Gemeinsam statt einsam Neue Wohnformen im Dorf Barrierefreie

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Ø Ø Barrierefreie Wohnungen Angepasste Wohnungen Betreutes Wohnen zu Hause Selbstorganisierte Wohnoder Hausgemeinschaften Ø Mehrgenerationenwohnen/ Integrierte Wohnprojekte Ø Siedlungsgemeinschaften Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 1

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Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Leitmotive von Wohnprojekten Ø Ø Selbstbestimmtes Leben im Alter Verbleib im bekannten Umfeld Vermeidung der Institution „Heim“ Zusammenwohnen (von Jung und „gemeinsa Alt) m statt Ø Erwartung an gegenseitige Hilfen einsam“ Ø Kostenersparnis Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 3

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Ø Ø Ø Neue Wohnformen/Systematik Typen Initiatoren Eigentümer/in Bewohner/innen: „gemeinsa Mix/Verhältnisbestimmung m statt Gemeinschaftsorganisation/Rechtsform einsam“ Betreuungs-, Service- und Hilfsangebote Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 4

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf v Ø Ø Ø Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen Typen Altersübergreifende Hausgemeinschaft, vorwiegend mit Senior/innen „gemeinsa Altersübergreifende Hausgemeinschaft m statt mit angeschlossener Pflege-WGeinsam“ Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 5

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen v Initiatoren Ø Bewohnerinitiativen („Neues Wohnen“, „Wohnen mit Alt und Jung e. V. “. . . ) „gemeinsa m statt einsam“ Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 6

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen v Bewohner/innen Mix Ø Ø z. B. 80 Bewohner, davon 20 im Alter 60+ „gemeinsa Familien mit Kindern m statt Alleinerziehende einsam“ Student/innen Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 7

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen v Gemeinschaftsorganisation/Rechtsform Ø Verein Ø Gb. R Ø Gmb. H Morbach, den 25. 4. 2006 „gemeinsa m statt einsam“ Vallendar Morbach, den 24. 4. 2006 8

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen v Eigentümer Ø Eigentümergemeinschaft (Selbstnutzer/Vermieter) „gemeinsa m statt Ø Investor und Eigentümergemeinschaft einsam“ Ø Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 9

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Bewohnergetragenes Selbstbestimmtes Wohnen v Betreuungs- und Hilfsangebote Ø Ehrenamtliche Hilfeleistungen „gemeinsa Ø Ehrenamt und Ambulanter Dienst (bei m statt Bedarf) einsam“ Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 10

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen/Meilensteine (1) Ausgangsidee Ø Einzelne/ Gruppen Ø Suche nach Interessent/innen Projektpartner/innen (2) Gruppenfindung Ø Orientierung Ø Klärung von Leitmotiven Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 „gemeinsa m statt einsam“ Vallendar 11

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (3) Gruppenbildung Ø Gemeinsame Sichtweise auf Ziele „gemeinsa Ø Aufbau eines Gruppenzusammenhalts m statt Ø Homogenität als Ziel einsam“ Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 12

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Ø Ø Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Vorläufige Beschreibung des Vorhabens Informationssammlung/ Besuch vorhandener Wohnprojekte Zielformulierung (Kostenziele, Termine, „gemeinsa Größe, Qualität) m statt Anforderung an Ziele: realistisch, einsam“ eindeutig, klar Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 13

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (4) Bildung Interessensgemeinschaft Ø Rechtsstatut der Gruppe (Gb. R, Verein, Genossenschaft) „gemeinsa Ø Grundstückssuche bzw. Objektsuche m statt Ø Klärung der Finanzierung/Förderung einsam“ Ø Risikoanalyse Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 14

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Exkurs „Finanzierung“ Ø Ableitung eines Gesamt. Kapitalbedarfsplans „gemeinsa Ø Entwicklung von Finanzierungsalternativen m statt Ø Optimale einsam“ Finanzierung/Kapitaldienstermittlung Vallendar Ø Rentabilitätsberechnungen Ø Morbach, Prüfung steuerlicher und rechtlicher Morbach, den 24. 4. 2006 15 den 25. 4. 2006 Rahmenbedingungen

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (5) Bildung Planungsgemeinschaft Ø Vorentwurf Architekturbüro Ø Kostenschätzung Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 „gemeinsa m statt einsam“ Vallendar 16

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben Sonderaspekte Ø Ø Leitfaden Zusammenleben Ökologische Kriterien „gemeinsa Einsatz Selbsthilfe m statt Erhöhter Beratungsbedarf: Fördermittel einsam“ (Ex. Wost) Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 17

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Typische Entwicklungsphasen und Aufgaben (6) Realisierung Ø Ø Ø Projektmanagement Bauplanung Umsetzung Baubetreuung Kostenkontrolle Dokumentation/Evaluation Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 „gemeinsa m statt einsam“ Vallendar 18

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Informationen zum Thema Ø Web (Ministerien, Institute, Vereine; Projektdatenbanken)/Literatur Ø Besuch von Projekten (vorbereiten!) Ø Teilnahme an Projekttagen „gemeinsa Ø Einladung von Projektvertreter/innen m statt Ø Kontakt zu Beratungsangeboten in einsam“ Rheinland-Pfalz (www. bauforum. rlp. de) Vallendar Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 19

Gemeinsam statt einsam - Neue Wohnformen im Dorf Zum Ende: Informationen zum Thema Ø www. fgwa. de Ø www. netzwerk-wohnprojekte. de Ø www. wohnbund. de Ø www. stiftung-trias. de „gemeinsa Ø www. projektgruendung. de m statt Ø www. stadtentwicklung. berlin. de einsam“ Vallendar Ø www. Agenda 21. de Morbach, den 25. 4. 2006 Morbach, den 24. 4. 2006 20