Fldrszleten lv pletek nll ingatlann alaktsval sszefgg vltozsi
- Slides: 29
Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakításával összefüggő változási vázrajz Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Fővárosi és Pest Megyei Földmérő Nap és Továbbképzés Budapest MH GEOSZ 2018. április 5. Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály 1051 Budapest Sas u. 19.
Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Jogszabályi háttér Egyéb önálló ingatlanhoz kapcsolódó jogok földhasználati jog, elővásárlási jog Meglévő (Iny-ban nyilvántartott) épület ÖI–á alakítása Új épület feltüntetése egyéb önálló tulajdonú ingatlanként Változási vázrajzok záradékolási eljárás díja EÖI vázrajzok
Jogszabályi háttér 2013. évi V. törvény (új) Ptk. Épület és föld tulajdonjoga (5: 18 pont) 1997. évi CXLI törvény (Inytv. ) Önálló ingatlanként történő nyilvántartás (Inytv. 12. §) 109/1999. (XII. 29. ) FVM rendelet (Inytv. Vhr. 65. § (6)) 25/2013. (IV. 16) VM rendelet Változási vázrajzok (36. §) 63/1999 (VII. 21. )FVM-HM-PM együttes rendelet (Díjr. 2. számú melléklet 2. pont)
Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Épület tulajdonjoga Föld tulajdonjoga Az épület tulajdonjoga a földtulajdonost illeti meg Tulajdonosok személyi köre (azonos, egészében vagy részben eltérő)
Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Tulajdonjogok rendezése § Megállapodás § Szerződés § Bírói ítélet Földhasználat rendezése Ki? Mit? Hogyan? Földhasználati jog Elővásárlási jog
Egyéb Önálló Ingatlan (Inytv. 12. §) § § § Épület Pince Közterületről nyíló pince Föld alatti garázs Építmények (pl. nyomvonal jellegű. . ) § (Társasházban lévő öröklakás illetve külön tulajdonban álló nem lakás céljáró szolgáló helységek) EÖI rendelkezik: § Helyrajzi szám § Területi mérték
Sziklakórház mint egyéb önálló ingatlan 6696/2/A
Meglévő épület ÖI –á alakítása - Vázra jz előzet es nyilván tartásba vétele - Földh asznála ti jog területi mértéke azonos Ö I terület ével
Meglévő épület ÖI –á alakítása
Új épület feltüntetése önálló ingatlanként Az új ép ület feltünte tése min t ÖI feltünte tése egy eljárásb an törté nik, nem bon tható kü lön - épület feltünte tésre - ÖI-á a lakításr a.
Új épület feltüntetése önálló ingatlanként 1. Vázrajz záradékolása, előzetes nyilvántartásba vétele 2. Előzetes változás INY-i térképi adatbázisba történő bedolgozása (Az előzetes változások részét képezik a teljes körű földmérési adatszolgáltatásnak!) 3. INY kérelem és okiratok (szerződés, építésügyi hatósági bizonyítványa) 4. Tulajdoni lapon változások átvezetése, új tulajdoni lap nyitása 5. EÖI INY térképi adatbázisban végleges átvezetése
Tulajdoni lapon építmény létesítése (Inytv vhr. 65. §) építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány végleges használatba vételi engedély fennmaradási engedély használatbavétel tudomásulvételéről szóló végzés
EÖI Vázrajzok hatósági vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díjai Határvonalak megegyeznek EÖI és Földhasználati jog § EÖI 800 Ft/ létesítmény Határvonalak eltérnek § EÖI 800 Ft / létesítmény § 500 Ft / földrészlet EÖI és Földhasználati joggal érintett területrész
Földhasználati jog eltér az épület által elfoglalt területrésztől
- Terüle tkimuta tás szerint: 2 lakóh áz - rajz a lapján : 1 lakóház ?
- földrészlet és épület tulajdonosa nem azonos épületet nem szabad kapcsolójellel a földrészlethez kapcsolni (25/2013. VMr. 36. § (1)) Egyéb épület rendezése ? ? ?
1 épület bontása új épület – 1 EÖI
2 épület bontása 2 új épület – 2 ÖI
A társash ázakról s zóló 2003. évi CXXXIII. Törvény 5. § (1) T ársasháza t f vagy felép ítendő épü ennálló letre lehet alapítani, ha abban , il nem lakás céljára szo letőleg lgáló hely van vagy a lakítható ki
Önálló tulajdonú épület! A B /A /B
Mérési vázlat Áttekinthető rajz „A” jelű ÖI-ról ?
Köszönöm a megtisztelő figyelmüket! Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Budapest, 2018. április 5.