Niedersachsen Klar Landesgrundstcksmarktdaten 2020 Presseinformation zum Landesgrundstcksmarkt Niedersachsen

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Niedersachsen. Klar. Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Presseinformation zum Landesgrundstücksmarkt Niedersachsen Oberer Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen

Niedersachsen. Klar. Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Presseinformation zum Landesgrundstücksmarkt Niedersachsen Oberer Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen

Transaktionszahlen Transaktionen (gesamt) der vergangenen zehn Jahre 88, 500 2009 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13.

Transaktionszahlen Transaktionen (gesamt) der vergangenen zehn Jahre 88, 500 2009 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 94, 400 2010 101, 500 2011 105, 200 105, 300 104, 700 2012 2013 2014 § 2 111, 700 109, 500 108, 700 107, 300 108, 200 2015 § 2016 2017 2018 2019

Geldumsatz (gesamt) der vergangenen zehn Jahre 00 er er 20 Angaben in Mrd. Euro

Geldumsatz (gesamt) der vergangenen zehn Jahre 00 er er 20 Angaben in Mrd. Euro genü % (ge ber -1 13. 1 10. 1 +137 12. 9 11. 1 2009 2010 2012 2011 n 1%i d ekade der D 17. 4 14. 9 15. 2 2013 2014 2015 ) Jahre 23. 8 21. 8 18. 4 19. 5 2016 2017 2018 2019 Angaben in Mrd. EUR Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 3 §

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Mittlere Preise Harburg: 350. 000 € Emden: 180. 000 €

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Mittlere Preise Harburg: 350. 000 € Emden: 180. 000 € Rotenburg/W. : 196. 000 € Oldenburg: 320. 000 € Lüchow-Dannenberg: 111. 000 € Osnabrück: 370. 000 € Ø Niedersachsen: 212. 000 € Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Braunschweig: 385. 000 € Hannover: 455. 000 € Göttingen: 450. 000 € Holzminden: 100. 000 € § 4 §

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Gifhorn: Faktor 2, 01

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Gifhorn: Faktor 2, 01 Oldenburg: Faktor 2, 08 Hannover: Faktor 2, 04 Delmenhorst: Faktor 2, 09 Vechta: Faktor 2, 10 Wolfsburg: Faktor 2, 16 Hameln-Pyrmont: Faktor 1, 29 Göttingen: Faktor 2, 11 Holzminden: Faktor 1, 26 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 5 §

Eigenheime Preisentwicklung ländlicher und städtischer Regionen 180 Preisindex (NIPIX*) für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

Eigenheime Preisentwicklung ländlicher und städtischer Regionen 180 Preisindex (NIPIX*) für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (Basisjahr = 2010) *) Niedersächsischer Immobilienpreisindex 170 ländliche Regionen städtische Regionen 160 150 140 130 120 110 100 80 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 2009_1 2009_2 2009_3 2009_4 2010_1 2010_2 2010_3 2010_4 2011_1 2011_2 2011_3 2011_4 2012_1 2012_2 2012_3 2012_4 2013_1 2013_2 2013_3 2013_4 2014_1 2014_2 2014_3 2014_4 2015_1 2015_2 2015_3 2015_4 2016_1 2016_2 2016_3 2016_4 2017_1 2017_2 2017_3 2017_4 2018_1 2018_2 2018_3 2018_4 2019_1 2019_2 2019_3 90 § 6 § Quartal

Eigentumswohnungen Neue Eigentumswohnungen Juist: 14. 700 €/m² Mittlere Wohnflächenpreise in EUR/m² Harburg: 4. 200

Eigentumswohnungen Neue Eigentumswohnungen Juist: 14. 700 €/m² Mittlere Wohnflächenpreise in EUR/m² Harburg: 4. 200 €/m² Friesland: 2. 180 €/m² Lüneburg: 3. 860 €/m² Oldenburg: 3. 510 €/m² Hannover: 4. 660 €/m² Cloppenburg: 2. 620 €/m² Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Nienburg: 2. 190 €/m² Braunschweig: 3. 560 €/m² Osnabrück: 3. 090 €/m² Göttingen: 3. 920 €/m² § 7 §

Eigentumswohnungen Neue Eigentumswohnungen Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Harburg: Faktor 2, 07 Wilhelmshaven:

Eigentumswohnungen Neue Eigentumswohnungen Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Harburg: Faktor 2, 07 Wilhelmshaven: Faktor 1, 95 Heidekreis: Faktor 2, 01 Oldenburg: Faktor 1, 77 Gifhorn: Faktor 2, 07 Nienburg: Faktor 1, 21 Peine: Faktor 2, 24 Osnabrück: Faktor 1, 59 Hannover: Faktor 1, 99 Hildesheim: Faktor 1, 21 Göttingen: Faktor 1, 74 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Osterholz: Faktor 2, 19 § 8 §

Eigentumswohnungen im Bestand Mittlere Wohnflächenpreise in EUR/m² Norderney: 9. 300 €/m² Harburg: 2. 810

Eigentumswohnungen im Bestand Mittlere Wohnflächenpreise in EUR/m² Norderney: 9. 300 €/m² Harburg: 2. 810 €/m² Wesermarsch: 1. 310 €/m² Lüneburg: 2. 970 €/m² Oldenburg: 2. 260 €/m² Heidekreis: 1. 200 €/m² Osnabrück: 2. 170 €/m² Braunschweig: 2. 430 €/m² Hannover: 2. 760 €/m² Holzminden: 950 €/m² Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 9 § Osterode Altkreis: 820 €/m² Göttingen: 2. 780 €/m²

Eigentumswohnungen Preisentwicklung ländlicher und städtischer Regionen 200 Preisindex (NIPIX*) für Eigentumswohnungen (Basisjahr = 2010)

Eigentumswohnungen Preisentwicklung ländlicher und städtischer Regionen 200 Preisindex (NIPIX*) für Eigentumswohnungen (Basisjahr = 2010) *) Niedersächsischer Immobilienpreisindex ländliche Regionen städtische Regionen 180 160 140 120 100 20 09 20 _1 09 20 _3 10 20 _1 10 20 _3 11 20 _1 11 20 _3 12 20 _1 12 20 _3 13 20 _1 13 20 _3 14 20 _1 14 20 _3 15 20 _1 15 20 _3 16 20 _1 16 20 _3 17 20 _1 17 20 _3 18 20 _1 18 20 _3 19 20 _1 19 _3 80 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 10 § Quartal

Mehrfamilienhäuser Mittlere Kaufpreise der vergangenen zehn Jahre Mittlerer Kaufpreis [1. 000 EUR] 900 mittlerer

Mehrfamilienhäuser Mittlere Kaufpreise der vergangenen zehn Jahre Mittlerer Kaufpreis [1. 000 EUR] 900 mittlerer Kaufpreis 750 600 450 300 150 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 11 § Jahr

Mehrfamilienhäuser Liegenschaftszinssätze Seevetal: 0, 6 % Emden: 4, 1 % Lüneburg: 1, 9 %

Mehrfamilienhäuser Liegenschaftszinssätze Seevetal: 0, 6 % Emden: 4, 1 % Lüneburg: 1, 9 % Oldenburg: 1, 8 % Gartow: 6, 3 % Vechta: 2, 7 % Wolfsburg: 1, 8 % Osnabrück: 1, 5 % Restnutzungsdauer: 30 Jahre Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Braunschweig: 1, 5 % Hannover: 1, 4 % § 12 § Bad Lauterberg: 5, 1 %

Unbebaute Bauflächen Mittlere Bodenrichtwerte für Wohnbauland für Eigenheime in EUR/m² Juist: 1. 000 €/m²

Unbebaute Bauflächen Mittlere Bodenrichtwerte für Wohnbauland für Eigenheime in EUR/m² Juist: 1. 000 €/m² Neu Wulmstorf: 420 €/m² Bad Zwischenahn: 290 €/m² Lüneburg: 320 €/m² Lüchow: 35 €/m² Oldenburg: 300 €/m² H-Kirchrode: 700 €/m² Lingen (Ems): 220 €/m² Braunschweig: 260 €/m² Osnabrück: 295 €/m² Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Hannover gesamt: 380 €/m² Bad Harzburg: 66 €/m² Einbeck: 64 €/m² Göttingen: 260 €/m² § 13 §

Unbebaute Bauflächen Wohnbauland für Eigenheime Osterholz: - 35 % Änderung der Transaktionszahl 2019 gegenüber

Unbebaute Bauflächen Wohnbauland für Eigenheime Osterholz: - 35 % Änderung der Transaktionszahl 2019 gegenüber 2018 Lüneburg: - 20 % Lüchow-Dannenberg: + 55 % Ammerland: - 23 % Uelzen: + 51 % Gifhorn: - 24 % Helmstedt: + 56 % Wolfenbüttel: + 97 % Hildesheim: - 36 % Goslar: + 57 % Holzminden: + 58 % Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 14 §

Unbebaute Bauflächen Wohnbauland für Eigenheime Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Lüneburg: Faktor 2,

Unbebaute Bauflächen Wohnbauland für Eigenheime Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Lüneburg: Faktor 2, 49 Aurich: Faktor 1, 86 Oldenburg: Faktor 2, 36 Wolfenbüttel: Faktor 2, 90 Hameln: Faktor 1, 01 Holzminden: Faktor 1, 03 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 15 § Osterode: Faktor 0, 98

Land- und forstwirtschaftliche Flächen Mittlere Bodenrichtwerte für Ackerland in EUR/m² Neu Wulmstorf: 5, 20

Land- und forstwirtschaftliche Flächen Mittlere Bodenrichtwerte für Ackerland in EUR/m² Neu Wulmstorf: 5, 20 €/m² Emden: 4, 30 €/m² Schnackenburg: 1, 60 €/m² Dinklage: 13, 00 €/m² Barum: 4, 90 €/m² Lingen (Ems): 9, 90 €/m² Bad Laer: 8, 50 €/m² Pattensen: 7, 50 €/m² Hann. Münden: 1, 75 €/m² Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 16 § Hildesheim: 6, 50 €/m² Bad Sachsa: 1, 25 €/m²

Land- und forstwirtschaftliche Flächen Ackerland Stinstedt: Faktor 4, 49 Preissteigerungen in den vergangenen zehn

Land- und forstwirtschaftliche Flächen Ackerland Stinstedt: Faktor 4, 49 Preissteigerungen in den vergangenen zehn Jahren Lüneburg: Faktor 1, 98 Jever: Faktor 4, 00 Altenmedingen: Faktor 4, 28 Dinklage: Faktor 3, 71 Isernhagen: Faktor 1, 57 Braunschweig: Faktor 1, 35 Georgsmarienhütte: Faktor 2, 50 Duingen: Faktor 1, 25 Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Drage: Faktor 3, 79 § 17 § Giesen: Faktor 1, 42

Fazit Landesgrundstücksmarktdaten 2020 § Ist die Preisentwicklung für Immobilien ungewöhnlich? Preisentwicklung im Vergleich mit

Fazit Landesgrundstücksmarktdaten 2020 § Ist die Preisentwicklung für Immobilien ungewöhnlich? Preisentwicklung im Vergleich mit makroökonomischen Preisindizes 220 200 180 160 140 120 100 80 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Bruttoinlandsprodukt Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 Verbraucherpreisindex § Löhne/Gehälter 18 § Geldumsatz Immobilien

Fazit Landesgrundstücksmarktdaten 2020 § § § Seit zehn Jahren kontinuierliche und zum Teil deutliche

Fazit Landesgrundstücksmarktdaten 2020 § § § Seit zehn Jahren kontinuierliche und zum Teil deutliche Preissteigerungen in nahezu sämtlichen Immobilienteilmärkten Städtische Regionen und strukturell gut aufgestellte ländliche Regionen profitieren am meisten. Gründe sind: Anhaltende Niedrigzins- bzw. Nullzinspolitik Angebot kann die Nachfrage nicht decken In Verbindung mit nur moderat ansteigenden Transaktionszahlen deuten die Anzeichen darauf hin, dass auch in naher Zukunft der allgemeine Trend anhält. Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 19 §

Landesgrundstücksmarktdaten Online Kostenfreier Abruf § § Landesgrundstücksmarktdaten Online: Die wichtigsten Informationen zum Grundstücksmarkt in

Landesgrundstücksmarktdaten Online Kostenfreier Abruf § § Landesgrundstücksmarktdaten Online: Die wichtigsten Informationen zum Grundstücksmarkt in Niedersachsen Kostenfrei abrufbar ab 13. 02. 2020 www. gag. niedersachsen. de/ grundstuecksmarktinformationen Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 §

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Niedersächsisches Ministerium für Inneres und Sport Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover,

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Niedersächsisches Ministerium für Inneres und Sport Landesgrundstücksmarktdaten 2020 Hannover, 13. Februar 2020 § 21 §