KRITERIA INVESTASI Kriteria investasi alat ukur yang menentukan
- Slides: 12
KRITERIA INVESTASI
Kriteria investasi = alat ukur yang menentukan apakah suatu proyek layak untuk dilaksanakan atau tidak layak untuk dilaksanakan. Ada 5 kriteria investasi : 1) Net Present Value (NPV) 2) Internal Rate of Return (IRR) 3) Net Benefit-Cost Ratio (Net B/C) 4) Gross Benefit-Cost Ratio (Gross B/C) 5) Profitability Ratio
NPV � NPV = selisih antara Present Value dari benefit dan Present Value dari biaya � NPV menunjukkan kelebihan benefit dibandingkan dengan biaya n Bt-Ct NPV = ∑ ———— t= 1 (1+i)t � Bt = Benefit / keuntungan kotor yang diperoleh pada tahun t � Ct = Cost / biaya yang dikeluarkan pada tahun t � i = tingkat diskonto � n = umur ekonomi proyek (tahun) � Suatu proyek apabila nilai NPV > 0, maka proyek tersebut layak dijalankan � Jika NPV < 0, ditolak
IRR = suatu kriteria investasi untuk mengetahui persentase keuntungan dari suatu proyek tiap-tiap tahun IRR = alat ukur kemampuan proyek dalam mengembalikan bunga pinjaman
NPV’ IRR = i’ + ——————— NPV’ + NPV” X (i” - i’) Keterangan : NPV’ = NPV yang positif NPV” = NPV yang negatif i’ = tingkat bunga yang menghasilkan NPV positif i” = tingkat bunga yang menghasilkan NPV negatif
Net Benefit Cost Ratio (Net B/C) Net B/C = perbandingan antara jumlah NPV positif dengan jumlah NPV negatif Net B/C menunjukkan ganbaran berapa kali lipat benefit akan diperoleh dari biaya yang dikeluarkan
Gross Benefit Cost Ratio (Gross B/C) Gross B/C = perbandingan antara jumlah Present Value Benefit (PV Benefit) dengan Present Value Biaya (PV Cost).
Profitability Ratio = perbandingan antara Present Value dari net Benefit (PV Benefit di luar investasi) dengan Present Value dari Investasi (PV Investasi) PV Net Benefit Profitability Ratio = ——————— PV Investasi
Soal Suatu perusahaan peternakan menghadapi 2 investment proposal : Proyek Net Benefit (dlm ribuan rupiah) Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 A (10. 000) 2. 000 12. 000 B (10. 000) 10. 500 - Tentukan nilai IRR dan NPV ! DF = 10%
2. Dalam pengembangan usaha koperasi direncanakan mengusahakan industri kecil. Setelah diadakan penelitian untuk keperluan industri tsb, tersusun rencana Cash flow sbb : Th Biaya (Rp. 1. 000, 00) Investasi 0 Benefit (Rp. 1. 000, 00) Operasional 8. 560 Hasil Utama Hasil tambahan - - 1 23. 280 24. 600 325 2 25. 170 28. 960 420 3 32. 600 36. 750 525 4 33. 750 37. 800 600
Jika diketahui nilai sisa sebesar 1, 5 juta rupiah, bunga bank 12%. Hitung nilai NPV, BCR, IRR !
- Alat ukur yang baik adalah
- Alat-alat ukur mekanik presisi
- Alat-alat ukur mekanik
- Ukuran garis
- Tingkat ketelitian pengukuran jangka sorong
- Mistar ingsut ketinggian
- Alat ukur presisi rendah
- Contoh angket dan skala psikologis
- Simbol pengukuran
- Gambar alat ukur kumparan putar
- Konstruksi alat ukur psikologi
- Besaran dan satuan dan alat ukur
- Atribut fisik psikologi