MISSION STREET STUDY CHARLA COMMUNITARIA SOBRE LA MISION

MISSION STREET STUDY CHARLA COMMUNITARIA SOBRE LA MISION Programa §Bienvenidos §Que hace la Oficina de Planificación Urbana §Porque estamos Aquí §Las metas de vivienda y negocios pequeños para la Misión §Propuestas e Información §Ejercicio y Llene el cuestionario §Preguntas SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision § El Departamento de Planificación Urbana por medio de leyes – el Código de Planificación y el Plan General de la Ciudad - determina que se puede y no se puede construir en los edificios nuevos y que cambios se pueden hacer a edificios. Y de que manera se construye. SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision § Ejemplos de reglas y requerimientos de construcción: • Alturas de los edificios (40 pies son 4 niveles/pisos) • Tipos de edificios (comercio, vivienda, oficina, escuela, etc. ) • Porcentaje de vivienda económica que tiene que tener un proyecto de vivienda (15%, 20%, etc. . ) • Tamaño de la planta baja – para negocios (5, 000 pies cuadrados/465 metros cuadrados) • Tipo de negocios que pueden haber en la planta baja (restaurantes, florerias, agencia de viajes, etc. ) SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision § ¿PORQUE ESTAMOS AQUI HOY? • Ordenes de la Junta de Supervisores de analizar si las alturas en la Misión se pueden aumentar o no y en donde • Si se cambian las alturas ¿qué impacto tienen en la comunidad en los residentes y los pequeños negocios? • Si queremos aumentar cuanta vivienda hay en la Misión ¿Qué tipo debe de ser y que ayuda o medidas para no desplazar negocios? SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision § Las Metas del Proyecto • Mas vivienda económica y accesible • Estabilizar y promover los negocios pequeños • No desplazar negocios y residentes (no desplazar la vivienda económica existente)/no afectar el carácter del área SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision Los Pequeños Negocios • Si hay un nuevo proyecto de construcción los negocios pequeños en la Misión pueden ser desplazados. • Muchos no tienen contratos de renta o tienen contratos que ya van a vencer • Muchos no entienden las cláusulas de los contratos y no saben a donde buscar ayuda • Una de las razones principales por las cuales muchos negociantes escogen la Misión es por la cultura del barrio SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision § § ¿ Cuales son las propuestas? 4 a 5 propuestas para promover mas vivienda económica y tratar de no desplazar los negocios y apoyarlos. Queremos saber cual le parece mejor para la comunidad y para satisfacer las metas del proyecto. SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY OPCION A) Alturas Aprobadas por la Comisión de Planificación SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY OPCION B) Alturas Aprobadas por la Junta de Supervisor es SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY OPCION C) Bonificación de altura para proyectos que construyen mas vivienda económica y ayudan a estabilizar los negocios SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY OPCION D) Mas altura cerca del BART y en lugares enfocados pero no en el resto de la calle Misión con excepción de algunas esquinas SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Opcion E) Una área de ¼ a ½ milla alrededor de las estaciones para proyectos que quieran hacer cambios o construir nuevos proyectos SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009

MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision ¿Que piensa usted? ¿Que sigue? ¿Preguntas? § Mas reuniones con la comunidad y una propuesta final en un par de meses § ¿ Preguntas? § Llene el cuestionario y dibuje en los mapas su opinión. §¡Gracias! SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009