II Steuerung durch Manahmen Steuer vergnstigungen Subventionen Frdermittel

II Steuerung durch Maßnahmen Steuer, -vergünstigungen, Subventionen Fördermittel Infrastruktur (Verkehrswege) Behördenstandorte Bodenpolitik, Flächenmanagement 1 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Steuer, -vergünstigung, Subvention Konzentration: Mineralölsteuergesetz; Ökosteuer Dispersion: Steuervergünstigung l Fördergebietsgesetz bis 1996 l Entfernungspauschale (Werbungskosten nach Ek. St. G) (Sonderabschreibung Gewerbe, Mietwohnungsbau, Nach-Wende-Suburbanisierung im Osten/Stadtumban) l l alte Regelung 0, 36/040 EUR/km: AN, 80 km, 30. 000 EUR/Jahr: 1. 500 EUR; Benzin: 2. 600 EUR Dienstwagensteuer (35 -45 % Anteil Dienstwagen) Subvention: Eigenheimzulage (Familie, 2 Kinder: 32. 720 €) Bürgermeisterwettbewerb: Gewerbesteuer Anteil Steuern: 31, 3 % Anteil Einnahmen: 10, 3 % Lohn- und Einkommenssteuer Anteil St. : 43, 8 %, Anteil Einn. 14, 4 % Baulandüberangebot, Brache, Unterausnutzung: Grundsteuer 2 Anteil Steuern: 19, 9 % Anteil Einnahmen: 6, 5 % TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Fördermittel - EU Kohäsionsfonds: Länder < 90 % EU-BIP 4 Strukturfonds für 3 Zielgebiete EFRE ESF EAGFL FIAF Ziel 1: Region < 75 % EU-BIP Ziel 2: Umstellungsgebiete (Arbeitslosigkeit) Ziel 3: Modernisierung Bildungseinrichtungen http: //europa. eu. int/scadplus/leg/de/lvb/l 60014. htm 3 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

EU-Zielgebiete Regionalpolitik Vorgeschichte GA: Vom Notstandsinstrument zum Entwicklungsinstrument Hilfe für Notstandsgebiete Interministerieller Ausschuss für Notstandsgebiete (IMNOS) Grenzgebiete im Westen (Ardennenoffensive und Abwehrschlachten 1944/45) Zonenrandgebiet Ehemalige Marinestädte Kiel u. Wilhelmshaven Quelle: von der Heide, Kommentar z. ROG, 2. Lfg. der 4. Aufl. 1999, S. 34 f. DIW, Evaluation Regionalpolitik, 4 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Fördermittel - EU Gemeinschaftsinitiativen l l 5 (aus Strukturfonds) Interreg (3 Partner) Leader Urban Equal TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Fördermittel - EU 60 EU Strukturpolitik 2000 -06 Ziel 1 Mittel nach Mitgliedstaaten in Mrd. Euro 50 Ziel 2 40 Ziel 3 Gemeinschaftsinitiativen 30 Kohäsionsfonds 20 10 AT BE CY CZ DK EE FI FR DE GR HU IR IT LV LT LU MT NL PL PT SK SL SP SW UK 6 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Fördermittel - EU Strukturfonds: Ziele und Instrumente mögliche neue Struktur (Stand: 10/2003) 2000 -2006 2007 -2013 Finanzinstrumente 7 Politische Ziele Finanzinstrumente Kohäsionsfonds Konvergenz Ziel 1 EFRE ESF EAGFL - Ausrichtung IFOP und Ziel 2 EFRE ESF Wettbewerbsfähigkeit und Beschäftigung - regional: EFRE - national: ESF - Reserve (ca. 5%) EFRE ESF Ziel 3 ESF INTERREG EFRE Kooperation EFRE URBAN EFRE LEADER + EAGFL - Ausrichtung EQUAL ESF Ländliche Räume und Fischerei ausserhalb Ziel 1 FIAF/EAGFL - Garantie 9 Ziele 6 Instrumente Kohäsionsfonds EFRE ESF Wettbewerbsfähigkeit 3 Ziele 3 Instrumente TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“ http: //www. esfbrandenburg. de/d ownloads/SFnach 2006_251103 dufe il. ppt

Finanz- und Fördermittel – Bund Finanzausgleich: l l l MW-Steuervorwegausgleich (1/4 nach BIP auf 92 %; ¾ nach EW) Länderfinanzausgleich (auf 95 % BIP) 2000: 16, 3 Mrd. DM Bundesergänzungszuweisungen (auf 99, 5 % BIP) 2000: 26, 1 Mrd. DM l Ausgleich Sonderbelastungen Art. 106 Abs. 8 GG (Bundeswehr, Hauptstadt) Gemeinschaftsaufgaben Art. 91 a GG Bundesanteil pro Jahr: Agrarstruktur GA Gewerbliche Küstenschutz 765 Mio. E Wirtschaft 900 Mio. E Hochschule 1, 1 Mrd. E Finanzhilfen für bedeutsame Investitionen Art. 104 a Abs. 4 GG 8 Stadtern. , Stadtumbau, soz. Wohnungsb TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“ Gemeindeverkehrsfinanzierung s-gesetz Forschung

Arbeitsmarktförderung – BAf. A aktiv: ABM Lohnkostenzuschüsse Strukturanpassungsmaßnahmen Fortbildung, Umschulung, Weiterbildung Rehabilitation passiv: Arbeitslosengeld, Insolvenzgeld, Arbeitslosenhilfe, Altersübergangsgeld Wirkung: 9 Erhalt Arbeitsplätze/Arbeitskräfte in Region, Qualifikation, Kaufkraft TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Infrastruktur: BVWP 2003 Kabinettbeschluss: 2. 7. 2003 150 Mrd. EURO 2001 -2015 l Schiene: 63, 9 Mrd. Euro Vorläufer: 1. BVWP 1. Stufe 3. 10. 1973 2. koordiniertes Invest. -Programm f. BVW b. 1985 v. 9. 3. 1977 3. BVWP ´ 80 v. 7. 11. 79 4. BVWP ´ 85 v. 18. 9. 1985 5. BVWP ´ 92 v. 15. 7. 1992 6. BVWP 2003 v. 2. 7. 2003 (plus 14 Mrd. € GVFG + Reg. G-Mittel) l l Straße: 77, 5 Mrd. Euro Wasserstraße: 7, 5 Mrd. Euro Verhältnis Erhaltung zu Investition: l l 56 zu 44 % (BVWP 92: 46/54 % ) Bestandserhaltung: 82, 8 Mrd. € Aus- und Neubau: 64 Mrd. € Vordringl. Bedarf: 871 Vorhaben: 800 Straßen, 47 Schiene, 24 Wasserstr. l u. a. 717 OU: 412 ABL, 305 NBL, Entlastung von Ortschaften und Anwohnern sowie ein flüssigerer Über-Land-Verkehr, (BVWP 2003 S. 62) weiterer Bedarf: 771 Vorhaben: 750 Straße, 21 Schiene Quellen: BVWP 2003 S. 36; http: //www. bmvbw. de/Bundesverkehrswegeplan-. 806. htm; http: //www. bmvbw. de/Anlage 15944/Bundesverkehrswegeplan-2003 -Beschluss-der-Bundesregierung-vom-02. -Juli-2003. pdf 10 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Infrastruktur: BVWP 2003 Quellen: BVWP 2003 S. 36; http: //www. bmvbw. de/Bundesverkehrswegeplan-. 806. htm; http: //www. bmvbw. de/Anlage 15944/Bundesverkehrswegeplan-2003 -Beschluss-der-Bundesregierung-vom-02. -Juli-2003. pdf 11 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

BVWP 2003 12 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

BVWP 2003 13 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

14 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte (Bund, Land, Gemeinde) Punkte in. . . ? Neueste Zahlen aus. . . ? Die jüngsten Arbeitsmarktdaten aus. . . ? Strategen auf der Hardthöhe bei. . . ? 15 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte (Bund, Land, Gemeinde) Behörden: Arbeitsplätze, Einwohner, Kaufkraft l l l Bundesbehörden Landesbehörden Föderalismuskonzept GG: Artikel 30 (Ausübung staatlicher Befugnisse Ländersache, soweit GG keine andere Regelung trifft) Einrichtungen öffentl. Daseinsvorsorge Orte-Einrichtungen) l 16 Bildung (Schule, Hochschule), Soziales, Gesundheit, Kultur TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“ (Zentrale-

Behördenstandorte (Bund, Land) Föderalismuskonzept GG: Art. 30 Ausübung staatlicher Befugnisse Ländersache, soweit GG keine andere Regelung trifft GG VIII. Ausführung der Bundesgesetze und Bundesverwaltung, Art. 83 Länder führen Bundesgesetze als eigene Angelegenheit aus, soweit Grundgesetz nichts anderes bestimmt. 1. Landesbehörden 2. Bundesauftragsverwaltung (durch Länderbehörden), 3. Bundeseigene Verwaltung, Bundesinstitutionenen 17 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte bundeseigene Verwaltung: Auswärtiger Dienst Bundesfinanzverwaltung * Bundeswasserstraßen- u. Schifffahrtsverwaltung* Bundesgrenzschutz* Bundeswehrverwaltung* Bundesnachrichtendienst Kriminalpolizei Verfassungsschutz Luftverkehrsverwaltung Eisenbahnverkehrsverwaltung Regulierung Post, Telekom * dreistufiger Behördenaufbau (Ober-, Mittel-, Unterstufe) Bundesunternehmen: (Bund) Art. 83 -90 GG Institutionen des Bundes: Bundespräsident Bundestag Bundesrat Bundesregierung Beauftragte 40 Oberste Bundesbehörden 18 Bundesoberbehörden 69 Bundesmittelbehörden 33 Untere Bundesbehörden (s. bundeseigene Verw. ) Körperschaften 63, Anstalten 14, Stiftungen 19 Bundesgerichte 7 Bundesbank http: //www. bund. de/Verwaltung-in-Deutschland/Bund/Institutionen -des-Bundes-. 4320. htm Post, Telekom, Bahn 18 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Öffentlicher Dienst 2002 http: //www. dest atis. de/basis/d/fi st/fist 06. php 19 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte – Welche? Bundesstadt? Dessau? Flensburg? Frankfurt/M? Karlsruhe? Köln? Leipzig? 20 • • • Nürnberg? Magdeburg? Rostock? Strausberg? Wiesbaden? Pullach? TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte (Bund) Standortentwicklung mit Bundesbehörden Beispiel West-Berlin bis 1990: Bundesbedienstete 1988 Bund: 1. 282. 828 l Berlin: l l 21 21 BBd je 1. 000 EW 51. 783 25 BBd je 1. 000 EW Berlin formal kein Land der Bundesrepublik Deutschland (alliierter Vorbehalt) TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Behördenstandorte (Bund) Förderalismuskommission Umzugsliste Umzug Bonn-Berlin-Bonn, Berlin-Neue Länder Bundeswehrstandorte US-Stützpunkte; 22 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Bundesbehörden Beispiel Aufbau Ost Lt. Vorschlag Föderalismuskommission v. 27. 5. 1992: BT-Ds 12/2853 (neu) sind „neue Bundeseinrichtungen und –institutionen. . . grundsätzlich in den neuen Ländern anzusiedeln“. Bundestag hat dazu festgestellt: Die Bundesregierung „wird über die Ausführung der Beschlüsse wachen und bei entstehenden Schwierigkeiten Ersatzmaßnahmen unterbreiten. “ Aktuell: Bundesamt für Verbraucherschutz Minijob-Zentrale BND, BKA nach Berlin? (Berlin als Teil der Neuen Länder? ) Bundesinstitut für Produktsicherheit mit 100 Beschäftigten nach Neuruppin („Neuruppin sticht Leipzig aus“ (2004) Frankfurt/O gegen Leipzig bei Osteuropazentrum: „Der Teufel scheißt immer auf den dicksten Haufen“ (OB Patzelt) 23 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Bundeswehr Stationierungskonzept „Struck“: 392 Standorte: Schließung von 105 Standorten l l l (56 % mit bis zu 100 DP) 9 mit > 1. 000 Dienstposten (DP) 28 mit 501 -1. 000 DP 9 mit 101 -500 DP 31 mit 11 -100 DP 28 mit bis zu 10 DP Verringerung von 339. 000 auf 290. 300 DP Keine Strukturpolitik mit Stationierungskonzept Standorten in strukturschwachen Regionen) (Beibehaltung von militärische und betriebswirtschaftliche Gesichtspunkte (Anbindung an geeignete Ausbildungs- und Übungsmöglichkeiten, geschlossene Stationierung von Verbänden, Verkehrsanbindung; Konzentration auf weniger Liegenschaften: durchschnittl. Belegungsdichte in Truppenunterkünften steigt von ca. 800 Dienstposten pro Liegenschaft auf ca. 900 http: //www. bundeswehr. de/forces/standortkonzept 04/041014_laender_standortkonzept. php http: //www. bundeswehr. de/forces/standortkonzept 04/041029_download_stationierung. php 24 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Bundeswehr 25 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Bundeswehr in Brandenburg zukünftig 3, 8 Dienstposten je 1. 000 EW in Brandenburg http: //sport. bwehr. de/pdf/stationierungskonzept_t 2_55_bra. pdf 26 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Landesbehörden (Brandenburg) Haushaltskonsolidierung und Behördenstandorte l 80 % der Landesbediensteten in 50 Gemeinden (darunter nur 4 nicht-zentrale Orte) l 20 % auf 470 Gemeinden Bedeutung des Leitbildes Dezentrale Konzentration: § 3 Abs. 4 LEPro: „Standortentscheidungen für öffentliche Einrichtungen sind unter Beachtung des raumordnerischen Leitbildes zu treffen, soweit sie nicht sachnotwendig an die Bundes- oder Landeshauptstadt gebunden sind und nichts anderes bestimmt ist. “ 27 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Bodenpolitik, Flächenmanagement Baurecht gegen Kostenübernahme Baulandmobilisierung: Grundsteuerdiskussion 28 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Gutachterausschuss Aufgaben gem. §§ 192 -199 Bau. GB (Auszug s. Notizen) Verkehrswertgutachten bebauter/unbebauter Grundstücke für Behörden, Gerichte, Eigentümer; Vergleichs-/Ertrags-/Sachwertverfahren, s. nächste Folie Kaufpreissammlung erfasst alle Grundstücksübertragungen, Basis für Bestimmung durchschnittlicher Bodenrichtwerte, Einsichtnahme nur für Finanzamt, Gerichte, Auskünfte nur bei berechtigtem Interesse Bestimmung der Bodenrichtwerte (jährlich veröffentlichte Bodenrichtwert Pariser Platz 2005 durchschnittliche Lagewerte je m² für typische (quasi unbebaute) Grundstücke der jeweiligen Gebiete (Bodenrichtwertzonen). Besondere Eigenschaften einzelner Grundstücke werden nicht berücksichtigt (s. Verkehrswertgutachten). „Insofern lassen die Richtwerte keine hinreichenden Schlüsse auf den Verkehrswert einzelner Grundstücke zu. “ 1 In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. “ (§ 196 Abs. 1 Bau. GB) Bodenrichtwert 690, - EUR/m² für Wohnbauland bei einer gebietstypischen Geschoßflächenzahl (GFZ) von 2, 5. GFZ = Geschossfläche / Grundstücksfläche GFZ = 2. 500 m² / 1. 000 m² = 2, 5 Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Berlin, https: //www. gutachterausschuss-berlin. de/gaaonline/ Legende Bodenrichtwertkarte 29 1 http: //www. stadtentwicklung. berlin. de/planen/basisdaten_stadtentwicklung/atlas/de/bodenrichtwerte. shtml TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Verkehrswert - Wertermittlungsverfahren Vergleichswertverfahren: Ertragswertverfahren: Sachwertverfahren: (insb. bei unbebauten Grundstücken) (bei bebauten Grundstücken) Bodenwert Grundlage: Vergleichsgrundstücke oder Bodenrichtwerte Bodenwert + Wert d. baulichen Anlage gem. Ertrag = Ertragswert Bodenwert + Wert d. baul. Anlage gem. Herstellungswert = Sachwert § 13 Abs. 2 Wert. V § 15 Abs. 3 Wert. V § 21 Abs. 5 Wert. V Kombination der Verfahren möglich, § 7 Abs. 1 Wert. V 30 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Preisbildung u. Verkehrswerte Faktoren gem. Wertermittlungsverordnung (Wert. V) A Entwicklungszustand Grund Boden (6 Stufen, s. Folie, § 4 Wert. V) B Weitere Zustandsmerkmale 1. 2. 3. 4. 5. 6. Art/Maß zulässiger Nutzung (§ 5 Abs. 1 Wert. V) wertbeeinflussende Rechte/Belastungen (Grundbuch, Denkmal, § 5 Abs. 2) beitrags- und abgabenrechtliche Zustand (§ 5 Abs. 3) Wartezeit bis zu baulicher oder sonstiger Nutzung (§ 5 Abs. 4) Beschaffenheit/Eigenschaft Grundstück (Größe, Nutzung/Bebauung, § 5 Abs. 5) Lagemerkmale (Verkehr, Umwelt, Wohn-/Geschäftslage, § 5 Abs. 6) 31 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Verkehrswert u. Entwicklungszustand A Entwicklungszustand (6 Entwicklungsstufen, § 4 Wert. V) Flächen der Land- und Forstwirtschaft: 1 reine land- u. forstwirtschaftliche Flächen (0, 50 -2, 50 EUR/m²) 2 besondere Flächen der L+F 3 Bauerwartungsland 4 Rohbauland (Eignung für Siedlungszwecke) (5 -13 EUR) (FNP-Darstellung): (75 -125 EUR) 35 % vom Baulandwert (B-Plan, Planreife § 33 Bau. GB): (100 -250 EUR) 70 % vom BLW Baureifes Land: 5 erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bodenordnung hat stattgefunden, Straßenland ist ausgeschieden) 6 erschließungsbeitragsfreies Bauland (Erschließung ist geleistet) Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, https: //www. gutachterausschuss-berlin. de/gaaonline/ Grundstücksmarktberichte; http: //www. gutachterausschuesse-ni. de/ http: //gis. gkdpb. de/marktbericht 2000. pdf 32 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Quelle: BBR 33 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Wertsteigerung des Bodens Quelle: Martin Korda, Wolfgang Bischof, Städtebau, Technische Grundlagen, 5. Auflage http: //books. google. de/ 34 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Baurecht gegen Kostenübernahme Baulandmarkt: Monopol Gemeinden (Planungshoheit) Bodenpolitische Grundsatzbeschlüsse Aufstellung/Änderung B-Pläne mit Mehrung von Baurecht: Beteiligung der bevorteilten Grundstückseigentümer an Planungs-/ Umsetzungskosten („sozialistisches Folterwerkzeug“) repräsentative Erhebung 1999: 17 % d. Gemeinden haben Gemeinderatsbeschluss dazu l l l Städte 50. 000 - 100. 000 Einwohnern: 26 % Gemeinden < 5. 000 EW: 11 % ostdeutsche Städte: Ausnahmefälle Erhöhte Bereitschaft der Akteure für Kooperation Professionalisierung: Kosten/Erträge d. Baulandbereitstellung geraten in den Blick Lit. : Forschungsgruppe Stadt und Dorf 2001: Baulandbereitstellung - Bodenpolitische Grundsatzbeschlüsse 35 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Baurecht gegen Kostenübernahme „Sozialgerechte Bodennutzung“ Bsp. Dachau Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Dachau hat auf der Grundlage von § 11 Bau. GB mit Beschluß des Stadtrates vom 08. 02. 2000 entschieden, daß von der Möglichkeit, städtebauliche Verträge abzuschließen, Gebrauch zu machen ist. Dies gilt für die Aufstellung von Bebauungsplänen und bei Änderungen, die eine Mehrung von Baurecht zum Inhalt haben. Demnach sind regelmäßig: Die Planungskosten durch die Grundstückseigentümer zu übernehmen. Hierzu zählen alle zu erhebenden und zu erarbeitenden Unterlagen und Gutachten, die für die Aufstellung und Beurteilung des Bauleitplanes erforderlich sind. Alle öffentlichen Flächen (Verkehrsflächen, Grünflächen, Ausgleichsflächen, Schutzflächen) insbesondere kostenlos und unentgeltlich der Stadt abzutreten. Die Erschließungskosten zu 100 Prozent zu übernehmen. Die Folgekosten in einer Pauschalhöhe von 100, - DM/m 2 Geschoßfläche ab einer Geschoßfläche von 5. 000 m 2 für den Wohnungsbau zu übernehmen. Soweit die Geschoßfläche unter 5. 000 m 2 liegt, wird im Einzelfall geprüft und entschieden, ob Folgekosten zu übernehmen sind. Die Verpflichtung, öffentlich geförderte Wohnungen zu errichten, soweit das Gebiet wegen seiner Größe und Eignung hierzu angemessen erscheint. Diese Pflicht kann auch wertgleich in Baulandabtretung abgegolten werden. Bei gewerblichen Flächen mindestens 20 Prozent des Nettobaulandes zum Schätzwert nach der bestehenden Nutzung abzutreten. Die Kosten bzw. Maßnahmen, die nach § 1 a Bau. GB für den Ausgleich und Ersatz des Eingriffes in Natur und Landschaft erforderlich sind, zu übernehmen. http: //www. dachau. de/neu/rathaus/bauamt/leit_richtlinien. htm 36 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Grundsteuer Eine der ältesten direkten Steuern 1891/93: Miquelsche Steuerreform (Antike; Grundzehnt) (in Preußen Gemeinden überlassen) 1951 bundeseinheitliches Grundsteuergesetz l l Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) Grundsteuer B (Grundstücke) 1961/62 Typ C (Baulandsteuer) (unbebaute, baureife Grundstücke) Aufkommen 2003: l l Grundsteuer A 345 Mio. Euro Grundsteuer B 8. 916 Mio. Euro Anteil Gemeindesteuern: 19, 9 % Anteil Gesamteinnahmen: 6, 5 % http: //www. bundesfinanzministerium. de/Service/Lexikon-Steuern-A-Z-. 580. 1295/Lexikon/Grundsteuer. htm? suche=Realsteuer 37 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Baulandmobilisierung: Grundsteuer Bisher: Einheitswert: Gebäudewert (Sachwert/Ertragswert), Grundstückswert (3, 5 von Tausend der Einheitswerte von 1964) Problem: Horten unbebauter Grundstücke, Baulücken, (Spekulation, Kapitalanlage, keine Baugebotsanordnung nach Bau. GB) Reformvorschlag (Baulandmobilisierung, Siedlungsflächenbegrenzung) Bodenwertsteuer (Einpreisung GFZ, GRZ, Infrastruktur: sichere Erwartungen, Besteuerung des Potentials, von Realsteuer zu Potentialsteuer) Bodenwertsteuer (Mobilisierung) + Flächensteuer (gegen Flächenverbrauch) aufkommensneutral, u. a. SRL-Position http: //www. srl. de/service/stellungnahmen/grundsteuer-komplett. pdf http: //www. bundesfinanzministerium. de/Service/Lexikon-Steuern-A-Z-. 580. 1295/Lexikon/Grundsteuer. htm? suche=Realsteuer http: //www. immobilienbank. de/Web/wib_download. nsf/vw. Files/818 BD 4 F 2 B 54046 E 3 C 1256 A 2200599848/$file/marktbericht 7. pdf http: //www. geobasis-bb. de/Geo. Portal 1/produkte/verm_bb/pdf/100 s 05. pdf http: //www. difu. de/index. shtml? /seminare/archiv/01 grundsteuerreform. shtml 38 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“

Baulandmobilisierung: Grundsteuer http: //www. isl. uni-karlsruhe. de/module/flaechennutzungsplanung/flaechennutzungausland. html 39 TU Berlin, ISR So. Se 2004 „Bodennutzungsplanung II“