Marn van Rhee Onderzoeker Invloed verkoop van corporatiewoningen
- Slides: 14
Marn van Rhee Onderzoeker Invloed verkoop van corporatiewoningen op leefbaarheid Onderzoek en Business Intelligence 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Opbouw presentatie § Methode 1 § Selectie “experiment’ gebieden § Selectie controle gebieden § Resultaten § Methode 2 § Selectie “experiment’ gebieden § Selectie controle gebieden § Resultaten § Conclusies 2 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Methode 1 (subbuurtdelen) § Selectie “experiment’ gebieden (18 gebieden) § Minimaal 10% van corparatiewoningen verkocht binnen 1 jaar § Minimaal 5% van totale woningvoorraad verkocht § Minimaal 100 corporatiewoningen § Selectie controle gebieden § Zelfde buurt § (nagenoeg) geen corporatiewoningen verkocht § Ongeveer evengroot deel corporatiewoningen § Resultaten § Verhuizigen: geen eenduidige ontwikkelingen § Burengerucht: moeilijker te vergelijken + geen eenduidigheid 3 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Aantal verhuizingen 4 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Methode 2 (5 positiepostcode) § Selectie “experiment’ gebieden (19 stuks) § Minimaal 10% van corparatiewoningen verkocht 2007 - 2009 § Minimaal 5% van totale woningvoorraad verkocht § Minimaal 100 corporatiewoningen in 2006 § Selectie controle gebieden § Propensity score matching § i. v. m. clusteren o. b. v. wijktypologiën 5 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Propensity score matching § Statistische methode voor zoeken vergelijkbare eenheden § Welke zaken hebben (ook) invloed op leefbaarheid? § Woningvoorraad § Percentage eengezinswoningen § Percentage corporatiewoningen § WOZ waarde per m 2 § Bevolkingssamenstelling § Aandeel niet-westerse allochtonen § Via logistische regressie Propensity score berekent § Ieder experimentgebied gekoppeld aan één controlegebied § Experiment- en controlegebied altijd zelfde wijktypologie 6 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Wijktypolgie obv clusteranalyse tbv wijkprofiel 7 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Gevonden gebieden 8 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Resultaten § Gemiddelde scores over 2005/2006 (voor experiment) § Gemiddelde scores over 2010/2012 (na experiment) § Overbewoning § Leegstand § Burengerucht § Tevredenheid met de woonbuurt (uitsluitend geclusterd) § Per afzonderlijk gebied resultaten uiteenlopend 9 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Resultaten per cluster (benedenmodale stadswijken) 10 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Resultaten per cluster (modale stadswijken) 11 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Resultaten per cluster (modale buitenwijken) 12 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Resultaten per cluster (Schiemond, te woon) 13 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
Conclusies § Geen eenduidig beeld § Bij benedenmodale wijken lijkt sprake van enig positief effect § Bij modale stadswijken negatief effect op burengerucht § Bij modale buitenwijken negatief effect op tevredenheid § Bij Schiemond (Te Woon) positief effect op registraties, niet op tevredenheid (geen controlegebied) § Kortom verkoop van corparatiewoningen leidt zeker niet zonder meer tot verbetering van de leefbaarheid 14 29 -10 -2021 Onderzoek en Business Intelligence
