Geodetski radovi u postupku eksproprijacije i komasacije REALIZACIJA

Geodetski radovi u postupku eksproprijacije i komasacije REALIZACIJA KOMASACIJE U PRAKSI III PREDAVANJE dr Jasmina Nedeljković Ostojić

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � Knjiga fonda komasacione mase (KFM 1) sastavlјa se na osnovu: � spiska parcela koje su ušle u komasacionu masu, prethodno su provedene promene konstatovane u postupku utvrđivanja faktičkog stanja; � Zapisnika � digitalnih o utvrđivanju faktičkog stanja i planova na kojima je kartirana granica procembenih razreda i digitalnog katastarskog plana.

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � Vrednost pojedinih parcela dobija se množenjem površine parcela po procembenim razredima sa odgovarajućim obračunskim faktorima. Vp = Pi Qi gde je: Ø Vp -vrednost parcele u vrednosnim jedinicama, Ø P -površina parcele po procembenim razredima Ø Q -obračunski faktor Ø i -broj procembenog razreda.

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � Parcela sa više procembenih razreda onda je površina svakog posebnog procembenog razreda pomnožena sa odgovarajućim vrednosnim faktorima Qi: Vp = P 1 Q 1 + P 2 Q 2 + P 3 Q 3 +. . . + Pi. Qi + P 8 Q 8 � � Zbir površina katastarskih parcela po procembenim razredima jednak je ukupnoj površini katastarske opštine iz baze podataka. Skala vrednosti procembenih razreda preuzima se iz Tehničkog izveštaja (zapisnika) o komasacionoj proceni zemlјišta.

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � Osnova za sastavlјanje Knjige fonda komasacione mase novog stanja je � � Površine tabli i objekata po procembenim razredima računaju se na osnovu: o � � digitalni plan putne i kanalske mreže koji je usvojen od strane komisije za komasaciju nakon izlaganja na javni uvid kao i digitalni plan komasacione procene. ulaznih podataka iz poligona tabli i objekata sa digitalnog plana putne i kanalske mreže i poligona procembenih razreda. Rezultati se prikazuju u KFM 2. deo. Vrednosti tabli i objekata računaju u se po istom principu kao i vrednosti parcela.

KFM 2. deo

KFM 2. deo

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja �

Iskaz zemljišta

Iskaz zemljišta

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � Iz Zapisnika o utvrđivanju faktičkog stanja preuzimaju se sledeći podaci: podaci o imaocima prava, � broj Zapisnika o utvrđivanju faktičkog stanja, � obim prava, podaci o parcelama (broj parcele, potes, kultura, površina). � • Iz knjige fonda mase preuzimaju se pojedinačne površine parcela po procembenim razredima i ukupna vrednost parcela, kao i vrednost odbitka za zajedničke potrebe. • Sumarnik iskaza zemlјišta sadrži zbirne podatke svih iskaza zemlјišta u katastarskoj opštini idući od broja 1 pa nadalјe.

Realizacija komasacije u praksi 7. Stavljanje knjige fonda komasacione mase stanja pre komasacije (KFM 1 deo), stavljanje knjige fonda komasacione mase novog stanja (KFM 2, deo), računanje koeficijenta odbitka za zajedničke potrebe, izrada iskaza starog stanja i sumarnika iskaza starog stanja � U sumarnik iskaza zemlјišta starog stanja upisani su: broj iskaza, � površine iskaza po procembenim razredima i neplodnim površinama, � ukupnu vrednost iskaza, vrednost umanjenja za zajedničke potrebe i � vrednost zemlјišta za raspodelu. � • Kontrola: Ukupna površina i vrednost u sumarniku iskaza starog stanja jednaka je sa ukupnom površinom i vrednosti iz KFM 1. � Komisija za komasaciju donosi odluku o usvajanju numeričke vrednosti koeficijenta umanjenja za zajedničke potrebe.

Sumarnik iskaza zemljišta