Investicioni potencijali Smedereva 2012 Smederevo istorijat Smederevo ima

Investicioni potencijali Smedereva 2012

Smederevo - istorijat • Smederevo ima kontinuitet od praistorije, preko antike i srednjeg veka, do danas – o čemu svedoči bogato kulturno nasleđe smederevskog kraja, oličeno u više lokaliteta raspoređenih u gradu i oko njega • Poseban značaj dobija početkom XV veka, u doba Despota Đurđa Brankovića, kada postaje poslednja prestonica srpske srednjevekovne države i sedište crkvenog i privrednog života • Iz tog perioda datira Smederevska tvrđava, Despotov prestoni grad na desnoj obali Dunava (građen od 1428. do 1439. godine), koji svojom površinom od oko 11 ha, sa 25 masivnih kula povezanih bedemima, predstavlja jednu od najvećih ravničarskih tvrđava u Evropi • Nakon pada u turske ruke Smederevo zadržava širi regionalni značaj kao sedište sandžakata, sve do 1521. godine. Tokom XVI i XVII veka razvilo se u veću orjentalnu varoš, sa više džamija, karavan saraja i razvijenom čaršijom • U vreme austrijske vlasti bio je centar distrikta. U obnovljenoj srpskoj državi Smederevo igra značajnu ulogu, pre svega kao sedište Srpskog Sovjeta od 1805. do 1807. godine, ali i kao razvijeno gradsko naselje, trgovačko sedište i glavni grad Smederevske nahije Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Prednosti Smedereva § Dva evropska koridora: ü Koridor VII – reka Dunav (20 km obale, drumski most, Smederevka tvrđava – park kulture) ü Koridor X – Autoput E-75 (27 km autoputa, sa tri pristupne petlje) § Udaljenost od Beograda 46 km § Površina 481, 5 km², sa 110. 000 stanovnika sa 28 seoskih i prigradskih naselja i sa gradom Smederevom od 65. 000 stanovnika § 80% poljoprivredne površine pod oranicama, voćnjacima, vinogradima § Tradicija metalskog i metaloprerađivačkog kompleksa i poljoprivredne proizvodnje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Pokrivenost planskom dokumentacijom • Teritorija Grada Smedereva i gradskog područja – nova generacija planova: ü Prostorni plan grada Smedereva ü Generalni urbanistički plan Smedereva • Stvorene su planske pretpostavke za nova investiciona ulaganja, uz očuvanje prirodnih i stečenih vrednosti prostora, usmerenih ka optimizaciji resursa grada Smedereva • Mogućnost brzog i jednostavnog izdavanja lokacijske/građevinske dozvole Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Oblasti ulaganja • • Industrija Turizam Poljoprivreda Sport i rekreacija Infrastruktura i saobraćaj Stambena izgradnja Ekologija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Industrija • Metalska i metaloprerađivačka delatnost • Proizvodnja industrijskih i medicinskih gasova • Proizvodnja i remont železničkih vozila • Proizvodnja mašina i opreme • Građevinska i građevinsko – zanatska delatnost i proizvodnja građevinskog materijala • Prehrambena industrija • Tekstilna industrija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Slobodna zona Smederevo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Prednosti ulaganja • U slobodnim zonama dozvoljeno je obavljanje svih prizvodnih delatnosti kao i pružanje usluga • Na uvoz robe namenjenoj delatnosti i izgradnji objekata u sobodnoj zoni ne plaća se carina i druge uvozne dažbine • Poslovanje pod zonskim režimom ima uticaj na uštede u poslovanju • Na unos dobara i pružanje prevoznih i drugih usluga u slobodnoj zoni se ne plaća PDV • Roba koja se uvozi ili izvozi iz slobodne zone ima tretman carinske robe • Kontrolu robe u Slobodnoj zoni obavlja carinski organ, a korisnik Slobodne zone je dužan da omogući sprovođenje mera carisnkog nadzora i da vodi propisnu evidenciju • Roba koja se iz Slobodne zone stavlja u slobodan promet na teritoriji Srbije Podleže obavezi plaćanja carine i drugih uvoznih dažbina Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Delatnosti • Skladištenje robe i repro materijala • Reeksportni posao • Oplemenjivanje, dorada, obrada i prerada robe • Lon poslovi • Uslužne delatnosti Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Nova industrijska zona Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Prostorna distribucija celina 7 2 Stara Industrijska zona i zona oko “Vodovoda” 2. Šalinački put 3. Planirana lokacija za novi deo Industrijske zone sa ndustrijskim parkom i Slobodnom zonom 4. Deo planirane Industrijske zone SPIC (Specijalizovani proizvodnoindustrijski centar) 5. Zaleđe nove Luke 6. Nova Luka 7. Servisno-skladišni terminali 8. Kompleks Železare Smederevo 6 3 1 1. 4 5 8 9 Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Karakteristike kompleksa • Ukupna površina – 84 ha • Površina raspoloživa za gradnju – 63 ha – 61 ha – proizvodni kapaciteti – 2 ha – uslužno – servisni kapaciteti • Kapaciteti prostora – 750. 000 m² – za proizvodne sadržaje – 30. 000 m²– za servisno – uslužne sadržaje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Koncept uređenja - modulacja • Modulacija – – – Definisani moduli Veličina modula 2, 5 ha -3 ha Moguća multiplikacija modula • Okvir namena: – Industrija (pretežno prerađivačka) – viši oblici prerade: elektronska, metalska, hemijska industrija, prehrambena industrija i dr. • Visoki tehnološki i ekološki standardi proizvodnje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Infrastrukturni sistem • Postrojenje za preradu otpadnih voda • Vodovodna mreža – 3. 315 m • Kanalizaciona mreža – 2. 315 m • Elektroenergetska mreža • MSAN – 2. 670 m • Gasovodna mreža – MRS 2. 850 m • Mreža saobraćajnica – 3. 570 m Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Šalinački put • • Površina - 22 ha (trenutno zauzeto 15 ha, sa mogućim proširenjem od 25 ha (ukupno 47 ha) Karakteristike Mestimično izgrađena kapacitetima male privrede Infrastrukturno neopremljena Delimično parcelisano zemljište u module 50 x 50 m, sa trasiranom i delimično realizovanom sekundarnnom saobraćajnom mrežom ü Prostorne mogućnosti za širenje i dalju parcelaciju zemljišta u okruženju. ü Urađen Plan detaljne regulacije ü ü ü • • Planirani koncept ü Razvoj malih i srednjih preduzeća iz oblasti: - Prehrambene Metaloprerađivačke Mašinske Tekstilne i drugih, iz domena viših faza prerade i visoke ekološke podobnosti Planirana namena ü ü ü Proizvodni kapaciteti iz gore pomenutih oblastiž Infrastrukturni objekti Rigorozni zahtevi u pogledu izbora delatnosti, sa stanovišta zaštite vodoizvorišta Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

SPIC -Specijalizovani proizvodno – industrijski centar • Površina • Karakteristike • Vlasništvo • Planirani koncept • Planirana namena ü 31 ha - moguće proširenje za još 15 ha (Ukupno 46 ha, sa mogućim proširenjem) ü Nekada monostrukturna – poljoprivredna proizvodnja PK ‘Godomin’ (‘Godominske štale’) u fazi je transformacije i formiranja pojedinačnih proizvodno-uslužnih kapaciteta ü Infrastrukturno opremljen prostor, uz neophodnost rekonstrukcije ü Zemljište delimično parcelisano (u dosadašnjoj fazi transformacije) ü PK ‘Godomin’ ü Formiranje modernog specijalizovanog kompleksa sa višim tehnološkim fazama proizvodnje, usluga i sl. ü Moguće povezivanje sa poljoprivrednim zaleđem u smislu struktuiranja višeg tehnološkog nivoa prerade i prodaje poljoprivrednih proizvoda ü Proizvodni pogoni poljoprivredne ili druge, ekološki visoko profilisane proizvodnje; ü Sadržaji logističke podrške proizvodnji (skladištenje, distribucija, servisi i sl. ); ü Zbog kontakta sa poljoprivrednim zaleđem neophodno je utvrđivanje i sprovođenje mera zaštite i formiranje zaštitnih pojaseva Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Greenfild potencijal Smedereva • 400 ha zemljišta – tzv. zona rada • Prednosti: ü Sa istočne strane – M 24 koji povezuje Vojvodinu ü Sa severozapadne strane planirani industrijski železnički kolosek ü Sever – reka Dunav – Koridor VII • Pokriveno planskom dokumentacijom • Namena: ü Industrija ü Mala i srednja preduzeća ü Prerađivačke delatnosti ü Skladištvi prostor ü Servisni i uslužni centri Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Poslovno – proizvodna zona oko autoputa Požarevačka petlja • Površina - 32 ha • Karakteristike ü Smeštena u centralnom delu administrativnog područja Smedereva, duž magistralnog puta M-24, na potezu između autoputa i železničke pruge ü Dobra saobraćajna povezanost ü Infrastrukturno delimično opremljen prostor (magistralni pravci elektro- vodovodna mreža, gas) • Vlasništvo ü Privatno vlasništvo (oko 100 subjekata) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Dodatne mogućnosti za ulaganje Privatno vlasništvo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Stekos - Površina: 75 a u blizini puta M 24 Kompletna infrastruktura Upravna zgrada – 450 m 2, hala – 1000 m 2, otvoreni magacinski prostor – 20 a Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Zmaj - Površina 1, 24 ha Kompletna infrastruktura: struja (TS: 2 x 630), gas, voda Ukupna površina objekata: 4. 701 m 2 (Upravna zgrada – 938 m 2, upravna zgrada – 534 m 2, hala – 1369 m 2, hala – 1050 m 2, magacinski prostor – 921 m 2, kotlarnica) Smešten u Slobodnoj carinskoj zoni Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Metalprom - Površina 1, 1 ha u blizini puta M 24 Smešten u Slobodnoj carinskoj zoni Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Metalcoop - Površina 2 ha - 50 m od autoputa E 75 Upravna zgrada, zatvorena hala Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Turizam • Smederevo smešteno na rekama Dunav i Morava ü Razvoj nautičkog turizma • Potencijali za razvoj kultruno – istorijskog turizma ü Smederevska Tvrđava ü Karađorđev dud ü Crkva Uspenja presvete Bogorodice iz XV veka ü Vila “Zlatni breg” – letnjikovac dinastije Obrenović itd. • Sportsko – rekreativni turizam Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

“Marina Smederevo” Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Lokacija Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav - najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Razvojni ciljevi • Produbljivanje lučkog bazena • Zoniranje marine u funkcionalne celnine • Smanjenje frekventnosti saobraćaja • Promena lokacije za otvoreni i zatvoreni bazen • Povezivanje sa Tvrđavom • Molovi u obliku ostrva podeljeni prema veličini plovila • Moderna lučka tehnika • Povezivanje sa gradom Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Ivesticioni troškovi • Investicioni troškovi ü Infrastrukturno opremanje: 5. 098. 440, 22 EUR ü Hidrograđevinski radovi: 2. 655. 848, 73 EUR ü Građevinski radovi: 11. 427. 338, 38 EUR • Ukupna investicija izgradnje: 19. 181. 627, 33 EUR ü Zatvoreni bazen: 13. 553. 336, 85 EUR ü Hotel: 27. 317. 895, 99 EUR Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Veslački klub • • Površina: 2, 5 ha Izgrađena obaloutvrda – valobran sa pešačkom stazom duž dunavske strane kompleksa Ugostiteljski plovni objekti uz obalu, duž kompleksa Zastupljeni sadržaji: ü ü ü • Veslački klub ‘’Smederevo’’ Košarkaški tereni (KK ‘’Smederevo’’) Teniski tereni Jedriličarski – brodarski klub ‘’Metalac’’ Teren za boćanje Planirano: ü izgradnja novog, sportsko-rekreativnog objekta ü rekonstrukcija postojećih objekata u funkciji sporta, koji se Planom zadržavaju - objekti Veslačkog kluba; ü uređenje slobodnih, neizgrađenih površina prema obali Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Izletište Jugovo • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirana izgradnja smeštajnih kapaciteta/ bungalova • Postojeći restorani/ moteli ’’Đurđevi vajati’’ i ’’Jugovo’’ • Planirani akvapark sa kupalištem • Planirani novi sportski sadržaji Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Stambena izgradnja Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi” • Ukupna površina prostora tretiranog Planom detaljne regulacije je: 8 ha 48 a 20 m² • Površina javnog građevinskog zemljišta: 5 ha 75 a 52 m² • Površina ostalog građevinskog zemljišta: 2 ha 72 a 68 m² • Namena: ü Stanovanje ü Komercijalni sadržaji Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Poljoprivreda Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Grane poljoprivrede • • Voćarsko – vinogradarska proizvodnja Ratarsko – povrtarska proizvodnja Stočarska proizvodnja Prehrambena industrija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Dominantni proizvodni pravci • Moravski deo – ratarstvo, stočarstvo, povrtarstvo • Šumadijski deo – voćarstvo i vinogradarstvo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Aktuelnosti • Fond za razvoj poljoprivrede osnovan je 1996. godine. Sredstva Fonda koriste se za subvencionisanje i kreditiranje poljoprivrede • Program davanja poljoprivrednog zemljišta u zakup. Od 2266 ha 44 a i 70 m 2 poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini, izdato je u zakup 2011. godine 406 ha 93 a 25 m 2. Planirano za zakup je 707 ha 29 a 90 m 2 i 52 ha 96 a 53 m 2 ustupljeno na korišćenje. Ukupna površina od 1055 ha 51 a 18 m 2 nije obuhvaćena izdavanjem u zakup • Sprovođenje aktivnosti za primenu instrumenata za više oblike prerade poljoprivrednih proizvoda po sledećim programima, a na bazi potencijala Grada Smedereva Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Oblasti ratarstva • Proizvodnja specijalnih vrsta hleba, peciva i konditorskih proizvoda • Prerada soje (mleko, sirevi, ulje) • Prerada lucerke i deteline (stočna hrana) • Prerada konoplje • Prerada kukuruza (kvasac, alkohol, ulje) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Oblasti prerade povrća • Širenje asortimana proizvodnje i prerade povrća (skladištenje, zamrzavanje, topla prerada i pakovanje) • Industrijska prerada paradajza (sokovi, kečap, paste) • Industrijska prerada krompira (čips, prah-pire, skrob) • Prerada bundeve (sok, ulje, zamrzavanje) • Prerada paprike, krastavca, kupusa (konzervirani proizvodi, salate) • Proizvodnja specijalnih vrsta hleba, peciva i konditorskih proizvoda • Prerada soje (mleko, sirevi, ulje) • Prerada lucerke i deteline (stočna hrana) • Prerada konoplje • Prerada kukuruza (kvasac, alkohol, ulje) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Oblast prerade voća i grožđa Mini hladnjače za čuvanje i pakovanje voća Proizvodnja poluproizvoda od voća (kaša, pulpa) Proizvodnja sirovih sokova Proizvodnja koncentrata i separiranih voćnih aroma Proizvodnja voćnih salata, kandiranog voća Proizvodnja slatka, pekmeza, džemova Proizvodnja voćnih sokova, sirupa, kompota, pasterizovanog voća • Sušenje voća • • • Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Specijalni programi • Proizvodnja, prerada i pakovanje lekovitog i aromatičnog bilja (kamilica, kantarion, menta, šipurak) • Proizvodnja biljnih čajeva i eteričnih ulja • Proizvodnja i prerada aromatičnog bilja • Proizvodnja i prerada (sušenje i topla prerada) pečuraka • Proizvodnja i prerada meda i pčelarskih proizvoda • Proizvodnja i prerada divljači (zec, fazan, jelen) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Razvojni programi • Family Factory ü Nosilac Projekta - porodično gazdinstvo poljoprivredne orijentisanosti (proizvodnja voća, povrća, mleka, uzgoj stoke) ü Svrha ulaganja - postojanje velikog broja seoskih domaćinstava (u različitim oblastima poljoprivrede) koja treba animirati i pokrenuti ü Prednosti ulaganja -partnerski odnos, povećanje potencijala seoskih područja, revitalizacija sela, ekološka komponenta ü Finansijski okvir Projekta - determinisan konkretnim programom ü Izvozna orijentisanost programa Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

Grad Smederevo Hvala na pažnji