HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan

HAK PAKAI DAN HAK MENDIAMI Merupakan hak kebendaan yg terjadi, kewajiban dan hapusnya sama seperti hak memungut hasil Hak pakai u bd selain rumah Hak mendiami u rumah

Hak Kebendaan y Memberi Jaminan 1. Gadai: Ps 1150 KUH Pdt : Suatu hak y diperoleh kreditur atas suatu brg bgrk y diberikan kpdnya oleh deb a org lain annya u menjamin suatu hutang & y memberikan kewenangan kpd kred u mdpt pelunasan dr brg tsb lebih dhl dr kred 2 lain, terkecuali biaya u melelang brg tsb & biaya y tlh dikeluarkan u memelihara benda itu, biaya 2 mana hrs didahulukan.

a. Obyek: brg bgrk berwujud & tidak berwujud b. Sifat: - accessoir - ondeelbaar (tdk dpt dibagi 2) - inbezitstelling (brg dilepaskan dr si pemberi gadai) c. Asas: Specialiteit

d. Hapusnya hak gadai: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - Brg gadai keluar dr keks si penerima gadai - Bd jaminan hilang/musnah - Penerima gadai mjd pemilik bd jaminan krn suatu alas hak ttn

2. Hipotik : Ps 1162 : Suatu hak kebendaan atas bd tidak bgrk, u mengambil penggantian drpdnya bg pelunasan suatu perutangan a. Obyek: - kapal y berukuran lebih dr 20 m 3 b. Asas: - Publiciteit, didaftarkan - Specialiteit (hy u bd 2 ttn)

c. Sifat: - accesoir - droit de preference: lebih didahulukan pemenuhannya dr piutang y lain. - droie de suite/zaaksgevolg: senantiasa mengikuti bdnya dlm tangan siapa bd itu berada - verhaalsrecht: hak u pelunasan hutang saja, bukan tmsk u menikmati hasil/memakai

d. Hapusnya hipotik - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hipotik - krn penetapan tingkat o hakim / zuivering / pembersihan dr beban 2 hipotik

3. Fidusia : Ps 1(1) UU 42 Tahun 1999 : Pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dg ketentuan bhw bd y hak kepemilikannya dialihkan tetap dlm penguasaan pemilik bd a. Obyek: sgl sesuatu y dpt dimiliki & dialihkan, berwujud/tid, terdaft/tdk, bgrk/tdk bgrk y tdk dpt dibebani hak tanggungan / hipotek

b. sifat: - sama hipotek c. Asas: - sama hipotek d. Hapusnya fiducia - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan fiducia - musnahnya bd y mjd obyek jaminan fiducia

4. Hak Tanggungan : Ps 1(1) UU 4 Th 1996 : Hak jaminan y dibebankan pd hak atas tanah sbgmn dimaksud dlm UU No 5 th 1960 ttg Peraturan Pokok-Pokok Agraria, berikut a tdk berikut bd 2 lain y mrp satu kesatuan dg tanah itu, u pelunasan utang ttn, y memberikan kedudukan y diutamakan kpd kred ttn thd kred 2 lain.

a. Obyek: Tanah beserta bd 2 y berkaitan dg tanah: HM, HGU, HGB, hak pakai atas tanah ngr y mnr ketent y berlaku wajib didaft & mnr sifatnya dpt dipindahtangankan b. Sifat: - sama fiducia c. Asas: - sama fiducia

d. Hapusnya hak tanggungan: - Hutang sdh dibayar/perj pokok lenyap - si berpiutang melepaskan hak tanggungan - musnahnya bd y mjd obyek jaminan hak tanggungan - hapusnya hak atas tanah y dibebani hak tanggungan

Hak Privilegie Pengertian: Hak u didahulukan dlm pelunasan y diberikan o uu kpd kred y satu di atas kred lainnya semata 2 bdsr sifat piutangnya.

Macam: 1. Privilegie umum Piutang y diberikan privilegie thd semua kekayaan deb - upah buruh u 1 th & th kerja yg sdg bjln - biaya pengobatan sakit penghabisan dr org berhutang y meninggal dunia 2. Privilegie khusus Piutang y diberikan privilegie thd bd 2 ttn - harga dr bd bgrk y blm dibayar - biaya pembuatan suatu bd y blm dibayar

Hak matigingsrecht: Kewenangan dr hakim u menent jml y sepatutnya Privilegie mrp hak y memberi jaminan tp bukan hak kebendaan krn tdk memberi keks atas suatu bd Arti penting privilegie: Dlm hal deb pailit/ada eksekusi harta deb

Hak Retensi Pengertian: hak u menahan suatu bd sampai suatu piutang y bertalian dg bd itu dilunasi Sifat: tdk dpt dibagi 2 (utang sdh dibayar sebag bukan berarti brg hrs dikembalikan sebag) Hak retentie hy hak u menahan bukan hak u memakai