Graevinska industrija stanogradnja Renata Hrek Ela Peji Antonina

Građevinska industrija stanogradnja Renata Hrček Ela Pejčić Antonina Raić Andrea Rogić

Sadržaj: n n n 1. Uvod 2. Svijet 3. EU 4. Hrvatska 5. Zaključak

1. Uvod: Općenita podjela građevinske tehnike: a) Niskogradnja (prometnice, tuneli, mostovi. . . ) b) Visokogradnja (stambeni, javni i gospodarski objekti) n n n Rast građevinske industrije Globalna kriza 2008. Građevinska industrija u velikoj mjeri pogođena Očekivanja za 2012. godinu nisu optimistična

2. Svijet n n n Građevinska industrija kao najunosnije ulaganje – bilježi konstantan rast do krize Rezultati istraživanja - kriza najžešće pogodila nekada razvijena tržišta nekretnina zapadnih zemalja i arapskih šeika, dok je u Aziji, gdje je nastavljen i ukupni gospodarski rast, nastavljen i rast tržišta nekretnina Kina – ekspanzija izgradnje posljednjih nekoliko godina - jedno od najvećih gradilišta svijeta

Zaposlenost n Kriza - smanjivanje zaposlenosti najjače izraženo u najdinamičnijim sektorima (izvoz, građevinarstvo, proizvodnja) n SAD – 93 000 otpuštenih 2010. (u 36 od 50 saveznih država) n U oporavku - nije dostigla razinu zaposlenosti do prije krize, koja je ujedno i bila dugoročno neodrživa

http: //www. jutarnji. hr/rast-cijena-stanova-u-pojedinim-gradovima/878607/? art. Id=878630

n n Najveći pad u građevinskoj industriji: Latvija(60%), Ujedinjeni Arapski Emirati(50%), Bugarska(28%), Island i Rusija(20%), Slovačka(15%) u SAD-u usporavanje pada cijena NAJVEĆI PAD CIJENA u Rigi (Latvija) Oporavak cijena i rast: Izrael, Švicarska, Indonezija, Norveška, Portugal, Francuska

3. Europa n n n n n Građevina - najunosnija industrija Globalna kriza pogodila građevinski sektor Veliki pad zabilježen u 2. kvartalu 2008. Bilježi pad od 7, 5% i u 2009. Stambena gradnja - pad 15, 6% Nestambena gradnja - pad 10, 8% Niskogradnja - relativno mali pad 2, 8% Javni nestambeni sektor - porast od 1, 1% u 2009. godini Nesigurna ekonomska situacija utjecala na kupce stanova, povlačenje investitora

Cijene nekretnina u Europi malo porasle n Skandinavske zemlje stabilne n Porast prodaje nekretnina u srednjoeuropskim i istočnim zemljama, Češkoj, Rusiji i Poljskoj n U Europi, kao i u Hrvatskoj, broj zaposlenih u sektoru je naglo pao za 8, 3% 2009. n Građevinska industrija ostaje jedna od najvažnijih industrija (10% europskog BDP-a, 3 mil. poduzeća, 15 mil. zaposlenih) n

EUROPSKA UNIJA n n n Proizvodni indeks građevinske industrije pao za 10. 3% u 1. kvartalu 2009. Indeks sati rada u građevinskoj industriji ( EU 27) pao za 7. 2% Indeks zaposlenih smanjen za 6. 9%

Kratkoročni prikaz zapošljavanja prema kvartalima (postotna promjena 1. kvartala 2008. i 2009. )

Zaposlenost Izvor: http: //web. efzg. hr/Re. PEc/pdf/Clanak%2011 -07. pdf

BDP i proizvodnja po kvartalima od 1. kvartala 1995. do 1. kvartala 2009.

Cijene kvadratnog metra u metropolama EU namijenjena prodaji (2006. godina) n Najskuplji stanovi: 1. London-3. 803 eura 2. Luxemburg-3. 523 eura 3. Dublin-3. 000 eura 4. Pariz-3. 000 eura 5. Kopenhagen-3. 000 eura Izvor: http: //www. crozilla-nekretnine. com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247. htm

n Najjeftiniji stanovi (2006. ): 1. Beč-703 eura 2. Vilinijus-725 eura 3. Budimpešta-800 eura 4. Bukurešt-898 eura http: //www. crozilla-nekretnine. com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247. htm

n Zagreb, Finska, Norveška, Švedska-2. 190 eura n Berlin-1. 100 eura n Austrija(Salzburg, Graz)-1. 800 eura n Budimpešta-1. 900 eura n Bratislava-1. 500 eura n Barcelona, Rim-2. 200 eura n Beograd-1. 850 -2. 000 eura http: //www. crozilla-nekretnine. com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247. htm

4. Hrvatska n n Nakon godina kontinuiranog rasta, 2009. građevinarstvo zahvatila snažna kriza Najjače pogođeni sektor n 2009. godina: - ukupna vrijednost radova pala za 12% - vrijednost novih narudžbi pala za 13, 6% -10 000 otkaza n Smanjenje investicija, nedostatak posla i zatvaranje radnih mjesta Građevinski sektor treći po redu generator nezaposlenosti (17, 3%) n

n § Problemi: - dugovi, nelikvidnost, visoke kamatne stope -prenapuhane cijene nekretnina, građevinari ne popuštaju -10 000 “zaleđenih” stanova -građevinari nezadovoljni Vladinim subvencijama -banke šute Cijene pale ali nedovoljno n Građevinari se okreću izvozu i nastupu na stranim tržištima (zemlje bivše Jugoslavije, zemlje bivšeg Sovjetsog saveza. . . )

Indeks cijena nekretnina za Zagreb, prosinac 2011: Izvor: http: //www. centarnekretnina. net/download/Centar. Nekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011. pdf

Izvor: http: //www. centarnekretnina. net/download/Centar. Nekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011. pdf

Izvor: http: //www. centarnekretnina. net/download/Centar. Nekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011. pdf

Izvor: http: //www. centarnekretnina. net/download/Centar. Nekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011. pdf

Izvor: http: //www. centarnekretnina. net/download/Centar. Nekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011. pdf

n Cijene stanova u Zagrebu pale, ali nedovoljno n Cijene nekretnina na Jadranu bilježe rast (cijene nekretnina na Jadranu ovise o situaciji u susjednim zemljama – Italija, Austrija, Njemačka. . . ) n Stranci kupuju nekretnine na Jadranu

5. Zaključak n n n n Globalna kriza značajno utjecala na građevinski sektor Razvijene zapadne zemlje snažno pogođene Rast – Kina, Indija Hrvatska – građevinarstvo najjače pogođeni sektor Najveći problemi – nelikvidnost, visoke cijene nekretnina, kamatnih stopa Hrvatski građevinari izlaz vide u nastupu na stranim tržištima Prognoze za 2012. nisu optimistične