Oplg om almennyttige boliger p Bygmarksskolens grund Inge

Oplæg om almennyttige boliger på Bygmarksskolens grund Inge Rode 12. Januar 2016 Gruppe 2

Potentiale

Visioner for fællesskabet � Engagerede beboere, der - vil fællesskabet - vil tage ansvar i og for bofællesskabet - vil bæredygtig adfærd � Blandet beboersammensætning - aldersfordeling - familiestørrelse/-type

Visioner for boligerne � Bæredygtige boliger (SBI 2020) - lave driftsomkostninger � Tæt-lav bebyggelse 1 -2 plan - forskellige boligstørrelser - valg af robuste materialer - mindre, privat udeplads til alle boliger � Gode fællesarealer - funktionelt fælleshus - bevarelse af gammel beplantning

Visioner for fælleshus � Plads til alle beboere samtidig � Aktiv anvendelse i dagligdagen � Mulighed for gæsteværelse, fælles værksteder, hobbyrum mv � Kan også benyttes til private fester

Inspiration fra Almen. Bolig+ konceptet � Boligen opføres som en storrumsenhed med et fuldt færdigt badeværelse og et lille basiskøkken � Beboerne står efterfølgende selv for evt inddeling i flere rum og udvidelse af køkken mv � Boligen leveres uden hvidevarer � Beboerne står selv for daglig drift og vedligeholdelse efter indflytning

Livet i bofællesskabet – mellem fællesskab og privatliv � Nabohjælp � Fælles i det daglige aktiviteter styrker fællesskabet � Frivillige fælles aktiviteter – fællesspisning… � ‘Tvungne’ fælles aktiviteter/arbejdsdage omkring vedligeholdelse af fællesområder - alle bidrager efter bedste evne

Økonomi – afhænger af � Grundpris m. klargøring (offentligt udbud) � Boligstørrelse (65 -115 m² inkl fælles m²) � Kvalitetsniveau � Udrustning (materialevalg) (hårde hvidevarer mv) � Fællesfaciliteter (omfang og fordeling) … og sikkert mange andre forhold

Ejerform � Lejeboliger inspireret af Almen. Bolig+ konceptet � Projektet foreslås drevet af Boligforeningen 3 B i samarbejde med arbejdsgruppen � Udvidet råderet � Beboerne står for vedligehold af fælleshus og udearealer

Regler for almene boliger � Financiering: - 10 % Kommunal grundkapital - 2 % Beboerindskud - 88 % Realkreditlån � Der er fastsat et max. beløb for anskaffelsessum pr. kvadratmeter boligareal (ca. 22 -28. 000 kr) � En almen bolig må højst være på 115 m² og højst 110 m² i gennemsnit – inkl. andel i fælleshus

Forventet prisleje � Husleje ca 1. 000 -1. 200 pr. år pr. m² 65 m²: 5. 420 - 6. 500 kr pr mdr 95 m²: 7. 920 – 9. 500 kr pr mdr 115 m²: 9. 590 -11. 500 kr pr mdr � Indskud ca 470 -500 kr pr. m² 65 m²: 30. 000 - 32. 500 kr 95 m²: 44. 500 - 47. 500 kr 115 m²: 54. 000 - 57. 500 kr

Projektdeltagere � Arbejdsgruppen - – fremtidige beboere – OS pt. 4 par - vi vil gerne være flere! � Boligorganisation - – formentlig 3 B afklare økonomi udarbejde og styre byggeprojektet hjælpe med bofællesskabs-projektet stå for udlejning � Furesø kommune - udarbejde lokalplan - samarbejde konstruktivt med boligorganisationen

Tidsplan � Nu - etablere arbejdsgruppen - dialog med 3 B � 2016 - lokalplan - Furesø kommune - køb af grund - projektforslag og budrunde � 2017 - byggeri påbegyndes forhåbentlig � 2018 - Indflytning – håber vi ☺