MESA DE TRABAJO CON ENTIDADES PATROCINANTES UNIDAD DE

MESA DE TRABAJO CON ENTIDADES PATROCINANTES UNIDAD DE PROYECTOS HABITACIONALES

Revisión de Proyectos DS 49/2011 PROCESO DE EVALUACION INCUMPLIMIENTO DE PLAZOS DE RESPUESTA A OBSERVACIONES: • Comités habitacionales cautivos del proceso de evaluación • Vencimiento de documentos del proyecto • Actualización de profesionales • Actualización de Presupuestos • Actualización de contratos de construcción

Ingreso al Banco de Proyectos ENTIDAD PATROCINANTE SERVIU MINVU Estudia Factibilidad Crea Proyecto en Sistema Informático Recibe Proyectos Técnico –Legal y Social CPC Prepara Expediente con Ant. Físicos del Proyecto: -Planos -Certificados -Permisos, etc… Presenta Antecedentes en SERVIU CPI Evaluación Proyecto (Técnico, Social y PHS) 30 días hábiles Cumple

Ingreso al Banco de Proyectos SERVIU ENTIDAD PATROCINANTE NO MINVU Cumple SÍ COP Corrige Observaciones 90 dias corridos Reingreso Antecedentes Evaluación Antecedentes (15 días hábiles) NO Cumple Comp. Rechazo Proyecto Rechazado CCC o CCD SÍ Calificación de Proyecto Técnico

Ingreso al Banco de Proyectos ENTIDAD PATROCINANTE SERVIU MINVU Proyecto Técnico Calificado Ingresa Antecedentes Grupo Habitacional Evaluación de Antecedentes (15 días hábiles) Cumple CGI

Ingreso al Banco de Proyectos SERVIU Entidad Patrocinante NO MINVU Cumple SÍ Corrige Observaciones 15 días corridos Reingreso Antecedentes Reevaluación Antecedentes (10 días hábiles) A la Nómina de Grupos Postulantes Grupo Habitacional Seleccionado. NO Cumple Comp. Rechazo Postulación Grupo Rechazada CGOH Calificación del Grupo Habitacional se Adscribe al proyecto Técnico e Inicia Ejecución.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 PUNTOS CRITICOS EN LA CREACION DE PROYECTOS Causas de Modificaciones en el Proyecto Técnico: • Modificación de Financiamiento. • Modificación de Familias integrantes. • Modificación de Loteo. • Cambio de Contratistas. • Plazo de revisión de proyectos. • Eliminación de Proyectos Técnicos.

Revisión de proyectos DS 49/2011 PUNTOS CRITICOS EN PROYECTO TECNICO Deficiencias en Antecedentes Técnicos: • • • Falta de Firmas de profesionales en Planos, Especificaciones Técnicas, etc. Incumplimiento de Listado de Chequeo. Factibilidades Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad. Especificaciones Técnicas Incompletas. Superficies de Terreno, difieren en Loteo y Compraventa. Antecedentes topográficos insuficientes o incorrectos. Falta de Desarrollo de Anteproyectos de urbanización de Agua Potable, Alcantarillado y Pavimentación. Evacuación de Aguas lluvias. Acreditación normativa Termoacustica y fuego Financiamiento incorrecto en contrato de construcción. Presupuesto mal elaborados.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 Medidas Adoptadas • Listado de chequeo actualizado. • Formatos Tipo para (EETT, Topografía, Capacidad Económica, Subsidios Adicionales, etc. ) • Cuadro de Cubicaciones, Presupuesto Compensado.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 Contratistas Autorizados Inscritos en RENAC: Deben contar con inscripción vigente en los registros A 1 construcción de Viviendas y B 1 Construcción de obras de urbanización; en las categorías que Corresponda, y contar con una capacidad económica disponible, superior a la capacidad económica necesaria para ejecutar el proyecto. Capacidad Econ. Disponible = Capital Acreditado – 15% del Saldo de Obras en Ejecución Capacidad Económica necesaria = 15% del Valor del Proyecto FSEV.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 REGISTRO RENAC REGISTRO A-1: VIVIENDAS CATEGORIA MONTO MAX. CADA OBRA 1 SIN LIMITE 2 56. 000 U. F. (105 VIV. ) 3 28. 000 U. F. (53 VIV. ) 4 7. 000 U. F. (13 VIV. ) REGISTRO B-1: OBRAS VIALES REGISTRO B-2 : OBRAS SANITARIAS CATEGORIA MONTO MAX. CADA OBRA 1 SIN LIMITE 2 32. 000 U. F. 3 16. 000 U. F. 4 4. 000 U. F.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 Contratistas Autorizados. Inscritos en Registro de Constructores de Viviendas Sociales: Deben contar con inscripción en Tercera, Segunda o primera categoría, acorde al Monto de las obras contratadas. Además deben presentar subcontrato para la ejecución de las obras de urbanización, con un subcontratista que cuente con inscripción vigente en el RENAC, en el registro y categoría que corresponda.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 REGISTRO CONSTRUCTORES VIVIENDAS. SOCIALES REGISTRO OBRAS EDIFICACION CATEGORIA MONTO MAX. CADA OBRA 1 (EXP. 60. 000 U. F. ) 2 (EXP. 15. 000 U. F. ) 3 (EXP. 2. 500 U. F. ) 4 6. 600 U. F.

Revisión de Proyectos DS 49/2011 Modificación de Proyectos Técnicos Cualquier modificación del proyecto técnico calificado, debe ser solicitada por la Entidad Patrocinante al Director Serviu. Para ello debe ingresar mediante oficio los antecedentes técnicos de la modificación requerida, la cual será analizada por la Unidad de Proyectos Habitacionales. Antecedentes : • Planimetría de las modificaciones. • Memoria de Cálculo. • Especificaciones técnicas. • Presupuesto compensado. • Acta del comité Habitacional aceptando la modificación. • Informe del ITO Serviu explicando la modificación.

Gracias Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 15