NEDRIVNINGSVEJLEDNINGER Marts 2020 Et samarbejde mellem BAT Kartellet

Formålet • Der er udfordringer i byggeprocessen, som den enkelte part ikke kan løse alene • Fælles dagsorden, fælles udvikling, fælles løsninger • Best practice, anbefalinger og erfaringer • Fra praktiker til praktiker Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Arbejdsgruppen bag nedrivningsvejledningerne • • • • Kathrin Ginette Beeck (Casa Consult) Peter Aufeldt (Kuben Management) Ole Lund (Konstruktør BTH) Per Bager (BO-Vest) Anders Sørensen (Enemærke & Petersen) Benny Aldershvile (Hvidberg) Kirsten Burfelt (Aalsrode Tømrerfirma) Martin Olsen (Dansk MiljøAnalyse) Martin Mark Nielsen (KPC København) Michaela Gudberg (LH Hockerup) Rasmus Krag (G. Tscherning) Richard Kristensen (Kingo Karlsen) Thomas Sinding (J. Jensen) Christian Wittrup (Lendager Up) Claus Reinholdt (Tegnestuen Claus Reinholdt) Bent Bukh (OBH Rådg. Ingeniører) • • Hanne Jensen (DGE Miljø og Ingeniørfirma) Jesper Ring (DOMINIA) Filip Lau (Norconsult) Jytte Jensen (OBH Rådg. Ingeniører) Mads Sørensen (Rambøll) Mikael Weiling (MOE) Olga Truelsen (TRUST / DOMINIA) Ulla Baggesgaard (INGENIØR`NE) • Rikke Juel Lyng (Teknologisk institut) • Rune Østergaard Haven (Teknologisk Institut) • Niels Trap (Golder Associates) • Netværk om Nedrivning Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Hvad er afsættet for vejledningen? ”Forekomster af skadelige stoffer som asbest og PCB er en af de hyppigste årsager til forsinkelser, ekstraregninger og tvister mellem bygherrer og entreprenører på nedrivnings- og renoveringsprojekter” Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Hvad er der behov for? ”Med en god og retvisende miljøkortlægning kan de problematiske miljøforhold kortlægges, beskrives, planlægges og håndteres tidligt i processen” ”Miljøkortlægningen danner grundlag for planlægning, samarbejde og dialog mellem bygherren, rådgiveren og entreprenøren gennem hele nedrivningsprojektet” Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Konkrete værktøjer og aktiviteter i hele projektforløbet • Formål • Rapport/formidling • Hvad er med og hvad er ikke med • Risiko for skjulte forekomster • Fra miljørapport til udbudsbeskrivelse • Visualisering og fotos • Mængder • Stipulerede ydelser • Verificeringsfase • Videndeling på opstartsmøde • Håndtering af nye forhold Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Udbud af nedrivningsopgaver ”Uklare udbud er en typisk årsag til forsinkelser, ekstraregninger og tvister mellem bygherrer og entreprenører i forbindelse med nedrivningsprojekter” Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Målgruppen ”Bygherrer og rådgivere der søger hjælp og inspiration til bedre planlægning og udbud af nedrivningsarbejde” Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Typiske myter og udsagn ”Det er jo bare nedrivningsarbejde – hvor svært kan det være!? ” ”Vi spørger bare entreprenøren – han kan sikkert klare det hele” ”Jo mindre vi skriver, desto mindre er risikoen for bygherre” Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Realiten er… • Nedrivningsarbejde skal også planlægges • Der gælder samme regler for nedrivning som for andet byggearbejde • Både bygherren, rådgiveren og entreprenøren har særlige pligter vedr. miljø og arbejdsmiljø ifm. nedrivningsopgaver • Det er måske nemmere, men ikke billigere at lade entreprenøren planlægge sit eget arbejde Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Indkøb af rådgivning • Nedrivning kræver kompetencer og erfaring • Klare ydelsesbeskrivelser giver præcise tilbud • Fast pris kan give udfordringer Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Udbud hvor andet end pris er kriteriet • Organisation • Kommunikation og samarbejde • Risikohåndtering • Tidsplan • Kvalitetssikring • Arbejdsmiljø • Ressourceudnyttelse Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Bygherrescenarier 1. Bygherre bruger selv materialerne 2. Bygherre videregiver materialer til kendt aftager 3. Bygherre ønsker at andre kan bruge materialerne Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Bygherres tidligere overvejelser • Bygherreprofil • Forventninger og forudsætninger - Målsætning i % for genbrug af materialer - Økonomi til opgaven - Tidsplanen • Incitamenter Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Ressourcekortlægning • Kompetencebehov: faglighed, viden og erfaring • Udførelse af ressourcekortlægning - Afklaring af formål Desk research Bygningsgennemgang Databehandling (mængder, tilstand, LCC/LCA osv. ) • Formidling om tilgængelige ressourcer til projektparter i projekteringsfasen Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Planlægning og projektering • Rådgivers projektering – eller entreprenørens metodefrihed? • Krav og forudsætninger skal beskrives - Arbejdsmiljøforhold - Tidsplan - Midlertidig lagring - Ansvarsforhold • Markedsdialog med udførende Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Udbud og kontrahering • Bygherren aftager selv materialer: traditionelt udbud • Anden / ukendt aftager A. Bygherre angiver bestemte modtagere (traditionel bygherreleverance) B. Entreprenører kommer med forslag til afsætning (afsætning som underkriterium) C. Entreprenørens gevinster afspejles i lavere tilbudspriser (mulighed for genbrug som underkriterium) D. Bonus til entreprenøren, når materialer er afsat Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

Nedrivningsprocessen • Opstart: Dialog og grundig gennemgang af projektet • Registrering af materialer, • Prøver og metodetest af om arbejdet kan udføres som planlagt • Håndtering af ændringer og nye forhold Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ

AFRUNDING • VÆRT Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | DI Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk| Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder Byggematerialer Foreningen af Rådgivende Ingeniører || Foreningen af Rådgivende Ingeniører | TEKNIQ