PERKEBUNAN KELAPA SAWIT ASPEK PEMBIAYAAN Berapa pembiayaan perkebunan

PERKEBUNAN KELAPA SAWIT ASPEK PEMBIAYAAN

Berapa pembiayaan perkebunan diberikan agar aman? Pembiayaan akan aman hanya jika biaya total proyek cukup untuk mendanai biaya yang sesungguhnya dibutuhkan dan tidak lebih besar dari nilai wajarnya; atau RC TPC PV Real Costs Total Project Cost Fair Value

Berapa TPC per Ha Kebun Sawit? P 0 (TBM 0) P 1 (TBM 1) P 2 (TBM 2) P 3 (TBM 3) Land Clearing dan Cover Crop Infrastruktur Bibit, Bahan dan Alat Tenaga

Contoh Kasus (Usulan) No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 Komponen Biaya Pengadaan Bibit Pembukaan lahan Penanaman kacangan Penanaman (P 0) di luar bibit Pemeliharaan Tanaman (P 1) Pemeliharaan Tanaman (P 2) Pemeliharaan Tanaman (P 3) Total Biaya Tanaman Pembuatan Jalan (P 1) Peningkatan Jalan (P 2) Peningkatan Jalan (P 3) Fee Manajemen Total Biaya Non Tanaman TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN KEBUN Investasi lahan BIAYA TOTAL PER Ha Biaya (Rp) Rp 4. 435. 000 4. 764. 000 2. 009. 000 2. 284. 000 6. 771. 000 7. 147. 000 6. 994. 000 34. 404. 000 1. 896. 000 1. 856. 000 1. 905. 000 5. 657. 000 40. 061. 000 4. 000 Rp 44. 061. 000

SATUAN BIAYA MAKSIMUM PERLUASAN KELAPA SAWIT TAHUN 2011 No. Kegiatan Wil III Wil IV Wil VII 21. 134. 000 21. 773. 000 21. 886. 000 1 P 0 (TBM 0) 19. 403. 000 20. 059. 000 2 P 1 (TBM 1) 7. 466. 000 8. 057. 000 8. 356. 000 8. 484. 000 8. 040. 000 9. 597. 000 9. 725. 000 3 P 2 (TBM 2) 6. 917. 000 7. 089. 000 7. 930. 000 8. 068. 000 8. 707. 000 9. 347. 000 9. 485. 000 4 P 3 (TBM 3) 7. 571. 000 8. 307. 000 8. 674. 000 8. 822. 000 9. 518. 000 10. 213. 000 10. 361. 000 Total 43. 512. 000 45. 342. 000 45. 869. 000 47. 399. 000 50. 930. 000 51. 457. 000 Wilayah III Wilayah IV Wilayah VII 41. 357. 000 20. 382. 000 20. 495. 000 Wil V Jawa Barat, jawa Tengah, DIYogyakarta, Jawa Timur, Banten, Bali Sumatera Selatan, Jambi, Bengkulu, Lampung, Sumbar, Bangka Belitung Sumatera Utara, Riau, Kalimantan Barat, Kalimantan Selatan, Kepulauan Riau Nusa Tenggara Barat, Nusa Tenggara Timur Sulawesi Utara, Sulawesi Tengah, Sulawesi Selatan, Sulawesi Tenggara, Gorontalo, Sulawesi Barat, Kalimantan Tengah, Kalimantan Timur Maluku dan Maluku Utara Papua dan Papua Barat Lampiran Kep Dirjenbun Nomor : 148/Kpts/Rc. 110/6/2011

TBM 0 (P 0) Pembibitan • Pre-Nursery • Main-Nursery Cover Crop Land Clearing Penyiraman Biaya TBM 0 Infrastruktur • Jalan & Parit • Jembatan & Gorong-gorong

LC A Alat Chainsaw Buldozer untuk merumpuk B Tenaga Kerja Mandor Surveyor Babat-Imas (manual) Tebang Pohon (chainsaw) Mencincang/merumpuk Pembersihan areal jalan setapak Pembersihan tempat tanam Volume Satuan 12 5 JK JM 2 2 10 6 4 HK HK

CC No Bahan dan Tenaga A Bahan Bibit LCC : - PJ - CM - CC Pupuk - RP Tenaga Kerja Mandor Menanam kacangan (Tugal) Pemeliharaan Memupuk Lain-lain Volume Satuan 3 6 0, 5 500 Kg Kg Kg 3 8 35 5 2 HK HK HK

PN Tenaga Kerja I. Land Preparation HK Mandor Membuat Parit Menyiapkan lahan/bedengan Mengumpulkan top soil Membuat bedengan Mengisi polibag Menyusun polibag Mandor Buruh II. Seedling and Maintanance Mandor Menanam Seleksi Penyiapan polibag Menyiram Pengendalian hama/penyakit Konsolidasi Pemupukan Penjagaan Lain-lain 6 2 8 12 14 70 8 6 114 7 15 8 18 40 3 5 40 15 5 Unit areas 16. 000 seed 0, 0210 Ha 16. 000 pc 136 btg 16. 000 butir 12 Kg 0, 1 unit B. Bahan & Alat Polibag kecil Kayu Kecambah *) Pupuk urea Insektisida Sprayer Catatan : Jumlah kecambah disediakan 16, 000 bibit Seleksi selama di pembibitan awal 7. 5 % 7 bedengan @ 24 m 2 : 168 m 2 Jarak antar-bedeng 25% : 42 m 2 Jumlah : 210 m 2 0, 021 Tiap bedengan ditanam 2. 500 kecambah *) Bibit kombinasi ex-Socfin 60% dengan ex-PPKS 40%

MN Tenaga Kerja I. Persiapan Lahan Mandor Membuat Parit/drainase Membuat pancang Mengumpul top soil Menyayak top soil Memancang Mengisi polibag Menyusun polibag Angkut bibit II. Penanaman dan Pemeliharaan Mandor Menanam Seleksi Penyiapan polibag Mengganti polibag sobek Pengendalian hama/penyakit Konsolidasi Pemeriksaan bibit Memupuk Kutip ulat Penambahan tanah polibag Pemeliharaan drainase Penjagaan Lain-lain HK 19 8 14 14 84 14 130 95 19 Mandor 19 Buruh 378 23 130 25 70 1 20 25 20 70 13 25 3 33 15 Unit Areas Seeds 14. 800 1, 18 12. 000 Materials and Maintenance A Pembukaan Lahan & Pemagaran Pembukaan lahan 2) polybag Ha polibag 1) B Bahan dan Lain-lain Polibag besar 12. 000 pc Pupuk : (15: 64) 481 Kg Kieserit 814 Kg (12: 17: 2) 3. 404 Kg Pestisida Fungisida Sprayer 0, 9 Unit Penyiraman dg springkler 3) Catatan : 1) Didasarkan atas kebutuhan bibit dan sulam untuk 80 ha penanaman ((136+14)*80)=12. 000 Kebutuhan bibit per hektar 136 tanaman per Ha ditambah 14 bibit sisipan per Ha Seleksi dalam pembibitan utama sebesar 19% (siap salur = 81% x 14, 800 = 12, 000 pokok) 2) Biaya satuan pembukaan lahan Lihat C 1 c 3) Biaya satuan penyiraman Lihat C 1 d 2 a

Penyiraman Bibitan A B Komponen Instalasi Penyiraman Pompa Air, Pipa, dll. Pemasangan Pengoperasian Mesin Pompa Pekerja Solar Pelumas Suku Cadang 1 paket 90 hari 2 OK 350 lt 30 lt

Infrastruktur Jalan Jembatan Jalan Penghubung Jalan Produksi Jalan Koleksi Pasar Pikul Panjang x Biaya Panjang per blok x Biaya Jembatan Gorong gorong Perumahan Mes Barak

Jalan Penghubung A Pekerjaan - Cut and fill Buldozer - Grading Grader - Compacting I Compactor - Stock pile - Material upload - Material transport - Tools - Compacting II C Sirtu D Gorong-gorong 0, 60 m E Jembatan Note: Wide of area compacted 5 meter Wing of road 1 meter Height compacted area 0, 15 meter Peralatan Utama Type/Pk Hours/Km 200 HP 25 130 HP 7 223 HP 15 170 HP 8 170 HP 7 284 HP 120 170 HP 8 223 HP 15 satuan Kbth/Km m 3 750 m 15 m 0, 2

Jalan Produksi A C D E Pekerjaan - Cut and fill - Grading - Compacting I - Stock piles - Material upload - Material transport - Spreading - Compacting II TOTAL Year 1 Year 2 Year 3 Type /Pk Jam/Km Vol Vol 200 HP 25 25 0 0 130 HP 4, 5 2 1, 5 1 223 HP 5 5 170 HP 6 0 3 3 170 HP 4 0 2 2 284 HP 100 0 50 50 170 HP 6 0 3 3 223 HP 10 0 5 5 Unit Need/Km m 3 400 0 200 m 10 0 m 0, 125 0 Split stones Gorong-gorong 0, 60 m Bridge Catatan : Lebar perkerasan 4 meter Bahu jalan 1 meter Tebal perkerasan 0, 10 meter

Jalan Koleksi A C D Pekerjaan Cut and fill Grading Compacting I - Stock piles - Material upload - Material transport - Spreading - Compacting II Gorong-gorong 0, 60 m Jembatan Type /Pk 200 HP 130 HP 223 HP 170 HP 284 HP 170 HP 223 HP Unit m m Total Jam/Km 15 3 7 2 2 40 3 7 Kbthn/Km 5 0, 125 Year 1 Vol 15 3 7 Year 2 Vol 0 0 0 1 1 20 1, 5 3, 5 Year 3 Vol 0 0 0 1 1 20 1, 5 3, 5 5 0, 125 0

TBM 0 No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Activities MD Freq Total /Ha /Th HOK Mandor 3 A Mengukur 2 Memancang 2 Melobang 6 Memupuk lobang tanam 2 Tanam 8 Kontrol Hama/Penyakit 6 Konservasi Tanah 8 Menyiang piringan 6 3 18 Memupuk 2 Kontrol Alang-alang 6 1 6 Lain-lain 5 Mandor 3 Buruh 65 C Bahan-bahan dan Alat-alat Pancang : -Pc. Utama 25(@ 3, 5 m) -Pc. Tanam 136 (@ 1, 5 m) -Pc. Teras 40(@ 1 m) Bibit 136 pokok Pupuk & Obat Urea - kg TSP 48 kg MOP 136 kg Kieserite - kg HGF Borat - kg Sevin 85 S 1 kg Bayrusil 1 lt Diphterex 1 kg Pembukaan Lahan dan Penanaman Tanaman Penutup LC 1 Ha CC 1 Ha

TBM 1 Mandor Pemel. Jalan Dongkelan Pemel. Piringan Pemel. Kacangan Memupuk Kontrol lalang Kontrol Hama/penyakit Konservasi tanah Menyulam Mandor Buruh HK Fre Ttl /Ha /Th HK 3 A 2 2 4 4 3 12 3 3 9 4 2 8 2 2 4 2 3 59 C D Bahan-bahan dan Pupuk Obat-obatan Sevin 85 S Bayrusil Diphterex Penyulaman Pemupukan Kacangan NPK (1 BST) NPK (2 BST) TSP (4 BST) TSP (8 BST) Pupuk untuk Tanaman : Urea TSP MOP Kieserit HGF Borat Pembuatan Jalan Produksi - Jalan Koleksi - Jalan Penghubung Lain-lain: Pagar babi - individual (25% pokok) - keliling, m (14 km/1000 ha) 10 25 30 60 108, 80 34, 00 47, 60 1, 36 0, 010 0, 033 0, 001 34 14 kg lt kg btg kg kg kg Km/Ha pokok m

TBM 2 Tenaga Freq Total HK Mandor Pemeliharaan Jalan Pemeliharaan Piringan Pemeliharaan Kacangan Memupuk Kontrol lalang Kontrol Hama/penyakit Konservasi tanah Penunasan & Kastrasi Mandor Buruh kali HK 2 4 4 3 2 2 3 4 12 8 9 6 4 2 2 2 3 3 2 1 1 3 47 No Bahan dan Alat Volume Satuan A Bahan-bahan dan Pupuk Obat-obatan Sevin 85 S 1 kg Bayrusil 1 lt Diphterex 1 kg Penyulaman 10 btg x Rp Pupuk untuk Tanaman : Urea 190, 4 kg TSP 129, 2 kg MOP 47, 6 kg Kieserit 156, 4 kg HGF Borat 6, 8 kg C Pemeliharaan Jalan - Jalan Produksi 0, 0100 Km/Ha - Jalan Koleksi 0, 0330 Km/Ha

TBM 3 HK Tenaga Mandor Pemel. Jalan 3 Dongkelan 1 Pemel. Piringan 4 Pemel. Kacangan 2 Memupuk 4 Kontrol lalang 2 Kontrol Hama/penyakit 2 Konservasi tanah 2 Penunasan 3 Pembuatan TPH 3 Mandor Buruh Freq Total Freq 2 2 3 2 2 1 1 1 A Bahan-bahan dan Pupuk Obat-obatan Sevin 85 S Bayrusil Diphterex Jumlah 1 kg 1 lt 1 kg C Penyulaman Pupuk untuk Tanaman : Urea TSP HK 3 6 2 12 4 4 2 3 3 3 52 MOP Kieserit HGF Borat A. Pemel. Jalan - Jalan Produksi - Jalan Koleksi 10 pokok 190, 4 kg 163, 2 kg 54, 4 kg 204, 0 kg 8, 2 kg 0, 01 Km/Ha 0, 033 Km/Ha

Total Project Costs Berapa Bank akan bersedia membiayai pembangunan perkebunan kelapa sawit? Cr 0, 65 Inv Sf 0, 35 TPC Fin IDC P 0 – P 3 Pre Land GP i

Berapa Nilai Wajar per Ha Kebun Kelapa Sawit? Nilai wajar kebun adalah nilai sekarang (penerimaan dikurangi biaya) dikurangi biaya total proyek - PV[OPC} - TPC + PV[Rev]

Biaya Operasional Kebun TM 1 -3 TM 4 -5 TM 6 -12 TM 13 -22 Tenaga Bahan Alat

TM 1 -3 Tenaga Aktivitas 1 Pemeliharaan Jalan 2 Pemeliharaan Parit Penyemprotan Gulma 3 Wiping Lalang 4 Pemeliharaan Piringan 5 Dongkel Anak kayu 6 Telling Ulat 7 Pengendalian OPT 8 Sensus Pokok 9 Pemupukan Tanaman 10 Merapikan Tunasan 11 Perawatan TPH 12 Pengambilan Sample Daun Subtotal TOTAL Or Fr HK 1 2 2 1 3 3 2 3 6 1 3 2 4 3 11 1 3 3 0 1 0 2 1 2 0 1 0 7 1 2 2 0, 12 Bahan Jenis Jml Sat Herbisida 4 Liter Round Up 1 Liter Urea 204 Kg TSP 204 Kg Dolomite 204 Kg KCl 340 Kg HGF Borate 5 Kg Alat Jenis Jml Sat Grader 0, 5 JK Compactor 0, 5 JK Cangkul 0, 5 Buah Knapsack 0, 3 Garuk 0, 5 Buah Pw Sprayer 0, 003 Buah

TM 4 -5 Tenaga Aktivitas 1 Pemeliharaan Jalan 2 Pemeliharaan Parit Penyemprotan Gulma 3 Wiping Lalang 4 Pemeliharaan Piringan 5 Dongkel Anak kayu 6 Telling Ulat 7 Pengendalian OPT 8 Sensus Pokok 9 Pemupukan Tanaman 10 Merapikan Tunasan 11 Perawatan TPH 12 Pengambilan Sample Daun Or Fr HK 1 2 2 1 3 3 2 3 6 1 3 2 4 3 11 1 3 3 0 1 0 2 1 2 0 1 0 7 1 2 2 0, 12 Bahan Jenis Jml Sat Herbisida 4 Liter Round Up 1 Liter Urea 272 Kg TSP 204 Kg Dolomite 204 Kg KCl 408 Kg HGF Borate 5 Kg Alat Jenis Jml Sat Grader 0, 5 JK Compactor 0, 5 JK Cangkul 0, 5 Buah Knapsack 0, 3 Garuk 0, 5 Buah Pw Sprayer 0, 003 Buah

Potensi Hasil Umur 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Rerata T 21 20 48 17 16 15 13 12 10 10 10 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 9 S 1 RBT 3 6 8 10 12 14 16 18 20 20 20 23 23 26 26 28 28 30 30 31 31 35 35 20 TBS 9 17 21 25 28 30 30 30 27 27 25 25 24 24 22 22 20 20 18 18 24 T 16 20 18 17 16 15 13 11 10 10 10 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 9 S 2 RBT 3 5 7 9 11 13 15 17 19 19 19 22 22 24 24 26 26 29 29 27 27 30 30 18 TBS 7 15 19 22 25 27 27 27 25 25 24 24 22 22 21 21 19 19 17 17 22 T 14 20 18 17 16 15 13 11 10 10 10 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 9 S 3 RBT 3 5 6 8 10 12 13 16 17 17 17 20 20 22 22 23 23 27 27 24 24 28 28 16 TBS 6 13 16 19 23 25 25 25 23 23 22 22 20 20 19 19 17 17 16 16 20

CPO yearly price and trends Y-Price 1, 600 1, 400 1, 200 1, 000 800 600 400 200 1972 1975 1978 1981 1984 1987 1990 1993 1996 1999 2002 2005 2008 2011 2014 2017 2020 2023 2026 2029 2032 2035 0 Y-Price Expon. (Y-Price)

FFB Price (Rp/Kg) Ex-Mill Medan 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Ave % of CPO 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 489 564 568 523 346 262 306 469 514 353 402 400 291 510 712 726 641 730 954 1. 577 1. 042 1. 354 1. 927 1. 512 404 280 561 535 734 629 731 980 1. 734 1. 268 1. 424 1. 932 1. 595 427 323 561 703 824 714 734 1. 021 1. 890 1. 333 1. 439 1. 736 1. 764 460 397 550 670 884 761 695 1. 099 1. 677 1. 465 1. 385 1. 650 1. 813 530 393 572 620 869 746 666 1. 243 1. 808 1. 573 1. 383 1. 741 1. 656 400 388 605 609 669 704 683 1. 299 1. 825 1. 319 1. 320 1. 676 1. 395 385 464 586 622 697 690 1. 239 1. 564 1. 058 1. 306 1. 520 1. 623 380 486 584 554 609 703 711 1. 255 1. 207 1. 167 1. 470 1. 511 363 378 598 573 690 719 733 1. 296 1. 046 1. 158 1. 473 1. 461 325 361 614 647 684 752 740 1. 315 658 1. 023 1. 585 1. 336 279 411 687 744 682 751 744 1. 410 747 1. 164 1. 771 1. 399 300 480 694 730 667 742 886 1. 474 931 1. 294 1. 849 1. 466 38 38 59 65 72 72 1. 23 1. 48 447 8 8 3 7 2 713 9 1. 154 1. 416 9 0 1. 613 17% 18% 16% 19% 20% 20% 19% 17% 16%

Nilai Wajar Kebun PV (Rt) PV (Ct) TPC Nilai Wajar

Cek Ulang. . . Biaya Real Biaya Proyek Nilai Wajar

Penutup Terima Kasih