Fldrszleten lv pletek nll ingatlann alaktsval sszefgg vltozsi

  • Slides: 29
Download presentation
Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakításával összefüggő változási vázrajz Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakításával összefüggő változási vázrajz Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Fővárosi és Pest Megyei Földmérő Nap és Továbbképzés Budapest MH GEOSZ 2018. április 5. Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály 1051 Budapest Sas u. 19.

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Jogszabályi háttér Egyéb önálló ingatlanhoz kapcsolódó jogok földhasználati

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Jogszabályi háttér Egyéb önálló ingatlanhoz kapcsolódó jogok földhasználati jog, elővásárlási jog Meglévő (Iny-ban nyilvántartott) épület ÖI–á alakítása Új épület feltüntetése egyéb önálló tulajdonú ingatlanként Változási vázrajzok záradékolási eljárás díja EÖI vázrajzok

Jogszabályi háttér 2013. évi V. törvény (új) Ptk. Épület és föld tulajdonjoga (5: 18

Jogszabályi háttér 2013. évi V. törvény (új) Ptk. Épület és föld tulajdonjoga (5: 18 pont) 1997. évi CXLI törvény (Inytv. ) Önálló ingatlanként történő nyilvántartás (Inytv. 12. §) 109/1999. (XII. 29. ) FVM rendelet (Inytv. Vhr. 65. § (6)) 25/2013. (IV. 16) VM rendelet Változási vázrajzok (36. §) 63/1999 (VII. 21. )FVM-HM-PM együttes rendelet (Díjr. 2. számú melléklet 2. pont)

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Épület tulajdonjoga Föld tulajdonjoga Az épület tulajdonjoga a

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Épület tulajdonjoga Föld tulajdonjoga Az épület tulajdonjoga a földtulajdonost illeti meg Tulajdonosok személyi köre (azonos, egészében vagy részben eltérő)

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Tulajdonjogok rendezése § Megállapodás § Szerződés § Bírói

Földrészleten lévő épületek önálló ingatlanná alakítása Tulajdonjogok rendezése § Megállapodás § Szerződés § Bírói ítélet Földhasználat rendezése Ki? Mit? Hogyan? Földhasználati jog Elővásárlási jog

Egyéb Önálló Ingatlan (Inytv. 12. §) § § § Épület Pince Közterületről nyíló pince

Egyéb Önálló Ingatlan (Inytv. 12. §) § § § Épület Pince Közterületről nyíló pince Föld alatti garázs Építmények (pl. nyomvonal jellegű. . ) § (Társasházban lévő öröklakás illetve külön tulajdonban álló nem lakás céljáró szolgáló helységek) EÖI rendelkezik: § Helyrajzi szám § Területi mérték

Sziklakórház mint egyéb önálló ingatlan 6696/2/A

Sziklakórház mint egyéb önálló ingatlan 6696/2/A

Meglévő épület ÖI –á alakítása - Vázra jz előzet es nyilván tartásba vétele -

Meglévő épület ÖI –á alakítása - Vázra jz előzet es nyilván tartásba vétele - Földh asznála ti jog területi mértéke azonos Ö I terület ével

Meglévő épület ÖI –á alakítása

Meglévő épület ÖI –á alakítása

Új épület feltüntetése önálló ingatlanként Az új ép ület feltünte tése min t ÖI

Új épület feltüntetése önálló ingatlanként Az új ép ület feltünte tése min t ÖI feltünte tése egy eljárásb an törté nik, nem bon tható kü lön - épület feltünte tésre - ÖI-á a lakításr a.

Új épület feltüntetése önálló ingatlanként 1. Vázrajz záradékolása, előzetes nyilvántartásba vétele 2. Előzetes változás

Új épület feltüntetése önálló ingatlanként 1. Vázrajz záradékolása, előzetes nyilvántartásba vétele 2. Előzetes változás INY-i térképi adatbázisba történő bedolgozása (Az előzetes változások részét képezik a teljes körű földmérési adatszolgáltatásnak!) 3. INY kérelem és okiratok (szerződés, építésügyi hatósági bizonyítványa) 4. Tulajdoni lapon változások átvezetése, új tulajdoni lap nyitása 5. EÖI INY térképi adatbázisban végleges átvezetése

Tulajdoni lapon építmény létesítése (Inytv vhr. 65. §) építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány

Tulajdoni lapon építmény létesítése (Inytv vhr. 65. §) építésügyi hatóság által kiállított hatósági bizonyítvány végleges használatba vételi engedély fennmaradási engedély használatbavétel tudomásulvételéről szóló végzés

EÖI Vázrajzok hatósági vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díjai Határvonalak megegyeznek EÖI és Földhasználati jog §

EÖI Vázrajzok hatósági vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díjai Határvonalak megegyeznek EÖI és Földhasználati jog § EÖI 800 Ft/ létesítmény Határvonalak eltérnek § EÖI 800 Ft / létesítmény § 500 Ft / földrészlet EÖI és Földhasználati joggal érintett területrész

Földhasználati jog eltér az épület által elfoglalt területrésztől

Földhasználati jog eltér az épület által elfoglalt területrésztől

- Terüle tkimuta tás szerint: 2 lakóh áz - rajz a lapján : 1

- Terüle tkimuta tás szerint: 2 lakóh áz - rajz a lapján : 1 lakóház ?

- földrészlet és épület tulajdonosa nem azonos épületet nem szabad kapcsolójellel a földrészlethez kapcsolni

- földrészlet és épület tulajdonosa nem azonos épületet nem szabad kapcsolójellel a földrészlethez kapcsolni (25/2013. VMr. 36. § (1)) Egyéb épület rendezése ? ? ?

1 épület bontása új épület – 1 EÖI

1 épület bontása új épület – 1 EÖI

2 épület bontása 2 új épület – 2 ÖI

2 épület bontása 2 új épület – 2 ÖI

A társash ázakról s zóló 2003. évi CXXXIII. Törvény 5. § (1) T ársasháza

A társash ázakról s zóló 2003. évi CXXXIII. Törvény 5. § (1) T ársasháza t f vagy felép ítendő épü ennálló letre lehet alapítani, ha abban , il nem lakás céljára szo letőleg lgáló hely van vagy a lakítható ki

Önálló tulajdonú épület! A B /A /B

Önálló tulajdonú épület! A B /A /B

Mérési vázlat Áttekinthető rajz „A” jelű ÖI-ról ?

Mérési vázlat Áttekinthető rajz „A” jelű ÖI-ról ?

Köszönöm a megtisztelő figyelmüket! Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Budapest, 2018. április 5.

Köszönöm a megtisztelő figyelmüket! Körblné Németh Éva földmérési szakfelügyelő Budapest, 2018. április 5.