Participation Begrung und Vorstellung Wer wir sind Unser

Participation Begrüßung und Vorstellung Wer wir sind Unser Konzept Agenda Unsere Kompetenz „Start-up“ Portfolio Unser Genussrechtsmodell Mission Statement!

Participation RED Real Estate Dortmund AG Struktur Aktionäre + Anleger Vorstand Aufsichtsrat

Participation RED Real Estate Dortmund AG Immobilienaktiengesellschaft mit Fokus auf renditestarke Immobilien Vorteile der Rechtsform allgemein Aktienrechtlich vorgeschriebene Organstruktur („Gewaltenteilung“) Unternehmensform mit hoher Reputation Einfache Möglichkeit zur Beteiligung anderer Unternehmen oder Personen IPO Affinität Vorteile der Rechtsform für den Anleger Transparenz durch WP-testierten Jahresabschlussbericht und Veröffentlichungspflichten Aufsichtsrat als Kontrollgremium Professionelle Unternehmensstrukturen

Participation Herbert Domansky Kaufmännischer Vorstand Aktionär 50% Stimmrecht Vorstand Manfred Kissing Technischer Vorstand Aktionär 50% Stimmrecht

Participation Herbert Domansky Jahrgang 1956, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 1 Kind Vorstand 1984 Universität Bochum, Abschluss als Diplom-Psychologe 1985 Geschäftsführender Gesellschafter Textilimport 1988 Selbstständiger Unternehmensberater 1991 Gründung HEDO Real Estate Service Gmb. H (unter ähnlicher Firmierung) Persönliches Credo: „Zielstrebig die eigenen Visionen umsetzen!“

Participation Manfred Kissing Jahrgang 1954, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 2 Kinder Vorstand 1981 Gesamthochschule Essen, Abschluss als Dipl. - Ing. Architekt 1982 Gründung des eigenen Architekturbüros 2000 Gründung des ersten Gemeinschaftsunternehmen Kissing/ Domansky Persönliches Credo: „Nachhaltiges wirtschaftliches Engagement sichert den Erfolg auch für die Zukunft unserer Kinder!“

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Aufsichtsrat Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Unser Konzept

Participation „Wir erwerben Immobilien mit Wertsteigerungspotential! “ Schwerpunkt: Erwerb von Wohn- und Geschäftshäusern mit ab T€ 800 möglichst aus der Situation des gestörten Kapitaldienstes Region: Rhein-Ruhr mit Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund Maßnahmen: Teilsanierung u. Modernisierung, Vertragsoptimierung, Leerstandabbau Langfristiges Streben nach Wachstum und Vermögensbildung – Bei guten Chancen Verkauf von Objekten zur Bestandsoptimierung! Ziel: Ertrags- und Wertoptimierung in max. 3 Jahren professionellen Asset-Managements

Participation Vorher Nachher

Participation Vorher Vernachlässigter Pflegezustand Heterogene Mieterstruktur Nachher Aufwertung durch Renovierung und Erneuerung der Fassade Umbau einer unattraktiven Arztpraxis in zwei moderne „City-Wohnungen“ Teil-Leerstand Vollvermietung Auslaufender Mietvertrag des Neuer Ankermieter mit langfristigem Ankermieters Mietvertrag Eckhaus „ohne Gesicht“ Quartiers Aufwertung, „In-Kneipe“ mit Biergarten als Treffpunkt

Participation Massnahmen Investitionsvolumen T€ Installationsarbeiten 25 Fassade 30 Innenumbau 90 Elektroinstallation 25 Sonstiges 30 Gesamt: Ca. 200 Werte in T€

Participation Kosten Wertschöpfung Erwerb (Meistgebot) EUR 730. 000, 00 Investition EUR 200. 000, 00 Nebenkosten EUR 20. 000, 00 Investitionsvolumen Notarieller Verkaufspreis EUR 950. 00, 00 EUR 1. 250. 000, 00 Realisierte Netto Wertschöpfung EUR 300. 000, 00

Participation Unsere Kompetenz

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates RED AG als „pro aktive“ Asset Management Gesellschaft mit eindeutiger Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Add-Value-Strategie Dortmund Präzise Marktkenntnis an Rhein und Ruhr Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektorobjektimmanenten a. D. Lokalisation Wertsteigerungspotentials Immobilienankauf und Optimierung der Performance mit profitablem Cash-Flow Reinhard Willmes Bündelung Aufsichtsratvon interdisziplinären immobilienspezifischen Know-How sowohl intern als auch der im Rahmen des Netzwerkes Mitglied Geschäftsführung Runkelvon Partnern auf der An- und Verkaufsseite Unternehmensgruppe

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. „Start-up“ Portfolio …und bereits erzielte Verkaufserfolge! Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Immobilien zum Anfassen Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund WGH in Essen Rüttenscheider Str. 38 Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund WGH in Düsseldorf Bilker Allee 53 Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund WGH in Bottrop Schulze-Delitzsch-Str. 3 Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund WGH in Essen Bismarkstrasse 13 Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a. D. Reinhard Willmes Aufsichtsrat Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Erhard Reichel Finanzierung Vorsitzender des Aufsichtsrates Objekt valutierend Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial WGH Dortmund Düsseldorf, 1. 168 Jahres. Nettomiete Zielpreis Angebot 106 1. 380 1. 448 1. 106 140 1. 575 1. 668 WGH Essen, Bismarckstr. 555 67 780 838 WGH Bottrop-K. , Schulze Willmes -Delitzsch-Str. 3. 200 308 4. 350 4. 480 621 8. 085 8. 434 Bilker Allee „Start-up“ Harald Kahlert WGH Essen, Aufsichtsrat Rüttenscheider Str. Bankdirektor a. D. Portfolio Reinhard Aufsichtsrat Mitglied der. GESAMTSUMME Geschäftsführung 6. 029 Runkel Unternehmensgruppe Angaben in T€

Participation Track Record Objekt Valuta Verkaufspreis Bruttoerlös WGH Düsseldorf, Karlstr. 450 860 411 WGH Hagen, Goldbergstr. + Kampstr. 886 1. 175 290 WGH Düsseldorf, Brunnenstr. 823 1. 250 427 EXTRA Markt Gladbeck, Schwechater Str. 780 1. 135 355 WH, Duisburg, Bronkhorststr. 403 465 62 GESAMTSUMME 3. 341 4. 995 1. 544 Angaben in T€

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Portfoliostrategie Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Konsequente Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios in der gleichen Assetklasse Harald Kahlert Aufsichtsrat Multiplikation Bankdirektor des a. D. Cash Flows parallel zur Multiplikation der Wertgenerierung Gezielte Strukturierung des Portfolios durch einzelne Verkäufe mit dem Ziel der Wertstabilität und Wertoptimierung Reinhard Willmes Aufsichtsrat Höchstmaß Sicherheit für Anleger Mitglied deran Geschäftsführung Runkeldurch die fungible Assetklasse Unternehmensgruppe

Participation Unser Genussrechtsmodell

Participation Tendenzen der Branche Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Darstellung von Eigenkapital entscheidender Wettbewerbsparameter – Geschäftsführender Gesellschafter Nur mit&ausreichendem Eigenkapital steht Fremdkapital zu günstigen Konditionen Engel Völkers Commercial Dortmund zur Verfügung Genussrecht Harald Kahlert Mitbewerber Aufsichtsrat benutzen Fond- oder Anleiheprodukte mit der Zielgruppe „Institutionelle Anleger“ Bankdirektor a. D. Finanzinvestoren mit nachrangigem Immobilien-Know-How sind aufgrund des eingebrochenen Verbriefungsgeschäftes praktisch vom Markt verschwunden Reinhard Willmes Aufsichtsrat Nicht realisierte Portfoliotransaktionen Mitglied der Geschäftsführung Runkel und zu teuer eingekaufte Bestände werden mit deutlichen Abschlägen interessante Einstandsmöglichkeiten bieten: Unternehmensgruppe Alles wartet auf die „Fire Sales“

Participation Einerseits Eigenkapitalcharakter - Andererseits steuerlich abzugsfähige Zinszahllungen Genussrecht Allgemein Hebelwirkung bei Objektfinanzierungen durch Aufnahme von Fremdkapital Entscheidungskompetenz des Managements bleibt erhalten Transparenz durch Prospektierungspflicht

Participation Kein Derivat Physische Geldanlage: Objekte sind für den Anleger prüf- und nachvollziehbar Unser Immobilien als wertstabile Asset Klasse Modell Geringe Volatilität Ausgewogenes Risiko-Ertrags-Profil Hohe Renditechancen - Aber kein Spekulationsprodukt!

Participation Die Serien Genussrechtgestaltung zur Diskussion Serie A Serie B Volumen T€ 400 € 30 Mio. Anleger Maximal 20 offen Laufzeit 5 Jahre 5 -12 Jahre Renditechance 9% 8% Agio entfällt 5% bzw. kein Agio Quotale Ergebnisbeteiligung 15% 10% Prospektpflicht nein ja Genussrechtsbedingungen ja (Serie A) ja (Serie B) HV Beschluss ja ja Zeichnungsfrist 31. Januar 2009 offen Aktivitätsstatus kurzfristig aktiv möglichst kurzfristig

Participation Aufbau eines Immobilienportfolios, Zielvolumen circa 100 Millionen EURO Mission Statement Ausbau der Kapitalbasis durch Kooperationen mit strategischen Partnern Ausweitung der Geschäftstätigkeiten Auflegen weiterer marktfähiger Anlageprodukte Positionierung der RED AG unter den etablierten Real Estate Opportunity Companies

Participation Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!