Modul 1 Industri Jasa Konstruksi Indonesia ISI MODUL

Modul 1: Industri Jasa Konstruksi Indonesia

ISI MODUL 1: Industri Jasa Konstruksi Indonesia �Jenis-jenis Konstruksi �Pihak-pihak yang Terlibat �Undang-undang Jasa Konstruksi �Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi 2

Konstruksi …. Industri konstruksi mirip dengan industri manufaktur, keduanya concern dengan pengkonversian material dasar ke barang jadi. Perbedaan utama dari konstruksi adalah pada produk akhir struktur yang relatif (berumur) jangka panjang. Kontras dengan produk manufaktur yang seringkali dapat segera dikonsumsi (dan langsung habis), manfaat produk konstruksi dapat selama bertahun-tahun. Karena aliran manfaat ini maka, konstruksi adalah investasi yang dapat memperkuat perekonomian negara 3

Definisi UU 18 Tahun 1999 �Jasa konstruksi adalah layanan jasa konsultansi perencanaan pekerjaan konstruksi, layanan jasa pelaksanaan pekerjaan konstruksi, dan layanan jasa konsultansi pengawasan pekerjaan konstruksi; �Pekerjaan konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian rangkaian kegiatan perencanaan dan/atau pelaksanaan beserta pengawasan yang mencakup pekerjaan arsitektural, sipil, mekanikal, elektrikal, dan tata lingkungan masing beserta kelengkapannya, untuk mewujudkan suatu bangunan atau bentuk fisik lain; 4

Usaha Jasa Konstruksi (UU 18 1999) 1. Jenis usaha a. usaha perencanaan konstruksi b. usaha pelaksanaan konstruksi c. usaha pengawasan konstruksi 2. Bentuk usaha a. orang perseorangan b. badan usaha 3. Bidang usaha a. Arsitektural b. Sipil c. Mekanikal d. Elektrikal e. Tata Lingkungan 5

Konstruksi dan PDB (%) Percentage Distribution of GDP by Industrial Origin 2001– 2004 (%) 2001 2002 2003 2004* * * 16, 04 15, 93 15, 38 Agriculture, Livestock, Forestry and Fishery 15, 63 Mining and Quarrying 10, 81 8. 64 8, 29 8, 55 Manufacturing Industry 30, 06 29, 72 28, 84 28, 34 Electricity, Gas and Water Supply 0, 64 0, 83 0, 95 0, 99 Construction 5, 30 5, 45 5, 50 5, 84 15, 90 16, 89 16, 55 16, 19 Transport and Communication 4, 59 5, 26 5, 77 6. 09 Financial, Ownership and Business Services 8, 02 8, 29 8, 51 8, 44 Services 9, 04 8, 89 9, 68 10, 18 Trade Hotel and Restaurant * Preliminary Figures **Very Preliminary Figures 6

Konstruksi dan PDB (Rp) GDP at Current Market Prices by Industrial Origin 2001– 2004 (Billion Rupiahs) 2001 2002 2003* 2004** Agriculture, Livestock, Forestry and Fishery 263, 328 298, 877 325, 654 354, 435 Mining and Quarrying 182, 008 161, 024 169, 536 196, 892 Manufacturing Industry 506, 320 553, 747 590, 591 652, 730 Electricity, Gas and Water Supply 10, 855 15, 392 19, 541 22, 855 Construction 89, 299 101, 574 112, 571 134, 388 267, 656 314, 647 337, 841 372, 340 77, 188 97, 970 118, 267 140, 604 Financial, Ownership and Business Services 135, 370 154, 442 174, 324 194, 542 Services 152, 258 165, 603 198, 069 234, 244 Trade Hotel and Restaurant Transport and Communication * Preliminary Figures **Very Preliminary Figures 7

Produk terkait Konstruksi GDP: Manufacturing Industry, related to Construction 2001 -2004 (Billion Rupiahs) 2001 2002 2003* 2004** Wood Product and Other Wood Product 31, 380 29, 576 30, 831 31, 382 Cement and Non Metalic Product 16, 781 19, 011 21, 565 24, 049 Iron and Basic Steel 12, 159 14, 046 13, 266 16, 267 * Preliminary Figures **Very Preliminary Figures 8

Pekerja Konstruksi Population 15 Years of Age and Over Who Worked by Main Industry 2001 -2005 Main Industry 2001 2002 2003 2004 2005 39. 743. 908 40. 633. 627 43. 042. 104 40. 608. 019 41. 814. 197 - 631. 802 732. 768 1. 034. 716 808. 842 12. 086. 122 12. 109. 997 11. 495. 887 11. 070. 498 11. 652. 406 - 178. 279 151. 831 228. 297 186. 901 3. 837. 554 4. 273. 914 4. 054. 741 4. 540. 102 4. 417. 087 17. 469. 129 17. 795. 030 17. 249. 484 19. 156 18. 896. 902 Transportation, Storage and Communication 4. 448. 279 4. 672. 584 4. 939. 665 5. 480. 527 5. 552. 525 Financing, Insurance, Real Estate & Business Services 1. 127. 823 991. 745 1. 306. 551 1. 125. 056 1. 042. 786 Community, Social and Personal Services 11. 003. 482 10. 360. 188 9. 837. 760 10. 515. 665 10. 576. 572 Others 1. 091. 120* TOTAL 90. 807. 417 91. 647. 166 92. 810. 791 93. 722. 036 94. 948. 118 Agriculture, Forestry and Fishery Mining and Quarrying Manufacturing Industry Electric, Gas and Water Construction Wholesale Trade, Retail Trade, Restaurant and Hotels * Others (Mining and Quarrying, and Electric, Gas and Water Source: National Labour Force Survey 2001, 2002, 2003, 2004 and 2005 9

Kontribusi Konstruksi per Kapita Per Capita Contribution of Sectoral GDP 2001– 2004 (Million Rupiahs) 2001 Agriculture, Livestock, Forestry and Fishery 2002 2003* 2004** 6, 626 7, 355 7, 566 8, 728 - 254, 865 231, 364 190, 286 41, 893 45, 726 51, 327 58, 961 - 86, 337 128, 702 100, 111 23, 270 23, 766 27, 763 29, 600 Trade Hotel and Restaurant 15, 322 17, 682 19, 586 19, 475 Transport and Communication 17, 352 20, 967 23, 942 25, 655 120, 028 155, 728 133, 423 172, 918 13, 837 15, 985 20, 134 22, 276 Mining and Quarrying Manufacturing Industry Electricity, Gas and Water Supply Construction Financial, Ownership and Business Services * Preliminary Figures **Very Preliminary Figures 10

Produksi di Konstruksi dan Manufaktur Konstruksi Craft Customized Unik Hanya sekali Masterpiece Jumlah terbatas Sistem batch Sesuai pesanan Mass Tdk unik Banyak batch Standard 11

Berbasis Lokasi � Manufaktur: ◦ Produk berjalan melalui station dimana pekerja menunggu ◦ Pekerja tidak berpindah ◦ Pekerja di suatu station memberikan produk hasil kerjanya ke station berikutnya � Konstruksi: ◦ Pekerja berpindah dari suatu lokasi ke lokasi lain ◦ Produk tidak berpindah ◦ Pekerja memberikan lahan untuk bekerja kepada pekerja lain 12

Berbasis Proyek Manufaktur Product Development (project) Konstruksi Construction (project) � Karakteristik Proyek: ◦ ◦ Terbatas waktu Organisasi temporer Customized Cenderung unik Production Operation & Maintenance n Daur Hidup Proyek: ¨ ¨ ¨ Definisi proyek Perancangan Pengadaan Implementasi Serah terima 13

Sistem Produksi BATCH SIZE High Mass Production Systems Medium Batch Systems Projects Low Medium High VOLUME 14

Daur Hidup Proyek Project formulatio n process Need User Requirements Awareness of need Planning process Project Feasibility And scope Project Concept formulation Engineeri ng and design process Constructi on process Use managem ent process Project Facility Engineering Field engineering use and And design And construction management Project Scope definition Full Project description Disposal process Facility demolition Or conversio Project Fulfillment Completion and Of need Acceptance For use 15

Daur Hidup Proyek dan Keputusan Level of Influence 100% Cumulative Total Cost 100% Increasing Expenditures 50% Decreasing Influence 0% 0% Planning Design Construction O&M Time 16

Jenis-jenis Konstruksi �Bangunan Industri �Bangunan Rekayasa �Bangunan Perumahan �Bangunan Gedung 17

Hirarki Proses Konstruksi �Tingkatan ◦ ◦ ◦ Organisasi Proyek Kegiatan (Activity) Operasi Proses Tugas (Task) Fokus kepada atribut Proyek dan komponen fisik Fokus kepada aksi di lapangan dan penggunaan teknologi 18

Proses Konstruksi Berulang �Suatu proyek konstruksi adalah unik �Namun proses dan operasi yang ada dalam proyek yang unik tersebut dapat berulang �Proses dan operasi konstruksi yang berulang adalah lahan untuk perbaikan atau peningkatan 19

Contoh Proyek dengan Proses Konstruksi Berulang �Gedung bertingkat yang tipikal �Perumahan yang bertipe sama �Perkerasan jalan �Jembatan layang �Terowongan 20

Pihak-pihak yang Terlibat dalam Proyek Konstruksi Pemilik Perancang Pelaksana 21

Organisasi Pelaksana Konstruksi 22

Pihak 2 dan Hubunga nnya dgn Proses Konstruk si 23

Pengaruh Lingkungan Konstruksi 24

Manajemen Proyek Manajemen proyek adalah suatu cara untuk mengarahkan dan mengkoordinasikan manusia dan sumberdaya material selama umur proyek dengan menggunakan teknik manajemen modern untuk mendapatkan tujuan yang sudah ditetapkan dari sisi skope, biaya, waktu, kualitas dan kepuasan pengguna. 25

Tugas Manajer Konstruksi �Tugas Manajer Konstruksi adalah secara efisien dan ekonomis mengimplementasikan kebutuhan sumberdaya untuk menghasilkan fasilitas konstruksi yang dapat diterima dari sisi kualitas dan dalam batasan frame waktu dan biaya yang dianggarkan �Manajer konstruksi mirip seperti atlet serba bisa, mempunyai kemampuan kuat dalam banyak sisi yang diperlukan. 26

Tugas 1 �Pelajari UUJK (UU 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi) dan PP 28, 29, 30 Tahun 2000 (Peraturan Pemerintah) dan perubahannya �Buat rangkuman tentang UUJK dan PPnya dalam maksimal 2 halaman. Buat terlebih dahulu hierarkti peraturan perundangan di Indonesia Keterkaitan antara UU dan PP nya Isi pokok UU dan PP nya �Tugas perorangan. �Waktu 1 minggu. 27