LA PARTICION DE HERENCIA COMO CONTRATO tcnica notarial

LA PARTICION DE HERENCIA COMO CONTRATO técnica notarial Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires Universidad Notarial Argentina Pergamino, julio 2016 Not. Néstor Daniel LAMBER

Transmisión mortis causa �PARTICION: �Acto que determina los bienes en particular que recibe el heredero o sus cesionarios �CAUSA de TRANSMISION �Ley �Ultima voluntad testamento �ADJUDICACION �Efecto declarativo �Del causante al adjudicatario: no los cotitulares de la indivisión �TITULO: formas del derecho sucesorio (2379, art. 23 L. 17801)

MODOS DE PARTIR �PRIVADA (2369) o CONTRACTUAL �JUDICIAL (2371) a) Falta unanimidad a) Unanimidad b) Incapacidad, ausencia o b) PLENA capacidad restringida c) Oposición de terceros interesados �Libertad formal: �MIXTA: formación del consentimiento �Forma de los contratos �Eficacia

LEGITIMADOS: otorgantes �Herederos �Bajo condición �Cesionarios de herencia �Herederos por derecho de representación y heredero del heredero: trámites sucesorios �Heredero no declarado �Cónyuge supérstite comunidad de masas 481, 2308, DTR 8/15 �ALCANCE: �Total �Parcial �Provisional (2370) �Condicional (2366) �HIJUELAS DE BAJA: colación de deudas (2399) y cargos

Masas en comunidad Heredero D. de representación Heredero de heredero INDIVISION Heredero heredero por representac conyuge ion MASA CAUSANTE MASA HEREDERO

Objeto de la partición �INDIVISION HEREDITARIA DEUDAS DEL CAUSAN TE CARGAS PAGO DE LA DE MASA LEGAD OS DETRACCIONES DE LA MASA ACTIVO BIENES HEREDEROS BIENES COLACIO NABLES COMPENSA CIONES (BIENES DE COMUNE ROS) MASA PARTIBLE OBJETO CONTRATO DE PARTICION Pendientes: Hijuelas de baja cargos/compensaciones

Estructura interna de la partición DELACION BIENES • CONSTANCIAS DE TITULARIDAD • DENUNCIA O INVENTARIO • BIENES COLACIONADOS (recomposición) TASACION • AUTONOMIA DE VOLUNTAD • CERTIFICADOS VALUATORIOS FORMACION DE HIJUELAS • INTEGRACION DE ACTIVOS • BAJAS (asunción de pasivos)

Formación hijuelas �COLACION: VALOR /estado: 2377, 2385, 2396, 2402 �Hijuela 1 Hijuela 2 BIENES CAUSA NTE VALOR COLA CIO NADO �Recomposición de la masa (2376) Masa partible BS. CAUSANTE COLACION BIENES CAUSANTE HIJUELA 1 HIJUELA 2

ADJUDICACION DE HIJUELAS �Noción de EQUIVALENCIA: circunstancias particulares y afectivas �No requiere igualdad �CESA INDIVISION �OPONIBILIDAD TERCEROS �Publicidad sucesorio �Bienes registrables �Acuerdos de partición y oponibilidad a terceros posterior �Poderes irrevocables y tercería de mejor derecho �TITULO ANTECEDENTE � 392 y 2315 CCy. C �Tracto registral inmobiliario

Constancia notariales �Proceso judicial previo de determinación de sujetos y bienes (2335): Investidura especial (2337 y 2338) � DECLARATORIA DE HEREDEROS y APROBACION DEL TESTAMENTO EN CUANTO A SUS FORMAS �ORDEN DE INSCRIPCION: acto procesal. Rogación de inscripción de ajudicación �INFORMES DE DOMINIO e INHIBICION: terceros interesados: facultad de pedir partición judicial �CERTIFICADO CATASTRAL

Escritura pública de adjudicación por partición �ENCABEZAMIENTO y comparecencia (notario – intervinientes – individualización, aptitud y carácter, requerimiento –tácito o expreso-) �CONTRATO �CAP. I – PARTICION �Identicación de herencia �Cuerpo de bienes (delación, inventario y avalúo) �Formación de hijuelas �CAP. II- ADJUDICACION �CAP. III – CONSTANCIAS NOTARIALES (Títulos, informes registrales, constancias tributarias, etc)

Escritura de adjudicación parcial por partición total �ENCABEZAMIENTO y comparecencia �CONTRATO �Cap. I: PARTICION �Identificación de herencia �Cuerpo de bienes A y B �Formación de hijuelas �CAP. II- ADJUDICACION inm. A �CAP. III-PODER IRREVOCABLE inm. B (380 inc. b y c) �CAP. III – CONSTANCIAS NOTARIALES

Escritura de acuerdo de partición con adjudicación condicional �ENCABEZAMIENTO y comparecencia �CONTRATO �Cap. I: ACUERDO DE PARTICION SUJETO A RESULTAS DE JUICIO SUCESORIO �Identicación de herencia �Cuerpo de bienes �Formación de hijuelas �CAP. II- III-PODER IRREVOCABLE (380 inc. b y c) - No obligatorio�CAP. III – CONSTANCIAS NOTARIALES

ADJUDICACION POR PARTICION PARCIAL (hijuela) �Autonomía de voluntad: propios actos �Título inmobiliario perfecto �Aspectos internos de la comunidad y aspectos externos �Oponibilidad a terceros