llami lakstmogatsok 122001 I 31 Kormnyrendelet 42005 I

Állami lakástámogatások 12/2001 (I. 31. ) Kormányrendelet, 4/2005 (I. 12. ) Kormányrendelet 134/2009 (VI. . 23. ) Kormányrendelet, 2004. évi CXXXV. tv. 44. § v 091001

Változások 2009. 07. 01 -től 2009. július 1 -től nem igényelhető: – Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény – Fiatalok otthonteremtési támogatása – Jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek kamattámogatása – Kiegészítő kamattámogatás – Az értékesítés vagy bérbeadás céljára való lakásépítés kamattámogatása

Új lakástámogatási rendszer Hatályos: 2009. 10. 01 -től (134/2009 Kmr. ) Igényelhető: – Új lakás vásárlásához – Új lakás építéséhez – Korszerűsítéshez

Új lakás vásárlása/építése I. Kik jogosultak rá: – 18 -35 év közötti fiatalok (max 1 gyermekkel) – 18 -45 év közötti nagycsaládosok (2 vagy több gyermekkel) Ingatlanra vonatkozó feltételek: – 25 m. Ft Bp. + megyei jogú város – 20 m. Ft egyéb település Hitel összege: – Max 12, 5 m. Ft Bp + megyei jogú város – Max 10 m. Ft egyéb település

Új lakás vásárlása/építése II. Támogatás mértéke: – 6+ gyermek: állampapírhozam 70 %-a – 5 gyermek: állampapírhozam 64 %-a – 4 gyermek: állampapírhozam 59 %-a – 3 gyermek: állampapírhozam 55 %-a – 2 gyermek: állampapírhozam 52 %-a – 1 gyermek: állampapírhozam 50 %-a Támogatás futamideje: max. 20 év

Korszerűsítés Ki igényelheti: – Nagykorú magyar (EU-s) állampolgár – Menekült, letelepedett, hontalan Hitel összege: – Max 5 millió Ft. Kamattámogatás mértéke – Állampapírhozam 40 %-a

Közszféra Állami kezességvállalás Ki veheti igénybe: – Köztisztviselő, MH hivatásos állományú tagjai – Közalkalmazottak, bírák, ügyészek, igazságügyi alkalmazottak (2005 január 1 -től) Lényege: – Az állam kezességet vállal (2004. évi CXXXV. tv. 44. § ): • a lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének 60%-t meghaladó • legfeljebb a 100%-ig terjedő összegére. Előnye: – Kisebb önerő, könnyebb hitelhez jutás

‘Fészekrakó’ Állami kezességvállalás 2005. február 1 -től Az állami készfizető kezességvállalás kiterjesztése Állami kezességvállalás: – A hitelbiztosítéki érték 60 %-t meghaladó, legfeljebb annak 100%-ig terjedő összegre – Az igénylő min. 30% önrésszel rendelkezzen. Alacsonyabb THM Kezességvállalási díj: – a garantált hitelösszeg 2 %-a (A hitelbe

Közös feltételek Igénylőnek nincs lakástulajdona, bérlakása Az új lakásban min. 50 % tulajdonrész 5 éven belül értékesített ingatlan beforgatása Más ingatlanban tulajdona csak speciális esetben lehet Lakásépítés, beruházás költségeinek 70%-t számlával tudja igazolni. Az eladó a vevőnek nem közeli hozzátartozója, nem élettársa

Központi lakbértámogatás 2005. február 1. – új lakbértámogatási rendszer Települési önkormányzat nyújtja; forrása: a kp -i költségvetés Jogosult: – Nem önkormányzati vagy állami tulajdonú bérlakásban lakik – Nincs egyéb lakástulajdona, lakáshasználati joga – Jövedelmi helyzet – Gyermeket nevel Támogatás mértéke: – Állami forrás: a lakbér 30 %-a, max. 7. 000, - Ft / hó – Önkormányzat köteles ugyanekkora összeget

Központi lakbértámogatás II. Feltételek: – Írásban rögzített bérleti szerződés – Méltányolható lakásméret: • 2 személy – 45 nm, • 3 személy – 55 nm, • 4 személy – 65 nm, minden további személy + 5 nm – Vagyoni helyzet: 1 főre jutó havi jövedelem max. a nyugdíjminimum 150%-a (28. 500 Ft x 1, 5 = 42. 750 Ft), – Lakásfenntartási költség min. az összjövedelem 20 % -a

Panelprogram, Panel plusz ‘PP’ indulása: 2001. ‘PP+’ indítása: 2006. Célja: – Ipari technológiával épült lakóingatlan energetikai korszerűsítése – Távfűtött lakások fűtéskorszerűsítése – Egycsatornás kémények korszerűsítése – Energetikai korszerűsítés – Lakótelepi rendőrség (korábban) – Tűzvédelmi rendszerek kialakítása (új)

Panelprogram, Panel plusz II. Pályázatok alakulása: – 2001 – 149 pályázat – 2007 – 1500 pályázat Lakások számának alakulása: – 2001 – 7 ezer lakás – 2007 – 75 ezer lakás 2008 – 10 Mrd Ft közel 50 ezer lakás felújítására elegendő

Panelprogram, Panel plusz III. A konstrukció – Állami támogatás 1/3, de max: 500 ezer Ft – Állami támogatáson kívüli részt a tulajdonos köteles vállalni, de az önkormányzat részben vagy egészben átvállalhatja. – Plusz: 20 év futamidejű államilag támogatott max. 5 millió Ft összegű kölcsön (támogatás mértéke az államkötvényhozam 40%-a)

ÖKO-program Cél: megoldani a távfűtött lakások – hőfogyasztásának egyedi mérését – egyedi hőszabályozását – közös tulajdont képező részek fűtési rendszerének átalakítását Támogatás: – Állam: 50 % de max. 77. 000 Ft / lakás – Lakástulajdonos: fennmaradó rész – Önkormányzat: átvállalhatja a teljes összeget