Nstroje na podporu bydlen v R Ekonomika bydlen

Nástroje na podporu bydlení v ČR Ekonomika bydlení

Subjekty • • Ministerstvo pro místní rozvoj Státní fond rozvoje bydlení Státní fond životního prostředí Ministerstvo financí Ministerstvo práce a sociálních věcí Kraje Obce

Ministerstvo pro místní rozvoj • Podpora bydlení pro rok 2020 – Podprogram Technická infrastruktura – Podprogram Podporované byty – Podprogram Bytové domy bez bariér • Bydlení pro mladé • Program výstavba

Podprogram technická infrastruktura • Příjemcem dotace je obec Cílem podpory je rozšířit nabídku zainvestovaných pozemků pro následnou výstavbu bytových domů, rodinných domů nebo bytových a rodinných domů. Výše dotace je 80 tis. Kč na jeden investovaný stavební pozemek.

Podprogram podporované byty Cílem podpory je vznik podporovaných bytů na území České republiky sloužících k poskytování sociálního bydlení pro osoby v ekonomicky neaktivním věku –seniory a pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace–věk, zdravotní stav nebo sociální okolnosti jejich života.

Podpora výstavby podporovaných bytů • Pečovatelský byt je určený k sociálnímu bydlení osob v nepříznivé sociální situaci způsobené věkem nebo zdravotním stavem a který splňuje stavebně technické parametry upravitelného bytu • Byt v Komunitním domě seniorů Komunitním domem seniorů bytový dům(včetně domovního vybavení), ve kterém jsou výhradně podporované byty a zároveň sdílené prostory na podporu komunitního života seniorů; bytem v Komunitním domě seniorů podporovaný byt, který je určený k sociálnímu bydlení osob v seniorském věku a který splňuje stavebně technické parametry upravitelného bytu; • Podpora: až 600 tis. Kč • Příjemcem dotace je právnická osoba (včetně obcí)

Podprogram Bytové doby bez bariér Cílem podprogramu Bytové domy bez bariér je zkvalitnění bytového fondu odstraněním bariér při vstupu do domu a do výtahu a výstavbou osobních výtahů v domech, které jím nejsou vybaveny a nikdy nebyly a u kterých jsou k tomu stavebně technické předpoklady. • Příjemcem dotace je vlastník nebo spoluvlastník domu • až 200 tis. Kč v případě úprav přístupu do bytového domu • až 800 tis. Kč v případě výstavby výtahu

Státní fond rozvoje bydlení • • • Výstavba pro obce Nájemní domy Program pro mladé Program Panel 2013+ Program regenerace sídlišť Program Živel

Program výstavba pro obce Je administrován SFRB Určený pro obce Poskytovaný úvěr až na dobu 30 let Pořízení sociálních bytů, sociálních domů a smíšených domů • Dotace do výše způsobilých nákladů investičního záměru • •

Program nájemní domy • Program určený na výstavbu nájemních bytů a domů či na přestavbu budov • byty lze stavět pro vymezené skupiny obyvatel – seniory (od 65 let), zdravotně či jinak hendikepované občany a zletilé osoby do 30 let • úvěr do 90% výdajů • Splatnost 30 let • Podmínky – minimální podlahová plocha nájemního bytu 25 m 2, maximální 90 m 2; – z každých započatých 5 bytů musí být jeden upravitelný; – výstavba musí probíhat mimo záplavová území; – byty nelze užít k jinému účelu než k nájemnímu bydlení; – v případě, že jsou uspokojeni všichni zájemci z cílové skupiny, může být nájemní smlouva uzavřena s jakoukoli fyzickou osobou, nejdéle však na 1 rok.

Program pro mladé • • • Je administrován SFRB až 300 tis. Kč na modernizaci bytu až 1, 2 mil. Kč na koupi bytu až 2 mil. Kč na výstavbu či koupi RD Doba splatnosti až 25 let Zvýhodněný úvěr je určen pro ty, kteří žijí v manželství nebo registrovaném partnerství, ve kterém alespoň jeden z manželů nebo registrovaných partnerů nedosáhl ke dni podání žádosti 36 let, nebo nežijí v manželství nebo registrovaném partnerství, ale trvale pečují o dítě do 15 let a ke dni podání žádosti nedosáhli 36 let. Možná výše úvěrů se pak odvíjí od záměru realizace.

Program Panel 2013+ • Úvěrový program na revitalizace bytového fondu bez ohledu na technologii výstavby • podporuje komplexní opravy a modernizace, které vedou k prodloužení životnosti domu • Použití: – snížení energetické náročnosti domu; – opravy poruch domů; – opravy a modernizace společných prostor; – modernizace bytových jader; – důraz je kladen na komplexnost oprav

Panel 2013+ příklady oprav: • • • • odstranění poruch základů domů a opravy hydroizolace spodní stavby; odstranění statických poruch nosné konstrukce; oprava obvodového pláště a oprava styků dílců obvodového pláště; oprava lodžií nebo balkonů včetně zábradlí, výměna původních balkónů za nové nebo přebudování balkónů na lodžie i s případným zvětšením užitné podlahové plochy nového balkónu nebo lodžie v souvislosti s použitou stavební technologií; provedení dodatečné tepelné izolace neprůsvitného obvodového pláště; opravy a zateplení střech včetně nástaveb, kterými jsou například strojovny, komíny; vyregulování otopné soustavy; oprava nebo výměna hromosvodů, hlavních rozvodů elektřiny (silnoproud, slaboproud), zdravotně-technických instalací a plynu včetně výměny měřičů spotřeby; zřízení nového balkónu nebo lodžie, zasklení stávajícího balkónu nebo lodžie; obnova předložených vstupních schodů a zábradlí, zídek a dlažby; oprava protipožárních zařízení a konstrukcí; zateplení vybraných vnitřních konstrukcí; oprava nášlapných vrstev a konstrukcí podlah, stěn a stropů ve společných prostorách, na chodbách, oprava schodišť a vstupního prostoru včetně schránek a osvětlení; zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy, modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných zdrojů energie; oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se zařízením pro přípravu teplé užitkové vody včetně instalace měřičů spotřeby; výstavba nové kotelny pro potřeby domu;

Panel 2013+ podmínky: • • úvěr až 90% výdajů splatnost až 30 let úroková sazba je 2, 27%

Program Regenerace sídlišť • • • Dotace do výše 50% nákladů Možnost kombinace dotace a úvěru úvěr až do výše 90% nákladů úrok 1, 98% splatnost 15 let Příklady užití: – výstavbu nebo rekonstrukci místních komunikací, chodníků a cyklistických stezek, – výstavbu protihlukových stěn, – výstavbu nebo rekonstrukci odstavných či parkovacích státní, – zachování nebo zvýšení podílu nezpevněných ploch (ochrana mikroklimatu a zpomalení odtoku přívalových vod), – odstranění nadzemního vedení vysokého napětí a jeho nahrazení podzemním vedením, – opravu či doplnění veřejného osvětlení, – realizaci místních protipovodňových opatření, – realizaci opatření pro zvýšení bezpečnosti sídliště, – úpravu veřejných prostranství – zejména na opravu stávajících a zřizování nových dětských hřišť nebo odpočinkových ploch, – výstavbu veřejných rekreačních nebo sportovních ploch s příslušným městským mobiliářem – a doprovodných ploch veřejné zeleně spojené s výsadbou stromů a zatravněním.

Program Živel Úvěr je možno využít na: · opravu obydlí nebo jeho částí poškozených v souvislosti s živelní pohromou; · výstavbu nového obydlí (musí probíhat mimo záplavové území); · pořízení obydlí koupí nebo dražbou (mimo záplavové území); · budování protipovodňových opatření v souvislosti s opravami obydlí. Výše úvěru: · na opravu – minimálně 30 000 Kč, maximálně 300 000 Kč/byt, maximálně do 90 % skutečných nákladů, v rámci oprav lze poskytnout úvěr na realizaci protipovodňových opatření maximálně do 70 % skutečných nákladů; · na výstavbu – maximálně 2 500 000 Kč na obydlí, maximálně 80 % skutečných nákladů včetně pořizovací ceny pozemku; · na pořízení – maximálně 1 500 000 Kč na obydlí, maximálně 80 % pro nižší z ceny prodejní nebo odhadní. Splatnost úvěru: · na opravu – do 10 let; · na výstavbu a pořízení – do 20 let; · úvěr může být kdykoli splacen předčasně; · na dobu splácení pojištění pro případ živelní pohromy.

Státní fond životního prostředí • Nová zelená úsporám • Dešťovka • Kotlíkové dotace

Státní fond životního prostředí • Dešťovka – zachytávání srážkové vody – akumulace srážkové vody pro splachování WC a zálivku – využití jako užitkové vody – Až 105 tisíc Kč.

Státní fond životního prostředí • Kotlíkové dotace Tepelné čerpadlo – až 80 % způsobilých výdajů, nejvýše 120 000 Kč – Kotel na biomasu (samočinná dodávka paliva) – až 80 % způsobilých výdajů, nejvýše 120 000 Kč – Kotel na biomasu (ruční dodávka paliva) – až 80 % způsobilých výdajů, nejvýše 100 000 Kč – Plynový kondenzační kotel – až 75 % způsobilých výdajů, nejvýše 95 000 Kč –

Státní fond životního prostředí • Program Nová zelená úsporám – zaměřen na úspory energií v rodinných a bytových domech Nová zelená úsporám podporuje • • Renovace rodinných a bytových domů (zateplení fasády, střechy, stropů, výměna oken a dveří) Stavbu rodinných a bytových domů v tzv. pasivním standardu (pasivní domy) Solární termické a fotovoltaické systémy Zelené střechy Využití tepla z odpadní vody Systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (ZZT) – rekuperace Výměnu zdrojů tepla za tepelná čerpadla, kotle na biomasu… V závislosti na energetické úspoře můžete ušetřit až 50 % z celkových způsobilých výdajů. Program Nová zelená úsporám je financován z výnosů prodeje tzv. emisních povolenek EUA (European Union Allowance) a EUAA (European Union Aviation Allowance).

Nová zelená úsporám - Dotace • • • Rodinné domy zateplení Rodinné domy výstavba Rodinné domy zdroje a energie Bytové domy zateplení a zdroje Bytové domy výstavba Dotační bonus

Nová zelená úsporám – Rodinné domy • zateplení až 550 tis. Kč • výstavba až 450 tis. Kč • zdroje a energie – až 50 tis. Kč na termické solární systémy – až 150 tis. Kč na fotovoltaické solární systémy – až 100 tis. Kč na systémy řízeného větrání – až 100 tis. Kč na výměnu neekologického zdroje tepla

Bytové domy • Využití zdrojů energie – až 25 tis. Kč na BJ na výměnu zdroje energie – 7, 5 tis. Kč na solární termické systémy • Výstavba bytového domu – 1300 Kč/m 2 energeticky vztažné plochy

Dotační bonus • Až 20 tis. Kč při kombinaci programů Nová zelená úsporám a kotlíkových dotací