I MUNICIPALIDAD DE PAILLACO PROYECTO MODIFICACIN PLAN REGULADOR

I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO PROYECTO: MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE PAILLACO PRIMERA AUDIENCIA PUBLICA PAILLACO, 3 SEPTIEMBRE 2018 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO www. munipaillaco. cl

INDICE PRESENTACION 1. OBJETIVO DE LA AUDIENCIA PUBLICA 2. ANTECEDENTES 3. PROCESO APROBACION DEL PLAN 4. RESUMEN PROYECTO DEL PLAN REGULADOR COMUNAL 5. LO QUE VIENE I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

1. OBJETIVO DE LA AUDIENCIA PUBLICA I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

1. OBJETIVO DE LA AUDIENCIA PUBLICA ¿Para que esta Actividad? Informar a los vecinos, especialmente a los afectados, acerca de las principales características del Plan y de sus efectos, señalando los criterios adoptados respecto de cada uno de los contenidos del Plan Regulador Comunal (numeral 1, art 2. 1. 11 OGUC) ¿Qué finalidad tiene? Informar para que vecinos puedan opinar y emitir observaciones en plazo estipulado por la Ley acerca del Plan Regulador Comunal. I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

1. OBJETIVO DE LA AUDIENCIA PUBLICA ¿Qué se hará con las observaciones? Son presentadas por la alcaldesa al Concejo junto al proyecto completo del Plan. El Concejo deberá pronunciarse sobre las proposiciones que contenga el proyecto de Plan Regulador Comunal, analizando las observaciones recibidas y adoptando acuerdos respecto de cada una de las materias impugnadas. (inciso 5, art 2. 1. 11 OGUC) ¿Quién lo hace? Equipo técnico Municipal I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

1. OBJETIVO DE LA AUDIENCIA PUBLICA ¿Dónde puedo hacer llegar mis observaciones? En Oficina de Partes Municipalidad de Paillaco y en lugares de exhibición del Plan dispuesto por el Municipio. www. munipaillaco. cl I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

2. ANTECEDENTES I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

2. ANTECEDENTES ¿Qué es un Plan Regulador Comunal y qué puede normar? El Plan Regulador Comunal (PRC) es un documento legal que establece las reglas del juego, respecto de qué es lo que se puede o no se puede construir y dónde, al interior de un área urbana. Un Plan Regulador está compuesto por 4 documentos: MEMORIA EXPLICATIVA, ESTUDIO DE FACTIBILIDAD, ORDENANZA Y PLANO. Los temas que puede normar son: 1. Definir Límite Urbano Comunal (área urbana comunal) 2. Definición de Zonificación y Usos de Suelo (al interior del área urbana): zonas mixtas, residenciales exclusivas, de equipamientos, actividades productivas y áreas verdes 3. Definición de Zonas Restringidas al Desarrollo Urbano: áreas de riesgo y zonas de protección 4. Vialidad Estructurante: existentes y proyectadas 5. Intensidad de utilización del suelo: subdivisión predial mínima, porcentaje ocupación de suelo, porcentaje de constructibilidad, altura máxima, densidad habitacional, entre otros. I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

¿Qué es un Plan Regulador Comunal? El Plan Regulador Comunal (PRC) es un instrumento que permite establecer con precisión las condiciones y/o exigencias (reglas del juego) para la futura realización de proyectos dentro de un área urbana. Permite conocer con certeza qué es lo que se puede o no se puede construir y dónde, al interior de un área urbana. Los temas que aborda un Plan Regulador son: - Áreas de Riesgo al C am te mi in o C L. 3 ino A Li n mu o C CERRO 1 Intensidad de utilización del suelo (normas urbanísticas) - Subdivisión predial mínima - Coef. ocupación de suelo - Coef. constructibilidad - Altura máxima - Densidad Bruta Máxima I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Camin o. D Cam no B i Camino A -Vías Existentes -Vías Proyectadas L. 2 L. 1 - Áreas de Protección Por valor natural Por valor patrimonial Red Vial Estructurante CERRO 2 Rí o Ca m Definición de un Límite Urbano (Área Urbana) Zonificación y Uso de Suelo al interior del área urbana - Zonas Mixtas - Zonas Residenciales Exclusivas - Zonas de Equipamientos - Zonas de Actividades Productivas - Áreas Verdes Áreas de Restricción Un Plan Regulador está compuesto por cuatro documentos: §Plano §Ordenanza §Memoria explicativa §Estudio de Factibilidad Sanitaria CERRO 3

2. ANTECEDENTES §Plan Regulador Comunal Vigente desde Junio-2007 § Septiembre de 2013: Municipalidad solicita asesoría Técnica a Seremi Minvu para realizar mejoramiento y ampliación Plan Regulador Comunal, con la finalidad de dar cumplimiento a las actuales exigencias urbanas. § Minvu Postula Inversión Sectorial para año 2014 § Minvu Asigna : M$ 35. 000 (inversión 2014 -2015) § Municipalidad Aporta: M$ 5. 000 (Año 2014) M$ 5. 000 (Año 2015) § Minvu asigna adicionalmente: M$ 13. 916 (Año 2014) § Nueva Asignación Minvu: M$ 10. 084 (Año 2014) § Aportes Totales: Ø Minvu M$ 59. 000 (85 %) Ø Municipalidad M$ 10. 000 (15%) § TOTAL PROYECTO: M$ 69. 000 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

2. ANTECEDENTES § Licitación Pública Julio – Agosto 2014 : Desierta §Licitación Pública Octubre – Noviembre : Adjudicada a Empresa POLIS Ltda. § Area de Estudio : Paillaco – Reumén - Pichirropulli Paillaco §Desarrollo Estudio: üTerreno üGabinete üParticipación Ciudadana I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Reumén Pichirropulli

2. ANTECEDENTES • Desarrollo Expediente Técnico: Entre años 2014 y 2016 • Inicio Proceso de Apobación: Diciembre 2017 por acuerdo 126/2017 del Concejo Municipal de Paillaco. • Proceso Evaluación Ambiental Estratégica (EAE): Entre años 2015 al 2018 Ø Inicio Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) : Septiembre 2015 Ø Conformidad Ministerio Medio Ambiente: Septiembre 2016 Ø Consulta Pública EAE: 5 Junio de 2017 al 21 de Julio de 2017 Ø Decreto de Término : 20 de Agosto de 2018 mediante Decreto Exento 974 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

3. PROCESO DE APROBACION LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

3. PROCESO DE APROBACION LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES TRAMITACIÓN DEL PROYECTO DE PRC LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES MUNICIPALIDAD + CONSULTORA Elaboran Proyecto Final INFORMACIÓN A VECINOS Cartas, avisos de prensa y audiencias públicas INGRESO Ministerio de Medio Ambiente Modificación Ley 19. 300 del Medio Ambiente Ley 20. 417 crea Ministerio de Medio Ambiente Eliminación letra h) del artículo 10 Evaluación Ambiental Estratégica AUDIENCIA PÚBLICA Nº 1 PUBLICACIÓN DEL PROYECTO PLAN (dos avisos de prensa) EXPOSICIÓN AL PÚBLICO (30 días) AUDIENCIA PÚBLICA Nº 2 PLAZO MÁXIMO RECEPCIÓN DE OBSERVACIONES (15 días por sobre AP-2) CONCEJO MUNICIPAL Aprueba el Plan: decreto alcaldicio y remite antecedentes a SEREMI Minvu REVISIÓN MINVU (60 días) CONSEJO REGIONAL Aprobación Gobierno Regional (Será promulgado por resolución del Intendente) TOMA DE RAZÓN DE CONTRALORIA PUBLICACIÓN EN EL DIARIO OFICIAL *Artículo 2. 1. 11 OGUC: Cumplidos los trámites anteriores, y resuelta la evaluación de impacto ambiental correspondiente, el Alcalde deberá presentar el proyecto de Plan Regulador Comunal para la aprobación del Concejo, junto con las observaciones que hayan hecho llegar los interesados, en un plazo no inferior a quince ni superior a treinta días, contado desde la audiencia pública indicada en el número. DE 5 de este artículo. I. MUNICIPALIDAD PAILLACO

3. PROCESO DE APROBACION LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

3. PROCESO DE APROBACION LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

4. RESUMEN PROYECTO DEL PLAN I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

FFCC 20 T-6 LOS LAGOS Objetivos del Plan REUMÉN 2 63 T- Actualizar el Plan Regulador Comunal de Paillaco, vigente desde 2007, dado que la evolución del desarrollo urbano requiere adecuar y actualizar sus normas. FF CC 16 T-6 T 63 6 RU TA 5 T-625 6 20 28 T-6 T 65 8 PAILLACO 55 T-6 58 T-6 50 T-6 T 65 T-678 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PAILLACO / LIMITES URBANOS DE REUMEN Y PICHIRROPULLI T 67 0 T 67 9 LA UNIÓN I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO T-68 5 Itropulli FF CC Incluir dentro del Plan a las localidades de Reumén y Pichorropulli, las que hoy sólo cuentan con límite urbano. T-65 T- 6 95 Área Urbana Sup. Aprox. % Paillaco (PRC) 2007 396, 8 Ha 75, 1 Reumén (Limite Urbano) 1972 74, 8 Ha 14, 1 Pichirropulli (Limite Urbano) 1961 56, 9 Ha 10, 8 TOTAL 528, 5 Ha 100

PROPUESTA LOCALIDAD DE PAILLACO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

PAILLACO: Objetivos del Plan Resumen de Objetivos 28 T-6 • Regular el crecimiento y desarrollo de las actuales LIMITE URBANO Propuesto urbanas disponibles dentro del área urbana PRC vigente • Provisión de suelo accesible para vivienda de interés social en las zonas de crecimiento y extensión • Prolongar y consolidar la trama de calles como modelo de crecimiento • Fortalecimiento de los ejes relevantes de conectividad y continuidad vial • Consolidación de las áreas verdes existentes • Reconocimiento de lagunas de extracción de áridos como parques urbanos • Redefinir la localización de los usos industriales dentro del área urbana, con el fin de compatibilizarlo con el desarrollo de los sectores residenciales. • Establecer el rol y la vocación del borde oriente de Paillaco hacia la Ruta 5 RUTA 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN 6 20 BERNARDO O’HIGGINS PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE LIMITE URBANO Vigente HOSPITAL LOS CARRERA MANUEL BULNES ARTURO PRAT BARROS ARANA 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA BALMACEDA 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ 18 DE OCTUBRE PEDRO DE VALDIVIA CAUPOLICAN MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA DIEGO PORTALES TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO áreas PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5

PAILLACO: Límite Urbano – Ampliación del Área Urbana 28 T-636 LIMITE URBANO Propuesto Es ter o. D em aih ue BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN 6 20 BERNARDO O’HIGGINS CAMILO HENRIQUEZ PEREZ ROSALES SAN MARTIN FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón B CEMENTERIO Área Urbana Sup. Aprox. Ha % A Paillaco (PRC) 2007 396, 8 76, 2 B Aumento Propuesto 124 23, 8 Total Proyecto 520, 8 100, 0 ACHARAN LORD COCHRANE LIMITE URBANO Vigente 2007 HOSPITAL LOS CARRERA MANUEL BULNES ARTURO PRAT BARROS ARANA 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA BALMACEDA 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ 18 DE OCTUBRE PEDRO DE VALDIVIA CAUPOLICAN MAC IVER A INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA DIEGO PORTALES TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUTA 5 FF. CC. B PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5

PAILLACO: Proyecto del Plan – Zonas 28 T-6 ZEP 4 ZH 2 ZEP 4 ZH 3 A ZH 2 ZEP 4 ZM 3 ZEP 2 ZEQ 1 ZH 1 ZAP 1 ZM 2 ZH 1 ZEP 2 ZEP 4 ZEQ 1 ZH 3 ZH 1 ZM 2 ZM 1 B ZM 1 ZEP 2 ZEQ 1 ZAP-1 ZM 1 ZAP 1 ZEP 6 ZM 1 ZMC 1 ZM 1 A ZEQ 1 ZEP 4 ZM 1 B ZH 1 ZEP 4 ZM 1 ZH 1 ZM 1 A ZI ZEP 4 ZH 2 ZAP 1 ZEP 4 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ZEQ 2 ZM 2

PAILLACO: Proyecto del Plan - Vialidad Estructurante 28 T-6 LIMITE URBANO Propuesto BAQUEDANO RUTA 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue LAUTARO GABRIELA MISTRAL ESTADIO MUNICIPAL BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PEREZ ROSALES SAN MARTIN ACHARAN BARROS ARANA ARTURO PRAT 58 T-6 BALMACEDA VICUÑA MACKENNA DIEGO PORTALES PEDRO DE VALDIVIA 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MANUEL BULNES 6 20 CAUPOLICAN GABRIELA MISTRAL ESTACIÓN MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA 18 DE OCTUBRE TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO VIALIDAD ESTRUCTURANTE PE RE Es ter o. Z anj ón ZR OS Existe AL ES –R uta T-6 5 Existe con ensanche Apertura (nuevas vías) FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO • Completar y reforzar la trama vial y estructura de conectividad en el área consolida de la ciudad • Establecer una estructura de conectividad a nivel de ciudad, que permita integrar las áreas en proceso de consolidación y los territorios incorporados como parte de la nueva área urbana comunal: • Sectores de ampliación urbana norte y sur. • Áreas no consolidadas sector nororiente y sur oriente. • Bordes Ruta 5 y ruta 206. • Mejorar la accesibilidad hacia los sectores aledaños a la Ruta 5, incorporado su caletera. • Proponer nuevas accesibilidades desde la ruta 206 (camino a Valdivia, hacia el centro de Paillaco y el resto de su área urbana). • Establecer nuevos corredores viales a lo largo del área urbana propuesta, en sentido oriente-poniente y en sentido norte-sur

PAILLACO: Sistema Áreas Verdes y Espacios Públicos 28 T-6 LIMITE URBANO Propuesto ZEP 4 T-636 Es ter o. D em aih ue ZEP 4 FF. CC. ZEP 4 ZEP 2 GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN 6 20 BERNARDO O’HIGGINS LOS CARRERA ZEP 4 LORD COCHRANE PEREZ ROSALES SAN MARTIN CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón PE RE ZEP 4 ZR OS AL ES VIALIDAD ESTRUCTURANTE Existe –R uta T-6 5 Existe con ensanche Apertura (nuevas vías) FF. CC. T-678 ZEP 4 ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ MANUEL BULNES ARTURO PRAT BARROS ARANA 58 T-6 CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ZEP 2 VICUÑA MACKENNA BALMACEDA 18 DE SEPTIEMBRE ZEP 1 MANUEL RODRIGUEZ 18 DE OCTUBRE PEDRO DE VALDIVIA CAUPOLICAN MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA DIEGO PORTALES TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL ZEP 4 RUTA 5 ZEP 2 BAQUEDANO ZEP 4

PAILLACO: Propuesta por zonas Las zonas mixtas corresponden en términos generales a aquellas áreas establecidas por un Plan Regulador Comunal, que buscan reconocer, o bien, proponer sectores que alberguen una mayor diversidad e intensidad de tipos de usos de suelo, en complemento Es a las áreas de predominio residencial. tero De T-636 BAQUEDANO LAUTARO GABRIELA MISTRAL ESTACIÓN CAUPOLICAN BERNARDO O’HIGGINS CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PEREZ ROSALES ZMC 1 HOSPITAL LOS CARRERA SAN MARTIN MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO ACHARAN LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. ma ih u e GABRIELA MISTRAL 1. Zonas Mixtas PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5 ZMC 1. Zona Mixta Centro 1 (Paillaco) Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, fuentes de soda, bares, estaciones o centros de servicio automotor, . ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica, academias, institutos, universidades. Esparcimiento: juegos electrónicos y mecánicos Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión 200 m 2 predial mínima Densidad bruta máxima 240 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de Aislado, pareado, continuo las edificaciones Altura máxima de la 21 m / 6 pisos edificación Coeficiente de 3. 2 constructibilidad Coeficiente de ocupación de 0. 8 suelo

PAILLACO: Propuesta por zonas ZM 1. Zona Mixta 1 (Pericentro) 1. Zonas Mixtas FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue ZM 1 GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON ZM 1 CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ACHARAN LORD COCHRANE MANUEL BULNES CAMILO HENRIQUEZ GABRIELA MISTRAL ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE ZM 1 MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO PLAZA RUT A 5 ZM 1 BAQUEDANO LIMITE URBANO PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5 Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO: Comercio: centros comerciales, mercados, locales comerciales, supermercados, restaurantes, fuentes de soda, estaciones o centros de servicio automotor, ferias Culto y Cultura: catedrales, templos, parroquias, capillas, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, galería de arte, auditorio, centros de exposiciones, salas de concierto, cines, teatros, centros de difusión, medios de comunicación Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial 150 m 2 mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 160 Hab. /Há. Aislado, pareado, continuo 14 m / 4 pisos 1. 6 0. 8

[PS 192] ZU 4: 5 m PAILLACO: Propuesta por zonas ZM 1 -A Subzona Mixta 1 A 1. Zonas Mixtas BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO CAUPOLICAN BERNARDO O’HIGGINS PEREZ ROSALES SAN MARTIN CRISTOBAL COLON FF. CC. Es ter o. Z anj ón CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE T-678 Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo HOSPITAL LOS CARRERA MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER ESTACIÓN 18 DE OCTUBRE ZM 1 -A INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue PE RE ZR OS AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL: vivienda, hospedaje. EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, mercados, supermercados, grandes tiendas, locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda, estaciones o centros de servicio automotor. Culto y Cultura: catedrales, templos, parroquias, capillas, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, galería de arte, auditorio, centros de exposiciones, centros de difusión, medios de comunicación. Deporte: gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO T-6 5 240 m 2 100 Hab. /Há. Aislado 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 2 0. 6

PAILLACO: Propuesta por zonas ZM 1 -B Subzona Mixta 1 B 1. Zonas Mixtas BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN CRISTOBAL COLON FF. CC. Es ter o. Z anj ón CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE T-678 Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ 18 DE OCTUBRE ZM 1 -B MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue PE RE ZR OS AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL: hospedaje. EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, restaurantes, fuentes de soda. Culto y Cultura: catedrales, templos, parroquias, capillas, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, galería de arte, auditorio, centros de exposiciones, salas de concierto, cines, teatros, centros de difusión, medios de comunicación Deporte: gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turco, recintos destinados la deporte y la actividad física. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO T-6 5 1. 000 m 2 Aislado, pareado 5 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 5 0. 75

PAILLACO: Propuesta por zonas ZM 2. Zona Mixta 2 (Ruta 5) 1. Zonas Mixtas FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue RUT A 5 ZM 2 BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN CRISTOBAL COLON FF. CC. Es ter o. Z anj ón CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE T-678 Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO PE RE ZR OS ZM 2 AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL: vivienda, hospedaje. EQUIPAMIENTO Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Esparcimiento Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo y molesto Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO T-6 5 1. 000 m 2 100 Hab. /Há. Aislado 5 m 21 m/ 6 pisos 2. 4 0. 8

PAILLACO: Propuesta por zonas ZM 3. Zona Mixta 3 (Nororiente de Paillaco) 1. Zonas Mixtas ZM 3 BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PE RE ZR OS AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL: vivienda, hospedaje. EQUIPAMIENTO De las clases: Científico Comercio: locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda. Culto y Cultura Deporte: estadios, centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación Esparcimiento Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social INFRAESTRUCTURA Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue T-6 5 1. 000 m 2 120 Hab. /Há. Aislado, pareado 5 m 14 m 2. 1 0. 7

PAILLACO: Propuesta por zonas Estas zonas orientadas al desarrollo de usos residenciales (principalmente, del tipo vivienda), combinados en menor grado con algunos tipos de equipamiento de tipo básico y actividades productivas Es residencial (en casos compatibles con el uso ter o. D em puntuales). aih T-636 2. Zonas Preferentemente Residenciales FF. CC. ue RUT A 5 ZH 1 BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón ZH 1 CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PE RE ZH 1 ZR OS AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, supermercados, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica, academias, institutos. Salud: policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO ZH 1. Zona Residencial 1 (Paillaco) T-6 5 100 m 2 240 Hab. /Há. Aislado, pareado, continuo 10, 5 m / 3 pisos 1. 6 0. 8

PAILLACO: Propuesta por zonas ZH 2. Zona Residencial 2 (Norte y sur de Paillaco) ZH 2 2. Zonas Preferentemente Residenciales BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN BERNARDO O’HIGGINS PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PE RE ZR OS AL ES –R uta Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica, academias, institutos. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo HOSPITAL LOS CARRERA MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 ZH 2 ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue T-6 5 120 m 2 200 Hab. /Há. Aislado, pareado 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 4 0. 7

PAILLACO: Propuesta por zonas ZH 3. Zona Residencial 3 (Sector Poniente de Paillaco) 2. Zonas Preferentemente Residenciales T-636 BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN ESTADIO MUNICIPAL ZH 3 -A. Subzona Residencial 3 A BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA LORD COCHRANE PEREZ ROSALES SAN MARTIN ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. ZH 3 A ZH 3 Es ter o. D em aih ue PE RE ZR OS Es ter o. Z anj Superficie de subdivisión predial mínima ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales, restaurantes Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social INFRAESTRUCTURA Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 160 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las Aislado, pareado edificaciones Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 7 m / 2 pisos Coeficiente de constructibilidad 1. 2 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 6 AL ES –R uta T 240 m 2 -65 Densidad bruta máxima 100 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las Aislado, pareado edificaciones Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 7 m / 2 pisos CEMENTERIO Coeficiente de constructibilidad 1. 2 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 6 Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Científico Comercio: centros comerciales, locales comerciales, , supermercados, restaurantes Culto y Cultura Deporte Educación Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo INFRAESTRUCTURA Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO

PAILLACO: Propuesta por zonas ZEQ-1. Zona de Equipamiento 1 3. Zonas de Equipamiento ZEQ-1 Este tipo de zonas corresponden a las destinadas de forma preferente o exclusiva para usos de equipamientos: comercio, cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social FF. CC. T-636 Es ter o. D em aih ue LIMITE URBANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA ESTADIO MUNICIPAL HOSPITAL LOS CARRERA SAN MARTIN T-678 CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón FF. CC. ZEQ-2 CEMENTERIO ACHARAN PEREZ ROSALES MANUEL BULNES CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PE RE Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo ZR OS AL ES 1. 000 m 2 Aislado, pareado 3 m 21 m 3. 2 0. 8 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Salud: cementerios, crematorios ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO BERNARDO O’HIGGINS GABRIELA MISTRAL ARTURO PRAT BARROS ARANA 58 T-6 BALMACEDA 18 DE OCTUBRE 18 DE SEPTIEMBRE Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo ZEQ-2. Zona de Equipamiento 2 (Cementerio) VICUÑA MACKENNA DIEGO PORTALES 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO RUT A 5 BAQUEDANO ZEQ-1 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales. , centros comerciales, mercados, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: estadios, centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación Salud Seguridad Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO –R uta T-6 5 2. 000 m 2 Aislado, pareado 7 m / 2 pisos 0. 2

PAILLACO: Propuesta por zonas ZAP 1. Zona de Act. Productivas 1 (Borde Ruta 206) 4. Zonas de Actividades Productivas e Infraestructura BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN PE RE ZR OS AL ES Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON ACHARAN LORD COCHRANE CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ZI. Zona de Infraestructura CAMILO HENRIQUEZ MANUEL BULNES ARTURO PRAT BARROS ARANA 58 T-6 ZAP 1 ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA BALMACEDA 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ DIEGO PORTALES PEDRO DE VALDIVIA CAUPOLICAN MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA 18 DE OCTUBRE 6 20 TA RU ZAP 1 PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. T-636 Es ter Este tipo de zonas corresponden a las destinadas principalmente al desarrollo de o. D em a actividades productivas (industrial, talleres y almacenamiento), como su vez, se ih u e reconocen recintos existentes destinados a usos de infraestructura. Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Científico Comercio Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria: del tipo Inofensivo Talleres: del tipo Inofensivo y molesto Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo Inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de aguas potable, aguas servidas y aguas lluvias ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 1. 500 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 5 m Distanciamiento mínimo a medianero 5 m Altura máxima de la edificación Según rasante Coeficiente de constructibilidad 2. 0 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 6 –R uta T-6 5 ZI Usos de suelos permitidos: INFRAESTRUCTURA Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 500 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 7 m Coeficiente de constructibilidad 0. 2 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 2

En esta categoría se reúnen zonas que presentan usos PAILLACO: Propuesta por zonas específicos que no se relacionan con las zonas expuestas anteriormente, pero que resultan relevantes para el planteamiento del Plan. Estás corresponde a las plazas y parques (existentes o propuestos) y áreas relacionadas con la red del ferrocarril. Es ter o. D em aih ue T-636 5. Zonas Especiales LIMITE URBANO ZEP 1 BAQUEDANO ZEP 1 GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO ACHARAN LORD COCHRANE MANUEL BULNES CAMILO HENRIQUEZ GABRIELA MISTRAL BARROS ARANA ARTURO PRAT BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO 18 DE SEPTIEMBRE RUT A 5 FF. CC. ZEP 1 PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5 ZEP 1. Zona Especial 1 (Plazas) Usos de suelos permitidos: ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 0. 1

PAILLACO: Propuesta por zonas ZEP 1. Zona Especial 1 (Plazas) Usos de suelos permitidos: ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO ZEP 4 5. Zonas Especiales ZEP 2 T-636 Es ter o. D em aih ue RUT A 5 (Parque Urbano 1 - ex pozos de extracción de áridos) BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN CAMILO HENRIQUEZ SAN MARTIN CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 2. 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 ZEP 4. Zona Especial 4 (plazas y parques lineales) CEMENTERIO ZEP 2 ACHARAN PEREZ ROSALES I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo HOSPITAL LOS CARRERA LORD COCHRANE ZEP 4 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, piscinas gimnasios, multicanchas, saunas, baños turcos Esparcimiento ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE ZEP 4 MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 0. 1 ZEP 2. Zona Especial 2 FF. CC. ZEP 4 Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 ZEP 4 5 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, multicanchas, gimnasios, ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 500 m 2 Aislado 7 m 0. 4 0. 2

PAILLACO: Propuesta por zonas ZEP 5. Zona Especial 5 (área línea del ferrocarril) 5. Zonas Especiales Usos de suelos permitidos: INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO T-636 Es ter o. D em aih ue ZEP 5 BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA LORD COCHRANE PEREZ ROSALES SAN MARTIN Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON CEMENTERIO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5 2. 000 m 2 Aislado 7 m 0. 05 ZEP 6. Zona Especial 6 (Estación) Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Servicios INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE ZEP 6 MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 1. 000 m 2 Aislado 7 m 1. 2 0. 6

PAILLACO: Propuesta por zonas 6. Zonas No Edificables y Áreas de Riesgo ZNE-FER ZNE-LAT. Zona No Edificable por Líneas de Alta Tensión T-636 Es ter o. D em aih ue ZNE: Las “zonas no edificables” son aquellas franjas o radios de protección de obras de infraestructura peligrosa, establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, las cuales se vinculan con líneas de alta tensión y del Ferrocarril BAQUEDANO GABRIELA MISTRAL LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN HOSPITAL LOS CARRERA PEREZ ROSALES SAN MARTIN I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 CRISTOBAL COLON ARN-1 CEMENTERIO ACHARAN CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PE RE ZR OS AL ES ARN-1 Áreas de Riesgo Natural Inundables o Potencialmente Inundables ARN: Las áreas de riesgo corresponden a aquellas que constituyen un peligro potencial para los asentamientos humanos, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2. 1. 17 de la OGUC. BERNARDO O’HIGGINS MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES 18 DE SEPTIEMBRE ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE ZNE-LAT MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO GABRIELA MISTRAL LIMITE URBANO RUT A 5 FF. CC. ARN-1 ZNE-FER. Línea de Ferrocarril ARN-1 –R uta T-6 5

PAILLACO: Propuesta por zonas 7. Áreas de Protección Patrimonial Cultural Inmuebles de Conservación Histórica T-636 1 2 Es ter 3 o. D em aih 4 ue 5 6 7 8 9 FF. CC. LAUTARO ESTACIÓN CAUPOLICAN BERNARDO O’HIGGINS HOSPITAL LOS CARRERA CAMILO HENRIQUEZ LORD COCHRANE PEREZ ROSALES SAN MARTIN MANUEL BULNES BARROS ARANA ARTURO PRAT 7 BALMACEDA DIEGO PORTALES 58 T-6 CRISTOBAL COLON Es ter o. Z anj ón FF. CC. T-678 9 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO 6 ESTADIO MUNICIPAL VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 8 18 DE SEPTIEMBRE MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO 2 18 de octubre esq. O'Higgins 18 de Octubre Manuel Rodríguez esq. Diego Portales Balmaceda esq. Caupolicán Fco. Bilbao esq. Vicuña Mackenna Barros Arana esq. Los Carrera Camilo Henríquez Lord Cochrane esq. Barros Arana ARN-1 CEMENTERIO ACHARAN 1 Bodega Estación Paillaco Casa Harcha Casa Oyedo Casa Cárcamo Casa Alvarado Casa Correa Casa Schmeisser Iglesia Luterana Casa Reutter PLAZA GABRIELA MISTRAL 3 BAQUEDANO ESTACIÓN CALLE RUT A 5 5 LIMITE URBANO GABRIELA MISTRAL 4 DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE ID PLANO PE RE ZR OS AL ES –R uta T-6 5

PAILLACO: Propuesta por zonas 2 1 5 DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE ID PLANO T-636 1 2 Es ter 3 o. D em aih 4 ue 5 6 7 8 9 FF. CC. PLAZA ESTACIÓN CAUPOLICAN CAMILO HENRIQUEZ SAN MARTIN MANUEL BULNES ARTURO PRAT BALMACEDA HOSPITAL LOS CARRERA LORD COCHRANE CRISTOBAL COLON I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO FF. CC. T-678 9 Es ter o. Z anj ón ARN-1 7 BERNARDO O’HIGGINS PEREZ ROSALES 8 6 ESTADIO MUNICIPAL 7 BARROS ARANA 58 T-6 DIEGO PORTALES 8 18 DE SEPTIEMBRE 6 VICUÑA MACKENNA 18 DE OCTUBRE 2 MANUEL RODRIGUEZ MAC IVER INDEPENDENCIA ALONSO DE ERCILLA PEDRO DE VALDIVIA 6 20 TA RU PLAZA FRANCISCO BILABAO GOMEZ CARREÑO CEMENTERIO ACHARAN 1 18 de octubre esq. O'Higgins 18 de Octubre Manuel Rodríguez esq. Diego Portales Balmaceda esq. Caupolicán Fco. Bilbao esq. Vicuña Mackenna Barros Arana esq. Los Carrera Camilo Henríquez Lord Cochrane esq. Barros Arana LAUTARO GABRIELA MISTRAL 3 BAQUEDANO ESTACIÓN CALLE RUT A 5 5 LIMITE URBANO GABRIELA MISTRAL 4 Bodega Estación Paillaco Casa Harcha Casa Oyedo Casa Cárcamo Casa Alvarado Casa Correa 3 Casa Schmeisser Iglesia Luterana Casa Reutter 4 PE RE ZR OS AL ES 9 –R uta T-6 5

PROPUESTA LOCALIDAD DE REUMÉN I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

Resumen de Objetivos FF CC T 62 0 REUMÉN: Objetivos del Plan LIMITE URBANO Vigente (1972) ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S IV ER M AL AQ UI AS PR AT o Rí u uf ll ile Co T- 632 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO FF CC PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O • Consolidación del proceso de urbanización y construcción de la localidad de Reumén al interior de su área urbana. • Proveer de nuevo suelo urbano para la consolidación de la localidad hacia el norte y el sur. • Provisión de suelo asequible para la vivienda de interés social en las zonas de crecimiento y extensión • Fortalecimiento de los ejes relevantes de conectividad y continuidad vial • Reconocimiento de la plaza de Reumén como espacio público significativo de la localidad, además de las construcciones aledañas. Junto con propiciar su integración al sector de la Estación. • Propiciar la definición del borde del río Collileufu como un área verde relevante para la localidad (parque).

REUMÉN: Límite Urbano - Ampliación del Área Urbana FF CC T 62 0 LIMITE URBANO Propuesto LIMITE URBANO Vigente (1972) B ESTACION PLAZA AR AU CO BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO IV ER M AL AQ UI AS PR AT B INTERNADO u uf ll ile Co Área Urbana Sup. Aprox. Ha % A Reumén (Limite Urbano) 1974 74, 8 63, 9 B Aumento Propuesto 42, 3 36, 1 Total Proyecto 117, 1 100, 0 T- 632 FF CC o Rí I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO TA TT ER LA UT AR O M AC PE NC O A FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O AR TU RO O’ HI GG IN S OC TU BR E B HU IC HA GU E 12 DE 16 T-6 CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O

ZEP 4 ZM 6 FF CC REUMÉN: Proyecto del Plan – Zonas ZEP 4 ZH 5 ZH 4 ZEP 6 ESTACION PLAZA ZM 5 ZM 6 ZH 5 ZMC 2 GU IL LE RM O ZM 5 A FF CC PE NC O ZMC 2 PR AT ZEQ 1 ZM 4 AR ZM 4 1 N- u uf ll ila Co ZEP 3 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO ZEQ 1 T-6 32 ZH 4 ESTADIO o Rí ZEP 4 ZEQ 1 BA LM AC ED A AR TU RO ZMC 2 IV ER ZEP 4 AR AU CO CO NC HA GA LV AR IN O ZEQ 1 M AC ZM 5 ZH 5 O’ HI GG IN S CA UP OL IC AN ZEP 3 TA TT ER LA UT AR O ZEP 1 FR ES IA M AL AQ UI AS HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z ZM 5 LIMITE URBANO Propuesto

FF CC REUMÉN: Proyecto del Plan – Vialidad Estructurante ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO IV ER M AC PR AT FF CC PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AL AQ UI AS HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O o Rí u uf ll ila Co Proyecto de nuevo puente Río Collileufu (MOP) T-6 32 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO LIMITE URBANO Propuesto VIALIDAD ESTRUCTURANTE Existe con ensanche Apertura (nuevas vías)

REUMÉN: Propuesta por zonas ZMC 2. Zona Mixta Centro 2 Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica. Esparcimiento: juegos electrónicos y mecánicos Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC T 62 0 1. Zonas Mixtas ZMC 2 ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO M AL AQ UI AS PR AT u uf ll ile Co ZM 4 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO INTERNADO Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 200 m 2 Densidad bruta máxima 120 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 10, 5 m / 3 pisos Coeficiente de constructibilidad 1. 2 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 6 T- 632 FF CC o Rí ZMC 2 Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 160 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado, continuo Altura máxima de la edificación 10, 5 m / 3 pisos Coeficiente de constructibilidad 1. 6 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 8 ZM 4. Zona Mixta 4 IV ER PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O

REUMÉN: Propuesta por zonas ZM 5. Zona Mixta 5 1. Zonas Mixtas ZM 5 -A ZM 5 Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, bares, restaurantes, quintas de recreo, fuentes de soda, estaciones o centros de servicio automotor. Culto y Cultura Deporte: gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 160 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado, continuo Altura máxima de la edificación 10, 5 m / 3 pisos Coeficiente de constructibilidad 2. 0 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 8 ZM 5 -A. Subzona Mixta 5 -A I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 200 m 2 120 Hab. /Há. Aislado, pareado, continuo 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 6 0. 8 Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, bares, restaurantes, quintas de recreo, fuentes de soda, estaciones o centros de servicio automotor. Culto y Cultura Deporte: gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, establecimiento destinado a la formación técnica, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO

REUMÉN: Propuesta por zonas ZM 6. Zona Mixta 6 (Sector Estación Reumén y Pichirropulli) ZM 6 FF CC T 62 0 1. Zonas Mixtas ZM 6 ESTACION PLAZA BA LM AC ED A CO NC HA Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo M AC IV ER M AL AQ UI AS PR AT o Rí u uf ll ile Co T- 632 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO LA UT AR O ESTADIO FF CC PE NC O TA TT ER AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O AR TU RO O’ HI GG IN S OC TU BR E 16 T-6 HU IC HA GU E 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO 240 m 2 100 Hab. /Há. Aislado, pareado 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 6 0. 8

REUMÉN: Propuesta por zonas ZH 4. Zona Residencial 4 (Reumén) ZH 4 T 62 0 2. Zonas Preferentemente Residenciales FF CC ZH 5 ESTACION PLAZA PR AT O’ HI GG IN S BA LM AC ED A CO NC HA IV ER PE NC O AR TU RO ESTADIO M AL AQ UI AS ZH 5 AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O ZH 5. Zona Residencial 5 (Poniente de Reumén) Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, supermercados, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios. Salud: policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo. INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 160 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 10, 5 m / 3 pisos Coeficiente de constructibilidad 1. 4 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 7 T- 632 FF CC o Rí u uf ll ile Co Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales, restaurantes Culto y Cultura Deporte: gimnasios, multicanchas, piscinas Educación: colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 120 m 2 Densidad bruta máxima 200 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 10, 5 m / 3 pisos Coeficiente de constructibilidad 1. 4 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 7 INTERNADO ZH 4 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

REUMÉN: Propuesta por zonas ZEQ-1. Zona de Equipamiento 1 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales. , centros comerciales, mercados, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: estadios, centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación Salud Seguridad Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC T 62 0 3. Zonas de Equipamiento ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S M AL AQ UI AS BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO ZEQ-1 IV ER PR AT o Rí u uf ll ile Co ZEQ-1 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO T- 632 FF CC PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O 1. 000 m 2 Aislado, pareado 3 m 21 m / 6 pisos 3. 2 0. 8

REUMÉN: Propuesta por zonas ZEP 1. Zona Especial 1 (Plazas) Usos de suelos permitidos: ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO 4. Zonas Especiales T 62 0 FF CC ZEP 1 Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S IV ER M AL AQ UI AS PR AT o Rí u uf ll ile Co T- 632 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO FF CC PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 0. 1

REUMÉN: Propuesta por zonas ZEP 1. Zona Especial 1 (Plazas) ZEP 4 4. Zonas Especiales T 62 0 Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo FF CC ZEP 1 ZEP 3 Usos de suelos permitidos: ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO ZEP 3. Zona Especial 3 (Parque Urbano 2 – Reumén) ESTACION PLAZA CO NC HA IV ER M AC PR AT o Rí Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, multicanchas, gimnasios, ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 500 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Altura máxima de la edificación 7 m Coeficiente de constructibilidad 0. 4 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 2 T- 632 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO u uf ll ile Co ZEP 3 1. 000 m 2 Aislado 7 m 0. 4 0. 2 ZEP 4. Zona Especial 4 (plazas y parques lineales) ESTADIO FF CC PE NC O AR TU RO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo LA UT AR O M AL AQ UI AS ZEP 4 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: restaurantes. Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, piscinas gimnasios, multicanchas ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER BA LM AC ED A OC TU BR E HU IC HA GU E O’ HI GG IN S VA SQ UE Z GU IL LE RM O 12 DE 16 T-6 RO SA RI O CA M IN O 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 0. 1

REUMÉN: Propuesta por zonas ZEP 5. Zona Especial 5 (área línea del ferrocarril) 4. Zonas Especiales T 62 0 Usos de suelos permitidos: INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC ZEP 5 ZEP 6 Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo ESTACION PLAZA O’ HI GG IN S Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Servicios INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo IV ER M AL AQ UI AS PR AT o Rí u uf ll ile Co T- 632 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO FF CC PE NC O AR TU RO TA TT ER AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O ZEP 6. Zona Especial 6 (Estación) LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O 2. 000 m 2 Aislado 7 m 0. 05 1. 000 m 2 Aislado 7 m 1. 2 0. 6

REUMÉN: Propuesta por zonas ZNE-FER. Línea de Ferrocarril ZNE-FER 5. Zonas No Edificables ARN-1 T 62 0 6. Áreas de Riesgo ARN-1 Áreas de Riesgo Natural Inundables o Potencialmente Inundables FF CC 7. Área de Protección ESTACION PLAZA ICH O’ HI GG IN S PR AT IV ER M AL AQ UI AS BA LM AC ED A CO NC HA ESTADIO o Rí u uf ll ile Co ARN-1 ID PLANO T- 632 FF CC PE NC O AR TU RO AR AU CO FR ES IA CA UP OL IC AN GA LV AR IN O TA TT ER LA UT AR O M AC HU IC HA GU E OC TU BR E 16 T-6 12 DE CA M IN O RO SA RI O VA SQ UE Z GU IL LE RM O 1 INTERNADO I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO DENOMINACIÓN DEL INMUEBLE Iglesia Nuestra Señora de Lourdes CALLE Malaquías Concha esq. Arauco, localidad de Reumén

PROPUESTA LOCALIDAD DE PICHIRROPULLI I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

PICHIRROPULLI: Objetivos del Plan FF CC Resumen. CEMENTERIO de Objetivos • Compatibilizar el crecimiento urbano de Pichirropulli con la definición del límite urbano. • Integrar dentro del límite urbano propuesto, los sectores que presentan mayor concentración de actividades urbanas, tanto al norte, como al oriente de la localidad, especialmente los conjuntos de viviendas existentes. • Proveer una Población adecuada conectividad a los sectores no consolidados dentro del área urbana. • Definición de un espacio público significativo para la localidad en el sector de la estación, que permita potenciar las actuales ruinas asociadas a la actividad del ferrocarril. • Establecer una estructura de zonificación y normas urbanísticas asociadas que permitan reconocer la situación actual de la localidad, ESTADIO sus principales actividades y elementos urbanos representativos. s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 T A PR na Are o r te Es ESTACION 0 67 T- ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia LIMITE URBANO Vigente 1961 RU TA 5 FF CC Población Los Notros

PICHIRROPULLI: Límite Urbano - Ampliación del Área Urbana FF CC CEMENTERIO LIMITE URBANO Propuesto Población Villa 2000 s gua ro A as e t Es urbi T D R LO S LO O R TU R A Ag ua s A 56, 9 59, 0 B Aumento Propuesto 39, 6 41, 0 Total Proyecto 96, 5 100, 0 na Are o r te Es ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C S IN G G I ’H O BA LM AC ED A T A PR ESTACION B 0 67 T- B ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO LIMITE URBANO Vigente 1961 RU TA 5 FF CC Población Los Notros Población Nueva Independencia % Pichirropulli (Limite Urbano) 1961 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro B PLAZA Sup. Aprox. Ha A ESTADIO NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C T 67 8 B Área Urbana

PICHIRROPULLI: Proyecto del Plan – Zonas ZM 7 FF CC CEMENTERIO Población Villa 2000 ZM 7 A s gua ro A as e t Es urbi T ZEP 4 T 67 8 ZEP 1 ZM 7 A ZH 6 Tu rb ia s Ag ua s S IN G G I ’H O O R TU R A ZM 6 BA ZM 7 LM AC ED A ZH 6 ZM 7 T A PR ESTACION ES LN BU M. na Are o r te Es ZM 7 A ZH 6 ZEP 4 0 67 T- ZM 7 ZEQ 1 ZM 7 Población Nueva Independencia ESCUELA RURAL ZEP 4 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO RU TA 5 Población Los Notros ZH 6 FF CC Es te ro A ER R R A C EN ZM 7 EP D IN ZM 6 M. R O D R IG U EZ ZEP 5 76 T-6 IA ZM 7 ZEP 6 ZH 6 ZEP 1 ENC D S LO ZH 6 ZM 7 NO DA UE Q BA D R LO E N A R H C O C ESTADIO ZEQ 1 PLAZA

PICHIRROPULLI: Proyecto del Plan – Vialidad Estructurante FF CC CEMENTERIO s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 ESTADIO PLAZA NO DA UE Q BA D R LO E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A T A PR ESTACION ES LN BU M. Tu rb ia s A ER R R A C IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 na Are o r te Es 0 67 T- VIALIDAD ESTRUCTURANTE Población Los Notros Existe ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia RU TA 5 FF CC Existe con ensanche Apertura (nuevas vías)

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 1. Zonas Mixtas ZM 7. Zona Mixta 7 (Pichirropulli) Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, bares, restaurantes, quintas de recreo, fuentes de soda Culto y Cultura Población Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades. Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC CEMENTERIO ZM 7 s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 ESTADIO D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 T A PR ESTACION FF CC ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO 0 67 T- ZM 7 na Superficie de subdivisión predial mínima Are Densidad bruta máxima o r te Sistema de agrupamiento de las Es edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo Población Los Notros Población Nueva Independencia RU TA 5 Población Villa 2000 150 m 2 160 Hab. /Há. Aislado, pareado, continuo 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 5 0. 75

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 1. Zonas Mixtas ZM 7 -A. Subzona Mixta 7 -A (Accesos a Pichirropulli) ZM 7 -A s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 ESTADIO D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C S IN G G I ’H O M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO De las clases: Comercio: locales comerciales, supermercados, bares, Población restaurantes, quintas de recreo, fuentes de soda, estaciones o centros de servicio automotor, ferias. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres: del tipo inofensivo y molesto Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo y molesto INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre. Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC CEMENTERIO T A PR na Are o r te Es ESTACION Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo 0 67 T- ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia ZM 7 -A RU TA 5 FF CC Población Los Notros 200 m 2 120 Hab. /Há. Aislado 3 m 10, 5 m 1. 5 0. 75

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas ZM 6. Zona Mixta 6 (Sector Estación Reumén y Pichirropulli) Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Comercio: centros comerciales, locales comerciales, restaurantes, fuentes de soda. Población Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento, bodegas y grandes depósitos: del tipo inofensivo INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC CEMENTERIO s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 ZM-6 ESTADIO ZM-6 D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 T A PR Superficie de subdivisión predial mínima Densidad bruta máxima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación na e r o. A Coeficiente de constructibilidad ter Es Coeficiente de ocupación de suelo ESTACION 0 67 T- ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia RU TA 5 FF CC Población Los Notros 240 m 2 100 Hab. /Há. Aislado, pareado 3 m 10, 5 m / 3 pisos 1. 6 0. 8

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 2. Zonas Preferentemente Residenciales ZH 6. Zona Residencial 6 (Pichirropulli) Usos de suelos permitidos: RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO De las clases: Comercio: locales comerciales, supermercados, restaurantes. Culto y Cultura Población Deporte: centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios. Salud: policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. Servicios Social INFRAESTRUCTURA Infraestructura Sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable. ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC CEMENTERIO ZH 6 s gua ro A as e t Es urbi T ZH 6 T 67 8 Población Villa 2000 ESTADIO D R LO S LO A ER RR A C O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. S IN G G I ’H O M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN Tu rb ia s ZH 6 PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C T A PR Superficie de subdivisión predial mínima 150 m 2 Densidad bruta máxima 160 Hab. /Há. Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado, pareado Antejardín 3 m Altura máxima de la edificación 7 m / 2 pisos na Are Coeficiente de constructibilidad 1. 0 o r te Coeficiente de ocupación de suelo 0. 7 Es ESTACION 0 67 T- ESCUELA RURAL ZH 6 I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia RU TA 5 FF CC Población Los Notros

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas ZEQ-1. Zona de Equipamiento 1 Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Científico Comercio: locales comerciales. , centros comerciales, mercados, restaurantes. Culto y Cultura Población Deporte: estadios, centros deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, saunas, baños turcos, recintos destinados la deporte y la actividad física. Educación Salud Seguridad Servicios Social ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO FF CC CEMENTERIO s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 ESTADIO D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ZEQ-1 ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C Es te ro 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Antejardín Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo T A PR na Are o r te Es ESTACION 0 67 T- ZEQ-1 RURAL ESCUELA I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia RU TA 5 FF CC Población Los Notros 1. 000 m 2 Aislado, pareado 3 m 21 m / 6 pisos 3. 2 0. 8

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 4. Zonas Especiales ZEP 1. Zona Especial 1 (Plazas) FF CC CEMENTERIO Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Población Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo ZEP 1 Población Villa 2000 s gua ro A as e t Es urbi T ESTADIO Planta de tratamiento D R LO E N A R H C O C PLAZA NO DA UE Q BA ZEP 4 S LO O R TU R A Ag ua s BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C S IN G G I ’H O M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN T A PR Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Deporte: centros deportivos, multicanchas, gimnasios, ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO Superficie de subdivisión predial mínima 500 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Altura máxima de la edificación 7 m Coeficiente de constructibilidad 0. 4 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 2 na Are o r te Es ESTACION 0 67 T- I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia ZEP 4 RU TA 5 FF CC Población Los Notros ESCUELA RURAL 500 m 2 Aislado 7 m 0. 2 0. 1 ZEP 4. Zona Especial 4 (plazas y parques lineales) T 67 8 ZEP 4 Usos de suelos permitidos: ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 4. Zonas Especiales ZEP 5. Zona Especial 5 (área línea del ferrocarril) CEMENTERIO FF CC Usos de suelos permitidos: INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias Población ÁREAS VERDES ESPACIO PÚBLICO ZEP 5 Población s gua ro A as e t Es urbi T Superficie de subdivisión predial mínima Sistema de agrupamiento de las edificaciones Altura máxima de la edificación Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupación de suelo T 67 8 Villa 2000 ZEP 6 D R LO E N A R H C O C PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento ESTADIO S LO O R TU R A Ag ua s Es te ro BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C S IN G G I ’H O M. R O D R IG U EZ ZEP 6. Zona Especial 6 (Estación) Usos de suelos permitidos: EQUIPAMIENTO Comercio: locales comerciales, restaurantes. Culto y Cultura Servicios INFRAESTRUCTURA Infraestructura de Transportes: edificaciones o instalaciones del tipo terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias. a ren ÁREAS VERDES A o ter ESPACIO PÚBLICO Es Superficie de subdivisión predial mínima 1. 000 m 2 Sistema de agrupamiento de las edificaciones Aislado Altura máxima de la edificación 7 m Coeficiente de constructibilidad 1. 2 Coeficiente de ocupación de suelo 0. 6 76 T-6 IA NC E ND PE E D IN T A PR ESTACION 0 67 T- ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO RU TA 5 FF CC Población Los Notros Población Nueva Independencia 2. 000 m 2 Aislado 7 m 0. 05

PICHIRROPULLI: Propuesta por zonas 5. Zonas No Edificables CEMENTERIO ZNE-FER. Línea de Ferrocarril FF CC ZNE-FER ARN-1 Áreas de Riesgo Natural Inundables o Potencialmente Población Inundables 6. Áreas de Riesgo s gua ro A as e t Es urbi T T 67 8 Población Villa 2000 ESTADIO D R LO PLAZA NO DA UE Q BA Planta de tratamiento E N A R H C O C S LO S IN G G I ’H O O R TU R A BA LM AC ED A ES LN BU M. Tu rb ia s A ER RR A C Ag ua s ARN-1 IA NC E ND PE E D IN M. R O D R IG U EZ Es te ro 76 T-6 T A PR na Are o r te Es ESTACION 0 67 T- ESCUELA RURAL I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO Población Nueva Independencia RU TA 5 FF CC Población Los Notros

5. LO QUE VIENE I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

5. LO QUE VIENE I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO

I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO PROYECTO: MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE PAILLACO PRIMERA AUDIENCIA PUBLICA GRACIAS I. MUNICIPALIDAD DE PAILLACO www. munipaillaco. cl PAILLACO, 3 SEPTIEMBRE 2018