III CONGRESO NACIONAL EN DERECHO NOTARIAL REGISTRAL E

III CONGRESO NACIONAL EN DERECHO NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIO LA PROPIEDAD PREDIAL Y EL REGISTRO RAUL E. RIVERA BUSTAMANTE 1

CONSIDERACIONES PRELIMINARES ALCANCE TERRITORIAL PROPIEDAD PREDIAL REGISTRO -AGENDA

ALCANCE TERRITORIAL 1 285 215. 6 Km 2 NO RES NULLIUS Art. 23 Ley Nª 29151 Dominio Público Dominio Privado Dominio Público y Privado Estatal (Imprescriptible) Art. 73 Constituc, Ley Nº 29618

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO - ELEMENTOS - - - OBJETIVO: Bien TELEOLÓGICO: Cumple finalidad NORMATIVO: Marco legal SUBJETIVO: Sujeto Administrador

CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO ØTienen carácter inalienables e imprescriptibles ØNo pueden ser materia de derechos privativos ØCondición incluye suelo, subsuelo y sobresuelo ØPotestad pueblo corresponde al ØTutela permanente del Estado

BIENES PÚBLICO BIENESDE DEDOMINIO PÚBLICO USO PUBLICO RESERVADOS O AFECTADOS EN USO A LA DEFENSA NACIONAL SERVICIO PÚBLICO LEYES ESPECIALES Ejemplo Ley N° 28296

DOMINIO PÚBLICO CASOS ESPECIALES Ley Nª 29338 Recursos Hidricos Ley Nª 28296 Bienes Pre hispánicos Ley Nª 26856 Playas Ley Nª 29338 B. Asociad. al agua Ley Nª 26821 Recursos Naturales

BIENES DE DOMINIO PUBLICO DESAFECTACIÓN REGLAMENTO DE LEY Nª 29151 Perdida de naturaleza o condición apropiada para su uso público o para prestar un servicio público. Aprueba la SBN, salvo administrados por Gobiernos Locales REGLAMENTO DE LEY Nª 26856 Zona de dominio Restringido la desafecta la SBN LEY Nª 29006 Desafectación de Bienes Reservados y afectados para la defensa nacional

BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL PROPIEDAD ESTADO PREDIAL q. Predios sujetos a derechos de propiedad y otros derechos privativos q. Susceptible del ejercicio de atributos por los propietarios q. Están sujetos a limitaciones administrativas

EXTENSION DE LA PROPIEDAD Art. 954 y 955 Código Civil RECURSOS NATURALES, . YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEO.

III CUMBRE DE PRESIDENTES QUEBEC –Abril 2001 MEJORAMIENTO DE LA ESTABILIDAD Y MOVILIZACIÓN SOCIAL: • POLITICA 11 –P: “Profundizarán los avances logrados en la implementación del programa de mejoramiento de los registros de propiedades, en el interés de asegurar que todos los derechos de propiedad válidos se reconozcan oficialmente, que se resuelvan las diferencias y que se adopten marcos jurídicos para legitimar los archivos catastrales modernos y alentar la obtención de títulos de propiedad comerciables. . incluyendo políticas que facilitarán la utilización del registro de propiedades. . ” 11

SISTEMA REGISTRAL PERUANO

¿CUAL ES LA AGENDA POR CUMPLIR? 13

I. - IMPULSAR EL DESARROLLO DEL CATASTRO DIVISION POLITICA PLANOS DIGITALES Servidor de Imágenes ARCHIVO REGISTRAL Ficha Registral Servidor de Datos Atención al usuario que solicita un servicio

II. - RELACIONAR LA INFORMACIÓN REGISTRAL ACON LA BASE GRÁFICA, CON EL USO DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOREFERENCIAL 15

III. -REGULAR E IMPLEMENTAR PROCESOS ESPECIALES DE: • SANEAMIENTO REGISTRAL Y CATASTRAL • SANEAMIENTO DE SUPERPOSICIÓN DE PREDIOS Y DUPLICIDAD DE PARTIDAS • REGULARIZACIÓN DE TRACTO SUCESIVO • RECTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE AREA Y LINDEROS • PRESCRIPCIÓN PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA • REVERSIÒN DE TERRENOS • RECTIFICACIÒN DE INMATRICULACIONES DEL ESTADO 16

IV. -- IMPULSAR LA EJECUCIÓN DE PROCESOS DE FORMALIZACIÓN Y REGISTRO EN • FORMALIZACIÓN DE POSESIONES INFORMALES • FORMALIZACIÒN RURAL • PROCESOS DE INMATRICULACIÒN ESTATAL • INMATRICULACION DE TERRENOS COMUNALES • CAMPAÑAS MASIVAS DE INSCRIPCIÒN • PERMUTAS CON PREDIOS ESTATALES 17

V. - EL REGISTRO DEBE PROPICIAR Y FACILITAR LAS INSCRIPCIONES • EJECUCIÓN DE MECANISMOS DE DESREGULACIÓN, ordenamiento registral, no agobiante ni complicado. • SINCERAR HERRAMIENTAS DE PREDICTIBILIDAD • IMPULSAR MECANISMOS DE GENERACIÓN DE ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN DESDE NOTARIAS O LA DIGITACIÓN DEL DIARIO PARA COMPRA VENTAS SIMPLES Y OTROS ACTOS • IMPLEMENTAR UN REGISTRO PROACTIVO AL ALCANCE DE LA POBLACIÒN 18

MUCHAS GRACIAS