský dozor projektanta byt (dům): • je nevhodný k bydlení => posudek o nezpůsobilosti k bydlení • v nezáplavové území obce s územním plánem • novostavba a přestavba bytového domu nevyhovujícího k bydlení musí splňovat požadavky na energetickou náročnost budov třídy B POŘÍZENÍ žadatel: • je vlastník bytu bez zástav a jiných práv • neuzavřel kupní smlouvu se spřízněnou osobou (rodinně, obchodně) • nepořídil byt dříve než 6 měsíců před podáním žádosti • doloží odhadní cenu bytu kolaudace neproběhla dříve než před 10 lety od data podání žádosti
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Podmínky pro užívání dotace a bytů SPOLEČNÉ PRO OBA ZPŮSOBY VZNIKU žadatel: • čerpá dotaci v souladu s dokumentací a doručí dokumentaci k ZVA v termínu • není v příbuzenském nebo obchodním vztahu k budoucímu nájemci • nepřevede bez souhlasu MMR podporovaný byt příp. bytový dům na jinou osobu po dobu 20 let • neprovede změnu užívání podporovaného bytu a podmínky pronájmu po dobu 20 let • neuzavře zástavní smlouvu na byt s výjimkou MMR a poskytovatele úvěru • pojistí nemovitost ke dni ZVA • nepronajme byt osobě vlastnící dům nebo byt nájemné: • maximální výše limitu 54, 40 Kč/m 2 • nájemní smlouva se uzavírá s osobou z cílové skupiny na dobu určitou, max. 2 roky (kromě seniorů 70 let a výše - na dožití)
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Podmínky pro užívání dotace a bytů VÝSTAVBA výstavba: • začne v roce poskytnutí dotace (2012) • skončí do 3 let od Rozhodnutí o poskytnutí nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 6 měsíců od zahájení užívání bytu POŘÍZENÍ nájemní smlouva bude uzavřena nejpozději do 3 měsíců od Rozhodnutí o poskytnutí dotace
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Náležitosti žádosti o dotaci ZÁKLADNÍ společné: • vyplněný a vytištěný formulář www. mmr. cz/zad • prohlášení: od bezdlužnosti, o bezúhonnosti (včetně úpadku, likvidace atp. ) a o podporách de minimis za aktuální účetní období • věcné zdůvodnění záměru • doklad o souhlasu obce výstavba: • investiční záměr • v případě přestavby nevyhovujících bytů posudek autor. inženýra nebo znalce • v případě novostavby nebo přestavby nevyhovujících bytů průkaz energetické náročnosti • v případě kdy žadatel je zhotovitel stavby, doloží oprávnění a smlouvu o autorském dozoru • doklad o uzemním plánu a nezáplavovém území • stavební povolení (popř. alternativa) • doklad o způsobu financování pořízení: • kupní smlouva (nabývací titul) a doklad o zaplacení • investiční záměr • odhad ceny bytu a stáří bytu
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Investiční záměr výstavba: • technická zpráva z PD • koordinační výkres • pohledy, řezy, půdorysy • rozpočet stavby • časový harmonogram stavby • technicko - ekonomické zdůvodnění • požadavky na zabezpečení provozu pořízení: • popis technického stavu domu a bytu • půdorys bytu • věcné a funkční vymezení bytu a zdrojů financování bytu • způsob zabezpečení bytu
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Náležitosti žádosti o dotaci DOPLŇUJÍCÍ - předkládají se po registraci akce VÝSTAVBA • • • smlouva o dílo se zhotovitelem stavby aktualizované údaje o akci vyplývající ze SOD prohlášení o finančních zdrojích POŘÍZENÍ • • výpis z katastru jiné doklady (dle správce)
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Kritéria hodnocení žádostí 1. 2. 3. 4. 5. zkušenosti s poskytováním sociálních služeb (max. 29 b) výše poskytnutých dotací do okresu (max. 18 b) strukturálně postižené regiony – usnesení vlády č. 141/2010 (max. 12 b) potřeba realizace PB (max. 23 b) VB – existence sociálního zařízení nebo vyloučené lokality v obci a okolí PČB – počet seniorů 65+ v okrese občanská vybavenost obce (max. 18 b) V případě stejného počtu bodů u více žádostí – datum doručení žádosti na MMR.
Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2012 Děkujeme za pozornost PEČOVATELSKÉ BYTY Ing. Lenka Novotná Tel. 224 861 704 Lenka. Novotna@mmr. cz VSTUPNÍ BYTY Ing. Martin Klouda Tel. 224 861 168 Martin. Klouda@mmr. cz Ministerstvo pro místní rozvoj Staroměstské nám. 6 110 15 Praha 1
- Slides: 15