INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2013 INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo

  • Slides: 67
Download presentation
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2013

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2013

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek Bogatstvo lokaliteta Crkva Uspenja presvete Bogorodice (prva polovina XV veka) Saborni hram Svetog Đorđa (1850 -1854) Vila Zlatni Breg (letnjikovac Obrenovića 1829)

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa U XV veku u doba despota

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa U XV veku u doba despota Đurđa Brankovića Smederevo je prestoni grad srpske srednjovekovne države i sedište crkvenog i privrednog života Tu istorijsku obavezu poštuje i danas !

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Ponos grada – Smederevska tvrđava, despotov

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Ponos grada – Smederevska tvrđava, despotov prestoni grad (1428 -1459) sa 25 masivnih kula povezanih bedemima na površini od 11 hektara je ujedno i najveća ravničarska tvrđava Evrope.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Grad mladih, sporta i kulture

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Grad mladih, sporta i kulture

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo u Evropskom okruženju Munich Stecište dva panevropska koridora Dunav –

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo u Evropskom okruženju Munich Stecište dva panevropska koridora Dunav – Koridor VII E-75 Autoput - Koridor X Wien Koridor realizacije projekta gasnog sistema JUŽNI TOK Budapest (državna investicija) Minhen 1000 km Istanbul 900 km Beč 700 km Zagreb SMEDEREVO Bucurest Sarajevo Sofia Istanbul Tessaloniki

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas 110. 000 stanovnika 11 gradskih i 27 seoskih mesnih

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas 110. 000 stanovnika 11 gradskih i 27 seoskih mesnih zajednica 484 km 2 teritorija grada 46 km od Beograda Blizina auto puta E-75 sa 3 pristupne petlje Most na Dunavu udaljen 6 km – veza sa Vojvodinom Železnica Industrijska luka

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Sportska dvorana Smederevo 5000 mesta Domaćini Univerzijade 2009

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Sportska dvorana Smederevo 5000 mesta Domaćini Univerzijade 2009

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva 80000 korisnika u sezoni

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva 80000 korisnika u sezoni

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Centar za kulturu Smederevo Izgrađen po finskom modelu Velika

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Centar za kulturu Smederevo Izgrađen po finskom modelu Velika dvorana 700 mesta Koncertna sala 200 mesta Bioskopska sala 250 mesta Umetnički atelje Izložbena galerija

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska Jesen Tradicija od 1888. kao manifestacija

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska Jesen Tradicija od 1888. kao manifestacija vina i grožđa prerasla u jednomesečnu prezentaciju privrednih i turističkih potencijala grada

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Nušićevi dani Od 1984. u slavu nezaborava

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Nušićevi dani Od 1984. u slavu nezaborava našeg sugrađanina Branislava Nušića, najpoznatijeg srpskog komediografa, održava se manifestacija koja okuplja najkvalitetnije predstave prethodne sezone u Srbiji

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska pesnička jesen Smederevcima je u duši

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska pesnička jesen Smederevcima je u duši poezija. Od 1970. tradicionalna manifestacija koja okuplja svetski poznate poete.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Tvrđava teatar Tradicije obavezuju da se i

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Tvrđava teatar Tradicije obavezuju da se i nove osnivaju. Međunarodni ambijentalni pozorišni festival Tvrđava teatar započet je 2009.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEHNIČKA ŠKOLA KADROVI: administrator računarskih mreža, elektrotehničar

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEHNIČKA ŠKOLA KADROVI: administrator računarskih mreža, elektrotehničar računara, elektrotehničar automatike, tehničar za reciklažu, operater mašinske obrade, bravar, zavarivač, mehaničar hidraulike i pneumatike, autoelektričar itd.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLA KADROVI: ekonomski tehničar, finansijski

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLA KADROVI: ekonomski tehničar, finansijski tehničar, kulinarski tehničar, konobar, kuvar, poslastičar, trgovac, itd.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT ĐURAĐ“ KADROVI: tehničar modelar odeće, modni krojač, veterinarski tehničar, poljoprivredni tehničar, tehničar za zaštitu životne sredine, hemijsko-tehnološki tehničar, pekar, mesar, itd.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLA KADROVI: zavarivač, železničar

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLA KADROVI: zavarivač, železničar bravar, elektrotehničar šinskih vozila

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Oblasti ulaganja • • Industrija Turizam Poljoprivreda Sport i rekreacija Infrastruktura

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Oblasti ulaganja • • Industrija Turizam Poljoprivreda Sport i rekreacija Infrastruktura i saobraćaj Stambena izgradnja Ekologija

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – raspoloživa radna snaga 1. Klasifikacija po stručnoj spremi i

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – raspoloživa radna snaga 1. Klasifikacija po stručnoj spremi i polu Stepen stručnosti Muškarci Žene Ukupno NK i PK SSS VS i VSS Total 2961 2517 5487 987 1600 2587 491 729 1220 4439 4846 9285 2. Preovlađujuće strukture zanimanja po stručnoj spremi i obrazovanju Kvalifikacije Zanimanje Bez kvalifikacija Pomoćnik konfekcionara Pomoćnik zidara Vozač viljuškara Kranovođa Rukovalac poljoprivrednih mašina Prerađivač hrane i pića Mesar Pekar Kvalifikacije NK i PK 2456 (1294 ž) 55 20 14 14 25 138 53 45 Zanimanje Prehrambeni tehničar za biotehniku Metalurški tehničar Mašinski tehničar -konstruktor Hemijsko- tehnološki tehničar Tehničar drumskog saobraćaja Ekonomski tehničar 3. Ukupan broj zaposlenih 21077 SSS 91 105 189 77 110 255 Kvalifikacije Zanimanje Mašinski inženjer Ekonomista za finansije, računvodstvo i bankarstvo Strukovni menadžer Strukovni ekonomsita Inženjer prehrambene tehnologije Diplomirani mašinski inženjer Inženjer za proizvodni menadžment Diplomirani ekonomista za opštu ekonomiju, bankarstvo i finansije Diplomirani pravnik VS i VSS 12 48 24 39 12 11 17 78 45

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – podsticaji za ulaganje A Korišćenje programa SIEPA – Agencije

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – podsticaji za ulaganje A Korišćenje programa SIEPA – Agencije za strana ulaganja i promociju izvoza koja odobrava sredstava za projekte od posebnog značaja u skladu sa programom SIEPE B Podsticaji Nacionalne službe za zapošljavanje U skladu sa programom moguće je ostvariti subvenciju od 100. 000 dinara za otvaranje novih radnih mesta radi zapošljavanja više od 50 zaposlenih u okviru greenfield i brownfield investicije C Lokalne pogodnosti - U skladu sa Odlukama Skupštine grada za podsticaj investiranja - U susret sa pozitivnim ocenama investitorskim namerama i posebnom podrškom programu SIEPA

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Messer Tehnogas a. d.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Messer Tehnogas a. d. Proizvodi i snabdeva kupce kiseonikom, azotom, argonom, ugljen-dioksidom, vodonikom, helijumom, inertnim gasovima za zavarivanje, specijalnim gasovima, gasovima za medicinsku upotrebu i širokim spektrom gasnih smeša

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Metech d. o. o.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Metech d. o. o. • Deo belgijske kompanije Metes N. V. • Izrađuju proizvode od svih vrsta limova • Proizvodni pogon opremljen mašinama za lasersko sečenje i probijanje, CNC mašinama • Proizvode izvoze za 3 vodeće kompanije na tržištu metalnih delova u Belgiji • Posluje u Slobodnoj zoni Smederevo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Železara Smederevo d. o.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Železara Smederevo d. o. o. • Proizvodnja i izvoz čelika, toplo i hladno valjanih proizvoda i belog lima • Do 2012. godine poslovala u sistemu američke korporacije U. S. Steel • Jedan od najvećih izvoznika iz Srbije

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Milan Blagojević” a. d.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Milan Blagojević” a. d. • Osnovni asortiman prozvoda su šporeti i peći na čvrsto gorivo/električni šporeti • Fabrika je osnovana 1923. godine • Ostvarene su saradnje sa francusko - belgijskom firmom ARTUR-MARTIN, korporacijom CANDY, HOOVER, ROSIERES, ZEROWATT, IBERNA, KELVINATOR, OTSEIN I GASFIRE

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Tomi Trade” d. o.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Tomi Trade” d. o. o. • Pretovar robe (rastresitog materijala, paleta, opeke, gvožđa, lima, granitnog kamena u komadima težine po komadu do 400 t) • Iznajmljivanje auto-dizalica nosivosti do 400 tona, kao i viljuškara • Usluge skladištenja robe i to u otvorenom i zatvorenom prostoru. Zatvoreni prostor se sastoji od dve montažne hale sa površinama 960 m 2 i 1. 600 m 2

Slobodna zona Smederevo • Područje Slobodne zone Smederevo zauzima površinu od 100 ha 47

Slobodna zona Smederevo • Područje Slobodne zone Smederevo zauzima površinu od 100 ha 47 a 79 m 2 • Zona pruža mogućnost za grinfild i braunfild investicije

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti koje pruža država: • Carinske -oslobođenja od

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti koje pruža država: • Carinske -oslobođenja od plaćanja carine i drugih uvoznih dažbina za robu koja je namenjena obavljanju delatnosti i izgradnji objekata u Slobodnoj zoni (repromaterijal, oprema, građevinski materijal) • Fiskalne- oslobađanje od plaćanja PDV-a na: § unos dobara u Slobodnu zonu, kao i pružanje prevoznih i drugih usluga u vezi sa unosom dobara § promet dobara i usluga u Slobodnoj zoni § promet dobara između korisnika dve slobodne zone § potrošnju energenata za proizvodne korisnike

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone -oslobađanje

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone -oslobađanje od plaćanja: �Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% �Umanjenje do 40% ukoliko investitor svojim sredstvima oprema lokaciju primarno infrastrukturom �Umanjenje od 30% prilikom jednokratne uplate � Naknade za korišćenje građevinskog zemljišta �Firmarine �Naknade za isticanje panoa � Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 10 miliona dinara � Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 10 miliona dinara � Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd. )

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda • Grad je napravio katalog ponuđača •

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda • Grad je napravio katalog ponuđača • Pravni i planski ambijent u skladu sa namerama potencijalnog investitora • Sve lokacije su u potencijalnoj mogućnosti korišćenja pogodnosti režima poslovanja u Slobodnoj zoni

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 1. Poslovni prostor „Birotehna“ d.

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 1. Poslovni prostor „Birotehna“ d. o. o. • Površina 4000 m 2 • Infrastruktura – potpuno opremljena (struja, voda , kanalizacija, gas, telefon) • Mogućnost uključenja u režim poslovanja Slobodne zone

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 2. Poslovni prostor „Coka“ •

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 2. Poslovni prostor „Coka“ • Površina hale: 2940 m 2 • Površina lokacije: 7872 m 2 • Infrastruktura - potpuno opremljena (struja, voda, telefon, mogućnost priključenja gasa)

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 3. Poslovni prostor UNITEH •

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 3. Poslovni prostor UNITEH • Deo hale 2000 m 2 • 350 m 2 zatvoreno skladište • Potpuno infrastrukturno opremljena • Mostni kran - dizalica

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 4. Želvoz a. d. •

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 4. Želvoz a. d. • Tri celine, svaka celina - 3000 m 2 • Orijentacione dimenzije celine 110 m x 22 m • Potpuno infrastrukturno opremljena • Mostni kran - dizalica

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva Lokacijske odrednice 1. Stara Industrijska zona i

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva Lokacijske odrednice 1. Stara Industrijska zona i zona oko “Vodovoda” 2. Šalinački put 3. Planirana lokacija za Industrijski park Deo planirane Industrijske zone 4. SPIC (Specijalizovani proizvodno-industrijski centar) 5. Nova Luka 6. Logistika Luke 7. Servisno-skladišni terminali

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva • Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva • Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo 1. 283, 60 ha • Pogodnosti grada za korisnike industrijskih zona u Smederevu: §Oslobađanje od plaćanja: Ø Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% jednokratno Na uslove plaćanja daju se posebne pogodnost ØNaknade za korišćenje građevinskog zemljišta na godišnjem nivou ØFirmarine ØNaknade za isticanje panoa ØPoreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 20 miliona dinara ØPoreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 50 miliona dinara ØNaknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd. )

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo Industrijske zone Industrijski park • Lokacija je u obuhvatu Plana

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo Industrijske zone Industrijski park • Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone i industrijskog parka • Ukupna površina građevinskog područja iznosi 64, 38 ha • Potencijal ovog prostora predstavlja: �relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima; �Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom • Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: �Proizvodni objekti (industrijske hale, objekti u funkciji proizvodnje) �Skladišta, objekti prerade �Poslovni sadržaji (biznis-centri, izložbeni saloni, predstavništva i sl. ) �Površina formiranih parcela je od 2, 50 do 3, 60 ha. Sve parcele su pravilnog oblika, minimalne širine prema putu 100 m. Ne predviđa se deoba parcela. 64, 38 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada • Planski status:

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata • Brojevi katastarskih parcela 233/60, 233/61 i 233/69 • Mogućnost ukrupnjavanja do ukupno 8, 99 ha građevinskog zemljišta • Procena početne vrednosti zemljišta po hektaru 80. 000 EUR • Mogućnost prodaje ili davanje zemlje u zakup ispod tržišne cene • Primarna infrastruktura, saobraćajnica, vodovod – realizovano do lokacije • Planirani železnički terminal – ranžirna stanica – u sledeće 3 godine • Blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima: Luka „Tomi trade“ – 0, 8 km Centar Smedereva – 3, 9 km Aerodrom Nikola Tesla – 70 km Autoput E-75 -12, 6 km Most na Dunavu udaljen 300 m – veza sa Vojvodinom 1 2, 96 ha 2 2, 78 ha 3, 23 ha 3

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za uređenje i korišćenje gradskog građevinskog zemljišta • Za planirane namene – proizvodne hale, skladišta, industrijske objekte cena naplate za uređenje građevinskog zemljišta iznosi 2184 dinara po m 2 za objekte; a za otvorene i manipulativne površine 1000 dinara po m 2 • Regulisanje ovih obaveza realizuje se prilikom dobijanja građevinske i upotrebne dozvole • Nakon izgradnje objekata vrednost naknade za korišćenje građevinskog zemljišta obračunava se u vrednosti od 3, 3 dinara po m 2 za proizvodne objekte, odnosno 1, 65 dinara po m 2 za manipulativni prostor, i 8, 25 dinara po m 2 za komercijalne objekte 1 2, 96 ha 2, 78 ha 2 3 3, 23 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park - infrastruktura LEGENDA POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park - infrastruktura LEGENDA POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA MREŽA DV 10 k. V GASOVODNA MREŽA Magistralni razvodni gasovod 50 bara Razvodna gasovodna mreža 6 -12 bara VODOVODNA DISTRIBUTIVNA MREŽA Vodovodna mreža – glavni cevovodi TELEKOMUNIKACIONA MREŽA Optički kabl TS 10/0, 4 k. V

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • Lokacija se nalazi u obuhvatu Plana detaljne regulacije „Šalinački put – zona malih i srednjih preduzeća“ u Smederevu • Ukupna površina građevinskog područja iznosi 40, 44 ha • Potencijal ovog prostora predstavlja: � relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima � planirana lokacija teretne železničke stanice i mogućnost funkcionalnog povezivanja predmetnog područja sa njom � relativna dostupnost primarnim infrastrukturnim sistemima • Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom, odnosno postoji vodovodna, elektroenergetska i telekomunikaciona mreža u centralnom delu gde su izgrađeni proizvodni i skladišni objekti 40, 44 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: � Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) � Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) � Skladištenje i stovarišta � Prerađivačka delatnost � Uslužna delatnost (benzinske i gasne pumpe, servisi, garaže, moteli) � Trgovačka delatnost (trgovački centri, mega marketi) • Preovlađujuća veličina modula 25 ari. Ukrupnjavanje parcela može se vršiti, shodno potrebama investitora, isključivo u okviru bloka

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M 24

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M 24 u Smederevu • Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone „M 24 mala i srednja preduzeća“ • Ukupna površina građevinskog područja iznosi 46, 80 ha • Prostor tangira saobraćajnica M 24, koja predstavlja vezu prema AP Vojvodini i prema autoputu E 75 u drugom smeru • Potrebno je izgraditi internu saobraćajnicu • Ne postoji izgrađena vodovodna mreža, kao ni kanalizaciona, elektroenergetska, gasovodna i telekomunikaciona mreža 46, 80 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M 24

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M 24 u Smederevu • Moguće delatnosti u zoni su: �Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) �Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) �Skladištenje i stovarišta �Prerađivačka delatnost �Uslužna delatnost (benzinske i gasne stanice, servisi, garaže, moteli) �Trgovačke delatnosti (trgovački centri, mega marketi) • U zavisnosti od delatnosti i tehnološkog procesa, najmanja veličina parcele iznosi 0, 25 ha, odnosno 3 ha • Sve parcele treba da budu pravilnog oblika, minimalne širine 50 m za parcele veličine do 50 a, odnosno 100 m za parcele veće površine

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo industrijske zone Sektor severoistok • Ukupna površina: 147 ha 22

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo industrijske zone Sektor severoistok • Ukupna površina: 147 ha 22 a • Lokacija je pokrivena Prostornim planom područja posebne namene dela Industrijske zone – “Sektor severoistok” u Smederevu • Zbog blizine Dunava, lokacija je pogodna za distributivno – skladištni centar 2

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Rasadnik • Imovinsko pravni status - vlasništvo grada • Planski

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Rasadnik • Imovinsko pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata • Površina lokacije oko 8 ha • Cena: oko 80. 000 eura po hektaru • Grad u odnosu na ponudu investitora, učiniće pogodnosti koje su u skladu sa zakonom, a putem izrade Elaborata o opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini pod uslovima povoljnijim od tržišnih. Primarni uslov je zapošljavanje registrovane nezaposlene lokalne radne snage u propisanoj zakonskoj meri • Visina objekta: P+2 (prizemlje i dva sprata) • Maksimalno dozvoljeni indeks izgrađenosti parcele 1. 0 2

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Razvojni ciljevi

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Razvojni ciljevi

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO “Marina Smederevo” • Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO “Marina Smederevo” • Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja • Razvojni ciljevi: �Produbljivanje lučkog bazena �Zoniranje marine u funkcionalne celnine �Smanjenje frekventnosti saobraćaja �Promena lokacije za otvoreni i zatvoreni bazen �Povezivanje sa Tvrđavom �Molovi u obliku ostrva podeljeni prema veličini plovila �Moderna lučka tehnika �Povezivanje sa gradom • Studija izvodljivosti urađena u saradnji sa GIZ-om

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Luka Smederevo • Prostornim planom Smedereva, Generalnim urbanističkim planom “Smederevo 2020”

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Luka Smederevo • Prostornim planom Smedereva, Generalnim urbanističkim planom “Smederevo 2020” i Prostornim planom Republike Srbije, Smederevo je naznačeno kao deo posebno razvijenog privrednog područja sa potencijalnima za dalji razvoj privrede i lučke i logističke delatnosti Postojeće stanje: • Industrijska luka u izgradnji nalazi se nizvodno od drumskog mosta na Dunavu • Nalazi se na mestu ukrštanja tri saobraćajna koridora od evropskog značaja: koridora X (drumski i železnički) i koridora VII – reka Dunav • Čini je 172 m obale • Trenutno operativne dve dizalice • Godišnja pretovarna sposobnost postojeće lučke infrastrukture omogućuje pretovar 1, 5 miliona tereta • Luka posluje u okviru Železare Smederevo Ciljevi : • Nastavak izgradnje luke produženjem operativne obale • Postavljanje novih pretovarnih sredstava • U toku su pripreme za izgradnju železničke pruge u dužini od 6 km, kojom bi se luka povezala sa javnom železničkom prugom i Železarom Smederevo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Planirana lokacija površine oko 20 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Planirana lokacija površine oko 20 ha za izgradnju trimodalnog logističkog centra Smederevo nalazi se nizvodno od Kovinskog mosta, Nove Luke i planiranog pristaništa • Povoljan geografski položaj Smedereva, uz panevropske transportne koridore VII i X • Potencijalni trimodalni transportni čvor za razvoj železničkog, drumskog i rečnog intermodalnog transporta • Grad Smederevo je transportna veza šireg područja Srbije sa Dunavom. Teritorija grada se graniči sa beogradskom aglomeracijom, što omogućava brz i lak pristup velikom tržištu

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Trimodalni logistički centar Smederevo ima potencijal

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Trimodalni logistički centar Smederevo ima potencijal za razvoj tri tehnologije intermodalnog transporta: � tehnologiju kontejnerskih transportnih lanaca (drumski, železnički i rečni transport) � tehnologiju drumsko-železničkog transporta ("huckepack") � "Ro-Ro" tehnologiju drumskorečnog transporta � Procenjene su količine pojedinih vrsta roba i data je projekcija tokova intermodalnih transportnih jedinica koja u konačnoj fazi treba da dosegne 20000 -39000 kontejnera, 4000 -8000 "huckepack" jedinica i 9000 -15000 drumskih vozila u "Ro-Ro" transportu

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Prema projekciji robnih tokova , predloženo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo • Prema projekciji robnih tokova , predloženo je savremeno rešenje trimodalnog logističkog centra Smederevo. Centar će objediniti sledeće podsisteme: � kontejnerski terminal � terminal za "Ro-Ro" transport � zatvorena skladišta za paletizovanu robu � otvorena skladišta za rasute i komadne terete � parking za drumska teretna vozila � servisne sisteme za pretovarnu mehanizaciju, drumska vozila i kontejnere

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Veslački klub • Površina: 2, 5 ha • Pozicija uz Dunavsku

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Veslački klub • Površina: 2, 5 ha • Pozicija uz Dunavsku obalu u neposrednoj blizini centra grada • Oslonjena na putni pravac Smederevo - Beograd • Izgrađena obaloutvrda – valobran sa pešačkom stazom duž dunavske strane kompleksa • Ugostiteljski plovni objekti uz obalu, duž kompleksa Zastupljeni sadržaji: • Veslački klub ‘’Smederevo’’ • Košarkaški tereni (KK ‘’Smederevo’’) • Teniski tereni • Jedriličarski – brodarski klub ‘’Metalac’’ • Teren za boćanje Planirano: • izgradnja novog, sportskorekreativnog objekta • rekonstrukcija postojećih objekata u funkciji sporta, koji se Planom zadržavaju - objekti Veslačkog kluba • uređenje slobodnih, neizgrađenih površina prema obali

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Izletište Jugovo • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirana izgradnja smeštajnih

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Izletište Jugovo • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirana izgradnja smeštajnih kapaciteta/ bungalova • Postojeći restorani/moteli: ’’Đurđevi vajati’’ i ’’Jugovo’’ • Planirani akvapark sa kupalištem • Planirani novi sportski sadržaji

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Goranski gaj • • Ukupna površina prostora iznosi oko 6,

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Goranski gaj • • Ukupna površina prostora iznosi oko 6, 84 ha Potez između područja „Plavinac“ i „Jugovo“, predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim nagibima prema severu Pruža izuzetne vizure prema Dunavu i Udovičkom potoku Postojeća namena: • Neizgrađene parcele šume, voćnjaka, pašnjaka i kao izgrađene parcele – parcela motela Bikovac • Motel „Bikovac“ nekadašnji turističko - ugostiteljski kompleks sa smeštajnim kapacitetima, u znatnoj meri degradiran i devastiran • Parcele održava Udruženja kosača „Plavinac“ Smederevo i koriste se za održavanje manifestacije Kosidba u Goranskom gaju • U okviru parcela u južnom delu obuhvata Plana izgrađeni su sportski tereni Smederevska tvrdjava Putnicka luka “Goranski gaj”

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Goranski gaj Ciljevi • Aktiviranje prostora izgradnjom novih objekata i

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Goranski gaj Ciljevi • Aktiviranje prostora izgradnjom novih objekata i sadržaja • Infrastrukturno opremanje – saobraćajno i komunalno • Omogućavanje kvalitetnog pristupa građanima Smedereva i drugim korisnicima • Očuvanje i unapređenje pejsažnih i ambijentalnih vrednosti Razvojne mogućnosti • Turističke – ugostiteljski kompleks, manifestacije, izletnički turizam, turističko-ugostiteljski objekti i sadržaji, restoran vidikovac sa pratećim sadržajima i zelenim površinama • Kulturno - istorijske– prezentacija graditeljskog nasleđa smederevskog kraja i • Sportsko – rekreativne – zelene površine, sportski tereni, definisane površine za kosidbu u funkciji manifestacije ''Kosidba na Plavincu''

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Šeškovac • Ukupna površina: 80 ha • Regulisana prostornim planom

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Šeškovac • Ukupna površina: 80 ha • Regulisana prostornim planom • Namena: poljoprivredno zemljište

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Hotel Smederevo • Ukupna površina prostora iznosi oko 2, 9273 ha

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Hotel Smederevo • Ukupna površina prostora iznosi oko 2, 9273 ha • Predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu • Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim nagibima prema severu • Pruža izuzetne vizure prema Dunavu • Značajan potencijal za formiranje turističkih i rekreativnih sadržaja, a time i mogućnost unapređenja vrednosti i prepoznatljivosti koju sada iskazuje Razvojne mogućnosti: • turističko – ugostiteljski kompleks • kongresni • zdravstveni • rekreativni • izletnički turizam

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi” • Ukupna površina prostora tretiranog

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi” • Ukupna površina prostora tretiranog Planom detaljne regulacije je: 8 ha 48 a 20 m² • Površina javnog građevinskog zemljišta: 5 ha 75 a 52 m² • Površina ostalog građevinskog zemljišta: 2 ha 72 a 68 m² • Namena: � Stanovanje � Komercijalni sadržaji

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Poljoprivreda Površina: 39. 102 ha Dominantni proizvodni pravci • Moravski deo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Poljoprivreda Površina: 39. 102 ha Dominantni proizvodni pravci • Moravski deo – ratarstvo, stočarstvo, povrtarstvo • Šumadijski deo – voćarstvo i vinogradarstvo Autoput Beograd – Niš Koridor X Regionalni put Žitarice Stočarstvo Povrtarstvo Voćarstvo Vinogradarstvo

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Poljoprivreda Grane poljoprivrede • Voćarska proizvodnja – 7. 820 ha �

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Poljoprivreda Grane poljoprivrede • Voćarska proizvodnja – 7. 820 ha � Sortiment: breskva (3. 300 ha), jabuka (2150 ha), šljiva (720 ha), kruška (350 ha), kajsija (330 ha), višnja (280 ha), trešnja (230 ha), dunja (170 ha) • Vinogradarska proizvodnja zastupljena na 750 ha (nekada na 2000 ha) • Ratarska proizvodnja � Setvena površina: 23. 028 ha oranica � Gaji se: kukuruz (16. 498 ha), pšenica (3. 200 ha), ječam i ovas (650 ha), industrijsko bilje (1450 ha), stočno krmno bilje (110 ha) • Povrtarska proizvodnja – 3300 ha � Proizvodnja paprika, kupusa i paradajza odvija se na otvorenom i zatvorenom prostoru • Stočarska proizvodnja � Goveda (3900 grla), svinje (40. 900 grla), ovce (9700), koze (2210), živina (270. 000)

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Neiskorišćeni prirodni resursi • Blizina reke Dunav i reke Velike Morave

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Neiskorišćeni prirodni resursi • Blizina reke Dunav i reke Velike Morave kao potencijal za navodnjavanje • Urađen generalni projekat navodnjavanja za sela: Udovice, Seone, Petrijevo, Vodanj • U prvoj fazi planiran je glavni projekat za 500 ha sistema za navodnjavanje koji bi se radio po fazama • Planira se generalni projekat navodnjavanja za sela: Binovac, Lunjevac, Suvodol, Drugovac, Badljevica, Ralja • Dobri klimatski uslovi

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Proces dobijanja potrebnih dozvola za gradnju Rokovi u Smederevu: • 24

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Proces dobijanja potrebnih dozvola za gradnju Rokovi u Smederevu: • 24 sata za dobijanje lokacijske i građevinske dozvole Zakonski rokovi: • Lokacijska dozvola – rok 15 dana od podnošenja zahteva • Građevinska dozvola – rok 8 dana od podnošenja zahteva • Izgradnja - 8 dana pre početka obavestiti nadležni organ o početku i roku za završetak radova • Upotrebna dozvola – 7 dana nakon prijema nalaza komisije da je objekat podoban za upotrebu • Upis u katastar

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – zbog sigurnosti vaše investicije Sva javna preduzeća bitna za

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – zbog sigurnosti vaše investicije Sva javna preduzeća bitna za vašu investiciju stoje vam na raspolaganju Sve dodatne informacije u roku od 48 sati Vaše opredeljenje za naš grad je naša obaveza da budemo i bolji i brži od drugih Znamo, možemo i očekujemo Vas !

Grad Smederevo Omladinska 1, 11300 Smederevo Tel: +381 (0)26 223 354 Email: kabinet@smederevo. org.

Grad Smederevo Omladinska 1, 11300 Smederevo Tel: +381 (0)26 223 354 Email: kabinet@smederevo. org. rs Dobrodošli u grad Smederevo! www. smederevo. org. rs