ingatlanzemeltets krnyezetvdelem munkavdelem feladatok Mrkus Pter gyvezet igazgat

ingatlanüzemeltetés Ü környezetvédelem Ü munkavédelem Ü feladatok Ü Márkus Péter ügyvezető igazgató laboratórium vezető munka- és környezetvédelmi szakértő Márkus Miklós zaj- és rezgésvédelmi szakmérnök Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ A környezet védelméről Ü kapcsolódó környezetvédelmi szakterületek Ü zaj- és rezgésvédelem Ü levegőtisztaság-védelem Ü veszélyes hulladékok kezelése a zajvédelem fontossága Ü az Unióban kiemelt környezetvédelmi témakör Ü jelentősen romlott környezetünk zajállapota Ü Budapest az első 8 legzajosabb főváros között Ü a mai ember hallása csak fele olyan jó, mint 100 éve Ü vegetatív idegrendszeri hatások: stressz Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ A zajvédelem jogi szabályozása Ü 1995. évi LIII. törvény Ü a környezet védelmének általános szabályairól 12/1983. (V. 12. ) MT rendelet Ü a zaj- és rezgésvédelemről 8/2002. (III. 22. ) KöM-EüM együttes rendelet Ü a zaj- és rezgésterhelési határértékről 45/1997. (XII. 29. ) KTM rendelet Ü az építészeti-műszaki tervdokumentációkról 46/1997. (XII. 29. ) KTM rendelet Ü az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról helyi önkormányzati zajrendeletek Ü Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Ingatlan és környezete Ü 12/1983. (V. 12. ) MT rendelet 4. § (1) bekezdése: „A környezetbe zajt, illetve rezgést kibocsátó és a zajtól, illetőleg rezgéstől védendő létesítményeket úgy kell tervezni, egymáshoz viszonyítva elhelyezni, hogy a zaj és a rezgés ne haladja megengedett zaj-, illetőleg rezgésterhelési határértékeket. ” Ü Ü fontosabb alapfogalmak zajvédelmi hatásterület: a terhelési határérték teljesül védendő létesítmény: lakóépület, kórház, iskola, iroda… Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Zajterhelési határértékek „kint” 8/2002. (III. 22. ) KöM-EüM együttes rendelet 1. melléklet üzemi létesítményektől származó zaj terhelési határértékei zajtól védendő területeken (nappal/éjjel) Ü Ü üdülőterület, gyógyhely, egészségügyi terület: kisvárosias, falusias, telepszerű lakóterület: nagyvárosias beépítésű lakóterület: gazdasági terület és különleges terület: Ü értelmezése: a védendő homlokzat előtt 2 méterre Ü Önkormányzat saját zajrendeletben ettől eltérhet! Épületgépészet 2006 konferencia 45/35 d. B 50/40 d. B 55/45 d. B 60/50 d. B 2006. november 22.

Þ Zajterhelési határértékek „bent” 8/2002. (III. 22. ) KöM-EüM együttes rendelet 4. melléklet a zaj terhelési határértékei az épületek zajtól védendő helyiségeiben (nappal/éjjel) Ü Ü Ü orvosi rendelő- és kezelőhelyiségek: tantermek, tárgyalótermek, igényes irodák: lakások, üdülők lakószobái: szállodák, panziók, diákotthonok lakószobái: étkezőhelyiség lakásokban: éttermek, eszpresszók: Ü épületen belüli zajforrás esetén: -5 d. B! Épületgépészet 2006 konferencia 40/40 d. B 40/30 d. B 45/35 d. B 45/45 d. B 55/55 d. B 2006. november 22.

Þ Levegőszennyezettség Ü Ü szennyező források: kazánok és hőtermelő berendezések 140 k. Wh hőteljesítmény felett engedély kötelesek a 21/2001. (II. 14. ) Korm. rendelet alapján az illetékes környezetvédelmi felügyelőség eljárása: Ü telepítés előtt létesítési engedély Ü használatbavételkor üzembe helyezési engedély a pontforrásokat be kell jelenteni a felügyelőségnek a nem bejelentett pontforrásokra kiszabható bírság: 100. 000, - Ft/nap minden év március 30 -ig LA lapokon ismételt bejelentés ötévente műszeres vizsgálat Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Veszélyes hulladékok kezelése Ü veszélyes hulladéknak minősülnek: Ü festékpatronok és tonerek Ü CD és DVD lemezek Ü elemek és akkumulátorok Ü tisztító- és takarítószerek veszélyes hulladékok kezelése: 98/2001. (VI. 15. ) Korm. rendelet 10 fő létszám és 200 kg/év hulladékmennyiség felett: 164/2003. (X. 18. ) Korm. rendelet VHB lapon bejelentési kötelezettség Ü Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Környezeti terhelések vizsgálata Ü Ü MSZ EN ISO/IEC 17025 szabvány szerint minősített akkreditált vizsgáló laboratóriummal Ü szabványos hitelesített műszerállomány Ü szakmai gyakorlattal rendelkező munkatársak Ü NAT akkreditáció Ü szabványos vagy validált vizsgálati módszerek Ü fejlesztett minőségirányítási rendszer Ü évenkénti felülvizsgálat és audit Ü folyamatos vevői elégedettség kontroll Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Létesítéssel kapcsolatos feladatok Ü az 1995. évi LIII. törvény 65. § (1) bekezdése értelmében első fokon az Önkormányzat a környezetvédelmi hatóság hatáskörét 12/1983. (V. 12. ) MT rendelet rögzíti létesítéssel kapcsolatos eljárást az építésügyi hatóságnál kell kezdeményezni az alábbi rendeletek alapján: Ü 45/1997. (XII. 29. ) KTM rendelet a műszaki tervdokumentáció tartalmi követelményeiről Ü 46/1997. (XII. 29. ) KTM rendelet az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásról a tervdokumentációnak igazoló műszaki számításokat kell tartalmaznia a határértékek teljesüléséről! Ü Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Problémák és hibák Ü eltérés az engedélyezési tervdokumentációban leírtaktól Ü a kiinduló paraméterek sem megfelelőek Ü a kivitelezés során költségminimalizálás Ü változik a beruházó igénye és változik a technológia szakértő bevonása nélkül módosítják a technológiát az alkalmazott forrásparaméterek megváltoznak az előzetesen számított terhelést használatbavételkor szabványos vizsgálattal kell ellenőrizni az ellenőrző mérések eredménye határérték túllépés utólagos megoldás (zajcsökkentés) szükséges nem tervezett többletköltségeket jelent Ü Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ A megoldásokról általában Ü a problémák utólagos megoldása (zajcsökkentés) Ü csak komplex megoldást szállító céggel Ü aki garanciát vállal a határértékek teljesítésére Ü melyet laboratóriumi vizsgálati jegyzőkönyvvel igazol Ü zajcsökkentés alapelvei Ü a forrás zajteljesítményének csökkentése (immisszió) Ü beavatkozás a terjedési úton (transzmisszió) Ü beavatkozás a vevőnél (emisszió) Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Zajcsökkentési megoldások Ü Ü Ü Ü a technológia csendesebbre cserélése zajforrások teljesítményoptimalizálása ventilátorok munkapontjának beállítása passzív áramlástechnikai elemek és légcsatornák cseréje tokozások és gépburkolatok megvalósítása zajvédő, hangárnyékoló falak építése rendszeres karbantartás, rendszerfelügyelet Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ A munkavédelemről Ü Ü 1993. évi XCIII. törvény a munkavédelemről munkahelyek kialakításával kapcsolatos feladatok munkabiztonsági előírások megfelelőségének ellenőrzése kockázatértékelés Ü zajterhelés műszeres vizsgálata Ü megvilágítás műszeres vizsgálata Ü légállapot műszeres vizsgálata külön kell foglalkozni az irodákban előforduló képernyős munkahelyekkel Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Munkahelyi zajterhelés Ü 3/2002. (II. 8. ) Sz. Cs. M-EüM rendelet 5. melléklete az irodai munkahelyekre vonatkozó terhelési határértékek a rendelet alapján irodaházakra jellemző munkahelyek: Ü fokozottan igényes irodák: 50 d. B Ü tervező, programozó munkahelyek: 50 d. B Ü olvasótermek: 50 d. B Ü telefonközpontok: 65 d. B Ü többszemélyes irodai munkahelyek: 60 d. B Ü ügyfélirodák: 60 d. B a határértékek ellenőrzése: akkreditált vizsgáló laboratóriummal Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Munkahelyi megvilágítás Ü Ü az információk 80 -90%-át optikai úton szerezzük a munkahelyek optimális megvilágításának kialakítása alapvető követelmény természetes megvilágítás követelményei Ü kellő megvilágítás: tájolás, visszaverés, árnyékhatás Ü káprázás mentesség: tájolás, elrendezés Ü egyenletesség: északi tájolás, felülről világítás mesterséges megvilágítás követelményei Ü fényeloszlás: közvetlen, indirekt, diffúz fényhatás Ü megvilágítás erőssége (300 -500 lux között) Ü fényforrások/felületek minősége és színe Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Munkahelyi levegőkörnyezet Ü Ü 3/2002. (II. 8. ) Sz. Cs. M-EüM együttes rendelet effektív hőmérséklet Ü szellemi munkavégzés esetén: 20°C páratartalom légsebesség Ü ülve végzett szellemi munkánál: 0, 1 m/s Ü helyváltoztatással járó munkánál: 0, 2 m/s biztosítandó frisslevegő utánpótlás személyenként Ü szellemi munkavégzés esetén: 30 m 3/h klimatizált munkahelyek esetén különösen fontos e tényezők vizsgálata (változó légállapot) Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Képernyős munkahelyek Ü Ü 50/1999. (XI. 3. ) EüM rendelet kockázatértékelést kell végezni: vizsgálni kell a látásromlást előidéző pszichés és fizikai tényezőket a munkavégzést óránként 10 percre meg kell szakítani! további vizsgálandó tényezők: Ü munkaasztal és munkaszék megfelelősége Ü monitor és billentyűzet elhelyezése Ü megfelelő kéz- és kartartás és segédeszközei Ü mozgástérre vonatkozó követelmények teljesülése Ü helyiség megvilágításának megfelelősége Ü képernyő elhelyezése tükröződés szempontjából Ü Ü Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Þ Összefoglalás Az ingatlanvagyon gazdaságos üzemeltetése megfelelő előrelátással és szakmai tervezéssel megvalósítható. Szakmai közreműködés hiányában utólagos megoldásokra lehet szükség, mely többletköltségekkel terheli az üzemeltetőt/beruházót! Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

FONOR Környezetvédelmi és Munkavédelmi Kft. Ü Ü Ü évtizedes szakértői és kivitelezői gyakorlat a szabványok és előírások legszigorúbb követelményeit kielégítő hitelesített műszerállomány komplex környezetvédelmi és munkahelyi problémák teljes körű Ü megoldása műszeres vizsgálatok végzése az MSZ EN ISO/IEC 17025 szabvány szerinti vizsgáló laboratóriumi akkreditáció rendszerében Ü Ü zaj- és rezgésvizsgálatok levegőtisztasági vizsgálatok munkahelyi vizsgálatok kockázatértékelés Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

FONOR Környezetvédelmi és Munkavédelmi Kft. Ü Ü Ü teljes körű munkavédelmi és környezetvédelmi szolgáltatás környezetvédelmi hatástanulmányok és szabályzatok elkészítése tervezési, szervezési és kivitelezési feladatok elvégzése zaj- és rezgéscsökkentés Ü Ü Ü tevékenységünkre szerződéses garanciát vállalunk Magyar Mérnöki Kamara által bejegyzett szakértők Környezetvédelmi és Egészségügyi Minisztérium által bejegyzett és nyilvántartott szakértők légtechnikai és klímarendszerek komplett megvalósítása épületek és lakások zaj és rezgésvédelmének megoldása Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.

Köszönjük figyelmüket! Épületgépészet 2006 konferencia 2006. november 22.