OBLIGACIONO PRAVOPOSEBNI DIO Prof dr Ljiljana Obradovi Ass

OBLIGACIONO PRAVO-POSEBNI DIO Prof. dr Ljiljana Obradović Ass. Dženita Kliko Zec (dzenita. kliko. zec@pfk. edu. ba) 3. PREDAVANJE (12. 04. )- VANREDNI STUDENTI 2013/2014.

Nastavne jedinice: 1. Ugovor o zakupu

UGOVOR O ZAKUPU O Ugovor o zakupu je takav ugovor kojim se jedna ugovorna strana (zakupodavac) obavezuje predati drugoj strani određenu stvar na upotrebu, a druga ugovorna strana (zakupac) se obavezuje za to dati određenu naknadu (zakupninu).

O Odnos ugovora o zakupu i drugih ugovora: O 1. ugovor o zakupu i ugovor o prodaji. O 2. ugovor o zakupu i ugovor o zajmu. O 3. ugovor o zakupu i ugovor o posluzi-

KARAKTERISTIKE UGOVORA O ZAKUPU O Ugovor o zakupu je O dvostrano obavezan O konsensualan ugovor O ponekada i formalan ugovor O teretan ugovor O trajan ugovor O imenovan ugovor

BITNI ELEMENTI UGOVORA O ZAKUPU O 1. predmet zakupa , O 2. zakupnina i O 3. trajanje ugovora o zakupu.

OBAVEZE ZAKUPODAVCA O 1. predaja predmeta zakupa tj. stvari sa svim njenim pripacima (osnovna obaveza zakupodavca), O 2. obaveza održavanja stvari za vrijeme trajanja zakupa O 3. odgovornost zakupodavca za materijalne i pravne nedostatke

OBAVEZE ZAKUPCA O 1. plaćanje zakupnine- O 2. upotreba stvari prema ugovoru. O 3. vraćanje predmeta zakupa –

OTUĐENJE ZAKUPLJENE STVARI O Zakupodavac ima pravo prodati predmet zakupa trećem licu. Ako je zakupodavac prodao predmet zakupa i isti predao zakupcu, pribavilac (treće lice) stupa na mjesto zakupodavca, a prava i obaveze iz zakupnog odnosa nastaju između trećeg lica (pribavioca) i zakupca.

PODZAKUP O . . postoji kada zakupac svoje pravo koje ima u pogledu predmeta zakupa (upotreba i iskorištavanje) prenese na neko treće lice i to samo za vrijeme na koje je zaključen osnovni ugovor o zakupu. Zakupac u ovom slučaju dobija položaj zakupodavca, a treće lice položaj podzakupca. Podzakup ne utiče na osnovni ugovor o zakupu zaključen između zakupca i zakupodavca.

PRESTANAK ZAKUPA O Ugovor o zakupu prestaje na različite načine: O 1. protekom vremena, O 2. otkazom, O 3. propašću predmeta zakupa, O 4. smrću ugovarača.

�Obavezna literatura: � 1. Abedin Bikić, Obligaciono pravoposebni dio, Sarajevo, 2005. � 2. Zakon o obligacionim odnosima, "Službeni list RBi. H", br. 2/92, 13/93 i 13/94, "Službene novine Federacije Bi. H", br. 29/03.