Inversiones Clculo de la tasa interna de retorno

Inversiones

Cálculo de la tasa interna de retorno ? = Tir

INVERSION Capital de trabajo o giro Financiamiento con deuda = Capital de infraestructur a Inver = sión Financiamiento con capital propio

INVERSION Capital de trabajo o giro = Capital de infraestructur a Deuda Tasa i Patr propio Tasa k Inver = sión

VENTAS Y COSTOS OPERATIVOS VENTAS = IMPUESTOS COSTOS FINANCIEROS (Incluye ganancia propia)

ESQUEMA DE ALMACENERO VENTAS COSTOS OPERATIVOS CAP. TRABAJO COSTOS FINANCIEROS ACTIVO FIJO INVERSION Incluye la retribución al capital propio

Tasa de interés : 12 % anual Coeficiente de capitalización: 100 * 1. 12 (1 + tasa) Coeficiente de descuento: 100 / 1. 12 $ 100 $ 112 $ 89. 29 $ 100

Sistemas de Amortización Existen tres sistemas de amortización de deudas que están entre los mas utilizados: -Francés: o de cuota constante y amortización variable -Alemán: o de cuota variable y amortización constante -Americano: similar al alquiler Se debe recordar que la cuota de repago incluye servicios del capital dados por los intereses, y devolución parcial o total del capital prestado. También puede incorporar otros gastos tales como seguros, gastos administrativos, etc.

Gráfico de Cuota en el sistemas alemán

Gráfico de Cuota en el sistemas francés

Workshop Armar un producto estructurado con la venta de una heladera en 12 cuotas sistema frances, una cocina en 15 cuotas sistema alemán, y un lavarropas en 20 cuotas sistema americano. Em margen operativo de ganancias por estos productos es del 30% del precio de venta. La tasa de interés cobrada es del 40% nominal anual Se puede descontar en el mercado al 20% anual colocando el paquete estructurado a los inversores institucionales

Workshop Ud debe: -Establecer las cuotas que deben pagar los clientes -Reflejar la venta en el balance -Armar un paquete estructurado a partir de los flujos de fondos de los tres créditos otorgados -Vender en el mercado ese producto -Reflejar la venta en un balance