KATASTRI NEPREMININ ZEMLJIKI KATASTER 1 KATASTER STAVB 2

KATASTRI NEPREMIČNIN ZEMLJIŠKI KATASTER 1 KATASTER STAVB 2 Register nepremičnin 3 MF

Predavanja VAJE Literatura IZPIT vedno ob 9. 00

Osnovni namen in prikaz vpliv tuje in razvoj domače zakonodaje skozi zgodovino prikazati načine vodenja nepremičnin ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ Zemljišče splošno, upravljanje z nepremičninami in zamisel zemljiških informacijskih sistemov Zgodovina zemljiškega katastra Vzdrževanje zemljiškega katastra v preteklosti Zemljiški kataster Kataster stavb Register nepremičnin Državna meja in Register prostorskih enot

Evidentiranje nepremičnin Beseda evidenca z njo opisujemo namensko in sistematično spremljanje ter vpisovanje podatkov o čem. Evidentiranje pa je proces, ki omogoča izvajanje pravočasnih ukrepov. Beseda register, ki jo redkeje uporabljamo, pomeni uradni seznam, ki daje vpisanemu podatku določen pravni položaj. Je torej uradni seznam z določenimi podatki, namenjen evidenci.

Vloga geodeta - nepremičnine Geodet ima v različnih državah različne vloge pri vzpostavitvi in vodenju zemljiškega katastra: § § § § § katastrsko izmero katastrsko kartiranje, vzdrževanje katastrskih podatkov ter upravljanje z grafično in tekstualno bazo zemljiškega katastra, vrednotenje zemljišč, načrtovanje izrabe prostora, reševanje zemljiških sporov gospodarska (javna) infrastruktura zemljiška knjiga (poznavanje, vpisi…. ) prodaja nepremičnin in nadzor in porazdeljevanje katastrskih podatkov.

ZEMLJIŠKI KATASTER 2/8 KATASTRSKI NAČRT 2/9 NEPREMIČNINE 301/1 Identifikator PRAVICE – ZEMLJIŠKA KNJIGA KATASTRSKA IZMERA KATASTER STAVB

Kataster – pojava besede Zemljišče je vir vseh dobrin (zavedanje od kdaj ? ? ? ). Razpolaganje z zemljišči je ključ do človeške eksistence – porazdelitev lastništva nad zemljišči in njihova uporaba je bistvenega pomena za vsako državo. Srečujemo se tudi s pojmom zemljiška zakonodaja (land law povezano s pravicami, prodajo …) Registracija zemljišč pa je najpomembnejši način povezan s pojmom zemljiška administracija. Razvoj skozi zgodovino je pomemben z vidika razumevanja in potrebe po vzdrževanju takšne evidence. Namen katastra (na začetku) davki in lastništvo.

Izvor izraza je negotov Francija – cadastre – sistematska klasifikacija zemljišč, ter iz latinske besede ◦ Capitastrum iz besede capitum registrum Razlaga iz GRŠČINE (katastrasiv)- register – združitev lastnine (katastrvma) – način registriranja akta v javni knjigi Capitastrum (Lat, kasnejše cesarstvo): izraz, ki izhaja iz Caput, ocenjevalna enota rimskega popisa κατάστιχον – katastikhon (linija z linijo – literarno, pomenska razlaga pa koti in dolžine med označenimi kamni ) ali tudi davčni register zemljišč (popis, inventar) Kapitastrum (lat) – registriranje enote davka na osebo – ni direktno vezano na kataster Kakorkoli izraze so uporabljeni za opis registra zemljišč v romanskih jezikih (cadastar in encadastar provansalskih, cadastro, ) in germanskih (Kataster v nemščini, cadaster v angleščini) Kataster je načrtno urejen javni popis podatkov o lastnostih zemljišč v določeni državi ali okrožju, ki temeljijo na raziskavi njihovih meja; sistematično opredeljenih s posebno označbo - identifikator. Obris nepremičnin in parcel, identifikacijska oznaka je običajno prikazan na kartah velikih meril (FIG). V Angleško govorečih deželah (ELL) ne dajejo toliko pomena davku in lastništvu ampak določenim poenastavitvam - prenosu lastnine (interests in land).

OSNOVNE DEFINICIJE in povezave - kataster Kataster je načrtno urejen javni popis podatkov o lastništvu nad zemljišči na določenem območju, ki temelji na izmeri lastniških mej. - zemljišče Zemljišče je kontinum ali nepretrgana zveza in če vključimo tudi vodo, pokriva celotno Zemljo. - pravice stvarne pravice, obligacijske (? ) lastnik Kdo ? pravice Kako ? parcela Kje ? Koliko ?

Pravice nad zemljišči Zračni prostor Stavbe vode komunikacije gozd Kmetijska zemljišča Podtalnica, pravice minerali

Prikaz koncepta zemljiškega katastra - FIG Koncept Katastra (FIG)

Upravljanje z zemljišči je proces, s katerim dosežemo, da zemljišča kot vir kar najbolje izkoristimo. Administrativno upravljanje z zemljišči pomeni vodenje zemljiškega katastra, katastra stavb. . . , pravice nad zemljišči, pravne režime,

Zamisel LIS