Komplexn pozemkov prava v katastrlnm zem Tebtice Zpracovatel
Komplexní pozemková úprava v katastrálním území Třebětice Zpracovatel: GEOCENTRUM spol. s r. o. zeměměřická a projekční kancelář tř. Kosmonautů 1143/8 B, 779 00 Olomouc zapsána u KS v Ostravě, oddíl C, vl. č. 5555 tel. 585 205 211, 585 205 242 fax. 585 205 295 kpu@geocentrum. cz
ČLENĚNÍ PRACÍ (ETAP) Ko. PÚ ¡ PŘÍPRAVNÉ PRÁCE A GEODETICKÉ PRÁCE (03/2016) ¡ NÁVRHOVÉ PRÁCE (02/2017) ¡ VYTÝČENÍ POZEMKŮ DLE SCHVÁLENÉHO NÁVRHU A MAPOVÉ DÍLO (do 3 měsíců od výzvy SPÚ)
PŘÍPRAVNÉ PRÁCE A GEODETICKÉ PRÁCE 1. Stanovení obvodu Ko. PÚ 2. Vyhodnocení podkladů a rozbor současného stavu 3. Vypracování nárokových listů vlastníků pozemků
1. Stanovení obvodu Ko. PÚ ¡ Obvod pozemkových úprav stanovuje Pozemkový úřad ve spolupráci s Katastrálním úřadem ¡ Obvod se dále dělí na vnitřní a vnější ¡ Vnitřní obvod tvoří hranici, která povětšinou prochází okolo zastavěné části obce tzv. intravilánu ¡ Vnější obvod tvoří také hranici, která prochází povětšinou po katastrální hranici dané obce
Obvod Ko. PÚ
2. Vyhodnocení podkladů a rozbor současného stavu ¡ Provádí projektant pozemkových úprav Podklady pro Ko. PÚ l Mapové (ZM 1 : 5 000, 1 : 10 000, ZVHM 1 : 50 000), mapy katastru nemovitostí, ortofotomapy, letecké a satelitní snímky, údaje základní báze geografických dat a registr produkčních bloků l veškerá dostupná územně plánovací dokumentace l projektové dokumentace a kolaudační operáty melioračních, vodohospodářských a dopravních staveb atd.
Ukázka mapy průzkumu
3. Vypracování nárokových listů vlastníků pozemků ¡ Ocenění stávajících zemědělských pozemků bonitní mapou (BPEJ) slouží pouze pro účely Ko. PÚ. (zák. 139/2002 Sb. )
Tabulka soupisu pozemků vlastníka tzv. Nárokové listy
Snímek jednotlivých parcel vlastníka
NÁVRHOVÉ PRÁCE 1. Návrh plánu společných zařízení (PSZ) 2. Návrh nového uspořádání pozemků (nejdůležitější etapa Ko. PÚ pro jednotlivé vlastníky pozemků)
1. Návrh plánu společných zařízení (PSZ) ¡ Tvoří základní kostru budoucího nového uspořádání pozemků a je složen z několika částí: ¡ Systému polních cest – asfaltové, penetrované, s travnatým krytem, aj. ¡ Protierozních opatření – meze, zasakovací pásy, průlehy apod. ¡ Protipovodňových opatření – poldry, svodné a zasakovací průlehy, příkopy aj. ¡ Prvků ekologické stability – (tzv. biokoridory, biocentra, interakční prvky) vhodné začlenění do krajiny
Výřez z mapy PLÁNU SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ
2. Návrh nového uspořádání pozemků ¡ Závěrečná fáze projektování pozemkových úprav ¡ spočívá v tom, že jsou do tzv. kostry tvořené PSZ (cesty, biokoridory, poldry) vkládány pozemky jednotlivých vlastníků a za jejich souhlasu umisťovány (může jít např. o sloučení do větších celků, ponechání na původním místě či srovnání hranice pozemků) ¡ Kritéria přiměřenosti kvality (přípustné odchylky) l výměra ± 10 % l cena ± 4 % (dle bonitní mapy pro potřeby Ko. PÚ) l vzdálenost ± 20 % (bod od kterého se bude tato vzdálenost počítat, bude na tomto jednání vámi volen)
Soupis nových pozemků
Porovnání stavu před a po Ko. PÚ:
3. VYTÝČENÍ POZEMKŮ PODLE SCHVÁLENÉHO NÁVRHU A MAPOVÉ DÍLO ¡ Zpracování mapového díla – nová DKM (zapsání do katastru nemovitostí) ¡ Vytýčení pozemků – vlastník má možnost 1 x požádat o vytýčení svých pozemků po ukončení pozemkové úpravy (bezplatně) ¡ Postupná realizace plánu společných zařízení – je navržen postup realizace opatření od nejvyšší priority po nejnižší. (např. poldr až travnatá polní cesta)
Závěr ¡ Připraví se podmínky pro racionální obdělávání pozemků, (dojde k jejich scelení, zpřístupnění, vyrovnání jejich hranic apod. ) ¡ Po realizaci společných zařízení dojde ke zlepšení celkového stavu životního prostředí a krajiny v okolí obce (zvýšení retence, zlepšení ochrany půdy a vodních toků, doplnění prvků ÚSES apod. )
UKÁZKY REALIZACE SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ
UKÁZKY REALIZACE SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ
DĚKUJI ZA POZORNOST
- Slides: 21