PENGLIBATAN LPHS DI DALAM PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU PERINGKAT

PENGLIBATAN LPHS DI DALAM PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU PERINGKAT 1 : PERANCANGAN -Kelulusan Kebenaran Merancang Aktiviti - Tukar Syarat Tanah/ Pecah Sempadan/ Pecah Bahagi PERINGKAT 2 : PEMBINAAN -Pemantauan Kemajuan Kerja - Pemudahcara antara Agensi Teknikal PERINGKAT 3: PEMASARAN PERINGKAT 4 : PENGURUSAN - Penawaran -Penubuhan JMB - Promosi - Program Kesedaran - Pindahmilik - Pinjaman Kewangan Pengiraan Peratusan Tanggungjawab Pemaju Bersama PBT Pemaju PTD/PTGS PBT Pemaju Institusi kewangan Pemaju Pembeli

PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU) 1 2 Pemaju telah mengetahui tanah yang hendak dibuat pembangunan. Pemaju datang / dapatkan ulasan daripada LPHS untuk menentukan jenis dan keperluan RUMAH SELANGORKU yang akan dibina. (Khidmat Rundingan). 3 LPHS keluarkan surat ulasan mengenai jenis dan peratusan penyediaan Rumah Selangorku LPHS RUMAH

RUMAH LPHS dijemput sebagai Ahli Jemputan berdasarkan keperluan OSC membuat salinan edaran kelulusan kepada LPHS untuk TUJUAN PEMANTAUAN 1. Pelan KM/SUSUNATUR 2. Surat Kelulusan Pelan Bangunan 3. Salinan CCC/CF PROSES OSC (RUMAH

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU PEMANTAUAN OLEH LPHS 2 Jawatankuasa ditubuhkan bagi tujuan memantau perlaksanaan pembinaan rumah mampu milik yang bersidang setiap bulan: i) JAWATANKUASA INDUK RUMAH SELANGORKU Fungsi: Mempertimbangkan Permohonan kepada Rumah Selangorku sebelum di angkat ke MMKN, membantu untuk mempercepatkan kelululusan pelan-pelan pembangunan Rumah Selangorku di peringkat PBT dan membantu penyelesaian isu-isu berbangkit seperti tanah, pembangunan dan teknikal Rumah Selangorku. Pengerusi : Y. B. Dato' Iskandar Bin Abdul Samad Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar Ahli-ahli : Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU PEMANTAUAN OLEH LPHS i) JAWATANKUASA TEKNIKAL PEMANTAUAN RUMAH SELANGORKU Fungsi: MEMANTAU PELAKSANAAN Rumah Selangorku dari peringkat kelulusan Pelan Kebenaran Merancang sehingga peringkat CCC dikeluarkan. Pengerusi : Puan Norzaton Aini Binti Mohd Kassim SMS. , BPC. , PPT Pengarah Eksekutif Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor Ahli-ahli : Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU khususnya Jenis A hendaklah dibangunkan di fasa pertama pembangunan atau serentak dengan pembangunan perumahan yang lain. Senarai pembeli RUMAH SELANGORKU perlu diperolehi daripada LPHS. Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh dipertimbangkan bergantung kepada lokasi, kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakan dengan syarat tidak >RM 250, 000. 00 seunit dan saiz rumah tidak <850 kaki persegi.

KAWALAN PEMILIKAN ‘ PENGAWALAN PENYEDIAAN STOK PERUMAHAN MAMPU MILIK’ Kegagalan pemaju untuk mendapatkan senarai nama daripada LPHS boleh dikenakan denda sebanyak 10% daripada nilai jualan rumah bagi setiap unit rumah yang dijual. Sekiranya Penjualan dibuat tanpa mengikut syarat kouta akan dikenakan lagi tambahan denda pelanggaran sebanyak 5%. Kebenaran pindah milik perlu dirujuk kepada LPHS untuk diangkat kepada PBN untuk pertimbangan. Pindah milik RUMAH SELANGORKU kepada Bukan Bumiputera sekiranya diluluskan oleh PBN akan dikenakan caj 7% daripada harga rumah.

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU ‘PEMANTAUAN PEMBINAAN OLEH LPHS’ Pemaju perlu mengemukakan JADUAL PELAKSANAAN KERJA bagi pembangunan RUMAH SELANGORKU kepada LPHS sebaik sahaja Pelan Bangunan diluluskan pemantauan. mengemukakan JADUAL PELAKSANAAN KERJA Penangguhan, pengecualian dan pemindahan penyediaan RUMAH SELANGORKU perlu mendapat pertimbangan PBN melalui MMKN.

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU ‘PEMANTAUAN BERTERUSAN OLEH LPHS’ Pemaju diwajibkan mendaftarkan projek di dalam Sistem Pendaftaran Pemaju (SPEM) sebelum Pelan Bangunan dikemukakan di PBT. LPHS turut mengambil inisiatif dengan melakukan lawatan tapak secara berkala terhadap projek yang telah mendapat kelulusan MMKN.

SASARAN KERAJAAN NEGERI Sasaran Kerajaan Negeri menyediakan sejumlah 35, 000 Unit rumah mampu milik bagi memenuhi keperluan golongan berpendapatan rendah dan sederhana menjelang TAHUN 2018. Pembinaan Rumah Selangor. Ku Anak Syarikat Kerajaan Negeri 5, 000 Unit Swasta 30, 000 Unit 35, 000 Unit

PROGRAM INSENTIF Ucapan Bajet 2015, YAB Dato’ Menteri Besar telah mensasarkan untuk membina 15, 000 unit Rumah Mampu Milik (Rumah Selangorku) bermula tahun 2015 dan akan disiapkan dalam tempoh 2 -3 tahun Beberapa projek Rumah Selangorku telah dilancarkan oleh Y. A. B Dato’ Menteri Besar untuk ditawarkan kepada pembeli yang berdaftar dengan LPHS serta berkelayakan. RUMAH Majlis Pelancaran Rumah Selangorku

INSENTIF PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU

Bil. Pemaju/Projek Sime Darby Property Sdn Bhd Bandar Bukit Raja, Klang Bandar Rimbayu Sdn. Bhd. 2. Bandar Rimbayu WCT Land Sdn. Bhd. 3. Bandar Parklands, Klang Sin Heap Lee Dev. Sdn. Bhd. 4. Pangsapuri Alam Budiman Selaman Sejati Sdn. Bhd. 5. Karya Residensi, Klang Mah Sing Group Berhad 6. M Residence 2 @ Rawang Seribu Baiduri Sdn. Bhd. 7. Bandar Saujana Putra Jade Homes Sdn. Bhd. 8. Jade. Hills, Kajang PKNS 9. Seksyen 9, Kota Puteri Bandar Setia Alam Sdn. Bhd. 10. Setia Alam PKNS 11. Kg. Seri Temenggong 1. 12. 13. PKNS Seksyen 9, Kota Puteri (Keseluruhan) Eco Majestic Sdn. Bhd. Eco Majestic, Beranang JUMLAH Bil. Unit Tarikh Pelancaran 2, 403 20 Mac 2015 2, 330 22 Mac 2015 1, 736 28 Mac 2015 536 2 April 2015 84 18 April 2015 488 15 Mei 2015 1, 312 16 Mei 2015 714 23 Mei 2015 198 22 Jun 2015 4, 448 22 Ogos 2015 418 14 Ogos 2015 4, 471 7 September 2015 870 19 September 2015 20, 008 Senarai Projek Rumah Selangorku YANG TELAH DILANCARKAN Oleh Y. A. B. Dato’ Menteri Besar Selangor

RUMAH SIAP DIBINA 1, 774 UNIT DALAM PEMBINAAN 4, 872 UNIT 30, 950 UNIT RUMAH SELANGORKU YANG TELAH DILULUSKAN OLEH MMKN SEHINGGA 1 OKTOBER 2015 TELAH LULUS TAPI BELUM DIBINA 24, 304 UNIT PERUNTUKAN RM 100 JUTA KEPADA LPHS UNTUK 5 TAHUN

DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK AKAN DI KEMASKINI / ‘REVIEW’ SETIAP 5 TAHUN AGAR IANYA RELEVAN DAN MEMENUHI KEHENDAK SEMASA

SEKIAN, TERIMA KASIH LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR (LPHS) TINGKAT 5, BLOK UTARA, BANGUNAN SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH, 40503 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN. Telefon : 03 -55447906 / 03 -55447537 Faks : 03 -55104137 / 03 -55135568 Emel : lphs@selangor. gov. my Laman Sesawang : http: //lphs. selangor. gov. my