IJARAH SECARA ETIMOLOGI al ijarah adalah upah atau

IJARAH SECARA ETIMOLOGI al ijarah adalah upah atau ganti ijarah juga dapat dikatan menjual manfaat untuk benda SECARA TERMINOLOGI adalah akad pemindahan hak guna atau manfaat suatu barang dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah tanpa berpindahnya hak kepemilikan barang tersebut

KELOMPOK M khoiruddin (20130730057) Zuhrotul Afifah (20130730018) Arif Saifuddin (20130730031) M Dika Rizki (20130730056) Winny Salma (20130730026) EKONOMI PERBANKAN ISLAM EPI A

PANDANGAN MAZHAB • Mazhab Hanafiyah Membolehkan pemilikan manfaat yang diketahui dan disengaja dari suatu zat yang disewa dengan imbalan • Mazhab Malikiyah Nama bagi akad-akad untuk kemanfaatan yang bersifat manusiawi dan sebagian dapat dipindahkan • Mazhab Syafiiyah Akad atas sesuatu yang mengandung maksud tertentu dan mubah, serta menerima pengganti atau kebolehan dengan pengganti tertentu

LANDASAN SYARIAH Al- Qur’an : Q. S. Al- Baqarah 2 : 233 yang artinya : “Dan, Jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain, tidak dosa bagimu apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut, … “.

Hadits Riwayat Ibnu Majjah dari Inbu Umar, bahwa Nabi bersabda : “ Berilah upah pekerja sebelum keringatnya “ Hadits Riwayat Abd Ar-Razaq dari Abu Hurairah, Nabi bersabda : “ Barang siapa memperkerjakan pekerja, beritahukanlah upahnya”.

RUKUN & SYARAT IJARAH • Sighat Ijarah, yaitu ijab dan qabul berupa pernyataan dari kedua belah pihak yan berakad (berkontrak), baik secara verbal ataupun dalam bentuk lain. • Pihak-pihak yang berakad : terdiri atas pemberi sewa/pemberi jasa dan penyewa/pengguna jasa. • Objek akad Ijarah : (1). Manfaat barang dan sewa, (2). Manfaat jasa dan upah.

KETENTUAN OBJEK IJARAH • Objek ijarah adalah manfaat dari penggunaan barang atau jasa. • Manfaat barang atau jasa harus bisa dinilai dan dapat dilaksanakan dalam kontrak. • Manfaat barang atau jasa harus yang bersifat dibolehkan (tidak diharamkan). • Kesanggupan memenuhi manfaat harus nyata dan sesuai dengan syariah.

• Manfaat harus dikenali secara spesifik sedemikian rupa untuk menghilangkan jahalah (ketidaktahuan) yang akan mengakibatkan sengketa. • Spesifikasi manfaat harus dinyatakan dengan jelas, termasuk jangka waktunya. Bisa jua dikenali dengan spesifikasi atau identifikasi fisik. • Sewa atau upah adalah suatu yang dijanjikan dibayar nasabah kepada LKS sebagai pembayaran manfaat. Sesuatu yang dapat dijadikan harga dalam jual beli dapat pula dijadikan sewa atau upah dalam ijarah.

• Pembayaran upah atau sewa dapat berbentuk jasa (manfaat lain) dari jenis yang sama dari objek kontrak. • Kelenturan (flexibility) dalam menentukan sewa atau upah dapat diwujudkan dalam ukuran waktu, tempat, dan jarak.

KEWAJIBAN LKS SEBAGAI PEMBERI SEWA (MUAJJIR) • Menyediakan barang yang disewakan atau jasa yang diberikan • Menanggung biaya pemeliharaan barang. • Menjamin bila terdapat cacat pada barang yang disewakan.

KEWAJIBAN NASABAH SEBAGAI PENYEWA (MUSTA’JIR) • Membayar sewa atau upah dan bertanggung jawab untuk menjaga keutuhan barang serta menggunakannya sesuai dengan kontrak. • Menanggung biaya pemeliharaan barang yang bersifat ringan (tidak materiil) • Jika barang yang disewakan rusak, bukan karena pelanggaran dari penggunaan yang dibolehkan, juga bukan karena kelalaian pihak penerima manfaat dalam menjaganya, ia tidak bertanggung jawab atas kerusakan tersebut.

APLIKASI IJARAH PADA PERBANKAN SYARIAH • Pembiayaan Umroh pada Bank Muamalat Indonesia (Biro Perjalanan) • Pembiayaan investasi pada Bank Muamalat Indonesia (Penyewaan tempat usaha, peralatan investasi (mesin, kendaraan, alat berat, dll) • Pembiayaan pendidikan • Pembiayaan kesehatan

SKEMA IJARAH (OBJEK IJARAH MILIK BANK) barang milik bank di sewakan membayar sewa kepada bank

SKEMA IJARAH (OBJEK SEWA BUKAN MILIK BANK) pemilik barang menyewakan ke bank membayar sewa di muka kepada pemilik barang bank menyewaka n ke nasabah mebayar sewa ke bank

IJARAH MUNTAHIYAH BIT TAMLIK (IMBT) IMBT adalah perpaduan antara akad jual beli dan akad sewa dengan janji (wa’ad) perpindahan kepemilikan objek sewa kepada penyewa (Musta’jir) pada saat tertentu. Pemindahan objek ijarah tersebut dapat dilakukan apabila pembayaran sewa telah selesai dan objek sewa telah dikembalikan kepada pemberi sewa (Muajjir)

KETENTUAN MELAKUKAN AKAD IMBT • Semua rukun dan syarat yang berlaku dalam akad ijarah maka berlaku pula dalam akad IMBT • Perjanjian untuk melakukan akad IMBT harus disepakati ketika akad ijarah ditandatangani • Hak dan kewajiban setiap pihak harus dijelaskan dalam akad.

• Pihak yang melakukan IMBT, harus melaksanakan akad ijarah terlebih dahulu. Akad pemindahan kepemilikan, baik dengan jual beli maupun hibah, hanya dapat dilakukan setelah masa ijarah selesai. • Janji pemindahan kepemilikan yang telah disepakati di awal akad ijarah adalah wa’ad, yang hukumnya tidak mengikat. Apabila janji itu ingin dilaksanakan, maka harus ada akad pemindahan kepemilikan yang dilakukan setelah masa Ijarah selesai.

APLIKASI IMBT DIPERBANKAN SYARIAH • Pembiayaan dengan menggunakan akad IMBT banyak diterapkan diperbankan Syariah karena pembukuan yang besifat sederhana dan bank juga tidak direpotkan dalam mengurus aset. • Contoh : KPR i. B di bank syariah, dll.

SKEMA IMBT barang milik bank di sewakan bayar sewa terakhir di sewakan kepada nasabah, saat pembayaran sewa terakhir barang menjadi milik nasabah

SEKIAN DAN TERIMAKASIH