Les Habitations Sambault Contexte Raret des logements Pnurie
Les Habitations Sambault
Contexte • Rareté des logements • Pénurie de logements financièrement abordables • Terrain servant au transbordement de matériau sec en zone résidentielle • Augmentation des ménages d’une personne
État de la situation 1 cc Taux Loyer moyen d’inoccupation. 1. 6 % 507$ 2 cc 1. 3 % 599$ 3 cc 0. 5 % 662$ Tous 1. 2 % 557$ Rapport sur le marché locatif, SCHL, octobre 2007
État de la situation
État de la situation
Description du projet • OBNL : Les Habitations Sambault • Conseil d’administration composé de locataires et de bénévoles du milieu • Typologie : – 1 cc – 2 cc – 3 cc 15 6 3
Description du projet
Objectifs • Ville de Mercier – Usage du terrain conforme au quartier – Poursuite du développement du logement social – Maintien de l’offre de logements locatifs
Objectifs • Comité logement – Augmenter l’offre de logements abordables et de qualité – Que les locataires profitent de meilleures conditions d’habitation – Rassembler les locataires et la communauté autour d’un projet collectif
Actions entreprises • Ville de Mercier – Achat du terrain et changement de zonage (résidentielle multi logement) – Implication des citoyens par des séances d’information – Contact avec un développeur de logement social (Comité logement social de Roussillon)
Actions entreprises • Comité logement – Constitution d’un OBNL – Préparation et dépôt d’un dossier Accès. Logis à la Société d’Habitation du Québec – Assemblée publique d’information
Recommandations • Éviter le clientélisme • Préparer le projet à partir des besoins exprimés par les locataires et par … – Liste de requérants – Données sociodémographiques • Composition des ménages locataires • Courbe d’âge • Taux d’effort
Conditions facilitantes • Historique de bonnes relations entre Mercier et le Comité logement • Existence d’un programme de développement de logement social • Achat du terrain et changement de zonage faits par la Ville
Défis • Dossier en attente de nouveaux crédits pendant 6 mois • Incertitude du maintien du programme Accès. Logis d’une année à l’autre • Problèmes de contamination • Trouver des locataires prêts à s’impliquer dans l’élaboration du projet
Conclusion • Logement social : outil pour les villes – Planification du territoire municipal – Création d’une réserve foncière • Logement social : outil collectif – Projet collectif qui répond aux besoins de la communauté – Réduction de la pauvreté et de l’isolement des locataires à faible revenu – Impact positif sur la santé des ménages et des résidents du secteur
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