NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT BRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE STADTHALLE BREISACH 10. JULI 2017 AB 19: 00 UHR 1

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE BEGRÜSSUNG Oliver Rein – Bürgermeister

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE PROGRAMM 19: 00 BEGRÜSSUNG 19: 10 RÜCKBLICK: 1 JAHR BAUSTELLENMANAGEMENT 19: 20 VORSTELLUNG DER ORGA-GRUPPE 19: 30 VORSTELLUNG FÖRDERMÖGLICHKEITEN FÜR GEBÄUDESANIERUNG IM SANIERUNGSGEBIET 19: 50 ABLAUF DER BAUSTELLE – WAS PASSIERT WANN UND WO? 20: 40 SCHLUSSWORT UND AUSBLICK

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE Rückblick: 1 Jahr Baustellenmanagement Oliver Rein – Bürgermeister

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE ERREICHBARKEIT DER LADENGESCHÄFTE/ HAUSEINGÄNGE VERKEHR UND PARKEN • Parkplatzworkshop 08. 02. 2017 • Bedarfsabfrage bis 28. 04. 2017 BAUSTELLE INNENSTADT GEMEINSAME EVENT-/ MARKETINGAKTIONEN • Workshop Aktionen und Events 19. 04. 2017 • Gründung einer Orga-Gruppe • Entwurf eines Maskottchens ZEITLICHE PLANUNG/ BAUABSCHNITTE • Bürgerinformation zum Ablauf der Baustelle 10. 07. 2017 GASTRONOMISCHE AUSSENFLÄCHEN KOMMUNIKATION/ INFORMATION ÜBER VERSCHIEDENE MEDIEN • Architektensprechstunde 21. 07. 2016 • Persönliche Vorgespräche mit Gewerbetreibenden, Anwohnern und Akteuren • www. stadt. breisach. de/de/aktuelles/projekte/neugestaltung_breisacher_innenstadt • Finanzielle und personelle Unterstützung während der Bauzeit • Bürgerinformation zum Baustellenmanagement 01. 06. 2016 • Baustellenfest in Planung • Bürgerinformation zur Bemusterung & Gestaltungskatalog 13. 05. 2017 • Baustellenbüro am Marktplatz ab Mitte September 2017 5

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NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE VORSTELLUNG DER ORGA-GRUPPE AKTIONEN UND EVENTS Sabine Schweitzer, Buchhandlung Neutor, Sabine Ingenhoven, Reisebüro Ingehoven, Heike Geppert, Stadtbäckerei Geppert

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE EVENTS AKTIONEN INFORMATION NETZWERKEN Sichten – Ergänzen – Priorisieren - Diskutieren

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Berit Ötinger, LBBW

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Städtebauliche Erneuerung in Baden-Württemberg § Erfolgreiche Erneuerungsprogramme § Gemeinde erhält Finanzhilfe von 60 % für förderfähige Kosten und Maßnahmen § Gemeinde steuert Komplementäranteil von 40 % zu § Was bedeutet städtebauliche Erneuerung § Beseitigung von Missständen und Mängeln im Freiraum/Gebäuden § Zusammenwirken von öffentlichen und privaten Investitionen § Durchführungszeitraum 8 - 10 Jahre LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ausgangssituation: Abschluss der Erneuerungsmaßnahme „Winzerkeller“ Erstantrag für neues Gebiet im Jahre 2014 Beschluss über die Durchführung Vorbereitender Untersuchungen durch den GM am 24. 06. 2014 Stadtentwicklungskonzept wurde erarbeitet Programmaufnahme in das ASP mit Bescheid vom 17. 03. 2015 Laufzeit 01. 2015 - 30. 04. 2024 Förderrahmen 1. 333, 00 €/ Finanzhilfen 800. 000, 00 € LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 1 Grobanalyse und Antragstellung für das Sanierungsprogramm § Feststellung und Analyse der städtebaulichen Missstände § Gestaltungskonzept § Maßnahmenplan § Kosten- und Finanzierungsübersicht LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 2 Vorbereitende Untersuchungen § Analyse und Bewertung der städtebaulichen Missstände § Gespräche mit den beteiligten Bürgern über Mitwirkungsbereitschaft und -Fähigkeit § Beteiligung der Träger öffentlicher Belange § Untersuchung der Durchführungsmöglichkeiten für eine Sanierung § Ideenwettbewerb Marktplatz § Städtisches Entwicklungskonzept § Detaillierte Kosten- und Finanzierungsübersicht § Öffentlichkeitsarbeit /Bürgerschaftlicher Dialog Gemeinderatsbeschluss § Förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets als Satzung 01. 04. 2015 LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 3 Sanierungsdurchführung § Weitere Vorbereitung: Planerische Konkretisierung, z. B. Bebauungsplan, Rahmenplan § Ordnungsmaßnahmen: Neugestaltung von Straßen, Wegen und Plätzen § Baumaßnahmen: Modernisierung und Instandsetzung von privaten und gemeindeeigenen Gebäuden LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Ablauf eines förmlichen Sanierungsverfahrens nach dem Baugesetzbuch Phase 4 Aufhebung der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets durch Gemeinderatsbeschluss Abschluss und Abrechnung der Sanierung LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Welche Voraussetzungen müssen für eine Förderung gegeben sein? § Das Grundstück / Gebäude muss im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegen. § Das Bauvorhaben muss dem Sanierungsziel entsprechen und ortsbildgerecht durchgeführt werden. § Es sind nur Maßnahmen förderfähig, die vor Baubeginn zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde in einer so genannten Modernisierungsvereinbarung oder in einem städtebaulichen Vertrag vereinbart wurden. LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen § Die Modernisierungs- und Instandsetzungskosten müssen wirtschaftlich vertretbar sein (Ausnahme: denkmalgeschützte Gebäude) § Die Gebäude müssen umfassend saniert werden, d. h. die wesentlichen Missstände und Mängel müssen beseitigt sein. Schwerpunkt: energetische Erneuerung LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen § Instandsetzung, nicht Instandhaltung von Gebäuden, auch bei neuer Nutzung § Grundlage der Förderung ist die geltende Verwaltungsvorschrift des Landes BW § Geringfügige Ausbaumaßnahmen § max. Förderung 35 v. H. § Keine Betragsobergrenze § Freiwillige Leistung der Gemeinde § Stadt Breisach hat eigene Förderrichtlinien beschlossen LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Beispiele für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: § Einbau bzw. Erneuerung von zeitgemäßen Heizungsanlagen § Erneuerung der Sanitärinstallation bzw. der Sanitärbereiche (Bad/WC) § Erneuerung der Elektroinstallation § Verbesserung des Wärme-/Schallschutzes § Verbesserung des Wohnungsgrundrisses § Einbau von Isolierfenstern § Erneuerung des Daches § Erneuerung des Fundaments § Barrierefreiheit LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderregularien in Breisach: § Fördersatz 20%/Denkmalschutz 25% Höchstbetrag pro Grundstück 20. 000, 00 €/25. 000, 00 € § Veröffentlichung im Amtsblatt/Homepage der Stadt LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Bürgerinformationsveranstaltung Breisach Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Für Modernisierungsaufwendungen gibt es Sonderabschreibungsmöglichkeiten nach dem ESt. G. Ein gewährter Zuschuss ist in Abzug zu bringen. § 7 h ESt. G (bei vermieteten Wohnungen/Gebäuden): Im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren bis zu 7 % der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen i. S. des § 177 Bau. GB. § 10 f ESt. G (bei Eigennutzung): Im Jahr der Herstellung und in den folgenden 9 Kalenderjahren jeweils bis zu 9 % der bescheinigten Sanierungskosten. LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H Regionalbüro Freiburg Habsburger Straße 125 79104 Freiburg Roland Hecker Telefon 0761 217231 -25 Telefax 0761 217231 -20 Roland. Hecker@lbbw-im. de www. kommunalentwicklung. de Berit Ötinger Telefon 0761 217231 -22 Telefax 0761 217231 -20 Berit. Oetinger@lbbw-im. de www. kommunalentwicklung. de LBBW Immobilien Kommunalentwicklung Gmb. H

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE Ablauf der Baustelle – Was passiert wann und wo? Thomas Wolf, Zink-Ingenieure Teningen

NEUGESTALTUNG INNENSTADT UND BAUSTELLENMANAGEMENT: BÜRGERINFORMATION ZUM ABLAUF DER BAUSTELLE SCHLUSSWORT UND AUSBLICK Oliver Rein - Bürgermeister