Penilaian ekonomi barang dan jasa SDAL Simulasi Hedonic

Penilaian ekonomi barang dan jasa SDAL – Simulasi Hedonic Price Method (HPM) PERTEMUAN 5 PENILAIAN EKONOMI SUMBERDAYA DAN LINGKUNGAN 2 2019

Outline 1 Overview hedonic price method 2 Tahapan simulasi hedonic price method

1 Overview hedonic price method 2 Kelebihan dan kekurangan travel cost method 3 Tahapan penggunaan travel cost method 4 Contoh penggunaan travel cost method

Overview hedonic price method (1) • Untuk diingat: Lancaster (1966) suatu barang dipilih bukan karena barang tsb semata, namun karena adanya karakteristik (atribut) yang melekat pada barang tsb • Hedonic Price Method (HPM) didasarkan pada premis bahwa barang yang diperdagangkan (traded in the market) dibentuk berdasarkan sekelompok atribut tertentu (karakteristik). • Bundling atribut yang mempengaruhi harga property: a. Karakteristik property (lahan/rumah) itu sendiri (misal: luas, tingkat, dll), b. Karakteristik lingkungan sekitar (misal: keamanan, akses ke rumah sakit, dll), dan c. Karakteristik Lingkungan (misal: jarak ke pantai, area yang tercover pepohonan, dll)

Overview hedonic price method (2) • Implicit price (harga implisit): menunjukkan tambahan harga yang harus dibayarkan individu untuk tambahan karakteristik/ atribut. • Kurva tsb disebut implisit karena nilai marjinal dari atribut (misal: nilai amenitas RTH sebagai komponen kualitas lingkungan) terungkap (revelaed) melalui harga property. • Kurva implicit price yang dibentuk dari fungsi hedonic memiliki kemiringan yang menurun (downward sloping). • Hal tersebut karena saat fungsi hedonic meningkat, maka biaya yang diperlukan untuk menambah karakteristik tertentu (misal E) juga meningkat, namun pada tingkat E yang tinggi, slope kurva hedonic semakin kecil sehingga implicit price juga rendah.

Outline 1 Konsep travel cost method 2 Tahapan simulasi hedonic price method 3 Tahapan penggunaan travel cost method 4 Contoh penggunaan travel cost method

Tahapan Simulasi HPM 1. Data collection: Copy database HPM (Markandya et al 2002) Note: OBS = Jumlah observasi; PRICEX = harga rumah (US$); NUMROO = Jumlah kamar; INDEPE = dummy variable (1 = detached house / rumah tidak dempet; 0 = lainnya), DISTAN = jarak dari pusat kota (km), MURDER = tingkat kejahatan (misal: per tahun per 100 rumah), BROADL = broadleaf tree coverage rate (covered area/totoal area), REDHOU = pendapatan RT (US$/tahun), COMPON = Jumlah naggota keluarga

Tahapan Simulasi HPM 2. Ubah data menjadi fungsi logaritma (Logarithms of continuous variables) Ln Y = a = Ln X 1 + Ln X 2 + … + Ln Xn 3. Lakukan analisis regresi berganda harga rumah (PRICEX) untuk karakteristik/atributnya (NUMROO, INDEPE, DISTAN, MURDER, BROADL). 4. Estimasi fungsi harga rumah untuk different levels of environmental good, yaitu BROADL (other variables at their mean level). 5. Buat dalam bentuk kurva.

Tahapan Simulasi HPM 6. Hitung implicit marginal price untuk BROADL (atribut lingkungan berupa area tercakup broadleaf) cek hasil regresi berganda IMPLIP = Koefisien Ln. BROADL/(BROADL*PRICEX) 7. Ubah IMPLIP menjadi Ln. IMPLIP 8. Estimasi implicit price (inverse) demand function (yaitu implicit price sebagai sebuah fungsi dari environmental good dan karakteristik sosio ekonomi individu atau RT) 9. Regresikan log Implicit marginal price (Ln. IMPLIP) terhadap log of quantity of environmental good (Ln. BROADL) dan socio-ec. Features (Ln. REDHOU dan Ln. COMPON) 10. Cek hasil regresi

Tahapan Simulasi HPM 11. Tentukan dan buat dalam kurva Inverse demand for different income levels ( ) cek REDHOU (income of the household in thousands US dollars) • Untuk fisrt quartile =EXP('inverse demand fct. '!$F$5)*C 5^'inverse fct. '!$E$5*'inv. demand graph'!$E$33^'inverse fct. '!$D$5*Hedonic 2!$I$34^'inverse demand fct. '!$C$5 • Untuk median =EXP('inverse demand fct. '!$F$5)*C 5^'inverse fct. '!$E$5*'inv. demand graph'!$E$34^'inverse fct. '!$D$5*Hedonic 2!$I$34^'inverse demand fct. '!$C$5 • Untuk third quartile =EXP('inverse demand fct. '!$F$5)*C 5^'inverse fct. '!$E$5*'inv. demand graph'!$E$35^'inverse fct. '!$D$5*Hedonic 2!$I$34^'inverse demand fct. '!$C$5 demand demand

Tahapan Simulasi HPM 11. Tentukan dan buat dalam kurva Inverse demand for different income levels 12. Hitung surplus konsumen untuk penambahan +10% of Broadleaves-trees coverage (asumsi dari hasil expert judgment) UPPLIM = 10 + BROADL 13. Estimasi CS: Individual estimated consumer surplus for the hypothesized change in the environmental good (perubahan BROADL) =EXP(α)*(1/(β Ln. BROADL + 1))*COMPON^β Ln. COMPON*REDHOU^β Ln. REDHOU*(UPPLIM^(β Ln. BROADL + 1)-BROADL^(β Ln. BROADL + 1)) =EXP('inverse demand fct. '!$F$5)*(1/('inverse demand fct. '!$E$5+1))*Hedonic 2!I 4^'inverse demand fct. '!$C$5*Hedonic 2!H 4^'inverse demand fct. '!$D$5*(E 6^('inverse demand fct. '!$E$5+1) -Hedonic 2!G 4^('inverse demand fct. '!$E$5+1))