Herzlich willkommen bei der Charlotte Vorstellung der Charlottenburger

Herzlich willkommen bei der Charlotte

Vorstellung der Charlottenburger Baugenossenschaft e. G • Gegründet am 8. Februar 1907 • Man nennt uns in ganz Berlin liebevoll Charlotte. • Unsere „Mieter“ sind Mitglieder einer Solidargemeinschaft. • Das Miteinander steht im Vordergrund. • Eine gelebte und eine lebendige Nachbarschaft sind uns wichtig. 2

Charlotte in Zahlen • Einheiten insgesamt 8. 499 …. davon Wohnungen (31. 12. 17) • • Mitglieder (01. 18) Mitarbeiter. … davon Hauswarte 6. 666 13. 274 127 64 • • • Nettokaltmiete (31. 12. 17) 5, 28 €/m² Leerstandsquote (31. 12. 17) 0, 56 % Fluktuationsquote (31. 12. 17) 4, 98 % Jahresüberschuss (31. 12. 2017) 3, 79 Mio. € Bilanzsumme (31. 12. 17) 213, 4 Mio. € Dividende (2017) 2, 00 % • • Bau- und Instandhaltungsleistungen Jahr 2017 27, 67 € / m² …davon Instandhaltung / Instandsetzung 3 19, 84 € / m²

Charlotte in Bildern 4

Das Charlotte + + Eigene Hauswarte … wohnen direkt im Bestand sind erster Ansprechpartner vor Ort + Charlotte. Sozial und Charlotte. Aktiv … stehen z. B. bei finanziellen Schwierigkeiten oder Krankheit mit Rat und Tat zur Seite fördern nachbarschaftliches Engagement und genossenschaftliches Miteinander - z. B. im Charlotte. Treff oder mit dem Nachbarschaftsfonds + Energieeffizienter Kiezstrom … zusammen mit der Berliner Energieagentur (BEA) günstiger Kiezstrom an vielen Standorten verfügbar sauberer Solar-/ BHKW-Strom 5

Außenanlagen sind wichtige Treffpunkte z. B. Modellprojekt Treffpunkt Vielfalt § Naturnahe Gestaltung und Pflege von Freiflächen in Wohnquartieren zum Erhalt der Artenvielfalt § Bundesprogramm „Biologische Vielfalt“ § 2017 - 2020: 2018 Wiesenfläche in Reinickendorf 2019/2020 Remisenhof in Spandau 6

Sanierung im Bestand erhält und schafft gute Wohnqualität Reinickendorf - Engelmannweg Erneuerung Fassaden (WDVS) Erneuerung Dach Erneuerung Fenster Instandsetzung Treppenhäuser Einbau von Wohnungsstationen BHKW Erneuerung Außenanlagen § Energieeffizient + denkmalgerecht Modernisierungsumlage: - möglich: 1, 41€/m² - tatsächlich: 0, 77 €/m² 7

Neubau schafft nötigen Wohnraum – auch barrierearm Steglitz - Bergstraße Dachgeschossaufbau § § § 8 108 Wohneinheiten (2 -5 Zi. ) 5 neue Aufzüge Gemeinschaftsraum Entkoppelung der Maßnahmen Bestandsertüchtigung– Fernwärme Neubau Baubeginn März 2019 Zielmieten bei Neubauvoraben: 9, 50 -11, 00 €/m² nettokalt (ohne Förderung)

Neubau schafft nötigen Wohnraum – auch barrierearm Spandau - Freudenberger Weg Ergänzungsbebauung § 159 Wohneinheiten (1 -4 Zi. ) § Bäder barrierefrei oder im Ready-Standard § Kita mit 60 Plätzen und Bewegungsraum § DGNB- Zertifizierung § Baubeginn März 2019 geplant 9

Mietenvergleich und Berliner Mischung Durchschnittsmieten nettokalt in €/m² der letzten 3 Jahre 10 2017 IBB 5, 28 € Berliner Mietspiegel 5, 95 € BBU - Berlin 6, 39 € "Charlotte" 10, 15 € 2016 2015 5, 15 € 4, 96 € 5, 74 € 5, 60 € 6, 39 € 5, 84 € 9, 07 € 8, 80 €

Mietenvergleich Neuvertragsmieten 2017 der Charlotte im Vergleich zum Wohnungsmarkt, nettokalt burg n e t rlot Cha ersdorf Wilm Quelle: Berliner Morgenpost, IBB Wohnungsmarktbarometer, eigene Daten Spandau Neuvertragsmieten "Charlotte" Angebotsmieten gem. IBB 11 #, ##0. 00 €/M² Charlottenburg. Wilmersdorf #, ##0. 00 €/M² Steglitz Reinickendorf Weißensee Adlershof Durchschnitt #, ##0. 00 €/M² #, ##0. 00 €/M²

Mod. -Umlagen mit genossenschaftlicher Regelung Mögliche Umlage in €/m² Tatsächliche Umlage in €/m² 12 60/70 1, 47 0, 88 210 0, 85 0, 50 330 1, 02 0, 46 Tatsächliche Umlage in €/m² 530 B/540 1, 03 0, 60 570/580 1, 41 0, 77

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