Jelgavas novada pavaldbas MJOKU POLITIKAS VADLNIJAS 2014 2020

Jelgavas novada pašvaldības MĀJOKĻU POLITIKAS VADLĪNIJAS 2014 -2020 JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Kur problēma? JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Identificētās problēmas • • Novadā +/- 1200 pašvaldības dzīvokļi Apsaimniekošana dārga un sarežģīta Īres maksa nav sociāli taisnīga Tiesvedība parādiem ir ilga un dārga Tiek kropļots īres tirgus Jelgavas reģionā Pašvaldības mantas izšķērdēšanas risks Korupcijas risks, piešķirot dzīvokļus JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Pašvaldības dzīvokļi JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Pašvaldības dzīvokļu mērķis: – Pašvaldības pienākums ir sniegt palīdzību tikai atsevišķām iedzīvotāju kategorijām – Tikai 3 no 10 palīdzības veidiem saistīti ar dzīvokļu piešķiršanu – Pašvaldības uzdevums nav nodrošināt ar lētiem īres dzīvokļiem apmēram 1000 ģimenes JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Pašvaldības dzīvokļu mērķis: – Pašvaldības neiesaistās nekādos projektos, kur paredzēta dzīvojamo māju būvniecība – Ja dzīvokļu nepietiek, lai nodrošinātu personas ārpus kārtas, tos īrē no privātā sektora – Citos gadījumos personām sniedz palīdzību, kas nav saistīta ar dzīvokļu izīrēšanu JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Pašvaldības dzīvokļu mērķis: – «Vajadzīgajiem» darbiniekiem tiek kompensēta īres maksa vai tās daļa privātajā īres tirgū – Provizoriski nepieciešami ir 120 dzīvokļi, no kuriem 70 ir izīrēti, bet 50 gaida rindā JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Pašvaldības dzīvokļu mērķis: – Pašvaldība koncentrē nepieciešamos dzīvokļus Sociālajos namos • • Iemaina Iegādājas Izliek parādniekus Renovē, utt – Izvairās no kondominiuma tipa mājām JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Sociālie nami

Piedāvātie risinājumi • Sociālie nami: – Mājas, kur visi dzīvokļi pieder pašvaldībai – Dzīvokļi netiek privatizēti vai atsavināti – Pārsvarā mājas ar daļējām vai bez ērtībām – Uztur pašvaldības deleģēts pārvaldnieks – Finansē pašvaldība – Var būt atšķirīgas pārvaldīšanas prasības – Samazināta īres maksa JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Sociālie nami: – Dzīvokļi tiek izīrēti tikai: • Maznodrošinātajiem • Sociāli neaizsargātajiem – Īres termiņš – 1 gads, kuru var pagarināt – Maksimālais īres termiņš – 3 gadi – Pēc tam palīdzība, kas nav saistīta ar dzīvokļa izīrēšanu JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Sociālie nami: – Īres tiesības nepāriet radiniekiem – Ja radiniekiem pienākas palīdzība, tā tiek nodrošināta rindas kārtībā – Pēc līguma beigām vai īrnieka nāves, dzīvoklis jāatbrīvo 3 mēnešu laikā – Nav tiesību turēt mājdzīvniekus, putnus un citu radību JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Dzīvokļu atsavināšana JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Dzīvokļu atsavināšana: – Atsavina vai piedāvā iegādāties visus dzīvokļus ārpus Sociālajiem namiem – Dzīvokļus, kurus nevar atsavināt, piedāvā mainīt – Dzīvokļi ar parādiem atsavināti netiek – Pašvaldība veic dzīvokļu reģistrēšanu Zemesgrāmatā pirms atsavināšanas JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Dzīvokļu atsavināšana: – Nomaksa par dzīvokļa pirkšanu – līdz 5 gadi – Ieguldījumi paaugstina dzīvokļa vērtību, tādēļ jāuzmanās ar to veikšanu – Brīvos dzīvokļus (ārpus Sociālajiem namiem) pārdod izsolēs – Arī JNKU ir tiesības iegādāties dzīvokļus un rīkoties ar tiem (izīrēt, pārdot, ieķīlāt) JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Īres maksa JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Īres maksa: – 3 gadu laikā sasniedz 1, 30 EUR/m² • • • no 2014. gada 1. jūlija no 2015. gada 1. janvāra no 2015. gada 1. jūlija no 2016. gada 1. janvāra no 2016. gada 1. jūlija no 2017. gada 1. janvāra JELGAVAS NOVADA KU, SIA 0, 30 EUR/m 2 0, 50 EUR/m 2 0, 70 EUR/m 2 0, 90 EUR/m 2 1, 10 EUR/m 2 1, 30 EUR/m 2

Piedāvātie risinājumi • Īres maksa: – Pēc 2017. gada paaugstina ne biežāk, kā reizi gadā – Papildus maksa par mājas pārvaldīšanu – Sociālajos namos zemāka īres maksa – Terminēto līgumu laikā maksa nemainās – Tiem, kas atsakās no dzīvokļa maiņas – pilna īres maksa JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Dzīvokļu remonti JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Dzīvokļu remonti: – Remontē visus pašvaldības dzīvokļus rindas kātībā, fonda ietvaros – Renovācijas fondu veido: • Ieņēmumi no pašvaldības dzīvokļu īres maksām • Ieņēmumi no pašvaldības dzīvokļu atsavināšanas • Pašvaldības budžeta dotācijas JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Dzīvokļu remonti: – Renovācijas darbu apjomu un veidu nosaka pašvaldība – Renovāciju plāno, veic vai organizē JNKU – Parādnieku dzīvokļos veic tikai pašus nepieciešamākos darbus, lai nepieļautu dzīvokļa bojāšanos vai iznīcināšanu – Renovācija paaugstina dzīvokļu vērtību JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi Dzīvokļu maiņa JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Piedāvātie risinājumi • Dzīvokļu maiņa: – Tiek pieļauta maiņa uz dzīvokli ar tādu pašu vai citādāku labiekārtotības līmeni – Vispirms tiek atbalstīta maiņa, kuras rezultātā: • Tiek atbrīvoti dzīvokļi Sociālajos namos • Tiek atbrīvoti dzīvokļi neprivatizējamās mājās – Dzīvokļu Sociālajos namos maina uz līdzvērtīgiem JELGAVAS NOVADA KU, SIA

Paldies par uzmanību JELGAVAS NOVADA KU, SIA