Forsinkelse i kontraktsforhold Professor dr juris Olav Kolstad

Forsinkelse i kontraktsforhold Professor dr. juris Olav Kolstad Institutt for privatrett, Juridisk fakultet

Selgers forsinkelse • Forsinkelse: Avvik mellom avtalt oppfyllelsestidspunkt og faktisk levering – Årsaken til forsinkelsen ikke relevant for om det foreligger forsinkelse • Oppfyllelsestidspunkt fastsettes normalt i kontrakt – Hvis ikke: Leveringsplikt krever påkrav • Realdebitors frigjøringstid må være kommet • Levering må skje på korrekt oppfyllelsessted – Oppfyllelsessted for realforpliktelser er selgers forretningssted • Selger plikter m. a. o. ikke å sende tingen – Selger har sendeforpliktelse • Oppfyllelsessted hos kjøper om selger frakter selv • Oppfyllelsessted fraktfører om dette benyttes – Fast eiendom oppfyllelsessted ved salg og utleie – Ingen alminnelig regel om oppfyllelsessted for tjenester

• Forsinkelsessituasjoner; – Det leveres for sent – Det blir ikke levert – ”Svevende forsinkelse” • Oppfyllelsestiden oversittes, og man vet ikke om varen uteblir eller om den blir levert for sent – Forventet forsinkelse • ”Antesipert mislighold”

Forhold på kjøpers side: Kreditormora • For sen eller uteblitt levering som følge av at kjøperen ikke oppfyller sin medvirknings- og overtagelsesplikt – Medvirkningsplikt • Rimelig medvirkning – F eks skaffe tegninger, spesifikasjoner, materialer, utstyr, få tillatelser – Overtagelsesplikt • Knyttet til selve overtagelsen av tingen – Kreditormoravirkninger vil også kunne inntre på grunnlag av mislighold av vederlagsforpliktelsen • Holdes tilbake på grunnlag av ytelse mot ytelse • I motsatt retning Rt. 1922 s. 62 • Men Ot. Prp. Nr. 80 (1986 -87) s. 57, 129, 132 + teori – Forsinkelsen må skyldes kjøperen eller forhold på kjøperens side • Avvisning pga kontraktsbrudd hos selger fører ikke til kreditormora • Identifikasjon med ansatte og kontraktshjelpere

• Kreditormora modifiserer kontraktsforholdet til fordel for debitor – Oppfyllelsesplikten suspenderes, oppfyllelsessvikt ikke mislighold • Omsorgsplikt kan utløses – Risikoen går over • Oppfyllelsesplikten reaktiveres når kreditormorasituasjonen opphører – Fristforlengelse – Kreditormora kan utløse kontraktsbruddsvirkninger mot kreditor • Om kreditormora fører til kontraktbruddsvirkninger, og eventuelt hvilke, må undersøkes konkret

Fastholdelse og naturaloppfyllelse (1) • Hovedregel: Kreditor har krav på, og kan få dom for, naturaloppfyllelse – Alltid krav på naturaloppfyllelse av pengeytelser – Løsørekjøp: Ved forsinkelse kan kjøperen ”fastholde kjøpet og kreve levering/oppfyllelse”, kjl § 23 • Kjøper kan få dom for naturaloppfyllelse • Omlevering etter kjl § 34(2) kan også ses på som et fastholdelseskrav – Eiendomskjøp: Kjøperen har krav på naturaloppfyllelse etter § 4 -2 – Entreprise: Selger kan dømmes til å oppfylle in natura, Rt. 1972 s. 449 – Håndverkertjenester: Forbrukeren ”kan fastholde avtalen og kreve at tjenesteyteren utfører tjenesten”, § 14 – Leiekontrakter kan kreves oppfylt in natura – Kontrakter med betydelig element av personlig arbeidsytelse kan ikke kreves oppfylt in natura

Fastholdelse og naturaloppfyllelse (2) • Kun plikten til å oppfylle som bortfaller – Kjøperen kan gjøre gjeldende andre kontraktsbruddssanksjoner enn fastholdelseskrav • Faller vanskene bort gjeninntrer oppfyllelsesplikten – Må falle bort innen rimelig tid – Oppfyllelses må ikke fremstå som ”vesentlig mer tyngende eller få en annen karakter”, kjl § 23(2) • Fastholdelseskrav bortfaller dersom kjøper venter urimelig lenge med å fremme kravet – Kjl § 23(3)

Fastholdelse og naturaloppfyllelse (3) • Unntak fra retten til å kreve fastholdelse: – Umulighet • Ikke krav om absolutt umulighet – Kjl § 23: Oppfyllelse kan ikke kreves ”om det foreligger en hindring som selgeren ikke kan overvinne” » Ot prp 80 s 66: ”Forholdene må være slike at selgeren i alle fall på kort sikt ikke kan overvinne dem helt uten spesielle vansker” – Innenfor selgers normale plikt til å rydde vanskeligheter for oppfyllelse av veien » Oppfyllelsesvanskene må være av kvalifisert art • Rettslig umulighet – Ulovlig å oppfylle avtalen, oppfyllelse er straffbart, selger ikke eier av eiendommen mv

Fastholdelse og naturaloppfyllelse (4) • Misforholdsbegrensningen – Naturaloppfyllelse kan ikke kreves om realkreditors oppofrelser knyttet til prestasjon in natura står i et slikt misforhold til realdebitors interesse i å få oppfylt at det vil være urimelig å kreve oppfyllelse • Kjl § 23(1): Oppfyllelse kan ikke kreves om det ”vil medføre så stor ulempe eller kostnad for selgeren at det står i vesentlig misforhold til kjøperens interesse i at selgeren oppfyller” • Tilsvarende bestemmelser i avhl. § 4 -2(1), hvtjl. § 14, husl. § 2 -9 • Misforholdsbegrensningen har klare linjer til urimelighetsstandarden i avtl. § 36 – Interesseavveining • Årsaken til at oppfyllelse i prinsippet uten betydning – Selgerens subjektive forhold kan allikevel føre til en skjerpet vurdering • Fritar selv om det ikke foreligger en uovervinnelig hindring • Både økonomiske og ikke-økonomiske interesser relevante • Der det er i strid med den alminnelige samfunnsmoral å kreve oppfyllelse