Model financovania rodinnch domov do osobnho vlastnctva klientov

Model financovania rodinných domov do osobného vlastníctva klientov a podporné programy

PROJEKT BUDUJEME NÁDEJ – Z chatrče do 3 E domu Projekt svojpomocnej výstavby nízkonákladových rodinných domov do osobného vlastníctva pilotne overený v priebehu 2013 -2015 v Rankovciach Realizované s podporou:

Svojpomocná výstavba rodinných domov do osobného vlastníctva Inovatívny a efektívny nástroj sociálnej práce s klientom, ktorý pozitívne vplýva na osobnostný a postojový posun klienta - od pasívneho čakania na pomoc od okolia k aktívnemu a zodpovednému riešeniu svojich problémov

Klient víťazom Klienti bez pracovných skúseností získavajú pracovné zručnosti a návyky Klienti získavajú vzťah k vlastnému legálne nadobudnutému majetku,  stávajú sa zaň zodpovednými Klienti si často vytvárajú prvé partnerstvá a spoluprácu mimo svojej vlastnej komunity Klienti sa učia riešiť konflikty Získavajú vyšší sociálny status v rámci svojej komunity aj mimo nej Majú lepšie podmienky na vzdelávanie Majú lepšie podmienky bývania Väčšie predpoklady na získanie práce Zlepší sa finančná disciplína a schopnosť plniť záväzky

Komunita víťazom Svojpomocná výstavba pomáha búrať stereotypné posudzovanie obyvateľov sociálne vylúčených komunít majoritou ako zneužívateľov sociálnych dávok Výstavbou domov do osobného vlastníctva sa predchádza nelegálnej výstavbe a inému porušovaniu zákonov (nelegálny odber energií, čierne skládky odpadu, znečisťovanie pôdy a vôd atď. ) Motivovaní, vytrvalí a usilovní stavebníci sú pozitívnym vzorom a príkladom pre ostatných obyvateľov, ktorí sa narodili v prostredí generačnej chudoby Úspech stavebníkov motivuje ďalších ľudí z komunity Zvolený prístup poskytuje jednotlivcom príležitosť samostatne sa rozhodovať a postarať sa o seba a svoju rodinu 

Obec víťazom Finančné prostriedky z predaja pozemkov a daní z nehnuteľnosti, poplatky za komunálny odpad Legálne stavby, legalizácia a redukcia čiernych stavieb Menšia záťaž pre obecné financie (nájomné byty, ich údržba, nedoplatky a pod. ) Lepšie vzťahy medzi obyvateľmi obce

Štát víťazom Spôsob financovania nezaťažuje verejné financie Pri využívaní súčasnej formy štátnej pomoci (výstavba obecných nájomných bytov) je možné pomôcť len malej časti ľudí, ktorí túto pomoc skutočne potrebujú a sú na ňu odkázaní Uvoľnia sa finančné zdroje pre tých, ktorí nemajú možnosť stavať svojpomocne Umožnením individuálnej, svojpomocnej výstavby do osobného vlastníctva skupinám klientov sa poskytne príležitosť samotným ľuďom, aby sa postarali o seba sami

Podporné programy Poskytovanie komplexných sociálnych a vzdelávacích služieb jednotlivcom aj celej komunite prostredníctvom komunitných centier Finančné vzdelávanie Sporiaci program Mikropôžičkový program Sociálna práca a asistencia pri nadobúdaní nového bývania (kúpa pozemku, územné a stavebné konanie, kolaudácia) Odborné konzultácie pri výstavbe, stavebný dozor Mediácia pracovnej integrácie

Finančné vzdelávanie Nebojme sa peňazí – pre deti Naplánuj si budúcnosť – pre dospelých Finančné ciele domácnosti Aktuálne finančné toky Spôsoby a možnosti sporenia Núdzové výdavky a núdzový fond Nástroje sporenia Rozumná pôžička Príprava finančného plánu Praktická realizácia plánu

Sporiaci program Realizácia 2007 – 2014 Počet klientov 926 Úspešných 626 (67% z celkového počtu klientov) Finančné vzdelávanie absolvovalo 782 (85% klientov) Sporenie na zlepšenie bývania Celkom klientov 844 (91% z celkového počtu klientov) Úspešných 558 (66% z klientov, ktorých cieľom bolo bývanie) 17% úspešných klientov má po skončení programu prácu 7% neúspešných klientov má prácu Zvýšenie strednej úrovne príjmu úspešných klientov - (porovnanie stav pred a po zapojení sa do Sporiaceho programu)

Sporiaci program – ďalšie dopady Vzdelanie – v rodinách zapojených do programu sa kladie väčší dôraz na vzdelávanie detí, vytvoril sa lepší priestor na vzdelávanie v domácom prostredí. Na vzdelanie úspešne sporilo 16 klientov, všetci boli alebo sú študentmi stredných alebo vysokých škôl (6 SŠ, 10 VŠ). Zdravie – zlepšili sa hygienické podmienky domácností zapojených do Sporiaceho programu - 21, 5 % klientov si sporilo na opravu a výstavbu vodov, kúpeľní, kuchýň, sprchovacích kútov a pod. Zamestnanosť – nadobudnuté zručnosti počas opráv, rekonštrukcií a výstavby domov – pomáhajú klientom získať prácu.

Mikropôžičkový program Realizácia 2006 - 2015 Účelovo viazané bezúročné mikropôžičky Určené na zlepšenie bývania Mikropôžičky - 543 klientov zo 17 obcí/miest 286 klientov (53%) mikropôžičku splatilo V obci Rankovce mikropôžičku získalo 16 stavebníkov

Finančné vzdelávanie dospelých

Finančné vzdelávanie detí v komunitnom centre

Návrhy a odporúčania Finančné vzdelávanie (finančná gramotnosť) – súčasť učebných plánov základných škôl. Finančné vzdelávanie (finančné plánovanie) - obligatórna aktivita Národného projektu Komunitné centrá. Sporiaci program – nástroj terénnej sociálnej práce

Návrhy a odporúčania Klient, ktorý si dlhodobo a pravidelne sporí na vopred stanovený cieľ (zlepšenie kvality bývania, získanie vyššieho vzdelania a/alebo zamestnania) by mal mať možnosť získať tzv. sporiaci bonus. Sporiace bonusy sa po splnení podmienok sporenia môžu klientom vyplácať prostredníctvom Úradov práce, sociálnych vecí a rodiny ako jednorazové dávky v hmotnej núdzi. Súčasné nástroje štátnych politík podpory sporenia na zlepšenie kvality bývania (napríklad stavebné sporenie) môžu byť doplnené o sporenie s bonusom, vyplácaným na princípe štátnej prémie.

Návrhy a odporúčania Príspevok na bývanie by mohol získať aj občan, ktorý v súčasnosti nespĺňa podmienky nároku, ale aktívne sa snaží otázku bývania vyriešiť formou účelového sporenia na vlastné bývanie, ktoré si svojpomocne obstaráva. Tento tzv. účelový príspevok na bývanie by sa vyplatil jednorazovo, po úspešnom ukončení sporenia a splnení všetkých podmienok. Rozšíriť okruh oprávnených žiadateľov Štátneho fondu rozvoja bývania o fyzické osoby zo sociálne znevýhodneného prostredia, ktoré budú môcť získať nízko úročenú mikropôžičku na zlepšenie kvality bývania. Dnes takúto možnosť majú len tí obyvatelia Slovenska, ktorí patria k tzv. nižšej strednej vrstve.

Návrhy a odporúčania Využívať pri svojpomocnej výstave nástroj ÚPSVa. R – dobrovoľnícka služba podľa § 52 a Zákona č. 5/2004 o službách Vytvoriť v rámci NP TSP / NP KC pozíciu mediátora pracovnej integrácie pomáha zvyšovať zručnosti klientov potrebné pre získanie práce, motivuje, podporuje sprevádza klientov spolupracuje s miestnymi subjektmi oslovuje a zapája podnikateľov a zamestnávateľov prepája a sieťuje všetky zainteresované subjekty

Návrhy a odporúčania Zaradiť model svojpomocnej výstavby rodinných domov do osobného vlastníctva medzi aktivity revidovanej Stratégie integrácie rómskych komunít do r. 2020 financované v rámci nového programového obdobia 2014 -2020. Zaradiť mikropôžičkový program na zlepšenie kvality bývania medzi aktivity pripravovaného Slovenského investičného holdingu v rámci FOSFOR.

Projekt Budujeme nádej získal zlatú Cenu pre občiansku spoločnosť 2014 za integráciu Rómov od Európskeho hospodárskeho a sociálneho výboru.

Kde Čo Počet Cena celkom eur Plocha bytu m 2 460, 000 Cena jednej bytovej jednotky eur 35, 400 Veľká Ida (2012) Nájomné byty nižšieho štandardu 13 Výstavba v Podskalke Humenné (2014) Svojpomocná výstavba nájomných domov Budulovská Moldava nad Bodvou (2009) 50 m 2 708 MDRR SR 3 77, 200 25, 700 42 m 2 611 ÚSVRK Nájomné byty nižšieho štandardu 12 280, 000 21, 500 40 m 2 580 MDRR SR Výstavba Svojpomocná v Breznici (2014) výstavba nájomných domov 3 55, 000 18, 300 42, 5 m 2 430 ÚSVRK Moldava nad Bodvou - Budulovská Svojpomocná výstavba do osobného vlastníctva na pozemku mesta Svojpomocná výstavba 4 16, 000 4, 000 25 m 2 160 Súkromní sponzori a klienti 3, 000 25 m 2 120 Svojpomocná výstavba do osobného vlastníctva 16 12, 200 75 - 100 m 2 122 -160 Klienti a súkromní sponzori Kojatice Rankovce Cena eur/m 2 Financované

Financovanie svojpomocnej výstavby Model Rankovce Vlastné úspory stavebníka 400 eur Sporiaci bonus 1, 200 eur Mikropôžička 6, 160 eur Dary sponzorov (vodojem, stavebný materiál, stavebný dozor, stavebný koordinátor) 4, 240 eur Spolu 12, 000 eur

Návrh: nový produkt komerčná banka Mesačné sporenie 50 eur Nasporená suma po roku 600 eur Mikropôžička (banka 5, 5% úrok) 4, 500 eur Spolu k dispozícii na svojpomocnú výstavbu 5, 100 eur Mesačná splátka 53 eur Doba splatnosti 9 rokov Celkom klient splatí www. calkoo. com 5, 700 eur

Návrh: Nový produkt Štátny fond rozvoja bývania – úver pre obyvateľov sociálne vylúčených komunít, ktorí si obstarávajú byt do osobného vlastníctva Mesačné sporenie 50 eur Nasporená suma po roku 600 eur Mikropôžička (ŠFRB 1% úrok) 11, 400 eur Spolu k dispozícii na svojpomocnú výstavbu 12, 000 eur Mesačná splátka úveru 50 eur Doba splatnosti Celkom klient splatí 21 rokov 12, 700 eur