Plan och bygglagen SFS 1987 10 Denna lag

Plan- och bygglagen SFS 1987: 10 Denna lag innehåller bestämmelser om planläggning av mark och vatten och om byggande

Höga mål … med beaktande av den enskilda människans frihet främja en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer

Plan- och bygglagen – PBL, 1 kap 2 § lyder: Det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten.

Plan- och bygglagen 3 § - Plansystemet i PBL Naturresurslagen Miljöbalken Översiktsplan Detaljplan Fastighetsplan Områdesbestämmelser Prövning

Planoch bygglagen – PBL Planoch bygglagen Bygglov m. m. • Bygglov • Rivningslov • Marklov Allmänna och enskilda intressen Lämplighetskrav

Planoch bygglagen – PBL Planoch bygglagen Kommunen har skyldighet att ha en eller flera nämnder för planering och byggande Länsstyrelsen är tillsynsmyndighet Avvägning mellan enskilda och allmänna intressen Planläggning

2 Plankap – Allmänna intressen och bygglagen Om planläggningen - natur- och kulturvärden - ändamålsenlig struktur - estetiskt tilltalande utformning - socialt god livsmiljö - goda fysiska miljöförhållanden - långsiktigt god mark- och vattenhushållning - främjande av god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens

2 Plankap – Allmänna intressen och bygglagen Vid lokalisering av bebyggelse skall hänsyn tas till • • • hälsa och säkerhet jord, berg- och vattenförhållanden trafik, VA och annan samhällsservice att förebygga föroreningar och störningar risk för olyckor, översvämning och erosion Energiförsörjning och energihushållning

Plan- och bygglagen Översiktsplanen skall omfatta hela kommunen och vara aktuell. Den ska vara tydlig och förståelig Den är inte bindande men innehåller riktlinjer Den skall redovisa • riksintressen • tänkt användning av mark och vatten • bevarande och utveckling av den bebyggda miljön

Plan- och bygglagen Detaljplan och områdesbestämmelser är fördjupningar av översiktsplanen. Stadsplan Byggnadsplan

Plan- och bygglagen Detaljplan skall upprättas för 1. ny sammanhållen bebyggelse 2. ny enstaka byggnad som bedöms inverka på omgivningen eller ligger i ett område med stort efterfrågetryck 3. bebyggelse som skall förändras eller bevaras och där detta bör ske samordnat

Detaljplan

Detaljplan m. m. Innehållet • Områden för bebyggelse • Områden för gator/vägar och allmänna platser • Plankarta • Planbestämmelser • Beskrivning • Genomförandebeskrivning • Fastighetsägareförtecking • Samrådsredogörelse

Detaljplan m. m. Planprocessen • Initiativ • Förenklat planförfarande • Program • Planförslag • Samråd • Utställning • Antagande • Laga kraft • Plangenomförande

Områdesbestämmelser används för att reglera t. ex. byggnadsrätt inom ett avgränsat område som inte omfattas av detaljplan. Exempel - Begränsning av byggnadsyta för fritidshus