PENYEDIAAN DAN PERMOHONAN CPSP Sr Kamarol Azmil Bin

PENYEDIAAN DAN PERMOHONAN CPSP Sr Kamarol Azmil Bin Adzhan Timbalan Pengarah Ukur dan Pemetaan Melaka JUPEM

SIJIL CADANGAN PELAN STRATA (CPSP) Menggantikan syarat permohonan hak milik strata daripada CFO/CCC kepada perakuan struktur utama (super structure) bangunan telah siap bagi pembangunan berstrata yang baru selepas penguatkuasaan AHS (Pindaan) 2013. CPSP merupakan dokumen perakuan teratur yang dikeluarkan oleh JUPEM setelah selesai semakan pelan cadangan strata JTB bertanggungjawab memastikan bahawa tiada sebarang percanggahan di antara cadangan pelan strata yang disediakan dengan pelan bangunan yang

CADANGAN PELAN STRATA (CPS) Mengandungi maklumat sebagaimana yang dinyatakan di dalam Seksyen 8 A dan 20 A AHS 1985 mengikut tujuan seperti berikut: i. iii. iv. bagi pecah bahagi bangunan sahaja, hendaklah mengandungi pelan lokasi dan pelan tingkat; bagi pecah bahagi tanah sahaja, hendaklah mengandungi pelan lokasi dan pelan tandaan; bagi pecah bahagi bangunan dan tanah, hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tingkat dan pelan tandaan; dan bagi pecah bahagi tanah dengan tingkat bawah tanah yang dikongsi, hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tingkat dan pelan tandaan

CADANGAN PELAN STRATA (CPSP) Maklumat lain. i. ii. iii. iv. Jadual strata Ringkasan jadual strata bagi keseluruhan skim strata Huruf awalan CPS satu ruangan kosong bersaiz 10 cm panjang dan 5 cm lebar perlu disediakan di penjuru atas kanan pelan bagi tujuan memasukkan perakuan teratur oleh PUPN/TPUPN.

PERMOHONAN CPSP Permohonan diajukan kepada PUPN melalui Borang 10, Seksyen 8 A AHS 1985 beserta perkara-perkara berikut: - i. ii. iii. Bayaran permohonan CPSP Salinan asal pelan bangunan yang diluluskan oleh PBT atau salinan asal pelan as-built yang diperakukan oleh PBT CPS hendaklah dalam bentuk– salinan softcopy (dalam format tiff); dan hardcopy sebanyak empat (4) salinan

PERMOHONAN CPSP iv. v. viii. ix. salinan diperakui sah hakmilik kekal perakuan Arkitek Profesional atau Jurutera Profesional salinan diperakui sah kelulusan permit ruang udara (jika berkenaan) salinan diperakui sah dokumen yang memperakukan Peringkat Struktur Utama salinan diperakui sah CCC atau CFO (jika berkenaan) salinan diperakui sah jadual petak yang difailkan dengan COB salinan diperakui sah Si. FUS

PERMOHONAN CPSP xi. xiii. xiv. xv. xvi. buku kerja luar asal bagi ukuran pecah bahagi bangunan atau tanah data kerja luar berdigit mengikut format JUPEM ASCII untuk ukuran semula lot dan petak tanah (jika berkaitan) bagi tujuan pengesahan salinan diperakui sah perjanjian jual beli bagi setiap jenis kegunaan petak yang berbeza salinan diperakui sah DO/KM jadual strata dan ringkasan jadual strata (softcopy Excel Spreadsheet); dan strata XML

Contoh Cadangan Pelan Strata (CPS)

PERINGKAT STRUKTUR UTAMA 6 PERMOHONAN CPSP PERMOHONAN HAKMILIK STRATA KELULUSAN PTG KELULUSAN PA STRATA PENYEDIAAN HAKMILIK STRATA PENDAFTARAN HAKMILIK STRATA PEMILIKAN KOSONG + HAKMILIK STRATA Pemaju memajukan salinan perakuan bahawa bangunan telah mencapai peringkat super structure dimaju ke pejabat tanah dalam tempoh 2 minggu selepas mencapai peringkat

PERINGKAT STRUKTUR UTAMA 6 PERMOHONAN CPSP PERMOHONAN HAKMILIK STRATA KELULUSAN PTG KELULUSAN PA STRATA PENYEDIAAN HAKMILIK STRATA PENDAFTARAN HAKMILIK STRATA PEMILIKAN KOSONG + HAKMILIK STRATA 7 Permohonan dalam tempoh 3 bulan dari tarikh pengeluaran dokumen super structure Ulasan PUPN dalam tempoh 1 bulan

PERINGKAT STRUKTUR UTAMA 6 PERMOHONAN CPSP 7 PERMOHONAN HAKMILIK STRATA 8 KELULUSAN PTG KELULUSAN PA STRATA PENYEDIAAN HAKMILIK STRATA PENDAFTARAN HAKMILIK STRATA PEMILIKAN KOSONG + HAKMILIK STRATA Permohonan dalam tempoh 1 bulan dari tarikh CPSP

PERINGKAT STRUKTUR UTAMA 6 PERMOHONAN CPSP 7 PERMOHONAN HAKMILIK STRATA 8 KELULUSAN PTG KELULUSAN PA STRATA PENYEDIAAN HAKMILIK STRATA PENDAFTARAN HAKMILIK STRATA PEMILIKAN KOSONG + HAKMILIK STRATA 9 Proses Permohonan hingga Pendaftaran Hakmilik Strata dalam tempoh 90 Hari

8 CCC 9 Hakmilik Strata dengan Pemilikan Kosong BERJAYA Selesai Mohon Pengecualian dpd Pengawal Bangunan GAGAL 10 GAGAL BERJAYA Pemilikan Kosong tanpa Hakmilik Strata Garis panduan kepada Pengawal Perumahan untuk menimbangkan pemberian pengecualian untuk serah VP tanpa hakmilik strata. Perkara perlu dipertimbangkan oleh Pengawal: CPSP telah dikeluarkan Permohonan hakmilik strata telah dikemukakan ke PTG tidak kurang daripada 90 hari bekerja sebelum VP untuk petak pertama. Makluman SS telah diberi dalam tempoh 2 minggu Permohonan mesti dibuat sebelum tarikh serah VP petak pertama.

Seksyen 8 baru S. 8(2)(a) S. 8(2)(b) S&P S. 8(2)(c) S. 8(2)(d) CCC/CFO S&P S. 8(2)(e) CCC/CFO 3 BULAN DARI TARIKH PENGELUARAN DOKUMEN SUPER STRUCTURE CCC/CFO 3 BULAN DARI TARIKH CCC/CFO S&P 3 BULAN DARI TARIKH CCC @ S&P – mana-mana yang terkemudian 3 BULAN DARI TARIKH KUATKUASA AKTA S&P 3 BULAN DARI TARIKH S&P 1 BULAN DARI TARIKH CPSP S&P Super structure

Warta Kaedah Strata Negeri 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Perak Melaka Pahang Johor W. P Kuala Lumpur Pulau Pinang Selangor (Dijangkakan) 1 Jun 2015 2 Jun 2015 4 Jun 2015 18 Jun 2015 30 Jun 2015 Okt 2015

Terima Kasih