Finansijski modeli za realizaciju predloenih mjera energetske efikasnosti

Finansijski modeli za realizaciju predloženih mjera energetske efikasnosti Banovići, 05. 08. 2014. godine

Sadržaj Mjere energetske efikasnosti Anketiranje domaćinstava Ponude kredita za energetsku efikasnost Modeli finansiranja mjera energetske efikasnosti Investicije i subvencije Plan otplate kredita 2

Zgrada Banovići 3

Mjere energetske efikasnosti Predložene mjere energetske efikasnosti 1. Izolacija vanjskog zida Scenarij realizacije mjere 1 2. Izolacija plafona prema negrijanom tavanu 3. Izolacija poda x 4. Postavljanje individualnih mjerača potrošnje Scenarij realizacije svih predloženih mjera 4

Mjere energetske efikasnosti Mjera 1 - Izolacija vanjskog zida Predložena mjera • Fasadni zidovi izgrađeni od pune cigle, obloženi malterom, bez toplotne izolacije Postojeće stanje • Dodavanje izolacije od EPS-a (stiropora) debljine 10 cm na sve fasadne zidove • 43, 01 kwh/m² godišnje • 45 421 kwh/godišnje Proračun ušteda 5

Mjere energetske efikasnosti Mjera 2 - Izolacija plafona prema negrijanom tavanu Predložena mjera • Plafon prema negrijanom tavanu izrađen od armiranog betona debljine 12 cm, cementnog maltera 4, 5 cm, tervola debljine 2 cm i sloja maltera od 1 cm • Dodavanje izolacije od mineralne vune debljine 10 cm na pod negrijanog tavana • 34, 64 k. Wh/m² godišnje • 36 578 k. Wh/godišnje Proračun ušteda Postojeće stanje 6

Mjere energetske efikasnosti Mjera 3 - Izolacija poda • Pod grijanih stanova prema negrijanom podrumu izrađen od perlit betona debljine 10 cm armiranog betona debljine 12 cm i sloja maltera od 3 cm • Pod negrijanog stubišta prema negrijanom podrumu Predložena mjera • Dodavanje izolacije od EPS-a (stiropora) debljine 10 cm na podrumski plafon prema grijanim stanovima • 24, 44 k. Wh/m² godišnje • 25 806 k. Wh/godišnje Proračun ušteda Postojeće stanje 7

Mjere energetske efikasnosti Novčane uštede koje se ostvaruju realizacijom predložene mjere 1 Scenarij realizacije mjere 1 Uštede +2. 305, 89 KM 9. 096, 73 KM Ukupni troškovi grijanja Postoječe stanje 6. 790, 84 KM Ukupni troškovi grijanja Realizacija predložene mjere 1 KM 8

Mjere energetske efikasnosti Novčane uštede koje se ostvaruju realizacijom svih predloženih mjera Scenarij realizacije svih predloženih mjera Uštede +5. 472, 94 KM 9. 096, 73 KM 3. 263, 79 KM Ukupni troškovi grijanja Postoječe stanje Ukupni troškovi grijanja Realizacija svih predloženih mjera KM 9

Anketiranje domaćinstava Da li ste upoznati s mjerama poboljšanja energetske efikasnosti? Poznavanje mjera energetske efikasnosti Da 13% Ne 87% 10

Anketiranje domaćinstava Da li ste ikada investirali u radove s ciljem poboljšanja energetske efikasnosti stana? Vrsta investicije 50% 21% 13% Nikada Vrata i prozori Izolacija 8% Pod 8% Novi plafon Fasada 0% Ostalo 0% 11

Anketiranje domaćinstava Koliko biste bili voljni plaćati mjesečno? Spremnost na mjesečno plaćanje 43% 7% 10 KM 7% 20, 00 KM 15% 30, 00 KM 7% 50, 00 KM 7% 100, 00 KM 150, 00 KM 14% Nije definisano 12

Anketiranje domaćinstava Kolika su vaša prosječna mjesečna primanja nakon odbijenih poreza? Mjesečni neto prihod (KM) 38% 5% 15% 7% 7% <250, 00 KM 251, 00 KM- 501, 00 KM- 1. 251, 00 KM >1500, 00 KM 750, 00 KM -1. 500 KM KM 13% 15% Nema prihoda Nije definisano 13

Ponude kredita za energetsku efikasnost - banke Kreditna linija Za fizička lica Finansiranje upravitelja Iznos Do 5. 000, 00 KM 2. 000, 00 KM i više Rok povrata Do 60 mjeseci Kamatna stopa 4, 99%-5, 99%-6, 99% 7, 16% Naknada 1, 5% (min. 50, 00 KM) 1, 00% Grejs period Nema 6 mjeseci 14

Ponude kredita za energetsku efikasnost - mikrokreditne organizacije Kreditna linija LOK HOUSING 1 LOK HOUSING 2 Iznos Od 500, 00 KM do 10. 000, 00 KM Rok povrata Do 60 mjeseci Kamatna stopa 22, 80 % 22, 40% Naknada 2, 00% Grejs period 6 mjeseci 15

Modeli finansiranja mjera energetske efikasnosti Model 1 TEHNIČKA POMOĆ BANKA ILI MIKROKREDITNA FONDACIJA TEHNIČKA POMOĆ PARTNERSKA OPĆINA ILI UDRUGA ODBORA ETAŽNIH VLASNIKA KREDIT TEHNIČKA POMOĆ ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA AUDIT i CERTIFICIRANJE JAVNI POZIV TENDER ZGRADA GRAĐEVINSKA FIRMA (NADZOR) SUBVENCIJE KANTONA/OPĆINA 16

Modeli finansiranja mjera energetske efikasnosti Model 2 TEHNIČKA POMOĆ BANKA ILI MIKROKREDITNA FONDACIJA PARTNERSKA OPĆINA ILI UDRUGA ODBORA ETAŽNIH VLASNIKA TEHNIČKA POMOĆ KREDIT UPRAVITELJI STAMBENIH ZGRADA (NADZOR) ODBOR ETAŽNIH VLASNIKA AUDIT i CERTIFICIRANJE TENDER ZGRADA JAVNI POZIV GRAĐEVINSKA FIRMA SUBVENCIJE KANTONA/OPĆINA 17

Investicije i subvencije Vrijednosti investicije i subvencija 46. 676, 00 KM 21. 004, 20 KM 34. 070, 00 KM 12. 606, 00 KM 15. 331, 50 KM 18. 738, 50 KM Vrijednost investicije - Scenarij realizacija predložene mjere 1 25. 671, 80 KM Vrijednost investicije - Scenarij realizacija svih predloženih mjera Vrijednost investicije bez subvencije (KM) Subvencija TK 15% Subvencija (KM) Subvencija Općina 30% 18

Investicije i subvencije Vrijednosti investicija bez subvencija prema stanovima (KM) Vrijednosti investicija bez subvencija – Scenarij realizacije mjere 1 Vrijednosti investicija bez subvencija – Scenarij realizacije predloženih mjera 2, 143. 74 1. 944, 83 1. 564, 77 1, 547. 03 1. 419, 58 1. 129, 21 Investicija se dijeli proporcionalno broju stanova Stan 35 m² Stan 48, 5 m² 19

Investicije i subvencije Vrijednosti investicija sa subvencijama prema stanovima (KM) Vrijednosti investicija sa subvencijama – Scenarij realizacije mjere 1 (KM) Vrijednosti investicija sa subvencijama – Scenarij realizacije 1, 179. 06 predloženih mjera (KM) 860, 62 1. 069, 66 780, 77 850. 86 621, 07 Investicija se dijeli proporcionalno broju stanova Stan 35 m² Stan 48, 5 m² 20

Investicije i subvencije Povrat investicija - jednostavno vrijeme otplate (kroz uštede) Scenarij realizacije mjere 1 – Bez subvencija Scenarij realizacije mjere 1 – Sa subvencijama • Vrijednost investicije 34. 070, 00 KM • Uštede 2. 305, 89 KM • Vrijednost investicije 18. 738, 50 KM • Uštede 2. 305, 89 KM 14, 8 godina 8, 5 godina 8 godina 4, 7 godina • Vrijednost investicije 46. 676, 00 KM • Uštede 5. 472, 94 KM • Vrijednost investicije 25. 671, 80 KM • Uštede 5. 472, 94 KM Scenarij realizacije svih predloženih mjera – Bez subvencija Scenarij realizacije svih predloženih mjera – Sa subvencijama 21

Plan otplate kredita Način kreditiranja: Uni. Credit, kreditna linija „Finansiranje upravitelja“, bez subvencija Otplatni plan Otplata kredita prema kvadraturi Otplata kredita proporcionalno broju stanova Scenarij realizacije mjere 1 Scenarij realizacije svih predloženih mjera Iznos kredita 34. 070, 00 KM 46. 676, 00 KM Period 60 mjeseci Kamatna stopa 7, 62% Naknada 2% 2% Učešće 6. 814, 00 KM 9. 335, 20 KM Visina rate 547, 71 KM 750, 36 KM Iznos kamate 5. 606, 59 KM 7. 681, 05 KM Ukupno plačanje 40. 017, 29 KM 54. 823, 81 KM Otplata stan 35 m² 1. 326, 33 KM 1. 817, 08 KM Iznos rate stan 35 m² 22, 11 KM 30, 28 KM Otplata stan 48, 5 m² 1. 837, 92 KM 2. 517, 95 KM Iznos rate stan 48, 5 m² 30, 63 KM 41, 97 KM Otplata 1. 667, 39 KM 2. 284, 33 KM Iznos rate 27, 79 KM 38, 07 KM 22

Plan otplate kredita Način kreditiranja: Uni. Credit, kreditna linija „Finansiranje upravitelja“, sa subvencijama Otplatni plan Otplata kredita prema kvadraturi Otplata kredita proporcionalno broju stanova Scenarij realizacije mjere 1 Scenarij realizacije svih predloženih mjera Iznos kredita 18. 738, 50 KM 25. 671, 80 KM Period 60 mjeseci Kamatna stopa 7, 62% Naknada 2% 2% Učešće 3. 747, 70 KM 5. 134, 36 KM Visina rate 301, 24 KM 412, 70 KM Iznos kamate 3. 083, 63 KM 4. 224, 58 KM Ukupno plačanje 22. 009, 51 KM 30. 153, 10 KM Otplata stan 35 m² 729, 48 KM 999, 39 KM Iznos rate stan 35 m² 12, 16 KM 16, 66 KM Otplata stan 48, 5 m² 1. 010, 85 KM 1. 384, 87 KM Iznos rate stan 48, 5 m² 16, 85 KM 23, 08 KM Otplata 917, 06 KM 1. 256, 38 KM Iznos rate 15, 28 KM 20, 94 KM 23

Plan otplate kredita Način kreditiranja: Uni. Credit, kreditna linija za fizička lica, bez subvencija Otplatni plan Iznos kredita Scenarij realizacije svih predloženih mjera Scenarij realizacije mjere 1 Proporc. 35 m² 48, 5 m² 1. 419, 58 KM 1. 129, 21 KM 1. 564, 77 KM Proporc. 35 m² 48, 5 m² 1. 944, 83 KM 1. 547, 03 KM 2. 143, 74 KM Period 60 mjeseci 60 mjeseci Kamatna stopa 7, 97% 7, 97% Naknada 50, 00 KM 50, 00 KM Učešće 00, 00 KM 00, 00 KM Visina rate 28, 76 KM 22, 88 KM 31, 71 KM 39, 41 KM 31, 35 KM 43, 44 KM Iznos kamate 306, 24 KM 243, 60 KM 337, 56 KM 419, 55 KM 333, 73 KM 462, 45 KM Ukupno plačanje 1. 775, 82 KM 1. 422, 81 KM 1. 952, 33 KM 2. 414, 39 KM 1. 930, 76 KM 2. 656, 19 KM 24

Plan otplate kredita Način kreditiranja: Uni. Credit, kreditna linija za fizička lica, sa subvencijama Otplatni plan Scenarij realizacije svih predloženih mjera Scenarij realizacije mjere 1 Proporc. 35 m² 48, 5 m² Iznos kredita 780, 77 KM 621, 07 KM 860, 62 KM 1. 069, 66 KM 850, 86 KM 1. 179, 06 KM Period 60 mjeseci 60 mjeseci Kamatna stopa 7, 97% 7, 97% Naknada 50, 00 KM 50, 00 KM Učešće 00, 00 KM 00, 00 KM Visina rate 15, 82 KM 12, 58 KM 17, 44 KM 21, 67 KM 17, 24 KM 23, 89 KM Iznos kamate 168, 43 KM 133, 98 KM 185, 66 KM 230, 75 KM 183, 55 KM 254, 35 KM Ukupno plačanje 999, 20 KM 805, 05 KM 1. 096, 28 KM 1. 350, 41 KM 1. 084, 41 KM 1. 483, 41 KM 25

Plan otplate kredita Način kreditiranja: LOK, Housing 1, bez subvencija Otplatni plan Iznos kredita Scenarij realizacije svih predloženih mjera Scenarij realizacije mjere 1 Proporc. 35 m² 48, 5 m² 1. 419, 58 KM 1. 129, 21 KM 1. 564, 77 KM Proporc. 35 m² 48, 5 m² 1. 944, 83 KM 1. 547, 03 KM 2. 143, 74 KM Period 60 mjeseci 60 mjeseci Kamatna stopa 22, 80% 22, 80% Naknada 28, 39 KM 22, 58 KM 31, 30 KM 38, 90 KM 30, 94 KM 42, 87 KM Učešće 00, 00 KM 00, 00 KM Visina rate 39, 86 KM 31, 70 KM 43, 93 KM 54, 60 KM 43, 43 KM 60, 19 KM Iznos kamate 971, 76 KM 772, 99 KM 1. 071, 15 KM 1. 331, 32 KM 1. 059, 01 KM 1. 467, 48 KM 2. 419, 73 KM 1. 924, 78 KM 2. 667, 21 KM 3. 315, 04 KM 2. 636, 98 KM 3. 654, 09 KM Ukupno plačanje 26

Plan otplate kredita Način kreditiranja: LOK, Housing 1, sa subvencijama Otplatni plan Scenarij realizacije svih predloženih mjera Scenarij realizacije mjere 1 Proporc. 35 m² 48, 5 m² Iznos kredita 780, 77 KM 621, 07 KM 860, 62 KM 1. 069, 66 KM 850, 86 KM 1. 179, 06 KM Period 60 mjeseci 60 mjeseci Kamatna stopa 22, 80% 22, 80% Naknada 15, 62 KM 12, 42 KM 17, 21 KM 21, 39 KM 17, 02 KM 23, 58 KM Učešće 00, 00 KM 00, 00 KM Visina rate 21, 92 KM 17, 44 KM 24, 16 KM 30, 03 KM 23, 89 KM 33, 10 KM Iznos kamate 534, 47 KM 425, 15 KM 589, 13 KM 732, 23 KM 582, 45 KM 807, 11 KM Ukupno plačanje 1. 330, 85 KM 1. 058, 64 KM 1. 466, 96 KM 1. 823, 28 KM 1. 450, 33 KM 2. 009, 76 KM 27

Plan otplate kredita Vrijednost ušteda na mjesečnoj osnovi za koliko su realno manje rate kredita Scenarij realizacije mjere 1 Scenarij realizacije svih predloženih mjera Vrijednost ušteda (godišnje) 2. 305, 89 KM 5. 472, 94 KM Vrijednost ušteda na mjesečnoj osnovi (ukoliko se uštede dijele na broj stanova) 8, 01 KM 19, 00 KM Vrijednost ušteda na mjesečnoj osnovi (ukoliko se uštede dijele proporcionalno kvadraturi stana) Vrijednost uštede stana 35 m²: 6, 37 KM Vrijednost uštede stana 48, 5 m²: 8, 83 KM Vrijednost uštede stana 35 m²: 15, 12 KM Vrijednost uštede stana 48, 5 m²: 20, 95 KM 28

Hvala na pažnji