HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan

  • Slides: 16
Download presentation
HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan yg terjadi, kewajiban dan hapusnya sama

HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan yg terjadi, kewajiban dan hapusnya sama seperti hak memungut hasil Hak pakai u bd selain rumah Hak mendiami u rumah

Hak Kebendaan y Memberi Jaminan 1. Gadai: Ps 1150 KUH Pdt : Suatu hak

Hak Kebendaan y Memberi Jaminan 1. Gadai: Ps 1150 KUH Pdt : Suatu hak y diperoleh kreditur atas suatu brg bgrk y diberikan kpdnya oleh deb a org lain annya u menjamin suatu hutang & y memberikan kewenangan kpd kred u mdpt pelunasan dr brg tsb lebih dhl dr kred 2 lain, terkecuali biaya u melelang brg tsb & biaya y tlh dikeluarkan u memelihara benda itu, biaya 2 mana hrs didahulukan.

a. Obyek: brg bgrk berwujud & tidak berwujud b. Sifat: - accessoir - ondeelbaar

a. Obyek: brg bgrk berwujud & tidak berwujud b. Sifat: - accessoir - ondeelbaar (tdk dpt dibagi 2) - inbezitstelling (brg dilepaskan dr si pemberi gadai) c. Asas: Specialiteit

d. Hapusnya hak gadai: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - Brg gadai keluar

d. Hapusnya hak gadai: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - Brg gadai keluar dr keks si penerima gadai - Bd jaminan hilang/musnah - Penerima gadai mjd pemilik bd jaminan krn suatu alas hak ttn

2. Hipotik : Ps 1162 : Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk, u

2. Hipotik : Ps 1162 : Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk, u mengambil penggantian drpdnya bg pelunasan suatu perutangan a. Obyek: - kapal y berukuran lebih dr 20 m 3 b. Asas: - Publiciteit, didaftarkan - Specialiteit (hy u bd 2 ttn)

c. Sifat: - accesoir - droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y

c. Sifat: - accesoir - droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y lain. - droie de suite/zaaksgevolg: senantiasa mengikuti bdnya dlm tangan siapa bd itu berada - verhaalsrecht: hak u pelunasan hutang saja, bukan tmsk u menikmati hasil/memakai

d. Hapusnya hipotik - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hipotik

d. Hapusnya hipotik - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hipotik - krn penetapan tingkat o hakim / zuivering / pembersihan dr beban 2 hipotik

3. Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999 : Pengalihan hak kepemilikan suatu

3. Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999 : Pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dg ketentuan bhw bd y hak kepemilikannya dialihkan tetap dlm penguasaan pemilik bd a. Obyek: sgl sesuatu y dpt dimiliki & dialihkan, berwujud/tid, terdaft/tdk, bgrk/tdk bgrk y tdk dpt dibebani hak tanggungan / hipotek

b. sifat: - sama hipotek c. Asas: - sama hipotek d. Hapusnya fiducia -

b. sifat: - sama hipotek c. Asas: - sama hipotek d. Hapusnya fiducia - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan fiducia - musnahnya bd y mjd obyek jaminan fiducia

4. Hak Tanggungan : Ps 1(1) UU 4 Th 1996 : Hak jaminan y

4. Hak Tanggungan : Ps 1(1) UU 4 Th 1996 : Hak jaminan y dibebankan pd hak atas tanah sbgmn dimaksud dlm UU No 5 th 1960 ttg Peraturan Pokok-Pokok Agraria, berikut a tdk berikut bd 2 lain y mrp satu kesatuan dg tanah itu, u pelunasan utang ttn, y memberikan kedudukan y diutamakan kpd kred ttn thd kred 2 lain.

a. Obyek: Tanah beserta bd 2 y berkaitan dg tanah: HM, HGU, HGB, hak

a. Obyek: Tanah beserta bd 2 y berkaitan dg tanah: HM, HGU, HGB, hak pakai atas tanah ngr y mnr ketent y berlaku wajib didaft & mnr sifatnya dpt dipindahtangankan b. Sifat: - sama fiducia c. Asas: - sama fiducia

d. Hapusnya hak tanggungan: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan

d. Hapusnya hak tanggungan: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hak tanggungan - musnahnya bd y mjd obyek jaminan hak tanggungan - hapusnya hak atas tanah y dibebani hak tanggungan

Hak Privilegie Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred

Hak Privilegie Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred y satu di atas kred lainnya semata 2 bdsr sifat piutangnya.

Macam: 1. Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb - upah

Macam: 1. Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb - upah buruh u 1 th & th kerja yg sdg bjln - biaya pengobatan sakit penghabisan dr org berhutang y meninggal dunia 2. Privilegie khusus Piutang y diberikan privilegie thd bd 2 ttn - harga dr bd bgrk y blm dibayar - biaya pembuatan suatu bd y blm dibayar

Hak matigingsrecht: Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya Privilegie mrp hak y

Hak matigingsrecht: Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya Privilegie mrp hak y memberi jaminan tp bukan hak kebendaan krn tdk memberi keks atas suatu bd Arti penting privilegie: Dlm hal deb pailit/ada eksekusi harta deb

Hak Retensi Pengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg

Hak Retensi Pengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg bd itu dilunasi Sifat: tdk dpt dibagi 2 (utang sdh dibayar sebag bukan berarti brg hrs dikembalikan sebag) Hak retentie hy hak u menahan bukan hak u memakai